注文住宅を奈良で建てるときにオススメの工務店

奈良で注文住宅を建てようと思ったとき、まず悩むのが住宅会社選びでしょう。

古都の景観が残るエリアから、奈良盆地の住宅地、山に近い地域まで、奈良の家づくりはエリアによって条件も少しずつ変わります。

そのため、知名度のあるハウスメーカーだけでなく、奈良の土地や気候をよく知る地元工務店も含めて比較することが大切です。

そこでこの記事では、奈良エリアで注文住宅を建てられる地元密着型の工務店・ハウスメーカーを中心にピックアップしてご紹介していきます。

奈良で注文住宅を建てるならオススメのハウスメーカー・工務店の一覧

奈良で注文住宅を建てるときにオススメのハウスメーカー・工務店を紹介します。

実績豊富な会社を中心に、高品質な注文住宅を良心的な価格で提供するところのみを厳選したので、ぜひ1社ずつチェックしてみてください。

株式会社平野木材

株式会社平野木材は、奈良県に本社を構える、木材のプロフェッショナルとして知られる工務店です。

創業1948年の老舗材木屋として培った知識と経験を活かし、「本物の木の家をつくりたい」との想いから、国産の無垢材を使った自然派住宅を手がけています。

同社の家づくりは、ただ木を使うだけでなく、“適材適所”の木材選定を行う点が大きな特長。構造材には「吉野桧」という国産桧を採用し、職人の手による丁寧な施工で、耐震性・断熱性にも優れた住まいを実現しています。

自然素材と設計力を活かしながら、耐震等級3をはじめとする高い基本性能も標準装備。旧家再生やリフォームにも対応するなど、地域に根ざした柔軟な対応力も魅力です。

既製品ではなく、自分たちの暮らしに合った“本物の木の家”を求める方にとって、平野木材は確かな選択肢となるでしょう。

木のぬくもりに包まれた、健やかな暮らしを望む方におすすめの会社です。

やまぐち建築設計室

やまぐち建築設計室（本社：奈良県橿原市）は、2005年創業の建築設計・監理および住まいのコンサルティングを中核とする設計事務所です。 

同社が掲げるコンセプトは「住宅設計＝暮らしを考えること」。人生をより豊かにする住まいを、過ごすことで満たされるものとして丁寧に描く姿勢が魅力のひとつです。 

設計段階から建築家が主導して、和の要素をモダンなデザインと融合させたオーダーメイド住宅の提案が可能。庭付き一戸建て、ビルトインガレージ、中庭・土間空間など、個性豊かなプラン実績が多数紹介されています。

地域密着で奈良県内を中心に、大阪・三重・京都・和歌山など近隣府県でも多くの実績があります。 

同社をおすすめしたいのは、既に決まりきったハウスメーカーのパッケージではなく、和の佇まいや中庭・土間・ガレージといったこだわりを反映した個性的な住まいを建てたい方です。

株式会社イムラ

イムラは、およそ100年の歴史をもつハウスメーカー。

元は大和高田の材木商として立ち上げられた会社で、木のぬくもりに満ちた家づくりで人気です。

イムラでは、内装材の木部のほとんどに吉野杉を使用しています。

吉野杉は、日本三大人工美林の1つである奈良県川上村で育った最高品質の杉。

川上村との直接取引・直送体制を整えることで、イムラでは上質な杉をリーズナブルな価格でふんだんに使用することができます。

また、イムラでは内装の壁に珪藻土塗りを標準仕様として採用。

珪藻土には調湿機能だけでなく有害な化学物質の吸着機能もあるため、快適で健康的な暮らしに一役買ってくれます。

もちろん耐震・制震や高断熱・高気密といった住宅性能も高水準。

家に使用する木材の品質にこだわりたい方、木のぬくもりを活かした高性能な住宅に住みたい方におすすめです。

アイニコグループ株式会社

奈良県奈良市のアイニコグループ株式会社（楓工務店）は、奈良・京都南部エリアで注文住宅を手がける会社。2007年設立以来、「笑顔を創造し続ける」ことを理念に、お客様の暮らしに寄り添う住まいづくりを進めています。

同社のコンセプトは、ご家族一人ひとりの理想やライフスタイルを尊重した「暮らしに合う家づくり」。

最大の強みは、専任のコンシェルジュによるトータルサポートと、自社設計士・コーディネーターの高いデザイン力。また、お客様満足度98点という評価や、LIXILメンバーズコンテスト入賞など第三者評価も多数あり、ずば抜けた信頼と実績を持っています。

住宅の基本性能では、標準仕様で耐震等級3（最高等級）を確保し、高気密高断熱住宅として断熱等級6・HEAT20 G1相当の性能を実現。

全棟で許容応力度計算を行い、気密測定も実施しており、C値0.6㎠/㎡前後の高い気密性を目指す取り組みも進めています。

高い基本性能を確保しつつ、デザイン性や暮らしやすさにもこだわりたい人におすすめの工務店です。

株式会社仲山工務店設計事務所

株式会社仲山工務店設計事務所（AND HOUSE）は、建築家と共に上質で洗練された注文住宅を設計・施工する会社。

同社のコンセプトは「Less is More」の理念に基づき、過剰な装飾を排したシンプルで機能美ある住宅づくりです。

単なるモノとしての家ではなく、住まい手の暮らし方や理想に寄り添い、日常を豊かにするデザインと性能を両立させることを目指しています。

最大の特長は、設計段階から建築家が関わることで、住むほどに愛着の湧く住まいを実現する点です。

また、グループの職人（土台となる仲山工務店による施工）が創業60年の技術を活かし、意匠性の高い設計を精度高く形にします。

住宅の基本性能においても、耐震等級3＋制震装備を標準化。断熱性能はUA値0.46以下（HEAT20 G2）、全棟気密測定（平均C値0.2）を実施しています。

また、全棟長期優良住宅認定取得により長寿命住宅としての安心感も確保。

デザイン性と高性能、省エネ性を両立させた上質な住宅を求める方、設計から性能までこだわりたい人におすすめです。

株式会社中内工務店

株式会社中内工務店は、奈良県奈良市に拠点を置く地域密着型の工務店。

同社のコンセプトは、「家族の幸せの器」をつくること。

単なる住まいの提供ではなく、暮らしの質を高め、家族が安心して日々を過ごせる住環境づくりを最優先に考えています。

大きな特長は高性能住宅へのこだわりで、中内工務店ではスーパーウォール工法を採用し、高断熱・高気密・高耐震の住宅性能を実現。

独自の高断熱パネルと高性能サッシ、計画換気システムにより、外気温の影響を抑え、省エネ性・快適性を高めています。

耐久性・性能・デザインのバランスを求める方、家族の健康と快適性を重視する方におすすめの工務店と言えるでしょう。

株式会社木村建設

奈良県天理市に拠点を置く株式会社木村建設は、建築・土木・宅地建物取引の専門資格を有するスタッフが、土地探しからアフターまで一貫してサポートする会社です。

同社のコンセプトは「思いっきり深呼吸できるおうち」。肌に触れる部分だけでなく、壁の内部にも自然素材を用いることで、健康で長持ちする住環境を目指しています。

また、「日本一のアミューズメント工務店」を標榜し、暮らしの中に心地よさと豊かさを追求した家づくりを進めています。

最大の特長は、断熱性に優れた住まいを標準としつつ、奈良の高温多湿な環境に合わせ「中」気密・高断熱仕様を採用している点です。

同社では一般住宅の約2倍の断熱効果をうたう性能で、家中どこでも快適な体感温度を保つ設計を行っています。また、耐震設計にも力を入れ、最上級の耐震等級が外周壁で確保される構造により、安心・安全な住まいを提供しています。

住み心地の良さと奈良の気候への適合性を重視し、素材と性能のバランスを大切にする家を求める方におすすめの会社です。

株式会社エーティエム建築

株式会社エーティーエム建築は、「強くて暖かい大空間の家」をモットーに、住まいを「資産」として提供することを掲げています。

同社のコンセプトは、地域の気候風土を踏まえた高性能住宅を、長く快適に暮らせる形で提供すること。「資産になる家」という視点で、耐震性・断熱性・省エネ性・デザイン性をバランス良く実現する家づくりを目指しています。

最大の特長は、「SE構法」を採用した構造設計で、耐震等級3・耐風等級2といった高い耐震性能を確保しながら、自由度の高い大空間設計を可能にしている点です。

またパッシブデザインや自然素材断熱材（セルロースファイバー）の活用により、快適な室内環境を整えます。

基本性能として、UA値0.45W/㎡K〜（希望により0.3台も可能）、C値0.64の高気密性能、さらに断熱等級6・一次エネルギー消費量等級6といった省エネ基準を標準化。

高い基本性能と耐震性、安全性を重視しつつデザインにもこだわる方におすすめの工務店です。

株式会社シバ・サンホーム

株式会社シバ・サンホームは、子育て世代を中心に「家族が安心して長く暮らせる家」を提案する注文住宅専門店です。

同社のコンセプトは「家づくりで人を元気に、家族を幸せにする」こと。熟練の大工や職人が責任を持って住まいを形にする「顔の見える家づくり」が特長です。

最大の強みは、子育て家族に特化したきめ細やかな提案力と、地域の風土に合った住まい設計です。

デザイン性・暮らしやすさ・耐久性をバランス良く追求し、自然素材や使い勝手の良い空間設計で、家族のライフスタイルに寄り添います。

子育て世代で、暮らしやすさ・将来設計まで視野に入れた家づくりがしたい方におすすめの工務店です。

株式会社いろは工務店

株式会社いろは工務店（iroha）は、「おもてなしの心を住まいにも」というミッションのもと、設計から施工・アフターまでトータルに手がけている会社。2005年に設立され、奈良・京都・大阪と関西エリアで家づくりを展開しています。

同社のコンセプトは、住まいを単なる建物と捉えず、ご家族の想いや居心地までデザインすること。素材・光・風の取り入れ方や空間設計の丁寧さにこだわり、住まう人が長く心地よく暮らせる住環境を目指しています。

全棟で耐震等級3（最高等級）を標準仕様とし、バランスの取れた耐力壁配置や合理的な構造計画により、デザイン性と地震への強さを両立しています。

自然素材の風合いとデザイン性を重視しつつ、耐震性能や住環境の快適性にも配慮した家づくりをしたい方におすすめの工務店です。

株式会社Remix Design

株式会社Remix Design（平岡工務店）は、「心地よいをデザインする」という理念のもと、お客様との対話を重ね、一棟一棟にこだわる家づくりを進めています。

同社のコンセプトは、住まう人の暮らしや個性を深く理解し、その「ものがたり」としての住まいをデザインすること。年間施工数をあえて限定し、施主の納得や満足を最優先にした完全注文住宅を追求しています。

一番の強みは、専属の大工や職人と長年の信頼関係を築き、設計から施工まで一貫したチームで品質を守る点。

お客様の意図を汲み取り、細部まで丁寧に仕上げる工事力は同社の大きな特長です。

住宅の基本性能については、耐震等級3相当を基本に設計し（住宅性能評価・構造計算に基づく安全性）、断熱等級5（UA値0.6W/㎡ K以下）、気密性能C値0.5程度を目標にプランニング。

独自の次世代断熱工法（Air断工法）や高性能断熱材・サッシの採用を状況や予算に応じて選択し、快適性と省エネ性を高めています。

高い基本性能と丁寧な対話を通じた完全注文住宅を望む人、デザイン性と安心・安全性の両立した住まいを求める人におすすめの工務店です。

株式会社マルヤマ

株式会社マルヤマ（マルマインハウス）は、1975年に土木・建築事業として創業し、2001年にオリジナル住宅ブランドマルマインハウスを立ち上げました。

注文住宅の設計・施工をはじめ、不動産分譲やリノベーション、外構・造成など住まいに関わる幅広い事業を一貫して手がけています。

同社のコンセプトは「mine（わたしのもの）＝住まう人の理想や価値観を深く理解し、愛着の持てる住まいを創る」こと。

丁寧なヒアリングを通してライフスタイルや家族の想いを理解し、敷地条件・周囲環境を活かした設計提案を行います。

住宅の基本性能では、耐震等級3（最高等級）をクリアした強固な構造設計を標準とし、さらに「HEAT20 G2」基準を満たす高断熱・高気密仕様とすることで、年間を通して快適かつ省エネな住環境を実現しています。

高性能でデザイン性の高い自由設計住宅を求める方、ご家族の理想やこだわりを細部まで反映させたい方におすすめの工務店です。

奈良の注文住宅の相場は？

注文住宅の建築費用は、建物の仕様によって大きく変動するものです。

加えて土地の購入費用や造成工事、地盤改良、その他の付帯工事費用が加わるため、総費用は本体工事費用よりも高くなることが予想されます。

ここでは、奈良県内で建てる注文住宅および土地の坪単価についてご紹介します。

注文住宅の坪単価はいくらが相場？

住宅金融支援機構が実施している「フラット35利用者調査（2023年度）※」によると、奈良エリアの土地付注文住宅の建設費の平均は「3830.2万円」となっております。

また、同調査の住宅面積の平均は「117.2㎡」で、坪数に換算すると「35.5坪」となります。

奈良エリアの注文住宅の相場をまとめると、平均の坪単価は「約107.9万円（3830.2万円÷35.5坪）」となるようです。

※出典：2023年度集計表：住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）

土地の坪単価はいくらが相場？

住宅金融支援機構の同調査によると、奈良の土地取得費平均は「1542.7万円」。

平均敷地面積は「225.5㎡」で、坪数に直すと「68.3坪」となります。

したがって、奈良エリアの土地の坪単価（相場）は、「約22.6万円（1542.7万円÷68.3坪））」となるようです。

奈良県の住宅建築は「放射冷却」「盆地霧」「景観規制」に注意

奈良県は、県の北側に住宅地が多い奈良盆地、南側に広がる紀伊山地というはっきりした地形の違いがある地域。

そのため、盆地特有の気候や山地の環境を理解しないと、家を建ててから後悔することもあります。

特に奈良では、放射冷却・盆地霧・歴史都市ならではの景観規制など、他県ではあまり話題にならないポイントがあります。

ここでは奈良県特有の少しマニアックな3つのポイントを解説します。

奈良盆地は「放射冷却」で冬の朝が冷える

奈良盆地は山に囲まれているため、夜に熱が逃げやすく放射冷却が起こりやすい地域です。

放射冷却とは、夜間に地面の熱が空へ逃げて気温が急に下がる現象で、

• 冬の朝がとても冷える
• 室温が下がりやすい

という特徴があります。

対策としては

• 高断熱の窓
• 気密性の高い住宅
• 床下断熱や基礎断熱

など、冬の冷え込みに強い住宅性能を確保する必要があるのです。

奈良は「盆地霧」が発生する地域

奈良盆地では、冬から春にかけて「盆地霧（ぼんちぎり）」が発生することがあります。

これは湿った空気が盆地にたまり、冷やされて霧になる現象で、霧が発生しやすい地域だと、

• 湿気が多くなる
• 朝の結露が起きやすい

といった問題が起きます。

そのため、霧盆地が目立つエリアでは、

• 計画換気
• 結露対策の断熱
• 調湿性のある内装

など、湿気対策を意識した設計について建築パートナーと相談しておくことをオススメします。

古都エリアでは「景観条例」を確認する

奈良市周辺では、歴史的景観を守るために景観条例が設けられている地域があります。

具体的な制限の例でいうと、

• 建物の高さ
• 屋根の色
• 外壁の色

といったものがあるため、「景観地区」、「高度地区」などの規制を事前に確認することが重要です。

こうしたルールを知らずに土地を選んでしまうと、希望の家が建てられないといった事態にもなりかねないので注意が必要です。

奈良で注文住宅を建てる時に使える補助金は？

本章では奈良で注文住宅を建てるときに使える国の補助金についてご紹介します。

奈良の木を使用した住宅助成事業

奈良の木を使用した家の新築・増築などを対象とする補助金制度。

使用する木の種類に準じて最大30万円の補助金が支給されます。

奈良県独自の補助金に関しては奈良県公式サイトをチェックしてください。

また、この他にも奈良県の各市町村では環境保護や結婚生活支援などの名目で、さまざまな補助金制度が実施されています。

家を建てる予定の地域の公式サイトなどでご確認ください。