「トヨタホームだと平屋の価格（坪単価）はいくらが目安なんだろう？」
「間取りや実例をもとに平屋の相場を知っておきたい」
トヨタホームで平屋を建築することを考えている方にとって、まず知っておきたいのは価格や相場の実例だと思います。
そこで今回の記事では、トヨタホームの平屋の基礎的な知識から専門的な知識まで徹底解説していきます。
ぜひ参考になりますと幸いです。
トヨタホームの平屋の坪単価は？
トヨタホームの平屋の坪単価は、76〜100万円が目安です。
実際の坪単価は、住宅商品や坪数によって変動します。
ちなみに、トヨタホームで取り扱っている住宅商品は鉄骨住宅のみのため、平屋も鉄骨住宅となります。
トヨタホームの平屋で20坪～40坪までの価格（相場）
トヨタホームの平屋住宅の価格を坪単価から算出し、以下の表にまとめました。
| 坪数 | 価格（坪単価から算出） |
| 20坪 | 1520〜2000万円 |
| 25坪 | 1900〜2500万円 |
| 30坪 | 2280〜3000万円 |
| 35坪 | 2660〜3500万円 |
| 40坪 | 3040〜4000万円 |
トヨタホームの平屋で最安の実例はいくら？
トヨタホームの平屋の最安値は、20坪の住宅で坪単価1500〜2000万円です。
ただし、坪単価は住宅の総費用ではなく、住まいの建物そのものの工事費のみ（本体建物工事費）となります。
付帯工事費やその他の費用を含めて、トヨタホームの平屋の最安値は1900〜2600万円ほどが目安となるでしょう。
トヨタホームの平屋が建てられる商品ラインナップ
トヨタホームで平屋が建てられる商品は、「シンセ・ピアーナ 理想の平屋 Smart & Wellness」と「シンセ・スマートステージプラス（平屋）」のふたつです。
それぞれの商品の特徴について、解説します。
シンセ・ピアーナ 理想の平屋 Smart & Wellness
「シンセ・ピアーナ 理想の平屋 Smart & Wellness」は、名前の通り「理想の平屋づくり」を実現できる商品です。
ユニット工法と勾配屋根を採用し、日本の伝統的な風格のある平屋住宅の外観を実現できます。
内装は高級感のあふれるインテリアや設備を採用し、快適な環境をそろえています。
軒の広い勾配屋根の下にはテラスを設けて、リビングからフラットにアクセスできます。
いつでも外の自然環境を近くに感じられる平屋を検討しているときに、ぴったりの住宅商品です。
シンセ・スマートステージプラス（平屋）
「シンセ・スマートステージプラス（平屋）」は、環境や社会情勢の変化に対応できる、時代に応じたプラスアルファの付加価値を提案できる平屋商品です。
耐震性や耐久性は確保したまま、大空間の設計が実現する「鉄骨ラーメン構造」と鉄骨ユニット同士を梁で組み合わせる独自の「ワイズジョイントS工法」を採用することで、ワンフロアで完結する平屋のメリットは生かしたまま、自由度の高い設計が実現します。
たとえば勾配天井を採用した開放感のある大空間のLDKを設けるだけでなく、スキップフロアや吹き抜けの追加といった平屋に不足しがちな縦方向の空間、ワークスペースや収納をプラスすることも可能です。
抗菌・抗ウィルス作用や換気、空気清浄機能、さらに全館空調「スマート・エアーズPLUS」を搭載し、24時間365日快適な住環境を実現します。
さらに停電時にはクルマからの電力供給、断水時には飲料水や生活用水の確保が可能な仕組みをはじめとした、レジリエンス機能も搭載されています。
トヨタホームの平屋の特長
トヨタホームの平屋には、さまざまな機能や住宅性能が搭載されています。
トヨタホームの平屋が持つ特長を解説します。
トヨタ車との連動がスムーズ
トヨタホームの住まいには、トヨタ製の自動車とスムーズに連携できる以下の機能を搭載することが可能です。
- クルマde給電
- V2Hスタンド
- 充電設備
- T‐connect
クルマde給電
「クルマde給電」とは、災害発生時や停電時に電気が使えなくなったときに、EV車やPHV車と住まいを接続し、自動車の電気を一時的に家へ給電できるシステムです。
キッチンやリビングなど一部の部屋に限定して給電ができるため、停電時や在宅避難時も電気を使用できます。
VH2スタンド
「VH2スタンド」は、車を蓄電池として使用できる設備です。
太陽光発電システムを使って発電した電気を、VH2スタンドを使って住まいからEV車やPHV車へ給電、蓄電することができます。
昼間発電しておいた電気を車へ給電することで、夜間の電気として使用できるほか、災害時や停電時も復旧まで電気を使用できるようになります。
充電設備
住まいでのEV車やPHV車の充電を楽にできる、充電設備を搭載できます。
充電器本体に用意されているコネクターを車に差し込むだけで充電でき、充電ごとにケーブルを出し入れする必要もありません。
充電器事態に高い防水・防塵性能や暑さ・寒さへの強さを発揮する高い耐久性も備わっています。
T‐connect
自家用車にトヨタの純正カーナビ「T-connect」を搭載すると、カーナビを通じた住宅設備の操作や、住宅の状態確認が可能になります。
T-connectから、エアコンのオンオフや浴槽のお湯はりといった操作が可能です。
また、エンジンをスタートさせるとエアコンの稼働状況や玄関の鍵の施錠状態などを確認できるため、うっかりエアコンの止め忘れや鍵のかけ忘れなどを防げます。
設計の自由度が高い
トヨタホームの平屋商品には、「鉄骨ラーメン構造」と「ワイズジョイントS工法」が採用されています。
鉄骨ラーメン構造
鉄骨ラーメン構造は、高層ビル建築にも採用されている構造です。
鉄骨ラーメンユニットの鉄部分の粘り強さを活かし、柱と梁部分を強固に接合することで、高い耐震性能を発揮。
さらに柱と梁の部分を少なくすることで、大開口や大広間の空間を高い耐震性能や耐久性を保ったまま実現できます。
ワイズジョイントS工法
ワイズジョイントS工法は、鉄骨ラーメンユニット同士に隙間を作り、梁を追加することでユニット同士の間に空間を作り出せる工法です。
ワイズジョイントS工法により、収納スペースやリモートワークスペースを追加できるだけでなく、スキップフロアや吹き抜けを設けて平屋ながら1.5階の空間も作り出せます。
トヨタホームの平屋はワンフロアで完結できる平屋の良さはそのままに、縦や収納空間をプラスし開放的なリビング空間を実現できる、設計力の自由度の高さも持ち合わせています。
住宅の基本性能が高い
トヨタホームは、耐震性、耐久性、断熱性、防犯性能といった高い住宅性能を持つ平屋づくりを実現します。
特にトヨタホームは鉄骨住宅のみを取り扱うハウスメーカーですが、鉄骨住宅は木造住宅と比較すると熱伝導性の高さから断熱性能が低くなりがちです。
トヨタホームでは、床下から天井まで断熱材をしっかり充填する工法を採用することで、鉄骨住宅ながら高い断熱性能を発揮。
国のZEH基準を上回る高いUA値を実現しています。
ワンフロアのため冷暖房効率面では不安になる平屋も、トヨタホームの平屋なら高い断熱性能を発揮できます。
ほかにも、外からの目線が入りがちな平屋住宅に侵入されないためのさまざまな防犯システムやアイテムの提案も受けられます。
トヨタホームの平屋で後悔しないために知っておきたいこと
トヨタホームの平屋は高い住宅性能や独自の仕様があることで、とても魅力的な住宅です。
ただし平屋づくりのポイントをおさえておかないと、住まいが完成して住みはじめてから後悔してしまうことがあるかもしれません。
失敗しないために覚えておきたい、トヨタホームの平屋づくりのポイントを解説します。
平屋は鉄骨vs木造のどちらがオススメ？
平屋住宅は、一般的に鉄骨住宅よりも木造住宅のほうが以下の理由からおすすめと言われています。
- 設計の自由度が高い
- 価格が安い
- 断熱性能が高い
また、鉄骨住宅の持つ「2階建て以上住宅の耐震性を担保できる」「高所にせり出したデザインが可能」といったメリットを平屋では活かせないことも、平屋には木造住宅が向いている理由となります。
ただし、鉄骨住宅にすることで以下のようなメリットも得られます。
- 住まいのメンテナンスが必要最小限になる
- 白アリによる被害が防げる
設計の自由度や断熱性能といった鉄骨住宅の弱点は、トヨタホームの住まいでは克服するための機能や工法を取り入れています。
高い住宅性能や将来性を考えて平屋を作りたいときには、トヨタホームの平屋が選択肢となるでしょう。
平屋の吹き抜けは、家が寒い原因になる？
トヨタホームの平屋は、ワイズジョイントS工法を取り入れているため平屋でも吹き抜けを作れます。
ただし、ワンフロアである平屋は2階建て住宅よりも断熱性や気密性、冷暖房効率が低くなりやすく、吹き抜けを作ることで家が寒くなることがあります。
ただし、トヨタホームでは断熱充填工法を取り入れることで、鉄骨住宅ながら高い断熱性能を発揮しているのが特徴です。
吹き抜けを作っても寒さは感じにくくなるため、吹き抜けのある平屋を検討しているときにも、トヨタホームを検討してみましょう。
平屋の予算はどれくらいが適正価格なの？
一般的な新築平屋の坪単価は、木造住宅の場合、40万～60万円が相場です。
坪単価だけで見てみると、30坪の木造住宅の平屋で1200万円～1800万円くらいが適正価格となります。
これに土地代や付帯工事費などを入れて、1500〜2200万円あたりが目安となります。
トヨタホームの平屋の価格は、木造住宅の平屋と比較すると価格は高めです。
なぜかというと理由は２つあり、鉄骨住宅であることや、住宅性能が高いことが要因としてあげられます。
ただし、断熱性が高いことで月々の冷暖房費を抑えられたり、高い耐久性によってメンテナンス費用を抑えられたりといった、ランニングコストを抑えられる住宅性能が備わっています。
住宅価格だけでなく、将来的に長く住むことを考えて予算を設定しましょう。
平屋でオススメのオプションは？
トヨタホームの平屋でオススメのオプションは以下の通りです。
- スマートエアーズPLUS
- クルマde給電
- 吹き抜けやスキップフロア
それぞれのオプションについて解説します。
スマートエアーズPLUS
「スマートエアーズPLUS」は、トヨタホームの全館空調システムです。
トヨタホームの平屋には標準仕様で、第一種全館空調システム「エアトリオ」が搭載されています。
オプションでエアトリオにスマートエアーズPLUSを搭載可能です。
スマートエアーズPLUSは全館空調のため、部屋ごとの温度設定ができず階ごとの温度設定となるデメリットがありますが、平屋住宅ならワンフロアのためこのデメリットは気になりません。
全館空調にすることで夏や冬の暑さ・寒さを感じず快適な室内温度を保てるほか、ヒートショックや熱中症の防止にも役立ちます。
小さなお子さんや高齢者の方のいる家庭で平屋を検討しているときには、スマートエアーズPLUSの導入もおすすめです。
クルマde給電
「クルマde給電」は、住まいとトヨタ自動車のEV車やPHV車を接続することで、車の電気を住宅へ給電できるシステムです。
停電時や災害時、車から給電することで住宅で電気を使えるようになります。
トヨタ自動車のEV車やPHV車を使用している場合、クルマde給電のシステムをオプションで付けることで、災害時への備えとして活用できるでしょう。
吹き抜けやスキップフロア
トヨタホームの平屋は、ワイズジョイントS工法を採用することで吹き抜けやスキップフロアを設けられます。
縦の空間が足りなくなる平屋に、縦方向にスペースをプラスできます。
ライフスタイルに合わせて吹き抜けやスキップフロアを検討しているときには、オプションでの設置も踏まえてみましょう。
トヨタホーム以外の平屋が建てられるライバルハウスメーカー
トヨタホーム以外にも、平屋を建てられるハウスメーカーは多く存在します。
平屋を建てるときに選択肢となる、トヨタホーム以外の競合ハウスメーカーを紹介します。
積水ハウス
積水ハウスは、鉄骨住宅、木造住宅両方を手掛けるハウスメーカーです。
積水化学工業から派生したハウスメーカーで、高い知名度と住宅性能を両立させた住まいづくりが実現できます。
積水ハウスの平屋は、大屋根の小屋裏を活用した空間や、ワンフロアでの大空間を設けられるのが特徴です。
パナソニックホームズ
パナソニックホームズは、家電メーカーパナソニックのハウスメーカーブランドです。
標準仕様としてパナソニック製の設備を搭載しているほか、スタイリッシュでおしゃれな外観の住宅商品がそろっています。
パナソニックホームズでは、スキップフロアや大収納といった平屋に不足しがちなスペースを充足した平屋づくりが実現できるのが特徴です。
一条工務店
一条工務店は、気密性と断熱性能にこだわった住まいづくりを手掛けているハウスメーカーです。
標準仕様で高い機密性と断熱性を持つ住まいが実現できるため、ワンフロアで寒くなりがちな平屋の弱点を補い、1年間を通じて快適に暮らせる平屋が実現できます。
家族とコミュニケーションが取りやすいLDK、家事動線にこだわった住まいなど、さまざまな平屋の事例があります。
■参考記事：一条工務店の平屋を徹底解説｜価格・間取り・実例ガイド
住友林業
住友林業は、木材の調達力を活かして無垢材のある暮らしや、木材でのトータルコーディネートが実現できる住まいづくりを手掛けています。
平屋商品として「GRAND LIFE」を展開しており、壁や床、インテリアに木材を取り入れた自然を感じられる平屋づくりが実現します。
また、1.5階の空間である「プラスカイ」も平屋に設けられるため、縦の空間も有効活用できる平屋も建てられます。
ミサワホーム
ミサワホームは、大容量収納空間である「蔵」を設けた住まいづくりで著名なハウスメーカーです。
ライフスタイルに合わせた蔵のある家を建てられるほか、デザイン性に強みがあり、間取りや設計にこだわりのある平屋を建てたいときにも選択肢となります。
平屋の商品には「SMART STYLE Roomie 平屋蔵タイプ」や「CENTURY Stylepro HIRAYA」「Granlink HIRAYA」「SMART STYLE「A」など幅広いラインナップがあり、ライフスタイルや暮らしで重視したいことに応じて商品を選べます。
