「京都で注文住宅を建てるなら、どの工務店やハウスメーカーがオススメなんだろう？」
京都エリアで注文住宅を建てようと検討する際、自分に合った工務店やハウスメーカー選びで困っている方はたくさんいることでしょう。
そこで今回の記事では、京都エリアで注文住宅が建てられる工務店／ハウスメーカー（地元密着型の企業をメインに）をピックアップしてご紹介していきます。
京都で注文住宅を建てるならオススメのハウスメーカー・工務店の一覧
京都で注文住宅を建てるときにオススメのハウスメーカー・工務店を紹介します。
実績豊富な会社を中心に、高品質な注文住宅を良心的な価格で提供するところのみを厳選したので、ぜひ1社ずつチェックしてみてください。
株式会社近藤工務店
株式会社近藤工務店は、京都市伏見区に本社を置き、自然素材を活かした木造住宅の設計・施工を行う工務店です。
平成3年の設立以来、「家族がほっとできる良い家」をモットーとし、大工が正直につくる住まいづくりを大切にしています。
無垢材にこだわった「無垢・温の家」や、狭小地に対応する「都市型健康住宅」など、暮らしや土地条件に合わせた柔軟な提案が特長です。
また、耐震診断士や省エネ技術者など多彩な資格を持っており、町家・古民家の再生やリフォームにも対応。
実際に建てた施主からは「木の香りや断熱性能の高さで快適」「誠実な対応で安心して任せられた」と高い評価を得ています。
自然素材の家に憧れる方や、京都で末永く快適に暮らせる住まいを求める方におすすめの工務店です。
株式会社竹内工務店
「株式会社竹内工務店」は、京都の土地や気候、文化に根ざした住まいづくりにこだわる地域密着型の企業です。
一般注文住宅の設計・施工に加え、数奇屋建築や古民家・町家再生なども手がけています。
同社は最先端の構造技術に対応する「SE構法施工店」であり、「ZEHビルダー」として登録。
長年注文建築に専念してきた実績をもとに、伝統的な京町家の風情や美意識を現代の快適性と融合させています。
また、同社は地元で育まれた無垢材を厳選して使用。
無垢材は時間経過とともに色味・風合いが変わるため、住まいそのものが成熟していく過程を楽しめます。
長期的な住み心地の維持に努めており、何年にもわたって、施主との信頼関係を大切にしています。
ただ新しい家を建てるのではなく、古き良き伝統を未来へと継承するために取り組んでいる次世代の工務店です。
ガーデン株式会社
「ガーデン株式会社（garDEN）」は、京都市北区に本社を置く住宅関連企業です。
「家づくりを通じてたくさんのHappyをつくろう」という基本方針のもと、注文住宅の設計・施工を手がけています。
同社は京都の風土に寄り添いながら、内障子やすだれ、土間・中庭といった伝統的要素を再解釈し、住宅設計に取り入れているのが特徴。
たとえば、室内には京都の気候を象徴する夏の蒸し暑さ、冬の“冷え”を緩和する工夫が随所に散りばめられています。
そして卓越した設計技術と、熟練の技が生み出す「風通しと採光にこだわった空間」は、機能性とデザイン性の両面で高い評価を受けています。
一貫した施工管理と柔軟なカスタマイズ対応、長期的に手厚いフォローを受けられることから、エコで快適な住環境を求めるファミリー層に適した工務店です。
株式会社グランレブリー
「株式会社グランレブリー」では、地元・京都の風情と洗練されたデザインを融合させた注文住宅を手がけています。
「スタイル」「リシェ」「ミュウ」といった3タイプの注文住宅を販売しており、すべてのタイプで耐震等級3仕様、一次エネルギー消費等級6仕様を実現しています。
特筆すべきは、自社一貫施工により、中間マージンをカットし、「価格以上の価値」を実現する点です。
施工主との対話を大切にしながら、高品質な注文住宅をリーズナブルな価格で提供しています。
また、きめ細かなフォローとアフターメンテナンスにより、一生涯安心して暮らせる住環境を実現。
おしゃれなデザインと高品質な施工にこだわる同社は、初めての注文住宅を建てる方、ライフスタイルに合わせた理想の住まいを求める方に最適です。
株式会社ハウスキューブ
「株式会社ハウスキューブ」は、京都をはじめ滋賀・大阪・奈良エリアで事業を展開している建築デザイン事務所です。
効率的なコスト配分と無駄の排除により、低コストながら妥協のないクオリティの住まいづくりを行っています。
設計・施工が連携する一貫体制により、設計者の意図をそのまま現場で反映。
専用サイトで施工状況を随時確認できる独自のシステムを採用しているのもポイントです。
1,000万円台の予算で注文住宅を希望する方、デザイン性と機能性を両立させた住まいを求めている方に適しています。
株式会社ハウスアップ
「株式会社ハウスアップ」は、京都市伏見区に拠点を置く工務店で、自然素材を活かした住宅建築を得意としています。
同社の注文住宅は、高い耐震性能と快適な住環境を両立させているのが特徴。
特に狭小地での3階建て住宅の施工実績が豊富で、限られた敷地でも快適な暮らしを実現する設計力があります。
また、地元の建築士とともに、施主一人ひとりのライフスタイルや価値観を丁寧に反映。
伝統的な技法に最新のデザイン・施工技術を取り入れることで、唯一無二の住空間を創造しています。
多様なニーズに応える幅広いサービス、そして確かな技術力が認められている工務店です。
株式会社イー住まい
「株式会社イー住まい（LIVIA一級建築士事務所）」は、住まいにおける「余白」を大切にすることで、豊かな住環境と心のゆとりを実現。
一級建築士が設計〜施工までを一貫して担う、注文住宅のプロフェッショナルです。
同社の建築士は、自らの設計力と700棟を超える豊富な施工実績を生かし、素材や間取り、機能性にこだわっています。
施工主との対話を重ね、住宅に求める理想像や将来のライフプランを的確に反映しているのが特徴です。
無料相談会や資金計画のアドバイスなど、家づくりの初期段階から一貫したサポートを提供。
都市部の利便性と自然との調和を求めるライフスタイルにマッチした、安心・快適な住宅を手がけています。
株式会社岸田工務店
「株式会社岸田工務店」は、京都を中心に展開する注文住宅専門の工務店です。
施主一人ひとりの夢やライフスタイルを丁寧に伺い、その意向を反映させた完全オーダーメイドの家づくりを行っています。
同社の注文住宅は、素材の特性を最大限に引き出す設計が特徴。
耐久性に優れる「緑の柱」や断熱・気密性能にこだわったセルロースファイバー、細部にまで配慮された無垢材などを使用しています。
また、和モダンやフレンチハウスなど、多彩な外観・内装デザインを提案しており、機能性と美しさの調和に定評があります。
価格面に配慮した自由設計でありながら、設計段階から完成後のアフターフォローまで一貫してサポートする点が魅力です。
自然素材の温かみと先端技術が融合した、機能的でモダンな住空間を求める方にオススメします。
アーキテクチャーリンクライフ株式会社
「アーキテクチャーリンクライフ株式会社（通称：ALLの家）」は、高級注文住宅を中心とした完全自由設計の住まいを提供する設計事務所兼工務店です。
同社が手がける注文住宅は、素材の質感や暖かみを引き立てるデザインに重点を置いており、内外装のディテールまで緻密に計算した居住空間が特徴。
上質な住環境を追求するニーズに応えるため、和モダンや洋風など、多彩なテイストの設計プランを用意しています。
素材選定から設備にもこだわり、細部にいたるまで高いレベルで統制された家づくりを求める方に最適でしょう。
株式会社デザオ建設
「株式会社デザオ建設」は、1965年の創業以来、京都を中心に注文住宅とリフォームを手がける建設会社です。
自然を取り入れたパッシブデザインや地域の気候風土を考慮した設計アプローチが特徴。
伝統的な京町家の知恵を現代の住宅設計に取り入れながら、新しい住空間の創造に挑戦しています。
同社の特徴は、厳選した天然素材を住まいに活用していることです。
無垢材や漆喰などの伝統的な建材を現代的にアレンジし、意匠性と快適性を両立させています。
熟練の職人による丁寧な施工と、長年の経験にもとづく確かな技術力で、人々の暮らしに寄り添った家づくりを提案します。
和の要素を大切にしながらも、モダンな暮らしを楽しみたい方、素材にこだわったマイホームが欲しい方にオススメします。
有限会社KEIJI
「有限会社KEIJI」は、京都で革新的な住宅デザインを追求する設計事務所兼工務店です。
建築家ならではの斬新な発想と、施工技術の確かさを兼ね備えている点が強みです。
同社では、敷地の特性や周辺環境を綿密に分析し、光や風の流れを住宅設計に取り入れています。
一邸一邸に込められた創造性豊かな提案、そして確かな技術力による施工品質の高さが特徴です。
建築デザインにおいては、モダンでありながら日本の伝統的な空間構成を取り入れ、独自の美意識で新しい住まいを提案。
設計〜施工までトータルでマネジメントすることで、デザイン性と実用性の両立を実現しています。
株式会社ゼン・コーポレーション
「株式会社ゼン・コーポレーション（HOUSE ZEN）」は、京都・嵐山に拠点を置く一級建築士事務所兼工務店です。
設計から施工まで自社スタッフが一貫して担当し、依頼者一人ひとりに合わせた注文住宅を提供しています。
住宅設計においては、依頼者のライフスタイルや将来の暮らしを最優先に提案。
3Dパースを活用したわかりやすい打ち合わせで、理想の住まいを二人三脚で作り上げていきます。
京都の景観に配慮しながら、現代の住まいづくりを実現する工務店です。
株式会社サンキ建設
「サンキ建設」は、京都で長年にわたり注文住宅事業を展開している地域密着型の建設会社です。
豊富な施工実績にもとづく確かな技術力と、施主のニーズに真摯に向き合う姿勢に定評があります。
住宅設計においては、現代町屋・和風・和モダンなどの幅広いデザインに対応し、それぞれの家族構成やライフスタイルに最適な間取りを提案。
耐震性能や断熱性能にも徹底的にこだわり、安心・安全な住まいづくりに取り組んでいます。
また、完成後のメンテナンスやリフォームまで一貫してサポートする体制を整えており、長期的な視点での住宅設計を徹底。
地域の気候風土を熟知し、世代を超えて住み継げる住まいを形にする、少数精鋭のプロ集団です。
京都の注文住宅の相場は？
京都府における注文住宅の建築費用は、地域や条件によって大きく異なります。
「住宅金融支援機構」が公表した「フラット35利用者調査（2023年度集計表）」によると、京都における土地を除いた建物本体の平均価格は3243万円でした。
■出典元：フラット35利用者調査（2023年度集計表）（住宅金融支援機構）
土地の坪単価はいくらが相場？
住宅金融支援機構の同調査によると、京都の土地取得費平均は「1859.4万円」。
平均敷地面積は「174.3㎡」で、坪数に直すと「52.8坪」となります。
したがって、京都エリアの土地の坪単価（相場）は、「約35.2万円（1859.4万円÷52.8坪））」となるようです。
京都でも1000万円台で家が建てられる？
京都府内でも、1,000万円台で注文住宅を建てることは十分可能です。
建築費用を抑えるためのポイントは、建物の形状を単純化することにあります。
真上から見て正方形・長方形などのシンプルな形状にすることで、外壁面積を最小限に抑え、材料費や工事費を削減しやすくなります。
間取りについても、間仕切りを最小限に抑えたオープンな設計を採用するといいでしょう。
限られた面積を有効活用しつつ、空間を広く感じさせる効果があります。
また、住まいの設備や仕様については、優先順位をつけることが重要です。
たとえば、断熱性能や耐震性能といった基本性能を確保しつつ、内装・設備を標準的なものにすることで、トータルコストをコントロールしやすくなります。
このように、1,000万円台での注文住宅建築は、適切な建築計画とアイデア次第で実現できます。
「1,000万円台で家を建てられる」と謳うハウスメーカー・工務店もありますので、まずは各社に見積もりを取るといいでしょう。
京都で注文住宅を建てる際に知っておきたいポイント
京都は歴史的建造物が多く、特定地域では建築規制が厳しいため、建てられる住宅の形式に制限がある場合があります。
特に中心部の土地価格は観光都市としての特性から高騰傾向にあり、少なめの予算で注文住宅を建てる場合は避けた方がいいでしょう。
家づくりの相談は何社くらいにするのがオススメ？
注文住宅の相談は2〜3社に絞って比較検討するのがオススメです。
理由はシンプルで、1～2社では比較対象が少なくて適切な判断が難しく、逆に多すぎると情報過多となるためです。
まずは複数の会社を大まかにチェックし、条件に合いそうな2〜3社を絞り込んでから問い合わせるといいでしょう。
京都で注文住宅を建てる時に使える補助金は？
一例として、京都で注文住宅を建てる際は、以下の補助金制度を利用できます。
- 京都府ZEH補助金（住宅脱炭素化促進事業）
- 子育てエコホーム支援事業
- 給湯省エネ事業
- 結婚・子育て応援住宅総合支援事業
京都府では、家庭部門の温室効果ガス排出量の削減を目的として、高い断熱性能と気密性を備えた省エネ住宅の新築・購入に対して補助金を支給しています。
たとえば、「京都府ZEH補助金」は府内に住宅の新築または購入をする個人に対し、1件あたり20万円を補助する制度です。
さらに京都府内産木材や銘竹製品を使用した住宅、「京都再エネコンシェルジュ」が設計または施工した住宅の場合、10万円が上乗せされます。
このように一定の条件を満たした住宅は、さまざまな補助制度を利用できますので、詳しくは各自治体の申請窓口にお問い合わせください。
京都の安い注文住宅メーカー（ローコスト住宅メーカー）でオススメはどこ？
京都で建築費用が安く、総合的にオススメできるのは「株式会社ハウスキューブ」です。
そもそもローコスト住宅とは、資材の大量一括購入や設計・施工システムの合理化、プランやデザインを規格型にするなど、さまざまな工程でコストダウンを実現した住宅です。
一般的な注文住宅と比較して、建築費を1,000万円台に抑えられます。
「株式会社ハウスキューブ」の場合、建築デザイン事務所でありながら、自社で施工も手がける一貫体制を整えています。
予算を効率的に配分し、無駄なコストを徹底的に削減することで、デザイン性の高い注文住宅を1,000万円台で提供しているのです。
コメント