一条工務店のグランスマート（GRAND SMART）価格、標準仕様などを徹底解説

一条工務店の住宅商品において、機能からデザインのすべてがプレミアムクラスの「グランスマート（GRAND SMART）」。

グランスマートは非の打ちどころがないと感じるほどに優秀な商品ですが、

「グランスマートの価格が高いのはわかるけど、本当にここまでのスペックは必要なのかしら？」
「グランスマートのほかにアイスマートなどの自由設計もあるけれども、そちらを選んだほうが後悔しない？」

といった疑問を持つ方も多いかもしれません。

そこで今回の記事では、一条工務店のグランスマートの価格や坪単価、標準仕様といった基礎知識を中心に徹底解説します。

また、グランスマートを選んで後悔しないためにチェックしておきたいポイントも紹介しています。

これからの一条工務店の住まいづくりに、ぜひ参考にしてください。

※この記事は2024年に公開し、内容は定期的に見直しています。各種仕様などは確認できる範囲で、最新の内容を反映しています。

一条工務店のグランスマート（GRAND SMART）とは

一条工務店の「グランスマート」は、一条工務店の注文住宅の中で最高級&最高品質の商品です。

発売は2022年。一条工務店の洗練されたデザインのラグジュアリーな自由設計住宅「グランセゾン（GRAND SAISON）」と、高機能の自由設計スマート住宅「アイスマート（i-smart）」の良いところを融合させた新商品として登場しました。

グランスマートは自由設計のため、家族の人数やライフスタイルに合わせた、理想の間取りのある住宅づくりが叶います。

さらに標準仕様としてアイスマートと同等の高い住宅性能のほか、グランセゾンと同じ高品質のインテリアがそろっています。

業界最大手の一条工務店において、もうワンランク上の住まいや暮らしを実現したい人にオススメのプレミアム商品です。

グランスマートの価格表（坪単価）

グランスマートの坪単価は75～105万円の価格帯と言われています。

グランスマートの坪数ごとの価格を以下にまとめました。

実際の坪単価は、住宅の仕様や地域によって異なるため、あくまで目安です。

アイスマートの坪単価の目安が75～100万円前後、グランセゾンの坪単価の目安が80～110万円前後です。

両者の坪単価から比較すると、グランスマートは一条工務店の商品の中ではもっとも高い価格帯に該当すると言えます。

グランスマートの標準仕様リスト

グランスマートの標準仕様を以下にまとめました。

グランスマートの構造／工法

グランスマートは「ツインモノコック構造」、「外内ダブル断熱構法（2×6工法）」が採用されています。

それぞれ詳しく説明します。

ツインモノコック構造

ツインモノコック構造（※）とは、壁・床・天井を強力につないだ箱型の構造です。

箱型の構造にすることで、地震の揺れを面で受け止め、地震の力をバランス良く分散。高い耐震性能と住宅のゆがみにくさを発揮します。

グランスマートの建物の強度を支える耐力壁は、建築基準法の認定上の上限値である「壁倍率5倍」の強度を持った壁を使用しています。

床には、耐力壁と一体となることで重力の方向と水平方向両面に強さを発揮する「剛床」を採用。

1階・2階の天井には構造用合板を採用することで、水平方向の剛性をさらに強固にしています。

壁の四面を上下からしっかり挟み込むことで、グランスマートの構造は強い耐震性能を発揮する六面体を構成しています。

さらにツインモノコック構造で使用する建具は、決められた基準に対して最大2倍以上の釘を増し打ちし、さらに長さ最大1.5倍の釘を使うことで、強固な耐震構造を実現しています。

加えて、壁の中の結露を防ぐエアーフローシステムや、防腐・防蟻処理などもツインモノコック工法内部には施されています。

※参照：ツインモノコック構造｜性能を追求する住宅メーカー【一条工務店】

外内ダブル断熱工法（2×6工法）

外内ダブル断熱構法（2×6工法）とは、壁、天井、床と家全体を高性能断熱材で包み、まるで魔法瓶のような構造にすることで、圧倒的な断熱性能を発揮する構造です。

外気温の影響を受けやすい開口部にも、断熱効果の高い住宅部材を採用。

夏は日射や熱気を、冬は外の冷気を遮ることで冷暖房効率が高くなり、小さなエネルギーでも1年を通じて快適な室温を保てます。

グランスマートの基礎

グランスマートには、一条工務店独自の高耐久・高耐震基礎が採用されています。

建築基準法の基準をはるかに超える、独自の厳しい基準を設けた耐震設計を施しているのが特徴です。

たとえば鉄筋の間隔を表す配筋ピッチを建築基準よりも細かい200mmを採用したり、一般の基礎よりも太くどっしりとした、異形鉄筋を配置したりといった工夫を施しています。

地震の揺れによる建物の引き抜きを防ぐ「ホールダウン金物」も、一般的な基準を上回るグレードのものが使われています。

グランスマートでは地盤調査に基づいて最適な基礎を選定しています。

地盤に問題がない場合には、一般的な住宅で多く使用される「ベタ基礎」や「布基礎」が採用されます。

万が一調査結果から地盤が家の重さを支えきれないほど軟弱な場合は、「ソイルセメント」や「小口径鋼管」といった土地に合わせた最適な工法によって地盤をしっかり強化し、安全性を確保しています。

グランスマートの耐震等級（免振）

グランスマートの耐震等級は、国の定める耐震性で最高等級に該当する「耐震等級3」です。

一条工務店では耐震等級3を超えた耐震性能を発揮するための、さまざまな取り組みを行っています。

たとえば地盤調査研究所の設立および研究開発、データと照合、分析したうえでの地盤の強度にあった適切な基礎の選定、実大耐震実験の実施などです。

さらに実大耐震実験で実証された耐震性能を住宅の品質としてそのまま提供するために、工場生産率を80％としています。

壁パネルや天井、床などの建材の多くを自社グループ工場で生産することで、高精度に組み立ててからの出荷が可能に。

現場作業では困難なレベルの耐震精度を実現する品質管理を徹底しています。

グランスマートは耐震最高等級を超える性能を持つ、地震に強い家と言えるでしょう。

グランスマートの断熱材

グランスマートには、一般的な断熱材であるグラスウールの約2倍の性能を発揮する、高性能ウレタンフォームが断熱材として使用されています。

高性能ウレタンフォームを構造用合板と通気胴縁の構造材の外側（50mm）と内側（140mm）にダブルで重ねた「外内ダブル断熱構法」を採用。

国が定める「次世代省エネルギー基準」と比較しても、2.5倍以上も熱を伝えにくい構造を実現しています。

一般的な断熱構法の住宅をはるかに上回る断熱性能を、グランスマートの住まいは持っています。

グランスマートの断熱等級（断熱性）

グランスマートは、国が定める最新基準「断熱等性能等級7(※)」にも対応可能な断熱性能を誇ります。

※住宅性能表示制度における省エネ性能に係る上位等級の創設

住宅の断熱性能を示すUA値は約0.25W/㎡・K、Q値は約0.51W/㎡・K。

いずれも業界トップクラスの水準です。

Q値は「次世代省エネルギー基準」と比較しても5倍以上の断熱性を発揮、UA値は業界最高基準となっています。

冷暖房費は1/6に抑えることが可能。

たとえば次世代省エネ基準の住宅は年間冷暖房費25.6万円であるのに対して、グランスマートの住宅は年間冷暖房費は3.9万円になります（※一条工務店のシミュレーションによる試算）。

※グラン・スマート発売開始｜ニュース｜性能を追求する住宅メーカー【一条工務店】

家康くん

UA値とかQ値ってよく聞くけど、正直よくわかんないんだよな。

建太郎

簡単に言うと、UA値は“家全体の断熱の高さ”、Q値は“どれくらい熱が逃げにくいか”を表す数値です。

　

小さいほど断熱性能が高いんですよ。

家康くん

なるほど、どっちも“数値が小さいほどすごい”って覚えとけばOKだね！

グランスマートの外壁

グランスマートの外壁は、「ハイドロテクトタイル」が標準仕様です。

TOTOの光触媒技術「ハイドロテクト」をタイルにプラスすることで、太陽の光が汚れを分解。そのまま雨で洗い流す「セルフクリーニング効果」を発揮するため、いつまでも美しいタイルの状態が維持できます。

ハイドロテクトタイルは吸水率3.0%以下のため、水をほとんど吸収しません。凍害にも強く、寒冷地でも使用できます。

また、タイルの持つ傷や汚れが付きにくい、紫外線や酸性雨による変化に強いといった性質から、メンテナンス性も抜群。

必要なメンテナンスは30年に一度のシーリングの打ち直しだけのため、一般的なサイディング外壁の住宅と比較すると、メンテナンス費用を60年間で約740万円抑えられます（※一条工務店のシミュレーションによる試算）。

※参考記事：一条工務店の外壁を徹底解説！ハイドロテクトタイル、外壁色、メンテナンス、種類などを完全調査

グランスマートの床材（床の色）

グランスマートの床材は、木目調で自然観に溢れたフローリング「モクリア」です。

以下の4色の中から好みのカラーを選べます。

• ホワイト・ウォールナット
• ライト・ウォールナット
• グレー・ウォールナット
• ビター・ウォールナット

また、石木調フローリングも標準仕様として選べます。

グランスマートの玄関

グランスマートの玄関ドアは、超断熱仕様の「DANNJU（ダンジュ）」が標準装備です。

内部に断熱材を充填したドア構造により、外気温を室内に伝えにくく、冬でも玄関がひんやりしにくい設計です。

デザインやカラーも豊富で、外観デザインと調和するスタイルが選べます。

グランスマートの窓

グランスマートの窓には、「防犯ツインLow-Eトリプル樹脂サッシ」が採用されています。

中空層にはアルゴンガスを充填し、断熱性能の高い特殊な金属膜をコーティングした2枚のLow-Eガラス、さらに防犯合わせガラスを加えた3層構造です。

ツインLow-Eガラスは、窓からの熱伝導を抑えることで、抜群の断熱性能を発揮。

さらにアルミの約1000分の1の熱伝導率である樹脂サッシを組み合わせることで、断熱性能はもちろん結露やカビ、ダニの発生も抑えます。

防犯合わせガラスは、一般的なガラスの約7倍の強度を誇ります。さらに耐風圧性能も一般的なガラスの約3.5倍あり、90m/秒もの風圧に耐えられます。

万一破損しても破片が細粒状となるため、普通の板ガラスのように鋭い破片が生じません。

グランスマートの窓は高い断熱性能と防犯性能を両立させています。

グランスマートの壁紙（内装）

グランスマートの壁紙は、一条工務店オリジナルの標準クロスです。

約80種類の中から選べます。

標準クロスは、シンプルなデザインがそろっています。

オプションで一条工務店のオリジナルオプションクロスや、メーカークロスも選択可能です。

グランスマートの屋根

グランスマートは、外観に凹凸を生み出す「パラペットルーフ」が標準仕様です。

1階と2階の間にも設置できる構造で、デザイン性と安全性を両立しています。

また、木目調の軒天を採用することで、外観全体に温かみと高級感を演出できます。

グランスマートのキッチン

グランスマートのキッチンは、一条工務店オリジナルの「グレイスシリーズ」が標準仕様です。

木目の柄と木本来の凹凸感を一致させた「木目同調エンボスパネル」を採用。

彫りの深い凹凸が、上質さのある雰囲気を際立たせてくれます。

また天然木よりも変色しにくい、傷つきにくい、水に強いといったメリットもあります。

カウンター部分には、有機ガラスと天然雲母を使った「グラリオカウンター」を採用。

傷に強く目立ちにくいだけでなく、耐熱性にもすぐれています。

カウンターにははっ水はつ油成分を配合しているため汚れがつきにくく、お掃除も簡単です。

グレイスシリーズのカラーバリエーションは、以下の4色です。

• ダーク
• グレージュ
• サンド
• ホワイト

以下2種類のキッチンタイプいずれかが選べます。

以下のキッチン収納と安全機能が標準仕様として付属しています。

• 仕切りトレー付き引き出し
• 安全ロック付き包丁差し
• シンク下キャビネット
• センターキャビネット
• コンロ下キャビネット
• 食洗機下キャビネット
• ボトルラック&ハンガーキャビネット
• 耐震ロック
• ソフトクロージング機能

■参考記事：【一条工務店 キッチン】収納で後悔しない全知識【ダサい？他社との差額は？】

グランスマートの洗面台

グランスマートの洗面台は、一条工務店オリジナル仕様の「グレイスシリーズ」。

キッチンと同じく、重厚感のあるデザインが特徴です。

以下の5色より好きなカラーを選べます。

• ダーク
• グレージュ
• サンド
• ホワイト
• プレミアム・ホワイト

サイズは「レギュラータイプ」「ワイドタイプ」いずれかを選択可能です。

さらに、以下のデザイン性と機能性を両立させた収納が充実しています。

• ダウンウォール
• ミラー裏収納（コンセント付き）
• フロートキャビネット
• 洗濯機上キャビネット
• トールボックス（衣装ケース付き）
• カウンター下キャビネット（フルスライド式）

水栓が壁付けでお手入れがしやすい「ハイバック洗面カウンター」や、濡らしたくないアイテムを置ける「ドライカウンター」などの機能も充実しています。

グランスマートのトイレ

グランスマートのトイレは、TOTO製のタンク付きトイレです。

ウォシュレットが標準仕様として付属しています。

「アラウーノ」や「ネオレスト」などのモデルによって価格が変動します。

グランスマートの天井高

グランスマートの天井高は、1階、2階いずれも2,400mmです。

一条工務店の「アイスマート」と同じ仕様となっています。

グランスマートの風呂・浴槽

グランスマートの浴室は、一条工務店オリジナル仕様の「グレイスシリーズ」です。

以下の4色から好きなカラーを選べます。

• ノワール
• アーバン
• ジャポネ
• エクリュ

ランドフォルムの浴槽は、ゆったり体を伸ばせる1,600mm。

浴槽はピュアホワイトとピュアブラックの2色から選べます。

グラリオシリーズの浴室には、以下の機能がそろっています。

• 着脱可能なマグネットアクセサリー（鏡、タオル掛け／入浴用具掛け、シャワーフック2個、ランドリーパイプ、握りバー）
• 間接照明
• サーモスタット付き混合水栓
• LED照明（昼白色）
• バスタオル掛け
• 換気扇

グランスマートの換気システム

グランスマートには、一条工務店とパナソニックが共同で実現した全館加湿＆換気システム「ロスガード90 うるケア」が搭載されています。

うるケアは、加湿と換気を同時に行うのが特徴。

まず加湿ユニットに自動給水された水が、回転するディスクの遠心力によって吸い上げられます。

次に、吸い上げられた水が水平に飛び出し、内壁に当たることでナノサイズのミストが発生。換気による空気の流れに乗ってミストが家中に行きわたり、全館をくまなく加湿します。

洗浄も給水もフルオートのため、シーズンごとのフィルター掃除や、水入れも不要。熱交換型の換気システムを採用することで、室温をほとんど変えずに換気を実現し、冷暖房費もカットできます。

■参考記事：一条工務店 ロスガード90（熱交換換気システム）いらない？うるさい、カビなどの噂を徹底解説

グランスマートを選んで後悔しないポイント（よくある質問）

ここまではグランスマートの標準仕様を解説してきました。

続いて、グランスマートを選んで後悔しないために必ず確認しておきたいポイントを紹介します。

グランスマートのオプション一覧

グランスマートのオプションを以下にまとめました。

• 全館さらぽか空調
• 2倍耐震仕様
• 耐水害住宅仕様
• 大容量太陽光＆長寿命蓄電池パッケージ

グランスマートでおすすめのオプションは？

グランスマートのおすすめのオプションは、「2倍耐震」と「耐水害住宅」です。

建築基準法の2倍の強さを備えた耐震性能を発揮する「2倍耐震」仕様。

豪雨・洪水などによる床下・床上への浸水被害を防ぐ「耐水害住宅」仕様などの災害に強いグレードアップパッケージ。

自宅の立地上、災害時も安心して住める家を作りたいときに、オススメの選択肢となります。

グランスマートで平屋を建てるのはオススメ？

グランスマートは自由設計のため、平屋を建てることもできます。

グランスマートの重厚感のあるデザインや機能性を活かし、シニア世代のご夫婦のみの平屋住宅の建築事例もあります。

グランスマートとアイスマートの違いは？

一条工務店の中でも人気の高い「グランスマート」と「アイスマート」は、住宅性能こそほぼ同等ですが、仕様やデザイン性に違いがあります。

【比較表】

家康くん

性能は同じでも、見た目とか雰囲気が結構違うんだね。

建太郎

はい。アイスマートは“機能美重視”でシンプル、グランスマートは“上質で重厚感のある”デザインが魅力です。

入居後に後悔しないためのチェックポイント

実際の入居者からは「間取りや設備は大満足だけど、もう少し工夫すればよかった」という声もあります。

以下は、計画時に確認しておきたいポイントです。

• 宅配ボックスと駐車場の位置関係
• ポーチ階段の段数（ベビーカーや荷物の出し入れを想定）
• 洗面所・浴室の換気経路（湿度がこもりやすい間取りに注意）
• キッチン周りの採光バランス（明るさと収納のバランス）
• 照明スイッチの高さ（小さな子どものいたずら防止）

家康くん

こういうのって、住んでみないと気づかないよね。

建太郎

そうなんです。打ち合わせの段階で“生活動線”をイメージしておくと、入居後の満足度がぐっと上がりますよ。

夢発電システムについて

一条工務店では、自社グループ工場で生産する太陽光パネルを「初期費用0円」で搭載できる「夢発電システム」を提供しています。

発電した電気を売電することで、実質的に設置費用をまかなうことが可能です。

家康くん

え、最初にお金を払わなくても太陽光がつけられるの？

建太郎

そうです。月々の電気代を抑えながら、長期的にはプラスになるケースも多いんですよ。