【アイダ設計 555万円の家】間取りや総額の真実

「アイダ設計で555万円の家があるってマジ？！総額は違うんでしょ？」
「555万円の家だと間取りはどんな感じなんだろう？」

アイダ設計で検索すると、「555万円の家」というサブキーワードが表示されるので、驚いた方も多いと思います。

「ハイグレードな国産車レベルの金額で家が建つ」と知ったら、興味本位で調べてみたくなった方も多いことでしょう。

そこで今回の記事では、アイダ設計の555万円の家について徹底解説していきます。

アイダ設計 555万円の家は販売終了

結論から言えば、2024年6月現在、アイダ設計の「555万円の家」は販売を終了しています。

そこで、以前、販売していたときの情報をもとに、アイダ設計の555万円の家について解説します。

アイダ設計 555万円の家の概要

アイダ設計の555万円の家とは、2011年ごろから発売開始された規格住宅商品です。

「555万円で家が建つ」というフレーズで、テレビCMも放送されていました。

当時のテレビCM自体は、アイダ設計の公式YouTubeチャンネルの動画で現在も閲覧可能です。

555万円の家はいつまで販売していたのか？

555万円の家は、888万円の家にリニューアルされる2015年ごろまで販売されていました。

888万円もその後販売終了となり、同じく2024年6月現在アイダ設計の商品ラインナップからは消えています。

現在は2LDKの「999万円の家」が商品ラインナップに含まれています。

アイダ設計 555万円の家は、総額ではなかった？

アイダ設計の555万円の家の「555万円」は、実は総額ではありません。

実際に家を建てるには、555万円以上の費用が発生します。

アイダ設計の555万円の家の具体的な費用の内訳について解説します。

555万円の金額に含まれるもの

アイダ設計の555万円の家の「555万円」に含まれるのは、住宅の本体価格（建物価格）のみです。

簡単に言えば、住まいそのものの価格のみで、土地や付帯工事費、その他の手数料などは含まれません。

555万円の金額に含まれないもの

555万円の金額以外に、以下のような費用が別途発生します。

• 付帯工事費
• 設備費（オプション費用）
• 外構工事費
• 消費税等の税金
• 各種手数料
• 土地の取得費用

実際の総額はいくらだったのか？

一般的に住まいづくり全体で発生する費用は、本体価格が約7割、その他の費用が3割という場合が多いです。

アイダ設計の555万円の家は、本体価格555万円＋その他の費用を加えて、住まいだけで800～900万円ほどで土地の取得費用も含めれば総額で1000万円以上かかった、というケースが大半だったようです。

坪単価に換算するといくら？

アイダ設計の555万円の家は15坪のため、坪単価に換算すると37万円です。

販売当時と現在では住宅取得費用も高くなっているため単純比較はできませんが、現在のローコストメーカーでも坪単価50万円からの価格帯が多いため、破格と言えるでしょう。

アイダ設計 555万円の家の間取りは？

アイダ設計の555万円の家は、規格住宅のため間取りが決まっています。

くわしい間取りについて解説します。

1LDKで広さは15.25坪

アイダ設計の555万円の家は、15.25坪1LDKの間取りです。

リビング、ダイニング、キッチンのスペースに、寝室1部屋が付属している設計となっています。

なお、規格住宅のため、間取りを変更することはできません。

1LDKの間取りは1～2名で暮らす方向け

アイダ設計の555万円の家は、1LDKの間取りのためひとり暮らしや、夫婦ふたり暮らし向けの間取りとなっています。

子どもがいるファミリー層や二世帯住宅としては、手狭となる間取りと言えます。

ひとり暮らしやペットと一緒に住む家を建てたいときや、シニア世帯のご夫婦がセカンドライフ向けの住まいを検討しているときなどに、選択肢となるでしょう。

アイダ設計 555万円の後継商品は？

アイダ設計の後続商品としては、「777万円の家」「888万円の家」「999万円の家」が発売されています。

2024年6月現在「777万円の家」は販売を修了し、現在は「888万円の家」「999万円の家」は販売を継続しています。

2024年時点のアイダ設計の最安商品は？

2024年6月現在の間設計の最安商品は、「888万円の家」です。

アイダ設計の規格住宅「BRAVO minimal plus（ブラーボミニマルプラス）」の1プランとして販売されています。

住宅価格の今後はこれからどうなる？

住宅価格はアイダ設計を含めて、値上げ傾向が続いています。

ほかにも住宅業界はさまざまな要因によって、不安定な状態となっています。

住宅価格の今後の予測について解説します。

円安による輸入資材の高騰

住宅価格の値上げが続いている原因のひとつに、円安があります。

日本の住宅で使用する建材は輸入に頼っているものが多く、近年では「ウッドショック」や「アイアンショック」などの影響を受けて、建材全体の価格が高騰しています。

ウッドショックやアイアンショックが発生した背景には、コロナ禍で全世界の木造住宅の需要が高まり供給が追い付かなかったことや、ウクライナ機器による木材やエネルギーの高騰などが原因にあります。

さらに最近では、急激な円安が進行しています。

そのため、ただでさえ高騰している輸入建材の価格がさらに上がり、建築コストの上昇傾向が続いています。

国内の大工さん不足

輸入建材の高騰や円安は近年発生した住宅価格高騰の原因ですが、それ以前に建築コストを押し上げている原因が、国内の大工さん不足です。

少子高齢化が進み、建築業界でも人手不足が深刻化しています。

特に20～30代の若年層は「3K（きつい、汚い、危険）」「収入が安定しない」といったイメージから、建設業への就職を避けてしまう傾向が続いています。

その結果、建設業の求人は資格と経験を持つ40代以上をターゲットにしたり、若年層を好待遇で雇ったりするために、人件費が高騰する原因となっています。

近年では建設業の労務費建築分野の平均コストが17～20％アップしたとも言われ、人件費の高騰も住宅価格の値上がりを押し上げていると言えるでしょう。

住宅ローン金利の上昇

2024年5月、17年ぶりに日銀によるマイナス金利政策が解除されました。

今まで住宅ローンは低金利が続いていましたが、住宅ローンを変動金利で利用していた人やこれから利用する人は、金利の上昇が予想されます。

金利はいきなり大幅に上がることはありませんが、徐々に金利が上がっていくことが予想されています。

家を建てるなら早いほうが良い？それとも様子見が良い？

2024年6月現在、世界情勢の不安定な状態や円安傾向も続いているため、住宅の大幅な値下げは期待できません。

ただし、家を建てるベストタイミングはそのときの年収や家族構成、ライフスタイルによっても異なります。

社会情勢に注視しつつ、ベストなタイミングで家を建てることをおすすめします。

1000万円台の家が建てられる有名なハウスメーカー

ハウスメーカーの中には、1000万円台で家が建てられる商品を取り扱うところもあります。

おもな1000万円台の家が建てられる、有名なハウスメーカーを紹介します。

タマホーム

ローコスト住宅メーカーの中でも知名度の高い「タマホーム」は、20代でマイホームを建てた事例も多くあります。

現在は販売をしていませんが、アイダ設計の555万円の家のように、低価格で立てられる商品も取り扱っていました。

現在は低価格ながら良質な木材を使用した、木造軸組工法による注文住宅ラインナップを豊富に取り扱っています。

一条工務店

「一条工務店」は標準仕様で高断熱、高気密の省エネ性能の高い住まいを提供するハウスメーカーです。

「HUGme」などの価格をおさえた規格住宅や、「アイキューブ」などの標準仕様のグレードを落としつつ住まいの高い機能性を保持した商品など、低価格での商品を提供しています。

アキュラホーム

「アキュラホーム」は埼玉県に本社を置き、関東を中心に住まいづくりを手掛けるハウスメーカーです。

建材の大量仕入れや自社での大工育成など、さまざまな工夫により断熱性や耐震性能の高い住まいを適正価格で提供しています。

「SIMPLE IS WONDERFUL」をブランドコンセプトに、1000万円で高性能な注文住宅が実現する「AQ HAUS」などの商品取り扱いがあります。

アイフルホーム

「アイフルホーム」はLIXILグループのハウスメーカーです。

LIXILの住宅設備を使用し、設備の保証期間も10年あるのが特徴。

12種類のライフスタイルに合わせた提案が受けられる「FAVO」をはじめ、子育て世帯向けのローコスト商品を取り扱っています。