注文住宅を東京で建てるときにオススメの工務店（2026年2月更新）

「東京で注文住宅を建てたいけど、どこに相談するのがオススメ？予算相場はどれくらい必要？」

東京には工務店・ハウスメーカーが多数存在しているため、このような疑問を抱えている方も多いでしょう。

そこで今回の記事では、東京エリアでオススメの工務店・ハウスメーカーを紹介します。

東京の注文住宅の価格相場や、注文住宅を建てる際に知っておきたいポイントなど、お役立ち情報も盛りだくさんです。

知っていないと損をしてしまうような情報もあるため、ぜひ最後までご一読いただき、理想の家作りの参考にご活用ください。

東京で注文住宅を建てるならオススメのハウスメーカー・工務店の一覧

東京で注文住宅を建てるときにオススメのハウスメーカーや工務店を解説します。

一建設株式会社

一建設株式会社は、飯田グループホールディングスの中核企業として分譲住宅から注文住宅まで幅広く手がける住宅会社。

「ローコストとまじめに向き合う姿勢」を前面に、追加費用を極力減らす考え方や、しつこい営業をしない宣言など、安心して相談を始めやすい設計が特長。

大量仕入れなどグループのスケールメリットを活かし、価格と品質のバランスを狙える点も魅力です。

住宅性能は「耐震等級3」「断熱等性能等級5」を標準としています（プランによっては仕様が変わります）。

実績として住宅供給戸数が年間約40,000棟以上という飯田グループの規模を背景に、資材調達力とノウハウを積み上げていることが強み。

価格だけでなく、評価制度を活用して根拠を示しながら家づくりを進めたい方、無理のない予算感で性能と安心のバランスを取りたい方におすすめの会社です。

ウスクラ建設株式会社

ウスクラ建設株式会社は、東京都江東区住吉を拠点とする地域密着型の工務店で、明治16年（1883年）に創業し、140年以上にわたって「誠実」という社訓を守りながら家づくりを続けてきた老舗企業です。

同社のコンセプトは、「笑がおの家ものがたり」を大切にした、施主との長い人生を見据えた家づくり。創業以来、地元での信頼関係を何より重視し、工事そのものを営業と捉える姿勢で、出会いからアフターまで一貫したサポートを提供しています。

最大の強みは、社員大工による責任施工と、創業以来培ってきた地域密着の対応力です。社員大工が現場を熟知し、一棟一棟丁寧に仕上げることで、狭小地や複雑な条件の住宅でも高い品質で対応できる体制を築いています。

断熱・気密・耐震性の向上に力を入れており、次世代省エネ基準のクリアを目標に、吹付け断熱や窓・ドアの断熱強化、24時間換気システムを採用しています。

長年の歴史に基づく確かな技術と、地域に根ざした丁寧な対応を重視する人、細部までこだわる家づくりを望む人におすすめの会社です。

株式会社テラジマアーキテクツ

株式会社テラジマアーキテクツは、東京都目黒区自由が丘に拠点を構える設計事務所＋工務店。1958年の創業以来、建築家と職人が協働する体制で約60年以上の実績を重ね、高品質な注文住宅を提供してきた会社です。

同社のコンセプトは「都市の環境に最適化された住まい」。住まい手のライフスタイルに寄り添いながら、上質で心地よい暮らしを実現するデザイン住宅の創造にあります。

最大の強みは、建築家の設計力と熟練の職人集団「建心会」による完全自社施工体制です。

この設計施工一貫体制によって意匠性と施工品質のズレをなくし、初回の相談から引き渡し後のメンテナンスまで同じスタッフが対応することで、満足度の高い住まいづくりを可能にしています。

住宅の基本性能では、「耐震等級3」（最高等級）を標準にした耐震構法SE構法を採用し、構造計算に基づく強固な骨格で大開口や吹き抜け空間も実現。また、次世代省エネルギー基準を満たす外張り断熱工法を全棟標準化し、高断熱・高気密・24時間換気システムによって快適な室内環境を保ちます。

都市の限られた敷地でも光や風、周囲環境を設計に活かしながら、高い基本性能とデザイン性を両立した家を求める人におすすめの工務店です。

株式会社ニットー住宅

株式会社ニットー住宅は、東京都江戸川区南篠崎町に拠点を構える地域密着型の工務店。

1970年創業以来、「一緒に生きる、家。」というスローガンのもと、施主の暮らしと共に歩む家づくりを使命にしています。

同社のコンセプトは、自然素材を活かした健康的で心地よい住まいを通して、家族の時間をデザインすること。無垢材や漆喰といった素材の調湿・消臭効果を取り入れながら、住まう人のライフスタイルに寄り添う住まい提案を行っています。

住宅の基本性能は、耐震性能で「耐震等級3相当」の強さを確保し、地震時の安全性にも配慮。

また、断熱性に優れたLow-E複層ガラスを採用し、快適で省エネな住環境づくりを推進しています。

自然素材の心地よさを大切にしながら、耐震・断熱性能もしっかり確保した家を求める方、地域密着の工務店でじっくり相談したい方に特におすすめです。

株式会社リバティホーム

株式会社リバティホームは、1966年に東京都江戸川区西小岩で創業した地域密着型の注文住宅メーカーで、狭小地や密集地での住宅建築を得意としています。

創業以来、「我が家の気持ちで家づくり」を合言葉に、施主と共に理想の住まいを形にする姿勢を貫いています。

リバティホームの最大の強みは、狭小住宅・3階建て・二世帯住宅など、都市部特有の難しい敷地条件に豊富な実績を持つ点です。

狭い土地に対しても開放感ある空間提案や、都市生活に最適化したプランニング力で、住まい手のライフスタイルに合わせた自由設計を提供します。

住宅の基本性能では、商品ごとに断熱等級5〜6、耐震等級3を標準仕様として安全性と快適性を確保しており、ZEH対応や低炭素住宅対応も可能です。

狭小地や変形地でも理想の住まいを実現したい方、断熱・耐震など性能とデザイン性の両立を求める方に特におすすめの会社です。

株式会社アース

株式会社アースは、東京都江戸川区一之江に拠点を置く、注文住宅の設計・施工・リフォーム・不動産取引まで手がける建築会社です。

地域の暮らしの可能性を広げることをミッションに、ただ家を建てるだけでなく、暮らしそのものをデザインするプロフェッショナル集団として活動しています。

同社のコンセプトは「コンパクトで豊かな暮らし」を追求すること。限られた敷地条件の中でも光と風、動線、家具・植栽までをトータルにデザインし、「こんな暮らしがあったんだ」と感じられる住まいの実現を目指します。

アースの強みは、狭小地や変形地といった都市型の難しい建築条件に対し豊富な経験と発想力で対応できる点です。

アイデアと工夫を重ねた設計力は、20年以上にわたりLIXILメンバーズコンテストで受賞を重ねて評価されており、独自の設計提案で高い満足度を獲得。

基本性能は、耐震等級3やHEAT20 G2クラスの断熱性能、ZEH（ゼロエネルギー住宅）対応など、高い省エネ・安全性能を標準に据えた設計・仕様を採用し、快適で安心な住環境を実現しています。

限られた敷地条件でも性能・デザイン・暮らしの質を妥協せずに実現したい方、都市部での注文住宅を検討している方にオススメの会社です。

株式会社東京組

株式会社東京組は、東京都世田谷区用賀に本社を置く、デザイン住宅を得意とする工務店。1993年の設立以来、都市部の敷地形状や暮らし方に最適化した住まいづくりを提供しています。

同社のコンセプトは「理想のデザイン注文住宅」を追求し、良質な素材と建築家の視点を取り入れながら、歳月を経ても愛着を持てる家をつくること。

オリジナル建材（塗り壁・タイル・木製サッシなど）を自社開発・仕入れ体制で提供し、デザイン性とコストパフォーマンスを両立させています。

最大の強みは、木造軸組工法・2×4工法だけでなくRC造や重量鉄骨造まで幅広い工法に対応し、敷地条件や要望に応じて最適な構造を選べる柔軟性とデザイン力です。

住宅の基本性能では、屋根に外断熱と充填断熱のダブル断熱工法を標準採用し、壁も充填断熱で包むことで季節を問わず快適な室内環境を実現しています。

UA値0.46程度を実現する例もあり、ZEHレベルの断熱性能も可能としています（耐震等級2／断熱等級5相当の仕様例あり）。

敷地条件が厳しい都市部でも個性的で高性能な住宅を実現したい方、デザイン性と断熱・耐震性能のバランスを重視したい方にオススメの会社です。

東商住建株式会社

株式会社東商住建は、東京都江戸川区南篠崎町を拠点とする地域密着型の会社。

1974年創業以来、「暮らしを大切にする家づくり」を掲げ、東京都内・千葉県・埼玉県の広いエリアで新築住宅・リフォーム・リノベーションまで対応しています。

同社のコンセプトは、「ただいるだけでご機嫌になれる家」を実現すること。狭小地や都市型住宅でも快適・健康・省エネルギーな住まいをデザインすることにあります。

東商住建の最大の特長は、世界基準の高性能住宅「パッシブハウス／PHIUS」を日本の在来工法で実現したことです。

在来木造＋大型パネル工法を用い、高断熱・高気密設計により、国際的に厳しい省エネ基準をクリアしたモデル「江戸川パッシブハウス」を手がけ、東京エコビルダーズアワード2024で「ハイスタンダード賞」を受賞。

断熱性能（UA値）や気密性能（C値）がPHIUS基準に適合するレベルに設計されているほか、耐震等級3・断熱等級6相当の仕様例もあり、安全性と快適性を兼ね備えています。

実例ではUA値0.33W/㎡K、C値0.17という高い数値を実現した住宅もあります。

断熱・気密・耐震性能にこだわりつつ、健康で経済的な暮らしを実現したい方、建築士と直接対話しながら安心して家づくりを進めたい方に特におすすめの会社です。

株式会社田中工務店

株式会社田中工務店は、東京都江戸川区西小岩に拠点を置き、昭和12年（1937年）創業の老舗工務店。

同社のコンセプトは、天然木と自然素材を活かした「木の家」で都市部の暮らしを豊かにすること。

塩ビ製品に頼らず、職人の手仕事と無垢材をバランスよく使いながら、素材の持つ温もりと空間の質を大切にする家づくりを掲げています。

最大の強みは、東京では珍しい自社木材加工場を保有し、独自に仕入れた多種多様な木材を現場で加工できる技術力。職人と設計者が一体となることで、家具や造作収納まで家全体をトータルデザインできる体制を築いています。

住宅の基本性能にも注力しており、断熱性能は「HEAT20のG2レベル以上」を標準仕様とするほか、気密性能（C値）は0.5以下に抑える高気密施工を実施。

耐震性能は耐震等級3を標準に、長期優良住宅基準を超える性能を実現しています。

天然木や自然素材の温もりを感じながら、職人の技が活きるオーダーメイド住宅を求める人におすすめの会社です。

株式会社小野寺工務店

株式会社小野寺工務店は、東京都調布市に本社を置く地域密着型の工務店。

創業から66周年を迎え、建築家と工務店が一体となる「工務店×建築家」での家づくりを手がけています。

同社のコンセプトは、施主の暮らし方を深くヒアリングしながら、建築家のデザイン性と工務店の確かな施工技術を融合させること。「住み心地」と「独自性」のある住まいを実現するため、アイデアを最大限に引き出す設計提案を重視しています。

強みは、建築家との協働体制で、デザイン性の高い注文住宅を創出できる点。

光と風を活かしたプランや個性的な外観デザインの住宅が多く、敷地条件の厳しい都市部でも施主の要望を反映できる設計力を持っています。

デザイン性と住み心地を重視したい方、建築家と一緒に独自の住まいを設計したい方に特におすすめです。

株式会社山下工務店

株式会社山下工務店は、東京都西東京市栄町に本社を構える老舗の地域密着型工務店。

1928年（昭和3年）創業という長い歴史を持ち、注文住宅の設計・施工・施工管理を一貫して行っています。

同社のコンセプトは「伝統と革新」。100年近い歴史に培われた技術を基盤に、住まい手の理想の暮らしを形にすることを重視しています。

一番の強みは、長年にわたり地域の建築文化を支え続けてきた技術力と、建築家と連携したデザイン性の高い住宅の提供。

また、注文住宅から規格住宅、耐震補強リフォームや戸建て賃貸住宅まで、幅広いニーズに応える商品群を用意しています。

ZEH対応も可能で、外皮性能を高めランニングコストの低減を図る取り組みも進めています。

デザイン性と性能のバランスを重視しながら、地域に根ざした信頼できるパートナーと共に理想の住まいを実現したい方におすすめです。

株式会社丸山工務店

株式会社丸山工務店は、創業70年以上の歴史を持ち、担当者は全員建築士という体制で、地元の狭小住宅にも対応した丁寧な家づくりを行う会社です。

同社のコンセプトは「高い住宅性能と快適な暮らしを両立する住まい」。光・風・動線を考えたパッシブデザインと、地域特性を活かしたプランニングにより、家族の日常が豊かになる住空間を追求しています。

強みは、狭小住宅や変形地といった都市型の難しい敷地条件に特化した高い設計力と、建築士自らが設計から引き渡しまで責任を持つ体制。

また、HEAT20のG2グレードを目標にした高断熱設計を採用し、耐震性能についても、全棟で耐震等級3を標準としている点も魅力です。

都市部の限られた敷地でも高性能・高耐震・快適性の高い住宅を希望する方におすすめの会社です。

株式会社岡村工務店

株式会社岡村工務店は、東京都江戸川区に本社を構える地域密着型の工務店です。新築注文住宅やリフォーム・リノベーションといった住宅関連事業を展開しています。

同社のコンセプトは「そこで過ごす日々が『想い出』になる家」。お客様一人ひとりのこだわりやライフスタイルに寄り添い、唯一無二の住まいを提供することを目指しています。

岡村工務店を一言で表すと、「考える工務店」。土地や周辺環境、費用など、さまざまな条件を踏まえ、お客様と共に最良の答えを導き出す姿勢が特長です。

また、初代代表の岡村氏は、大工として多くの現場と向き合ってきた『叩き上げ』。その岡村氏が全幅の信頼を寄せる職人やパートナーは「一流の腕利き揃い」だと言います。

これまでに1000件以上の施工実績があり、その多くは紹介による受注。お客様からは「細部まで丁寧に仕上げてくれた」「要望に対して具体的な提案をしてくれた」と高い評価を受けています。

個性やこだわりを大切にし、都市部の限られた敷地条件でも理想の住まいを実現したい方におすすめの工務店です。

東京の注文住宅の相場は？

東京の注文住宅や土地の坪単価の相場を解説します。

注文住宅の坪単価はいくらが相場？

住宅金融支援機構が実施している「フラット35利用者調査（2023年度）※」によると、東京エリアの土地付注文住宅の建設費は「3295.5万円」が平均となっております。

また、同調査の住宅面積の平均は「103.3㎡」で、坪数に換算すると「31.3坪」となります。

東京エリアの注文住宅の相場をまとめると、平均の坪単価は「約105.3万円（3295.5万円÷31.3坪）」となるようです。

※出典：2023年度集計表：住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）

土地の坪単価はいくらが相場？

住宅金融支援機構の同調査によると、東京の土地取得費平均は「3825.3万円」。

平均敷地面積は「122.0㎡」で、坪数に直すと「37.0坪」となります。

したがって、東京エリアの土地の坪単価（相場）は、「約103.5万円（3825.3万円÷37.0坪）」となるようです。

東京で注文住宅を建てる際に知っておきたいポイント

東京で注文住宅を建てるときに覚えておきたいポイントを順に解説します。

家づくりの相談は何社くらいにするのがオススメ？

家づくりの相談をするハウスメーカーや工務店は、3社ほどにしましょう。

1〜2社だけでは選択肢としては少なすぎますし、4社以上では絞り込みに時間がかかってしまうためです。

まず、各ハウスメーカーや工務店の公式サイトを見てみて、候補となるハウスメーカーや工務店を数社に絞り込みます。

興味のあるハウスメーカーや工務店が見つかったら、以下のような方法で情報収集を行いましょう。

依頼先の候補を3社に絞り込んだら、相見積もりを依頼します。

見積もりの条件は、依頼先すべて同じにそろえることが重要です。

同じ条件で公正にハウスメーカーや工務店の比較検討ができます。

東京で注文住宅を建てる時に使える補助金は？

東京で注文住宅を建てる時に使える補助金を、以下の一覧にまとめました。