「三井ホームの平屋の価格はいくらくらいになるんだろう？」
「間取りや坪数の実例ごとに相場がわかるといいなあ」
三井ホームで平屋建てを検討している方におかれまして、まず知りたいのは予算感や相場の実例でしょう。
そこで今回の記事では、三井ホームの平屋の価格や商品ラインナップなどの基礎知識からマニアックなところまで徹底解説します。
三井ホームの平屋の坪単価は？
三井ホームの平屋の坪単価は70～120万円です。
坪単価の平均は約90万円となっています。
ちなみに平屋は同じ敷地面積でも2階建て住宅よりも高くなる傾向にあります。
平屋って高級なイメージあるなあ…
2階建てよりも高くなりがちなので、イメージ通りです！
三井ホームの平屋で20坪～40坪までの価格（相場）
坪単価から三井ホームの平屋の価格の目安を算出し、以下の一覧にまとめました。
| 坪数 | 価格（坪単価から算出） |
| 20坪 | 1400～2400万円 |
| 25坪 | 1750～3000万円 |
| 30坪 | 2100～3600万円 |
| 35坪 | 2450～4200万円 |
| 40坪 | 2800～4800万円 |
なお、この金額は本体価格のみとなり、土地代は別です。
こちらの金額を踏まえて予算を決めておきましょう。
三井ホームの平屋が建てられる商品ラインナップ
三井ホームには、平屋が建てられる以下の商品ラインナップがあります。
- ウエストウッド 平屋（WEST WOOD）
- モア・ストーリー 平屋（More Story）
- シュシュ 平屋（chouchou）
- ソノマ（SONOMA）の平屋
- ワン・ストーリー 平屋（ONE STORY）
- 三井ホームの規格住宅の平屋「MITSUI HOME SELECT」
それぞれの商品の特徴を紹介します。
ウエストウッド 平屋（WEST WOOD）
「ウエストウッド平屋 （WEST WOOD）」は、平屋の持つ快適さと、大屋根からなる屋根裏の楽しさを合わせた住まいが実現する商品です。
最大の特徴は、開放感あふれるリビングスペース。
屋根裏の空間の居住性を高めるために、天井を1.4m以下（？）に抑えていません。
デッドスペースを活用した収納部屋としてはもちろん、まるで隠れ家のような居場所としても活用できます。
外観のアーリーアメリカンスタイルの三角屋根は、個性的な見た目と雨風から住まいを守る高い機能を両立させています。
三井ホーム独自技術である「ダブルシールドパネル（DSP）」や空調システムを搭載することで、断熱性能が向上。
ワンフロアかつシンプルな生活動線で完結する平屋の利点と、一年を通じて快適に住める住環境を両立させました。
省エネルギー性能の高い、ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）住宅にも対応しています。
モア・ストーリー 平屋（More Story）
「モア・ストーリー 平屋（More Story）」は、ウエストウッドと同じく「ダブルシールドパネル（DSP）」を採用した平屋住宅です。
高い断熱性能は保ちつつも、ダブルシールドパネルやスロープシーリングにより、高い天井を持つ広い空間を設計できます。
すべての部屋が屋外とつながる平屋の特徴を活かして、家のどこからでも庭へすぐアクセスできる設計が実現します。
中庭やテラスなどの、より自然を感じられる設備を設けることも可能。
ハイサイドやトップライトを取り入れることで、どの部屋からも採光を考慮した構造にもなっています。
シュシュ 平屋（chouchou）
「シュシュ 平屋（chouchou）」は、「あったらいいな」を叶えるのがコンセプト。
暮らしに便利な設備や間取り、動線をふんだんに取り入れています。
外観は白を基調に、細部にはアイアンやモールディングを導入。
内装テーマはフレンチモダンスタイルの「chouchou CHARM」またはエレガントモダンスタイルの「chouchou COOL」いずれかが選べます。
上質なスタイルや外観と、暮らしの利便性や機能美を集約させた平屋づくりが実現できます。
■参考記事：三井ホームのシュシュ（chouchou）実例の値段、内装や外観が気になる方向けに徹底解説
ソノマ（SONOMA）の平屋
「ソノマ（SONOMA）の平屋」は、「好きを集めた」がコンセプトの住まいです。
木々にあふれた都市であるアメリカ・カリフォルニア州ソノマをイメージした、木の質感が感じられる内装となっています。
趣味やリモートワークといったひとりの時間を過ごせるスペースや、楽しい雰囲気の子ども部屋など、住まいの中心となるリビングダイニング以外のスペースにも「好き」を集めた設計を採用。
家族とのコミュニケーションとプライベートな時間を両立できる平屋が実現できます。
ワン・ストーリー 平屋（ONE STORY）
「ワン・ストーリー 平屋（ONE STORY）」は、英語で平屋を表す「one-story house」から由来する商品です。
三井ホームオリジナル技術の「ダブルシールドパネル（DSP）」、「ブロック・アンド・シームレスウォール（BSW）」「トラスフロア（TF）」、「マットスラブ（MF）」を搭載。
このほかにも、高い耐震性能と耐久性を発揮する「プレミアムモノコック構法」や、従来の断熱材の約1.6倍の厚みを持ち高い断熱性能を誇る「2×6ウォール」を採用。
多様な災害や一年を通じての気候変動に強さを持つ住まいです。
シンプル設計の基本プランに、オプションでオリジナル全館空調システム「スマートブリーズ・ワン」や太陽光発電パネルを設置することもできます。
三井ホームの規格住宅の平屋「MITSUI HOME SELECT」
三井ホームでは、注文住宅だけでなく規格住宅の「MITSUI HOME SELECT」でも平屋づくりが可能です。
決められた間取りを選んで住まいづくりを行うため、注文住宅商品よりも価格を抑えて平屋づくりが実現します。
間取りや設計なども、三井ホームの公式サイト上でシミュレーションができ、価格も把握できます。
メタバース上での内装見学も可能です。
プランニングの時間を短縮して住まいづくりを検討している方にもおすすめです。
- 耐震性能や耐久性を担保する「プレミアムモノコック構法」
- ZEH基準を上回る「断熱等級6」
- 標準仕様で「全熱交換型第1種換気システムMOCXAIR BASIC」
など、住まいとしての高い基本性能も搭載されています。
三井ホームの平屋の特長
三井ホームの平屋には、ほかのハウスメーカーの平屋にはない、さまざまな魅力があります。
三井ホームの平屋だからこその特長を紹介します。
規格住宅から注文住宅まで選べる幅が広い
三井ホームでは、平屋づくりを行う際に、規格住宅、注文住宅のいずれの取り扱いもあります。
注文住宅の場合は、平屋専門の商品もあれば、既存商品で平屋設計にすることも可能です。
- 「予算や時間を抑えながら平屋を建てたいからMITSUI HOME SELECTにする」
- 「白のおしゃれな外観の平屋を建てたいからシュシュにする」
など、重視したいポイントや理想の平屋に合わせた商品を選べます。
住宅の基本性能が高い
三井ホームの平屋は、耐震性と耐久性を高めるオリジナル構法「プレミアムモノコック構法」や、高い断熱性能を発揮する超断熱化「2×6ウォール」が搭載されています。
基本性能の高い平屋づくりを検討しているときにも、三井ホームが向いています。
オリジナル工法「プレミアムモノコック構法」
「プレミアムモノコック構法」とは、三井ホームのオリジナルの工法で、床・壁・天井の6面体をひとまとめとして空間を構成する「枠組壁工法」に、三井ホームの技術を集約することで地震や強風への強さを発揮しています。
三井ホームオリジナルの建材「ダブルシールドパネル（DSP）」を屋根に、「ブロック・アンド・シームレスウォール（BSW）」を壁に、「トラスフロア（TF）」を床に、「マットスラブ（MS）」を基礎に導入。
さまざまな災害に対応できる平屋づくりにつながります。
超断熱化「2×6ウォール」
「2×6（ツーバイシックス）ウォール」は、プレミアムモノコック構法に導入されている基礎構造です。
従来の外壁枠組みと比較すると約1.6倍の厚みを持っているのが特徴。
高い断熱性能を発揮する断熱材、140mmロックウールを充填できます。
空調効率が約16%向上する、高断熱性を発揮。
さらに横から揺れへの曲げ強度は約2.5倍、上からの荷重への圧縮強度を約1.6倍と、高い耐震性能も発揮します。
全館空調が導入できるから老若男女やペットも安心
三井ホームの平屋には、三井ホームの檻位なる高効率健康空調システム「Newスマートブリーズ」が導入可能です。
24時間365日、外気の影響を受けず室内を快適な温度に保ちます。
さらに花粉やほこり、PM2.5などの有害な物質をカットする高性能フィルターも搭載。
家の空気をきれいにしながら快適な住環境を実現するため、小さいお子さんや高齢者の方のいるご家庭や、温度管理が必要なペットのいるご家庭にも向いています。
■参考記事：三井ホーム「スマードブリーズ」全館空調システムは失敗？カビ、やめた、電気代など徹底解説
三井ホームの平屋モデルハウスに行くときにチェックしておいたほうがよいこと
三井ホームの平屋モデルハウスは、「平屋個別相談会」などのイベントが開催されていることがあります。
平屋に特化した相談ができるため、ぜひ足を運びたいモデルハウスでイベントが開かれていないかをチェックしてみましょう。
イベントには事前予約が必要な場合もあるため、忘れずに予約するのも重要です。
さらに、モデルハウスに行く前に具体的な相談内容や気になるところをまとめておくのをおすすめします。
三井ホームで平屋の見積もりをしてもらう手順
- 三井ホームの平屋で見積もりをしてもらうまでの手順を以下にまとめました。
- 商品や事例ページで住まいづくりのイメージをふくらませる
- カタログ請求やSNSなどで情報を収集する
- モデルハウス訪問や見学会参加で実物を体感する
- 候補となるハウスメーカーをしぼりこむ
- 見積もりを請求する
三井ホームの公式サイトでモデルハウスの場所や見学会の案内、カタログ請求が可能です。
三井ホームの平屋で後悔しないために知っておきたいこと
三井ホームで平屋をつくったあと「こうすればよかった」と後悔してしまうことがあります。
失敗しない平屋づくりのために、覚えておきたいポイントを解説します。
平屋の予算はどれくらいが適正価格なの？
新築の平屋の平均的な予算は、30坪で1200～1800万円ほどと言われています。
ただし、こちらは本体価格のみで別途土地代や外構工事費用、付帯工事費用、その他の手数料や税金などが発生します。
また家族4人でゆったり平屋で過ごすには、40坪必要となる場合もあります。
本体価格だけでなく、平屋を建てる坪数や土地の費用などを考えて予算を設定しましょう。
平屋は鉄骨と木造どっちがオススメ？
結論から言えば、平屋なら木造の方がおすすめです。
鉄骨のメリットは耐久性の高さから3階建て以上住宅や、店舗・賃貸兼住宅が建てられることですが、平屋ではこの鉄骨住宅のメリットが活かせません。
木造住宅は、鉄骨よりも断熱性が高い、コストが安いといったメリットがあります。
ただし、住まいを建てるエリアが法規的に防火性能への厳しい規制がある場合は、木造住宅では対応できない場合もあります。
建てるエリアの防火対策に関する制約がなければ、木造住宅がおすすめです。
平屋の吹き抜けって正直どうなの？
平屋に吹き抜けを設けることで、開放感のある空間が実現します。
ただしワンフロアで完結する平屋に吹き抜けを設けると、暖かい空気がすべて上に行ってしまうため寒くなったり、窓からの採光が難しくなったりといったデメリットがあります。
三井ホームの平屋は断熱性能が高く、オプションで全館空調システムも搭載できるため、気温の面でのデメリットはカバーできるでしょう。
平屋が向かないエリアの特徴は？
平屋が向かないエリアは、都市部です。
土地の価格が高く、さらに住居用の十分な土地がないため、都市部で住まいを建てるには狭小住宅となることも多いでしょう。
都市部に平屋を建てようとすると土地代が莫大になったり、限られた予算内で平屋をつくると十分な広さが確保できなかったりする可能性があります。
都市部に大きな土地を持っているなどの理由がなければ、平屋の暮らしは郊外エリアを検討するのをおすすめします。
平屋が向かない家族の特徴は？
平屋が向かない家族は、子どもの人数が多い、二世帯住宅など総数が多い家族です。
家族の人数が多いと、その分子ども部屋や両親の部屋といった部屋数が増えます。
平屋は部屋数と廊下が増えれば増えるほど価格が上がってしまうため、家族が多いと予算オーバーとなってしまう可能性もあります。
平屋に不要なオプションの代表例は？
平屋に不要なオプションを以下にまとめました。
- 洗濯機パン（防水パン）…2階部分に洗濯機を付けないため
- インターホンの子機…ワンフロアのため親機のみで聞こえる
- 壁付け物干し…外から洗濯物が見えて生活感が出てしまう
- 雪止め（豪雪地帯除く）…屋根から雪が落ちても被害が少ないため
三井ホーム以外の平屋が建てられるライバルハウスメーカー
三井ホーム以外のハウスメーカーも比較して平屋づくりを検討したい方のために、平屋に強いライバルメーカーを紹介します。
積水ハウス
「積水ハウス」は日本国内で最大の売り上げを誇る大手ハウスメーカーです。
断熱性や耐震性といった基本性能の高い平屋づくりが実現します。
平屋の大屋根の下部分を活かして、小屋裏収納を設けることも可能。
平屋に対応している商品ラインナップも豊富で、鉄骨住宅、木造住宅両方が選べます。
セキスイハイム
「セキスイハイム」は、積水化学の住宅ブランドです。
- セキスイハイムの平屋は、在宅勤務やリモートワーク向けの「ステイ＆ワークモデル」
- 子育て世帯向けの「そだての家」
など、ライフスタイルに合わせた豊富な平屋商品が充実。
理想の暮らしをイメージしながらの平屋づくりが実現できます。
パナソニックホームズ
「パナソニックホームズ」は、パナソニックグループが持つ高い技術力を活かした住まいづくりを得意としているハウスメーカーです。
業界初の9階建てや、省エネ性能の高い住まいづくりなどを手掛けています。
平屋住宅は、収納付きのスキップフロアや空間アレンジができる子ども部屋など、ライフスタイルに合わせて柔軟な住み方ができる提案が受けられます。
一条工務店
「一条工務店」は高い断熱性能、床暖房システム、太陽光発電パネルといった快適な暮らしに役立つ機能や設備を豊富にそろえた住まいづくりが実現できるハウスメーカーです。
冬の寒さなど、平屋で発生してしまうデメリットをカバーしながらの平屋づくりが実現できます。
バリアフリー設計、夫婦それぞれのスペースがある、といったさまざまな平屋の事例があります。
■参考記事：一条工務店の平屋を徹底解説｜価格・間取り・実例ガイド
住友林業
「住友林業」では、木材の調達力とこだわりを活かして、木のぬくもりが感じられる住まいづくりが実現できるハウスメーカーです。
平屋商品専門の「グランドライフ」をはじめ、自然と一体化できる平屋づくりが叶えられます。
無垢材のトータルコーディネートとともに、高い耐震性能を発揮する平屋をつくりたい人に向いています。
ミサワホーム
「ミサワホーム」はグッドデザイン賞を受賞するなど高い設計力やデザイン力を持つハウスメーカーです。
縦のスペースや収納スペースが不足しがちになる平屋のデメリットを払拭できる、「蔵のある家」の平屋商品もあります。
オリジナルの構法である「センチュリーモノコック構法」を採用することにより、耐震性の高さや大開口を両立させた空間も実現できます。
