住友林業の標準仕様（標準装備）2025年

「住友林業の標準仕様（標準装備）ってどんなのなんだろう？」
「標準仕様がしょぼいって書かれてるの見たけど、どういう意味？」

住友林業で家づくりを検討している方にとって、必ず押さえておきたいのが標準仕様の情報。

他社メーカーとの良し悪しを判断するための大事な軸となりますし、知らなかったと悔やんでもあとの祭りです。

そこで今回の記事では、住友林業の標準仕様について、マニアックなところまで徹底解説します。

「しょぼい」と言われている真相についても忖度なしで語っていきますので、ぜひご覧ください。

※この記事は2024年に公開し、内容は定期的に見直しています。各種仕様などは確認できる範囲で、最新の内容を反映しています。

住友林業の標準仕様がしょぼいってどういうこと？

インターネットで検索をすると「住友林業の標準仕様がしょぼい」というウサワを見聞きすることがあります。

結論から言うと、住友林業の標準仕様は他のメーカーと比較しても特に劣ることはありません。

以前は選択できるメーカーの数が少ないといったこともありましたが、浴室でオプションだったTOTOが選べるなど、変更によって改良された標準仕様もあります。

なぜ住友林業の標準仕様がしょぼいと言われるかは、室内の設備ではなく外壁が原因の可能性があります。

住友林業の標準仕様の外壁は、一般的なサイディング、あるいは吹き付けのいずれかが選べます。

吹き付けの外壁には、人気のシーサンドコートやSODOがありますが、サイディングはシンプルな見た目のものが多いのです。

サイディングでは外観で強いインパクトのあるものがないことから、「しょぼい」と言われてしまっている可能性があります。

家康くん

しょぼいって言われてるけど、正直、住友林業を選べなかった人たちのひがｍ……

建太郎

それ以上言うと、炎上するかもなのでやめておきましょうね。

住友林業の「仕様」は3種類ある

区分	内容
標準仕様	住友林業が設備メーカーと提携し、割引価格で導入できるもの
推奨仕様	標準仕様の中で、本体価格から差額なしで選べるもの
提案仕様	標準仕様の中で、金額追加または減額になるもの

つまり、「推奨仕様＝実質的な標準仕様」、「提案仕様＝オプション」というイメージです。

「標準＝差額なし」ではないことに注意

たとえば、キッチンで「LIXILのアイランド型を標準で選べる」と思っていても、実際は提案仕様扱いで追加費用が必要なケースがあります。

カタログ上の“標準”と、営業担当がいう“推奨”が一致しないこともあるため、契約前に仕様表を必ず確認しましょう。

家康くん

“標準”と“推奨”って、結局どっちが本当の標準なの？

建太郎

実際の見積に反映されるのは“推奨仕様”の方です。設備カタログの“標準”表記だけを信じると、後で差額が出てしまうんですよ。

住友林業の標準仕様リスト

住友林業の標準仕様を以下の一覧にまとめました。

項目	概要
構造	木造ビッグフレーム（BF）構法。ビッグコラム（560mm）を採用し、耐震等級3を標準クリア。WINX構造システムによる構造計算を実施。
基礎	ベタ基礎を標準採用。防湿シートと防蟻処理を施工し、地盤環境に応じた強度計算を実施。
屋根	ケイミュー社『コロニアルグラッサ』。軽量スレート屋根で耐久約30年、7色のカラーバリエーションを選択可能。
外壁	吹付塗装（シーサンドコート／SODO）またはサイディング（ニチハ／ケイミュー）から選択可。タイル外壁は提案仕様（オプション）。
軒天	神島化学工業・ニチハ製の木目調またはフラット調を標準採用。外観の統一感と高級感を演出。
断熱材	360°トリプル断熱構造（断熱材＋構造材＋窓）を採用。ZEH基準を満たす高断熱仕様。
換気システム	第3種換気システムを標準装備（3階建ては第1種換気）。24時間換気対応でメンテナンス性も良好。
窓	アルミ樹脂複合サッシ＋Low-E複層ガラス（アルゴンガス入り）。寒冷地は樹脂サッシ、北海道はトリプルガラス仕様。
床材	1階＝挽板（アッシュ／オーク／ウォルナットなど）。2階＝突板（永大産業・朝日ウッドテック）。水まわり＝サニタリーフロア（永大産業）。
室内ドア	ハイドア仕様（住友林業クレスト製）。ソフトクローズ機能を全建具に標準装備。
キッチン	トクラス『コラージア』、LIXIL『リシェルSI』、クリナップ『ステディア』、永大産業SCEKから選択可。オリジナル『ジェルモーリオ』も選択可（＋約100万円）。
洗面台	TOTO『オクターブ』、LIXIL『ルミシス』、永大産業／住友林業クレスト製HGCDシリーズなど。標準幅900mm。
浴室	トクラス『AXIY』、TOTO『サザナ』、LIXIL『リデア』の3種から選択可。断熱浴槽・節水シャワー標準。
トイレ	TOTO／LIXIL／Panasonic製。1階＝TOTO GG-J1（タンクレス）、2階＝TOTO STT340J2（分離型）。手洗いカウンターHZCTを標準装備。
玄関ドア	LIXIL・YKKap・三協アルミ製。スマートキー（電池錠）が標準仕様。
玄関収納	住友林業クレスト製コの字型シューズボックス（木目／ホワイト）。収納力・デザイン性ともに高評価。
ポーチタイル	LIXIL『パセオ』シリーズを標準採用。滑りにくく落ち着いた色合いで外観と調和。
建具・収納	全居室にソフトクローズ機能つき建具を標準装備。収納はチェスターフィットシリーズ対応（提案仕様含む）。
保証制度	構造・防水＝30年（最長60年延長可）、外壁＝5〜10年、設備・建具＝2年（自然故障は10年）、電子錠＝10年保証。

標準仕様のそれぞれの詳細について順に解説していきます。

家康くん

うおおっ…

さすがにリストの項目がたくさんあるな……

建太郎

ふふふ、解説のしがいがありますねえ！

最後までついてきてくださいよー

構造

住友林業で主に採用されている構法は、「ビッグフレーム（BF）構法」です。

ビッグフレーム構法は、住友林業独自の構法で耐震性と耐久性、間取りの自由度を両立させているのが特長。

特筆すべきなのが、高層ビル建築に用いられているラーメン構造を、木造住宅建築向けの木質梁勝ちラーメン構造として取り入れていることです。

ちなみに、木造住宅にラーメン構造を取り入れたのは、業界内では住友林業が初。

では、ビッグフレーム構法は具体的にどのくらいの地震に強いのでしょうか？

結論、東日本大震災クラスの地震にも耐えられる高い耐震性能を発揮します。

住友林業が実施した実証実験では、ビッグフレーム構法を取り入れた住宅は東日本大震災の最大加速度2,699galの揺れにも耐えています。

さらに東日本大震災相当の震度7クラスの揺れを2回、阪神・淡路大震災を20回、計22回加振、その後震度4から6弱の加振を224回、合計246回の加振後にも構造躯体の耐震性が維持されることが実証されました。

基礎

基礎は、ベタ基礎です。

ベタ基礎によって、建物の立ち上がり部分と床一面を鉄筋入りコンクリートで一体化。

構造躯体への湿気やシロアリの侵入を防ぎ、木造住宅の弱点である湿気やシロアリへの対策もばっちりです。

地盤環境に合わせて「WINX構造システム」で強度計算を行っていることから、耐震性能もより高めています。

外壁

外壁は、窯業系サイディングか吹き付け塗装から選択します。

種類	特徴	備考
吹付塗装（シーサンドコート／SODO）	高級感・質感重視。標準で12色以上	高級商品ラインの推奨仕様
サイディング（ニチハ／ケイミュー）	コストを抑えやすい。フォレストセレクションなどで採用	商品プランにより異なる

※タイル外壁は提案仕様（オプション）扱いです。

床材

床材は、14種類の樹種から好みのものを選べるのが特徴。

オーク、チーク、マホガニー、ウォルナットなどの世界の銘木から、国産材であるナラ、ヤマザクラ、オニグルミなども選択可能です。

床材の仕上げには、オイル仕上げやうづくり（浮造り）加工を採用しています。

オイル仕上げとは、自然素材のオイルで仕上げた床材です。木の質感を肌でも感じられる仕上がりであり、床暖房にも対応しています。

うづくり（浮造り）加工とは、木の表面をこすって年輪を浮き上がらせた加工方法。木ならではの自然な凹凸と、優しい肌触りが楽しめます。

階層	標準仕様	樹種例
1階	挽板フロア（住友林業クレスト・朝日ウッドテック）	アッシュ、オーク、ウォルナット、チェリーなど
2階	突板フロア（永大産業・朝日ウッドテック）	オーク、チーク、ナラなど
水まわり	サニタリーフロア（永大産業）	耐水性・清掃性に優れる

断熱材

新採用の高い性能を持つ断熱材を採用しています。

断熱材を壁と天井、床とすき間なく充填。

さらに鉄やコンクリートよりも断熱性能にすぐれた木材を構造体に採用しています。

魔法瓶のように家の快適な温度を保つ「360 °TRIPLE断熱」により、Ua値0.41W/㎡・Kの断熱性能を発揮します。

家康くん

UA値で家の住みやすさが変わるの？

建太郎

断熱材の性能（UA値）と気密性（C値）を合わせて“快適さ”が決まります。

住友林業では、標準仕様のままでもZEH基準を満たす性能が出せるんですよ。

屋根

標準はケイミュー社のコロニアルグラッサ（スレート屋根）です。

軽量で地震に強く、耐久性は約30年。7色のカラーバリエーションがあります。

窓

窓は、アルゴンガス入りの「Low-E複層ガラス」です。

ガラスを2枚重ね（複層）にすることで、1枚ガラスよりも外からの熱や冷気の遮熱、断熱性を高めているのが特長。

複層ガラスの間にはアルゴンガラスを充填しているため、さらに遮熱性や断熱性を高めています。

前述の断熱性能にすぐれた断熱材や構造体と組み合わせることで、旧省エネ基準の住まいよりも朝の湿度が5℃高く、年間の光熱費を約6万円節約できるとしています。

室内ドア

室内ドアは、ハイウォール建具です。

ハイウォール建具は天井の高さまであるドアのことで、ハイドアとも呼ばれています。

ドア周りをすっきり見せられるだけでなく、天井からも視覚的に開放的な空間を見せられるため、室内が広く見える効果があります。

洗面台

洗面台はTOTO（オクターブ）、LIXIL（ルミシス）、永大産業や住友林業クレスト製（HGCDシリーズ）から選択可能です。

標準幅は900mm、1200mm以上は提案仕様（オプション）になります。

トイレ

トイレは、LIXIL、TOTOいずれかのメーカーが選べます。

標準仕様では1階（メイン部分）はロータンク型、2階部分（サブ部分）はタンク型です。

メイン部分には住友林業クレストの洗面台、サブ部分にはサニタリーウォールが付属します。

洗面台を収納に変更することも可能です。

オプションでタンクレス型や、2階部分のロータンク型も選べます。

お風呂・浴槽

浴室は、LIXIL、トクラス、TOTOから選択可能です。

LIXIL

LIXILは保温性の高い床材である「キレイサーモフロア」や半身浴ベンチ付きの「エコベンチ浴槽」を採用しています。

オプションで風呂蓋の3点固定、お手入れがしやすい「キレイ浴槽」、全面タイル壁に変更できます。

トクラス

トクラスは、人工大理石製の「うつくし浴槽」が特徴。

バスタブデザインは2種類から選択できます。

オプションで人工大理石のランクを上げることも可能です。

TOTO

TOTOは、柔軟性のある素材を使用し保温性と速乾性を両立させた「ほっカラリ床」、時間がたってもお湯の温度が下がりにくい「魔法びん浴槽」を採用しています。

浴室の扉が標準仕様で引き戸を選択できるのも魅力。

コンセント

コンセントはパナソニック製の「コスモシリーズ」ワイド21です。

ホワイト、利休、ベージュの3色のカラー展開があります。

コンセントの形状をスクエアタイプに変更可能です。

オプションになりますが、マット仕様のアドバンスシリーズへの変更もできます。

また、コンセントの数はオプションで増設可能です。

換気システム

標準仕様で第三種換気システムが設置されています。

リビングなどの居住空間から吸気し、湿気のたまりやすい浴室、ニオイが発生しやすいトイレやキッチンから排気する、24時間計画換気を行います。

家中をいつでもきれいな空気に保てるのがメリットですが、第三種換気システムは換気のときに室内の空調で最適な温度となっている空気も排気してしまうデメリットがあります。

冷暖房効率を高めつつ、きれいな空気を取り入れたいときには次で解説する全館空調システムの導入も検討しましょう。

全館空調

標準仕様では全館空調システムは設置されていませんが、オプションで全館空調システム「エアドリームハイブリッド」を設置できます。

エアドリームハイブリッドは、住友林業オリジナルの全館空調システムです。

住まい全体を均一な温度にコントロールするため、室内で温度差が出ないのが特長。

季節を問わずに快適な環境で過ごせるほか、ヒートショックや熱中症防止にも効果的です。

エアドリームハイブリッドには、熱交換による空気清浄機能も付帯しています。

室内の快適な温度を逃がさずに空気を換気できるため、室内の温度ときれいな空気を常時維持。

空気清浄フィルターも搭載できるため、外部からの花粉やほこりなどのアレルゲン物質も遮断できます。

アレルギーが気になる方にもおすすめの全館空調システムです。

保証制度

対象部位	保証期間	備考
構造躯体・防水	30年	定期メンテナンス実施で最長60年延長可
外壁（サイディング）	10年	再塗装で延長可
外壁（吹付）	5年	シーサンドコート／SODOなど
屋根・軒天・窓まわり	2年	施工部位の初期不具合対象
設備・建具・床仕上げ	2年	自然故障は10年保証
電子錠	10年	推奨仕様（電池錠）対応

坪単価の目安（標準仕様）

住友林業の坪単価の目安はこちらです。

坪数	坪単価	建物本体価格
30坪	約110万円	約3,300万円
40坪	約101万円	約4,048万円
50坪	約92万円	約4,620万円
60坪	約88万円	約5,280万円