「栃木で注文住宅を建てるなら、どの工務店やハウスメーカーがオススメなのか?」
「栃木の注文住宅の相場はいくらくらいなんだろう?」
栃木エリアで注文住宅を検討している方において、もっとも難しい問題のひとつが「工務店・ハウスメーカー探し」です。
知名度の高い工務店やハウスメーカーだけで比較しようとすると、数社しか候補がなかったり、想像以上に高額な見積もりが出てきたりして、
「たくさん時間かけたのに…また振り出しに戻った……」
と後悔することも起こりがちです。
そこで今回の記事では、栃木エリアで注文住宅が建てられる工務店/ハウスメーカー(地元密着型の企業をメインに)をピックアップしてご紹介していきます。
多くの会社さんをご紹介しているので迷ってしまうかもしれませんが、「ここは!」と思う会社には、ぜひコンタクトを取ってみることをオススメします。
栃木で注文住宅を建てるときにオススメのハウスメーカー、工務店リスト

栃木県で注文住宅を建てる際にオススメのハウスメーカー・工務店を紹介します。
多くの支持を集めている工務店や、完全地域密着で運営する穴場優良店など、さまざまなニーズに合う会社を掲載しているので、ぜひ1社ずつ目を通してみてください。
株式会社中村ハウジング
中村ハウジングは、材木屋時代から70年以上にわたって建築に携わる老舗のハウスメーカー。
「TIMELESS STANDARD(時を超えた、新しいスタンダード)」をコンセプトに掲げ、世代を超えて家族を受け入れる器となる住まいづくりを目指しています。
長きにわたって蓄積された材料供給や施工のノウハウが、美しく住みやすい家を無理のない価格で提供できる秘訣。
中村ハウジングの基本モデルは大きく分けて下記の3タイプです。
- H-SERIES・・・方形屋根の平屋
- S-SERIES・・・高品質素材の2階建て
- N-SERIES・・・2階にリビング・キッチンを配置した2階建て
いずれも洗練されたデザインで、平屋なら1,000万円台で建てられるモデルも。
栃木県内でおしゃれな家をコスパ良く建てたい方はぜひチェックしてみてください。
株式会社エスホーム
エスホームは、宇都宮市平出町に事務所を構えるハウスメーカー。
創業当初、住宅の競売物件の買い取り・販売をしていたエスホームの創業者は、「なぜ宇都宮では、住宅ローンの支払いができず、新築住宅を競売物件として手放さなければならない人が多いのだろう?」と疑問を持ちました。
その原因の多くが「最初から無理な住宅ローンを組まされていた」という現実を目の当たりにし、「エスホームでは住宅ローンに困る人を出さない」との理念を掲げ、新築の注文住宅事業に着手。
そのため、施主の人生設計に合わせた現実的な資金計画をすることを重視しています。
最上位等級の断熱性能(等級6~8)を水準とするなど、高断熱の家づくりにも対応。
東北地方や北陸地方よりも冷え込むこともある栃木でも、安心の断熱性能です。
家づくりの資金が心配な方や家の快適性にこだわりたい方は、エスホームを検討してみてはいかがでしょうか。
マレアハウスデザイン
マレアハウスデザインは、2020年に創業100周年を迎えたハウスメーカー。
マレアハウスデザインの最大の特徴は、開放感あふれる屋上庭園や広いエントランスといった非日常を感じさせる空間を、巧みに間取りの中へ落とし込んだリゾート風の家づくりに強いこと。
マレアハウスデザインのプランは主に下記の4つです。
- Sky・・・充実した屋上空間をかなえるプラン
- Hospitality・・・和の要素を強調した旅館風のプラン
- Family・・・家族の様子が遠くからでもわかるスキップフロアプラン
- Mind・・・滝・プール・テラスなども作れる、よりラグジュアリーなプラン
また、マレアハウスデザインでは構造・性能にもこだわり、次の世代まで受け継げる耐久性を実現。
リゾートのような家で暮らしたい方にとっては見逃せないハウスメーカーです。
株式会社木の花ホーム
地元密着型の工務店をお探しの方におすすめなのが、木の花ホーム。
寒暖差の大きい栃木でも快適に過ごせる家を、プロの職人と専門スタッフが作り上げます。
木の花ホームの職人さんたちは、いつでも駆けつけられるよう、栃木在住の方ばかり。
メンテナンスやリフォームまで責任をもって対応してくれる、頼りがいのある工務店です。
木の花ホームの注目商品は、天然素材・無垢材をふんだんに使用した「無垢のめぐみ」。
木のぬくもりと性能を兼ね備えた設計で、栃木の気候風土に合った暮らしをかなえてくれます。
耐震性能は最高等級の「耐震等級3」、断熱は「断熱等級6」を獲得しており、安心で快適な住まいを実現しています。
地元に合った家を作りたい方、信頼できる職人さんに家を任せたい方は木の花ホームの利用を検討してみてはいかがでしょうか。
株式会社薄井工務店
薄井工務店の特徴は、人と環境にやさしい家づくりです。
地域にあった断熱設計はもちろんのこと、軒を長く設計することで熱や紫外線・酸性雨から人と住まいを守ります。
また、有害な化学物質が含まれない塗料や素材を使い、健康に暮らせる家づくりを提案しています。
さらに、近年頻発する地震や水害といった災害への対策も充実。
揺れを抑える「制震工法」や、衝撃に強い「ハイストロング基礎」を導入することで地震や浸水に強い家づくりを実現しています。
これに加え、薄井工務店ではSDGsにも注力しており、年間約2000本の栃木の杉やヒノキを活用することで、循環型の森づくりをサポートしています。
小さなお子様がいる方や災害対策が気になる方、環境にやさしい活動を行う企業で家を建てたい方はぜひ薄井工務店をチェックしてください。
栃木ハウス株式会社
栃木ハウス株式会社は、栃木県内でデザイン性の高いモダンな家を建てたい方におすすめのハウスメーカー。
セミオーダー住宅とは一線を画す独自性の高さが魅力で、別荘や保養所のデザインも手掛けており、公式サイトではハイクオリティな施工事例が見られます。
設計事務所のデザイン力と工務店の技術力で、住まう人のライフスタイルやセンスに徹底的に寄り添った家を実現しています。
また、デザイン性の高さだけでなく住宅性能も優れています。
ウレタン吹付による断熱気密性能、耐震構造、省エネなどの基本的な性能に加え、セントラル空調や床暖房といったシステムを採用することも可能です。
デザイン性にこだわりたい方、一級建築士が作るハイセンスな家に住みたい方はぜひチェックしてください。
株式会社GALLERY HOUSE
株式会社GALLERY HOUSE(栃木建築社)は、宇都宮に本社を構えるハウスメーカーです。
「お客様に密着した家づくり」をモットーとし、施主一人ひとりの希望に合わせたプランを提案します。
栃木建築社の特徴は、アフターサービスが非常に充実している点です。
引き渡しから半年後・1年後・2年後・5年後・7年後・10年後に無料定期点検を実施。
家の外壁や設備を50以上ものチェック項目で丁寧に点検してくれるため、各部の劣化によるトラブルを防げます。
構造には高耐久なハイベストウッド工法を採用し、地震や水害といった災害対策も万全。
暑さ・寒さ対策には高性能グラスウールや吹き付け断熱で、栃木の気候風土に合わせた断熱性能を実現しています。
デザインや仕様によっては本体価格1,500万円程度と、比較的お手軽な値段でも家が建てられるのも嬉しいポイント。
デザインの自由度とコストパフォーマンスを両立したい方におすすめのハウスメーカーです。
株式会社ノーブルホーム
株式会社ノーブルホーム(丸和住宅)は、自由設計の注文住宅とセミオーダー住宅の両方を扱うハウスメーカーです。
丸和住宅の基本プランは次の5つに分かれます。
- LIB design house・・・自由設計、設計士との打ち合わせをもとに注文住宅を作る
- RUG・・・全69種のベースプランを元に広さや間取りを調整する2階建てプラン
- GYM・・・全18種類のベースプランを元に広さや間取りを調整する平屋プラン
- FLY・・・全11種類 土地探しや資金計画などのサポートつきセミオーダープラン
- uni・・・全11種類 建物・設備・付帯工事・消費税込みで1,700万円の明朗会計プラン
丸和住宅の特徴は、セミオーダー住宅であっても選べるプラン数が多く、好みのデザインや間取りに出会いやすいことです。
高品質な注文住宅を建てたい人から家づくりに不安を抱える人まで、幅広いニーズに答えられるハウスメーカーであると言えるでしょう。
那須倶楽部株式会社
那須倶楽部株式会社は、那須の別荘などのリゾート住宅を中心に手掛けるハウスメーカーです。
那須倶楽部が得意とするのは、リゾートのようなゴージャスなデザインをはじめ、自然の光を巧みに使ったモダンな家。
土地探しから資金計画、デザイン、施工に至るまでトータルで相談することも可能。
高額になりがちな輸入部材も直輸入することでコストを削減し、極力リーズナブルな価格で高品質な家づくりを実現しています。
露天風呂やジャグジー、サウナといった入浴設備や薪ストーブなど、普通の家ではあまり見かけない設備も取り扱っているのも嬉しいポイント。
また、建ててから10年間は無料メンテナンスのサービスもあり、安心して暮らせます。
センスよく、落ち着いた美しい家に住みたい方は、ぜひ那須倶楽部をチェックしてください。
株式会社むぎくら
むぎくらは、セミオーダー住宅と注文住宅を両方手掛けるハウスメーカーです。
むぎくらの基本プランは下記の4タイプです。
- ATLiE・・・フルオーダーの注文住宅
- momore・・・2階建てセミオーダー住宅 建物価格1,617万円(税抜)〜
- 平屋の家・・・平屋のセミオーダー住宅 建物価格1,503万円(税抜)〜
- Piatta・・・半平屋のセミオーダー住宅 建物価格1,999万円(税抜)〜
むぎくらには、営業を通さず直接設計士の打ち合わせができるという特徴があります。
そのため、施主からの要望の細かいニュアンスも取りこぼさず、希望に沿った提案が可能です。
また、むぎくらでは、45年の実績とノウハウを駆使した快適で安全な住まいを提供しています。
腕の確かな職人さんによる在来工法に最新技術を組み合わせることで、耐震・断熱性能の高い家が作れます。
快適で健康的な暮らしを重視したい場合は、全館空調システム「YUCACO」も対応可能。
1,000万円台で長く安心して暮らせる家を作りたい方は、むぎくらをチェックしてみてはいかがでしょうか。
塚本産業株式会社
塚本産業株式会社(とちの木ホーム)は、1938年に設立された真岡市の工務店です。
地域の自然素材を使い、栃木の気候に合わせた住宅を適正価格で提供することをモットーとしています。
とちの木ホームのプランは、設計・施工費だけでなく断熱・耐震や外壁30年保証などを含む、いわゆるコミコミ価格。
プランは大きく分けて下記の2つです。
- 2階建てプラン・・・2,475万円(税込)〜
- 平屋プラン・・・2,046万円(税込)〜
家づくりでは、打ち合わせを進めるうちにどんどん費用が膨らんでしまいがちですが、コミコミ価格で家を建てられるプランを選べば、そうした心配も必要ありません。
また、とちの木ホームは長年にわたって栃木で家づくりをしている工務店のため、土地探しから安心して任せられます。
地域に根ざした企業に魅力を感じる方は、ぜひとちの木ホームの利用をご検討ください。
ユーディーホーム株式会社
ユーディーホームは、「ちょっとカッコいい家」をより安く提供することに重きを置くハウスメーカーです。
設計士が施主と直接打ち合わせをするスタイルで、イメージの相違を極力なくすことで理想に近い家づくりが実現できます。
これは営業マンの人件費をカットし、より手頃な価格で家をつくるためでもあります。
さらに、コストカットのため、よくあるモデルハウスや住宅展示場への出店も行いません。
また、設計、材料仕入れ、工事、メンテナンス、リフォームなどすべてを自社で一括して家を手掛けることで中間マージンを極限まで抑え、コストパフォーマンスの高い家を提供しています。
各部署少数精鋭で運営される規模の小さなハウスメーカーではありますが、デザインセンスのよさと住宅の品質の高さ、打ち合わせの丁寧さが人気の秘訣。
コスパよく、ちょっとカッコいい家を作りたい方はぜひチェックしてみてください。
栃木の注文住宅の相場は?

栃木県で注文住宅を建てる場合、どれくらいの費用がかかるのか。
参考として、栃木の注文住宅・土地の坪単価を紹介するので、予算決めにお困り中の方はぜひ目を通してみてください。
注文住宅の坪単価はいくらが相場?
住宅金融支援機構が実施している「フラット35利用者調査(2023年度)※」によると、栃木エリアの土地付注文住宅の建設費の平均は「3336.3万円」となっております。
また、同調査の住宅面積の平均は「109.2㎡」で、坪数に換算すると「33.1坪」となります。
栃木エリアの注文住宅の相場をまとめると、平均の坪単価は「約100.8万円(3336.3万円÷33.1坪)」となるようです。
※出典:2023年度集計表:住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)
https://www.jhf.go.jp/about/research/2023.html
土地の坪単価はいくらが相場?
住宅金融支援機構の同調査によると、栃木の土地取得費平均は「744.2万円」。
平均敷地面積は「376.9㎡」で、坪数に直すと「114.2坪」となります。
したがって、栃木エリアの土地の坪単価(相場)は、「約6.5万円(744.2万円÷114.2坪)」となるようです。
栃木でも1000万円台で家が建てられる?
セミオーダー住宅を選べば、1,000万円台でも家を建てることは可能です。
ただし、2,000万円以上するフルオーダー住宅と比べ、デザインなどの自由度が下がることは把握しておきましょう。
栃木で注文住宅を建てる際に知っておきたいポイント

ここからは、栃木で注文住宅を建てる際に知っておくべき重要なポイントについて解説します。
家づくりの相談は何社くらいにするのがオススメ?
家づくりの相談は3社くらいにしておくのがオススメです。
2社では選択肢が少なく、反対に5社以上では情報が多すぎて精査しきれません。
施工事例などをチェックした上で気になった会社を3社ピックアップして相談や見積もりをするのがよいでしょう。
栃木で注文住宅を建てる時に使える補助金は?

栃木で注文住宅を建てるときに使える補助金としては、
- 子育てグリーン住宅支援事業
- こどもみらい住宅支援事業
- こどもエコすまい支援事業
- 子育てエコホーム支援事業
などがあります。
また、各市町によって、個別に制度が設けられていることもあり、使えるものはすべてやっておいたほうがお得です。
補助金への対応可否については、ハウスメーカーや工務店の担当者が詳しいことが多いので、商談時に質問することをオススメします。
栃木の安い注文住宅メーカー(ローコスト住宅メーカー)でオススメはどこ?

栃木の注文住宅メーカーのうち、ローコストで家を建てられるのは「株式会社むぎくら」「株式会社GALLERYHOUSE」などです。
いずれもベースプランのあるセミオーダー住宅であれば、1,000万円台から家を建てられます。
間取り・デザインの自由度とコストを比較し、自分に合ったハウスメーカーを選ぶとよいでしょう。
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