注文住宅を世田谷区で建てるときにオススメの工務店【相場】

「世田谷区で注文住宅を建てるなら、どこに相談するのがベスト？」
「世田谷区の注文住宅はやっぱり高い？予算はどれくらい必要？」

閑静な住宅街で人気の高い世田谷区。

注文住宅に対応する建築会社も非常に多く存在するため、このような疑問を抱えている方も大勢いるでしょう。

そこで本記事では、世田谷区で注文住宅を建てるときにオススメの工務店・ハウスメーカーを厳選してご紹介します。

世田谷区の注文住宅の相場価格や、注文住宅を建てる際に知っておくべきポイントなど、お役立ち情報もバッチリ網羅。

世田谷区で注文住宅を建てたいと考えているなら、「読んでて良かった！」と思える情報がきっと得られるので、ぜひ最後まで読んでみてください。

世田谷区で注文住宅を建てるならオススメのハウスメーカー・工務店の一覧

それでは、世田谷区で注文住宅を建てるときにオススメのハウスメーカー・工務店を紹介します。

それぞれが得意とするポイントやデザイン性など、特徴も詳しく解説しているので、ぜひ1社ずつ目を通してみてください。

一級建築士事務所 光設計

東京都世田谷区に拠点を構える一級建築士事務所『光設計』。

1987年設立以来、「呼吸する住まい」というコンセプトを掲げ、自然素材や自然エネルギーを最大限活用した家づくりが特長です。

独立当初、同社の代表が「工業製品の建材」と「自然素材の建材」の家づくりに携わった際、点検時の劣化具合やシックハウスによる健康被害などの面で、自然素材の優位性に気づいたと言います。

それから自然素材を活かした建築家の先駆者として、数多くのメディアへの掲載や出演を果たし、首都圏を中心に活躍。

同社の「江戸スタイルの家」はグッドデザイン賞を受賞。そのほか、東京ガス主催の各種コンペやアワードでの受賞歴も豊富で、建築士事務所としての実力の高さも指折りです。

家にいるだけで気持ちが安らぐ住環境を実現したい方、実力も経験もたしかな建築士チームと二人三脚で家づくりをしたい方にオススメの会社です。

川津工務店株式会社

川津工務店株式会社は、世田谷区を含む東京都のほか、神奈川・千葉・埼玉エリアまで幅広く対応する工務店です。

長い歴史のあるお寺や神社にも採用されている「木造軸組在来工法」を主軸とし、耐久性に優れた家づくりを提供しています。

基礎部分には「ベタ基礎工法」を採用。建物を面で支える工法で耐震性にも優れ、提供する住宅はすべて耐震等級3の地震に強い家となっています。

20年間の地盤保証制度、10年間の住宅瑕疵担保責任保険、シロアリ補償も完備と、アフターフォロー体制も申し分ありません。

川津工務店に在籍するのは、長年家づくりを手がけたベテランスタッフばかり。世田谷区を知り尽くしたプロが、設計からアフターフォローまで一貫対応してくれます。

リフォーム事業にも力を入れており、サッシ交換といった小さな工事からフルリノベーションまで何でもお任せOK。住宅を建てた後も末永く頼りになる工務店です。

株式会社 テラジマアーキテクツ

株式会社 テラジマアーキテクツは、世田谷で60年以上も家づくりを続けてきた工務店です。

新築注文住宅を中心に500棟以上の住宅をつくりあげた実績を持ち、技術力や提案力の信頼性は申し分ありません。

設計施工からアフターメンテナンスに至るまで、自社一貫体制で家づくりを担います。各工程で施主の要望がダイレクトに伝わるため、安心してお任せしてOKです。

デザインにおいては、モノトーンカラーを基調としたモダンな仕上がりを得意としています。

建築実例では高級感あふれる邸宅が並んでおり、このデザイン性に惚れて購入を決める人も少なくありません。

耐震性に定評のある「SE構法」を採用しており、最高クラスの耐震性能を示す「耐震等級3」の地震に強い家を標準仕様としています。

デザイン性・住宅性能・実績、すべてが高水準にまとまっていて、世田谷区で注文住宅を建てるなら候補に入れておいて損はない工務店です。

伊佐ホームズ株式会社

伊佐ホームズ株式会社は、東京都世田谷区にモデルハウス兼本社を設置して家づくりを提供している工務店です。

「融通無碍なる家づくり」をモットーとし、既存の設計プランに制約されない家づくりを心がけているのが特徴。

要望や個性を徹底的に反映する、フルオーダー住宅を提供しています。

構造材には、埼玉県秩父のハイグレード木材を採用。シミの具合や芯ズレなど、10の基準を元に厳選し、基準をクリアした高品質な木材のみを住宅に使用します。

美術館や寺院の建築に携わった経験があるのも特徴的。

世田谷区の「長谷川町子記念館」を手がけた実績もあり、設計・施工能力の高さは申し分なしといえます。

実績豊富で、要望を可能な限り叶えてくれる工務店を探しているなら、伊佐ホームズへの相談を検討してみましょう。

桃山建設株式会社

桃山建設株式会社は、世田谷で70年以上も運営を続けてきた実績を持つ工務店です。

材木問屋としても活動しているのが特徴で、木材を主軸とした自然素材の家づくりを得意としています。

自社に専用の材木工場を設置しており、造作部材やオリジナル家具など、時間とともに味わいが増す部材を使用して家づくりを行ないます。

フローリングには天然ヒノキやオーク、塗料には植物オイルがベースの自然塗料を使用するなど、自然素材へのこだわりは他を圧倒するほどです。

住宅設備においては、24時間家中を一定温度に保つ「BEシステム」や床下エアコンを積極採用。住宅そのものの断熱性能も優れており、省エネ効果も高いです。

自然素材に囲まれた上質な注文住宅を建てたい人は、桃山建設をチェックしてみることをおすすめします。

株式会社みらいテクノハウス

株式会社みらいテクノハウスは、高品質な無垢材を使用した家づくりを提供する工務店です。

土台･梁といった主要構造部に使用するのは、原則すべて60年生以上の上質な無垢材。

生産履歴の分かる確かな材料しか使わないスタイルで、接着剤や防腐剤が大量に塗布された木材は極力使いません。化学物質が苦手な体質の人でも、安心して過ごせる住まいを提供しています。

建物を包み込むように断熱材を設置する「外断熱換気工法」を採用しているのも特徴。優れた断熱効果を持つほか結露を防ぐ効果もあり、住宅の長寿命化が期待できる工法です。

施工事例では完成写真だけでなく、実際に住んでいる施主の声やかかった費用なども詳しく掲載されています。相談すべきか悩んでいるなら、一度目を通してみると良いでしょう。

株式会社長建社建築事務所

株式会社長建社建築事務所は、世田谷区を中心に狛江、目黒区、品川区などで家づくりを提供する地域密着型の工務店です。

創業から50年以上の運営実績を持つ老舗店で、会社としての信頼性は申し分なく、技術力や提案力の高さにも期待できます。

高寿命とされる鉄筋コンクリート造の住宅を得意としており、「とにかく頑丈な住宅を建てたい」と考えている人には特におすすめです。

断熱には、「ノンフロン吹付け硬質ウレタンフォーム工法」を採用。

吸音性や防音性にも優れた断熱材で、外部からの熱や騒音を効果的にシャットアウトします。

地盤保証や住宅瑕疵保険もバッチリ完備し、万が一の不具合にも即対応する定期点検サービスも用意されているなど、アフターフォロー体制も万全な工務店です。

株式会社ケーナイン

株式会社ケーナインは、土地選びから家づくり、アフターメンテナンスまでワンストップで対応してくれる世田谷区の工務店です。

建築事業に加えて不動産事業も営んでいるのが特徴で、土地・建物のトータルコストを考慮した家づくりを提案してくれます。

注文住宅においては、ゼロからつくりあげる完全オーダーメイドプランを用意。要望や暮らしのイメージを徹底的にリスニングしたうえで、理想の住まいを叶えてくれます。

また、基本設計があらかじめ用意されたカスタムオーダープランもあります。完全自由設計よりコストを抑えられるため、予算に不安のある方も検討する価値ありです。

「開放感抜群な吹抜けリビングのある家」「和の趣を感じるモダン二世帯住宅」など、施工事例も多種多様で、ケーナインの対応力・提案力の高さがうかがえます。

世田谷エリアで理想の住まいをバッチリ叶えてくれる工務店を探しているなら、相談する価値の高い工務店です。

有限会社西井工務店

有限会社西井工務店は、世田谷・練馬区周辺にて累計1,500棟以上の家づくりを手がけた実績を持つ工務店です。

「責任施工」を徹底している会社で、下請けに任せず設計や工事も自社で一貫して行なうスタイル。建物を熟知したベテランスタッフが、引き渡し後も末永くサポートしてくれます。

注文住宅は完全フルオーダーに対応しており、外観や間取り・設備など、こだわりや理想をとことん追求可能です。

地震対策としては、ミサワホームが提供する制震装置「MGEO－N」を用意。

建物の変形を最大約50％軽減できると評価された装置で、巨大地震にも耐える高い耐震性を実現します。

施工事例では、完成写真のほか施工前の状態、建設風景、建築費の概要なども詳しく掲載されています。西井工務店に興味が湧いた方は、一度チェックしてみると良いでしょう。

株式会社杉坂建築事務所

株式会社杉坂建築事務所は、1954年に創業以来、世田谷区で70年以上も住宅建築事業を営み続けてきた実績を持つ工務店です。

歴史ある木造伝統工法をベースに、「和」と「西欧モダン」を融合させた高級感あふれる住宅の建築を得意としています。

主要構造材には国産のヒノキ・スギ、内壁は珪藻土、断熱材に木質繊維のセルロースファイバーと、建材においても自然素材にこだわる徹底ぶりです。

施工事例では、木造住宅ならではのクラシカルで品のある住宅が多数並んでおり、和モダンなデザインが好みであれば一見の価値ありです。

住宅性能においては、耐震等級3の地震に強い家が標準仕様、床下エアコンも1台設置されます。

住宅の価格は2,500万円から。敷地調査・設計プラン・工事概算見積は無料にて対応してくれます。

世田谷区で質の高い高性能木造住宅を建てたいなら、経験豊富な杉坂建築事務所を検討してみましょう。

株式会社アイケーホーム

株式会社アイケーホームは、密集地である世田谷の環境に寄り添い、敷地の特性を最大限に生かした提案をしてくれるハウスメーカーです。

壁や床、天井が一体化した箱形モノコック構造の家づくりを得意としており、地震や台風に強く、気密性も抜群な住宅を提供しています。

耐震性は、最高レベルの耐震等級3。家全体に制震テープを設置し、地震時の揺れを最大80％低減する高耐久住宅の提供を実現しています。

施工の際は、全棟で地盤調査を実施します。補修工事費用や仮住居費用、原因究明費用を最大5,000万円まで対応する地盤保証を用意するなど、地盤に対するこだわりも相当です。

大手住宅メーカー「アイフルホーム」に加盟しており、住宅性能や会社としての信頼性も申し分なし。安心して相談できる世田谷のハウスメーカーです。

宮川建設株式会社

宮川建設株式会社は、世田谷区に密着して80年近く住まいづくりを続けてきた、経験豊富な工務店です。

坪単価45万円からという検討しやすい価格帯で注文住宅を提供しているのが、宮川建設の魅力。

無駄を極力省いたバリュープランのほか、世界に一つだけの邸宅を建てられるフルオーダープランもあり、予算や要望に応じて最適な注文住宅プランを提案してくれます。

長期優良住宅仕様の家づくりにもバッチリ対応しています。税制優遇措置といったバックアップ政策も相談可能なため、予算に不安があるなら相談してみる価値ありです。

シンプルな在来工法木造住宅のほか、中高層マンションやアパートといった鉄骨住宅も建築可能と、対応範囲が幅広いのも好ポイント。

世田谷区で長年運営を続けてきた老舗店ならではの、信頼性・対応力バッチリな工務店です。

株式会社ホープス

株式会社ホープスは、世田谷区の密集した地域特性に配慮し、狭小住宅に特化した家づくりを提供している工務店です。

建築事例では、「階段を中央に置いた台形の家」や、「室内にガレージを設置した家」など、個性豊かな住まいがたくさん。限られた土地を最大限に活かした多様な住宅が並んでいます。

家づくりは、ビルやマンションにも用いられる「SE構法」をベースに行なっています。壁を少なくできる特殊構法で、耐震性抜群でありながら開放的な空間の家づくりを可能に。

省エネ性に優れているのもポイントです。全棟ZEH水準で作られる断熱性に優れた住宅で、日々の光熱費も効率よく抑えられます。

引き渡し後は、6ヶ月・1年・2年の3回に分けて無料点検が実施されます。24時間緊急対応するコールセンターも完備しており、アフターサポートにも力を入れている工務店です。

世田谷区の注文住宅の相場は？

ここからは、世田谷区で注文住宅を建てる際の費用相場を解説します。

注文住宅の坪単価はいくらが相場？

世田谷区を含む、東京都内の注文住宅の建設費における坪単価は「約126万円（※）」が相場です。

都内の注文住宅の平均面積は約121㎡。平均的な広さの注文住宅を建てようとすれば、4,622万円程度はかかると想定されます。

住宅建設費の全国平均は約3,861万円となっており、平均よりもかなり高額な傾向です。

ただしこれはあくまで相場であり、依頼する会社によって住宅建設費は大きく異なります。

中には、坪単価60万円ほどで注文住宅を請け負う工務店も少なくありません。

「予算があまりなくて…」と諦めていた人も、依頼先を厳選すれば、世田谷区で注文住宅を建てられる可能性は十分にあります。

無料で相談を受け付けている工務店も多いため、試しに見積もりだけでももらってみることをオススメします。

※参考元：フラット35 2023年度 地域別都道府県別主要指標（注文住宅）
https://www.jhf.go.jp/about/research/2023.html

土地の坪単価はいくらが相場？

財務局が公開しているデータ（※）によると、世田谷区の住宅地における土地の価格は、1㎡あたり724,100円となっています。

1坪を3.3㎡として計算すると、世田谷区の土地の平均坪単価は「約239万円」と想定できます。

なお、東京都23区の中ではもっとも高額なのは千代田区で、世田谷区は11番目に高い区域となっています。

比較参考として、世田谷区に隣接する区域の坪単価平均を以下に紹介します。

• 目黒区…約407万円
• 渋谷区…約546万円
• 杉並区…約214万円
• 大田区…約198万円

都心へのアクセスも良好で住みやすい世田谷区。土地価格も相応に高額な傾向にある模様です。

※参考元：財務局 令和７年地価公示価格（東京都分）
https://www.zaimu.metro.tokyo.lg.jp/documents/d/zaimu/01_r7gaiyou

世田谷区で注文住宅を建てる際に知っておきたいポイント

ここからは、世田谷区で注文住宅を建てる際に知っておくべきポイントを紹介します。

世田谷区が独自で展開するお得な補助金制度についても解説しているので、ぜひ目を通してみてください。

家づくりの相談は何社くらいにするのがオススメ？

家づくりの相談先は、3～4社程度にするのがオススメです。

理由は以下のとおり。

• 比較検討が十分にできる
• 各社の特徴や提案内容を把握しやすい
• 相談にかかる時間・労力が適切な範囲に収まる

会社の信頼性や、見積もりの妥当性を調べるためにも、比較対象はなるべく多くしたいところです。

とはいえ家づくりの相談は、時間や体力を大きく消耗するものです。むやみに相談先を増やそうとすると家づくりに疲れてしまい、冷静な判断ができなくなる恐れもあります。

3～4社程度なら、各社の提案内容を詳細に比較できるだけでなく、それぞれのメリット・デメリットを整理し、じっくりと検討する余裕も生まれるはずです。

比較検討のしやすさと、相談にかかる時間や労力のバランスを鑑みると、相談先は3～4社程度に絞るのが妥当といえます。

世田谷区で注文住宅を建てる時に使える補助金は？

世田谷区で注文住宅を建てる際は、主に以下2つの補助金制度が活用できます。

• 東京ゼロエミ住宅認証制度
• 子育てグリーン住宅支援事業

いずれも最大100万円以上を受け取れる高額補助金制度で、条件によっては、2つの補助金制度を併用することも可能となっています。

それぞれの制度を詳しく解説するので、ぜひ活用を検討してみてください。

東京ゼロエミ住宅認証制度

東京ゼロエミ住宅認証制度は、断熱性能・省エネ性能が優れた住宅を東京都内で新築する人を主に対象とした、東京都独自の補助金制度です。

補助金額は最大240万円と高額なため、世田谷区を含む東京都内で注文住宅を建てるなら、ぜひ利用を検討したいところ。

東京ゼロエミ住宅認証制度には、「水準A」「水準B」「水準C」と3つのグループがあり、新築する住宅の性能によっていずれかに区分けされます。

グループごとで補助金の額も異なり、断熱性・省エネ性が優れている住宅ほど、補助金額が高額なグループへと分類されます。

各グループの補助金額や大まかな条件は、以下のとおり。

※戸建て住宅の場合

また、太陽光発電システムを設置する場合には、上記に加えて最大36万円の補助金がもらえます。

子育てグリーン住宅支援事業

子育てグリーン住宅支援事業は、国が指定する基準を満たした住宅を新築する際に、補助金が支給される制度です。

対象となれば、最大160万円の補助金が受け取れます。

「長期優良住宅」「ZEH水準住宅」「GX志向型住宅」のいずれかを満たした住宅を主な対象としており、補助金額や対象となる世帯の条件もそれぞれで異なります。

子育てグリーン住宅支援事業は国が実施している制度であり、東京都が独自に行なっている「東京ゼロエミ住宅認証制度」などの制度と併用可能となっています。

場合によっては、数百万円もの補助金が上乗せされる可能性もあるため、なるべく併用を検討することをおすすめします。

なお、GX志向型住宅を対象とした補助金は、「東京ゼロエミ住宅認証制度」などの補助金制度と併用できません。

依頼予定の工務店やハウスメーカーに、補助金の対象となるか相談してみましょう。

世田谷区の安い注文住宅メーカー（ローコスト住宅メーカー）でオススメはどこ？

世田谷区の安い注文住宅メーカーのオススメは、以下の3社です。

• 川津工務店株式会社
• 宮川建設株式会社
• 株式会社ケーナイン

いずれも設計・施工を自社で担う会社で、中間マージンといった余分な費用を削減し、リーズナブルな価格帯でのサービス提供を実現しています。

運営実績も数十年以上と豊富で、無料点検サービスや保証などもバッチリ完備しています。

世田谷区でなるべく安く注文住宅を建てたいなら、候補に入れておいて損はない3社です。