「奈良で注文住宅を建てるなら、どの工務店やハウスメーカーがオススメ？」
奈良県内で注文住宅を建てようと考えている方にとって、非常に難しい問題のひとつが「工務店・ハウスメーカーを選ぶこと」でしょう。
TVCMなどで知名度の高いハウスメーカーだけでなく、地元から愛される隠れ優良工務店もあるため、リサーチの選択肢は多いに越したことはありません。
そこで今回の記事では、奈良エリアで注文住宅が建てられる工務店／ハウスメーカー（地元密着型の企業をメインに）をピックアップしてご紹介していきます。
奈良で注文住宅を建てるならオススメのハウスメーカー・工務店の一覧
奈良で注文住宅を建てるときにオススメのハウスメーカー・工務店を紹介します。
実績豊富な会社を中心に、高品質な注文住宅を良心的な価格で提供するところのみを厳選したので、ぜひ1社ずつチェックしてみてください。
株式会社平野木材
株式会社平野木材は、奈良県に本社を構える、木材のプロフェッショナルとして知られる工務店です。
創業1948年の老舗材木屋として培った知識と経験を活かし、「本物の木の家をつくりたい」との想いから、国産の無垢材を使った自然派住宅を手がけています。
同社の家づくりは、ただ木を使うだけでなく、“適材適所”の木材選定を行う点が大きな特長。構造材には「吉野桧」という国産桧を採用し、職人の手による丁寧な施工で、耐震性・断熱性にも優れた住まいを実現しています。
自然素材と設計力を活かしながら、耐震等級3をはじめとする高い基本性能も標準装備。旧家再生やリフォームにも対応するなど、地域に根ざした柔軟な対応力も魅力です。
既製品ではなく、自分たちの暮らしに合った“本物の木の家”を求める方にとって、平野木材は確かな選択肢となるでしょう。
木のぬくもりに包まれた、健やかな暮らしを望む方におすすめの会社です。
やまぐち建築設計室
やまぐち建築設計室（本社：奈良県橿原市）は、2005年創業の建築設計・監理および住まいのコンサルティングを中核とする設計事務所です。
同社が掲げるコンセプトは「住宅設計＝暮らしを考えること」。人生をより豊かにする住まいを、過ごすことで満たされるものとして丁寧に描く姿勢が魅力のひとつです。
設計段階から建築家が主導して、和の要素をモダンなデザインと融合させたオーダーメイド住宅の提案が可能。庭付き一戸建て、ビルトインガレージ、中庭・土間空間など、個性豊かなプラン実績が多数紹介されています。
地域密着で奈良県内を中心に、大阪・三重・京都・和歌山など近隣府県でも多くの実績があります。
同社をおすすめしたいのは、既に決まりきったハウスメーカーのパッケージではなく、和の佇まいや中庭・土間・ガレージといったこだわりを反映した個性的な住まいを建てたい方です。
株式会社イムラ
イムラは、およそ100年の歴史をもつハウスメーカー。
元は大和高田の材木商として立ち上げられた会社で、木のぬくもりに満ちた家づくりで人気です。
イムラでは、内装材の木部のほとんどに吉野杉を使用しています。
吉野杉は、日本三大人工美林の1つである奈良県川上村で育った最高品質の杉。
川上村との直接取引・直送体制を整えることで、イムラでは上質な杉をリーズナブルな価格でふんだんに使用することができます。
また、イムラでは内装の壁に珪藻土塗りを標準仕様として採用。
珪藻土には調湿機能だけでなく有害な化学物質の吸着機能もあるため、快適で健康的な暮らしに一役買ってくれます。
もちろん耐震・制震や高断熱・高気密といった住宅性能も高水準。
家に使用する木材の品質にこだわりたい方、木のぬくもりを活かした高性能な住宅に住みたい方におすすめです。
アイニコグループ株式会社
アイニコグループ株式会社が運営する「楓工務店」は、奈良・京都南部のハウスメーカーです。
「笑顔を創造し続ける」をコンセプトに、資金計画からアフターフォローまで一貫して対応できるのが楓工務店の大きな強み。
家を建てたあとの暮らしのサポートまで手厚く受けることができます。
楓工務店の主な商品は、下記の3つです。
- ORDER（税込2,475万円〜）･･･設計士と作る完全フルオーダープラン
- SELECT（税込2,277万円〜）･･･間取りは自由、内装8×外壁15パターンの120通りからテイストを選択するプラン
- QUMIE（税込2,035万円〜）･･･規格サイズを元にして形・大きさ・テイストを設定する定額制注文住宅プラン
価格を抑えながら自由度の高い家づくりをしたい方は、アイニコグループ株式会社の利用を検討してみてはいかがでしょうか。
株式会社仲山工務店設計事務所
仲山工務店は創業60年を迎える香芝市の工務店で、「職人の技術」「厳選された素材」「高い性能」を軸に、丁寧な家づくりを大切にしています。
仲山工務店は工務店であると同時に設計事務所でもあるため、施主のライフスタイルや価値観を表現したハイセンスな家を建てられます。
仲山工務店の注文住宅のブランドネームは、「AND HOUSE」。
AND HOUSEでは高い気密性・断熱性を標準搭載しているうえ、耐震・耐久性にもこだわり、安心して長く暮らせる家を目指しています。
また、高気密・高断熱の家づくりを通して、ヒートショックの予防やカビ・ダニによるアレルギー疾患を減少させるなど、健康的な暮らしへの意識が高いのも魅力の1つ。
長年培われた高い技術で作る、高品質で安心な家で暮らしたい方におすすめの工務店です。
株式会社中内工務店
中内工務店は「建築地に合わせた最適な性能」「飽きのこないシンプルなデザイン」「適切な価格」を3本柱とし、バランスの取れた家づくりを実現するハウスメーカー。
ZEH住宅を建てることを認定されている「ZEHビルダー」登録店舗となっています。
ZEH住宅とは、太陽光発電などで家がエネルギーを生み出し、高断熱・省エネ設備で消費エネルギーを抑える住宅のこと。
ZEHを採用すれば、地球にも家計にもやさしい家を作れます。
中内工務店の主な商品は次の2つです。
- Original･･･無垢・手仕事による一棟一棟、完全注文住宅プラン
- Base･･･ナチュラル、カフェ、北欧スタイルなど好みのテイストのベースプランを土台としてカスタマイズを加えるセミオーダープラン
完全注文住宅プラン「Original」では、店舗兼住宅や半平屋といったイレギュラーな要望にも対応可能。
ZEH住宅に興味のある方や、テイストを選べるセミオーダー住宅を探している方におすすめです。
株式会社木村建設
木村建設は、三代にわたって続く天理市の工務店です。
木村建設では、敷地のよいところを活かすデザインを提案しています。
また、木村建設では耐震等級最上級が外周壁のみで確保されているのも大きなポイント。
家を建てたあとに間取りを変更する場合も、耐震性能を変えずに施工可能です。
木村建設の主な商品は次の2つです。
- スタンダード･･･「住むため」の住宅であることを考慮した機能重視のプラン
- ハイグレード･･･高い機能性はそのままに、施主の要望をより高いレベルで実現するプラン
子どもの成長に合わせて将来的に家の間取りを変更する可能性のある方や、敷地の良さを引き出す家づくりがしたい方は利用を検討してみてはいかがでしょうか。
株式会社エーティエム建築
エーティエム建築は、奈良市に本社を構えるハウスメーカーです。
「一生で最も高価な買い物である家は、資産になるものであるべき」という考えのもと、数十年後も資産としての価値がある家を作っています。
家と長い年月を共にするためには、様々な変化に対応できる構造であることが必須条件。
「簡単に間取りが変えられる家」や「家のリフォームによって構造体力が変化しない家」を実現するため、「スケルトン＆インフィルの家」を提案しています。
スケルトン＆インフィルの家とは、建物を支える構造体（スケルトン）と建物の内装・設備（インフィル）を分離して建てる家のこと。
ライフスタイルの変化に応じて内装を変えられるようにすることで、長期的に暮らしやすい家を実現します。
将来をしっかり見据えて家を作りたい方、家を建てたあとのことが心配な方はぜひチェックしてみてください。
株式会社シバ・サンホーム
シバ・サンホームは、「子育て家族の為の注文住宅専門店」をコンセプトに掲げる奈良市の工務店。
「家づくりが原因で不幸になってしまう家族を、世の中からなくしたい」との思いから、家を建てた後の生活のことも考慮したローンの提案に力を入れています。
シバ・サンホームでは建物本体だけでなく、内装や設備、手続き費用や外構の分も合わせて見積もりを実施。
家に住み始めたあとの支払いは、月々のランニングコストだけで済むようになっています。
さらに、地域密着型の工務店であることを活かし、子どもの校区や近隣環境、土地の広さといった希望を踏まえ、その家族に合った土地探しをしてくれるのも嬉しいポイント。
子育て向きの家を作りたい方や、資金・土地の相談をしたい方におすすめの工務店です。
株式会社いろは工務店
いろは工務店は、「MY STANDARD, NEW STANDARD」をコンセプトとする工務店です。
肩の力を抜いて自分らしく暮らせる家を実現するべく、少数精鋭のスタッフたちが生活スタイルに寄り添った家を提案してくれます。
いろは工務店の強みは、自然を巧みに取り入れたモダンかつ落ち着く空間作り。
五感で感じる上質な心地よさにこだわり、肌触りや光の加減、落ち着いた色合いなどを大切に居心地の良い家を作ります。
デザイン面だけでなく性能面でも申し分のない高水準のものを採用しており、断熱・耐震にもこだわっています。
また、家を建てる際に追加費用が発生しないよう、見積もり時にすべての費用を形状して予算を組んで施主の納得を得たうえで契約を進めるなどの対策も万全です。
高性能かつ自然を感じられるモダンな家に住みたい方は、利用を検討してみてはいかがでしょうか。
株式会社Remix Design
株式会社Remix Design（平岡工務店）は、年間6棟しか新築注文住宅の注文を受けない工務店です。
案件によって大工さんや業者を変えず、ずっと信頼のできるメンバーで家造りを続けているため、クオリティの維持のために棟数を絞っているとのこと。
悩む時間を惜しまず徹底的に向き合うことで、デザイン・性能・コストのバランスがとれた「本当に満たされる家」を丁寧に作ります。
さらに、建てる棟数を少なくすることで、何かあったときのメンテナンスにもすぐ駆けつけられるというメリットも。
家づくりに時間をかけてとことん向き合いたい方や、メンテナンスやアフターフォローを充実させたい方におすすめです。
株式会社マルヤマ
株式会社マルヤマの注文住宅のブランドネームは、「マルマインハウス」です。
マルマインのマインは、英語の「mine＝わたしのもの」が由来。施主の好きなものや価値観に寄り添った家を作るという意味が込められています。
マルマインハウスでは住宅性能にもこだわり、快適な家を目指しています。
省エネ・創エネ・断熱でZEH住宅を作る「ZEHビルダー」として家づくりに取り組んでおり、2024年度は新築の80％をZEH住宅として建築するなどの実績も。
また、よりハイレベルな湿度コントロールを実現する「ゼーレマルマイン」では、湿度に強い硬質ウレタンを使用するLIXIL「SW（スーパーウォール）」を採用し、カビの原因にもなる結露の発生を未然に防ぎます。
環境にやさしい家を建てたい方や、結露対策が気になる方におすすめの工務店です。
株式会社平野木材
平野木材は、木材問屋をルーツとするハウスメーカーです。
昭和23年の創業以来、70年以上プロとして木に向き合ってきた平野木材では、「本物の木の家を作りたい」という思いから、上質な木材を使った家を作っています。
平野木材では、構造の中でも特に大切な土台・柱・梁に無垢材を使用。
その中でもさらに重要な土台・柱には、国産桧の中でも特に上質な「吉野桧」を使います。
吉野桧は油成分が多く年輪も多いため耐久性に優れ、土台・柱にぴったりです。
また、桧には防ダニやシロアリの回避効果があり、強度や耐久性だけでなく健康の観点から見ても日本の風土に合った木材であると言えます。
上質な桧を使った家を建てたい方は、ぜひチェックしてみてください。
奈良の注文住宅の相場は？
注文住宅の建築費用は、建物の仕様によって大きく変動するものです。
加えて土地の購入費用や造成工事、地盤改良、その他の付帯工事費用が加わるため、総費用は本体工事費用よりも高くなることが予想されます。
ここでは、奈良県内で建てる注文住宅および土地の坪単価についてご紹介します。
注文住宅の坪単価はいくらが相場？
住宅金融支援機構が実施している「フラット35利用者調査（2023年度）※」によると、奈良エリアの土地付注文住宅の建設費の平均は「3830.2万円」となっております。
また、同調査の住宅面積の平均は「117.2㎡」で、坪数に換算すると「35.5坪」となります。
奈良エリアの注文住宅の相場をまとめると、平均の坪単価は「約107.9万円（3830.2万円÷35.5坪）」となるようです。
※出典：2023年度集計表：住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）
https://www.jhf.go.jp/about/research/2023.html
土地の坪単価はいくらが相場？
住宅金融支援機構の同調査によると、奈良の土地取得費平均は「1542.7万円」。
平均敷地面積は「225.5㎡」で、坪数に直すと「68.3坪」となります。
したがって、奈良エリアの土地の坪単価（相場）は、「約22.6万円（1542.7万円÷68.3坪））」となるようです。
奈良でも1000万円台で家が建てられる？
セミオーダー住宅など、ベースプランを元にして家を作るプランを選べば、1,000万円台でも家を建てることは可能です。
ただし、注文住宅と比較すると、多くの選択肢が制限されることは理解しておきましょう。
奈良で注文住宅を建てる際に知っておきたいポイント
ここでは、奈良で注文住宅を建てるときに知っておきたいポイントをご紹介します。
家づくりの相談は何社くらいにするのがオススメ？
家づくりの相談は3社くらいにしておくのがオススメです。
2社では選択肢が少なく、反対に5社以上では情報が多すぎて精査しきれません。
施工事例などをチェックした上で気になった会社を3社ピックアップし、相談や見積もりをするのがよいでしょう。
奈良で注文住宅を建てる時に使える補助金は？
奈良で注文住宅を建てるときに使える国の補助金は、下記の4つです。
子育てグリーン住宅支援事業
長期優良住宅やZEH住宅を新築する場合に使える補助金。
子育て世帯または若者夫婦世帯を対象に、1戸あたり40～80万円が補助されます。
詳しくは国土交通省公式サイトをご覧ください。
ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス実証事業（ZEH支援事業）
環境に優しい「ZEH住宅」を建てる個人や業者を支援する国の補助金制度。
様々な基準が定められており、レベルに応じて55万円〜100万円が補助されます。
令和7年度の情報はまだ公開されていません。都度最新情報をチェックしてください。
LCCM住宅整備推進事業
ZEHよりさらに省エネ性の高い新築LCCM住宅を対象とする国の補助金制度。
LCCMとは、家を建ててから廃棄に至るまで、CO2の消費量以上に多くのエネルギーを創出できる住宅を意味します。
「LCCM住宅整備推進事業」では条件を満たした新築住宅を対象に、設計費と補助対象工事の掛かり増し費用の合計額の半額が、上限を140万円として補助されます。
令和7年度の情報はまだ公開されていません。都度最新情報をチェックしてください。
地域型住宅グリーン化事業
環境負荷の低減と地域祭利用の活性化に貢献する、高品質な木造住宅を対象に実施される補助金制度。
地域材を仕様したZEH住宅や長期優良住宅を対象に、一戸140万円を上限として支給されます。
令和7年度の公式サイトはこちらです。合わせてご覧ください。
この他、奈良県独自の補助金もあります。
スマートハウス普及促進事業
緊急時のエネルギー対策や省エネ対策を目的に、特定の設備を設置する家を対象とする補助金制度。
定置用リチウムイオン蓄電池など、補助対象設備を設置する人を対象に最大20万円の補助金が支給されます。
奈良の木を使用した住宅助成事業
奈良の木を使用した家の新築・増築などを対象とする補助金制度。
使用する木の種類に準じて最大30万円の補助金が支給されます。
奈良県独自の補助金に関しては奈良県公式サイトをチェックしてください。
また、この他にも奈良県の各市町村では環境保護や結婚生活支援などの名目で、さまざまな補助金制度が実施されています。
家を建てる予定の地域の公式サイトなどでご確認ください。
奈良の安い注文住宅メーカー（ローコスト住宅メーカー）でオススメはどこ？
奈良の注文住宅メーカーのうち、ローコストで家を建てられるのは「アイニコグループ株式会社（楓工務店）」「株式会社中内工務店」などです。
いずれもコストを抑えたプランが充実しており、安く家を建てられます。
間取り・デザインの自由度とコストを比較し、自分に合ったハウスメーカーを選ぶとよいでしょう。
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