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千葉で注文住宅を建てるときにオススメの工務店/ハウスメーカー【相場/おしゃれ】

注文住宅

「千葉で注文住宅を建てたいんだけど、どこの工務店やハウスメーカーがオススメなんだろう?」

千葉県で注文住宅を考えている方において、最も大事なミッションと言えるのが「工務店・ハウスメーカー探し」です。

TVコマーシャルなどで知っている有名な工務店やハウスメーカーだけで検討しようとすると、数社しか思い浮かばなかったり、予算に合わない高額なの見積もりが出てきたりすると、

「たくさん時間かけたのに…またゼロからじゃん……」

と後悔することも起こりがちです。

そこで今回の記事では、千葉エリアで注文住宅が建てられる工務店/ハウスメーカー(地元密着型の企業をメインに)をピックアップしてご紹介していきます。

たくさんご紹介しているので迷ってしまうかもしれませんが、「ここは!」と思う会社には、ぜひコンタクトを取ってみることをオススメします。

千葉で注文住宅を建てるときにオススメのハウスメーカー、工務店リスト

それぞれのハウスメーカーや工務店の特徴を順に解説します。

株式会社スタジオ・チッタ

「株式会社スタジオ・チッタ」は、施主のこだわりや希望を予算内で実現できる、フルオーダーの注文住宅を手掛けるハウスメーカーです。

提案、施工、引渡し、アフターサービスまで社内一貫体制で行うことで、安定した品質とコストカットを両立させています。

デザイン力にも強みがあり、丁寧なヒアリングにより、住む人のライフスタイルや想いに寄り添います。

設計士が土地の形状、近隣の環境から、日照条件や風の抜け方などを考慮した、プロならではの+αの発想を取り入れたデザインや設計を提案。

耐震等級3+許容応力度計算などの高い耐震性をはじめ、断熱性や気密性といった住宅性能の高い住まいを、高いコストパフォーマンスで実現できます。

注文住宅「Studio・Citta」のほか、

  • セミオーダー住宅の「FRAMES」
  • 分譲住宅の「Citta・Label」
  • リノベーションの「ATTIC Renovation」

と各ブランドを展開しています。

将来的なリノベーションの依頼も可能です。

株式会社トミオ

「株式会社トミオ」は、スペイン語の「私らしく」という意味を持つ、「tomio」から社名を由来したハウスメーカーです。

社名の通り、自分らしさにこだわった家づくりを実現するサポートを提供しています。

独自のデザインや設計を叶えるために、打ち合わせは丁寧、綿密に行っています。

たとえばオーナーの建てた住まいを契約前に実際に見られる「Welcome house(完成見学会)」の開催をはじめ、施工事例やコンセプトなどの資料をまとめた「お家づくりスタートBOX」の提供など、他のハウスメーカーも含めて比較したいときに便利な情報を惜しみなく公開。

千葉ならではの風水害や塩害をはじめとした災害への強さを発揮した住宅性能、湿気・有害物質・換気への対策をした1年中クリーンな住環境を目指します。

代表的な住宅商品としては、

  • 趣味やアウトドアを楽しめる住まい「funveS(ファンブス)」
  • パリの女性の暮らしをイメージした「Le marais(ル・マレ)」
  • 家事のしやすさとおしゃれなデザインを両立させた「ママンの家」

など、個性的な6つのブランドを展開しています。

株式会社協和ハウジング

「株式会社協和ハウジング」は、創業当時から一貫して「まじめな家づくり」をコンセプトとした注文住宅を手掛けるハウスメーカーです。

長く千葉に住むことを前提とした「 耐震・耐風・耐雨・耐湿・耐塩 」の五耐の家づくりにこだわっています。

住まいの耐久性を高めるための技術も豊富に導入されていて、

  • 強固な基礎づくり
  • 繰り返しの地震に強い骨組み
  • 軸組+剛床+パネル壁と床を一体化した強固な構造を採用した高い耐震性
  • 遮熱透湿防水シートや防水ルーフィング
  • 高意匠高耐久シーリング、通気〜排水システムを採用した徹底した耐風対策
  • 24時間換気システムや全周床下換気システム
  • 自然通気工法を取り入れた湿気対策、
  • 構造用金物、塩害仕様の適用地域、板金工事、外部廻り全般による塩害対策

など、長く快適に住めるように全力を尽くす姿勢が感じられます。

商品ラインナップとしては、

  • 世界にひとつだけの完全自由設計の住まい「one ORDER」
  • イタリアンデザインと高品質の設備を取り入れた「PORTE」
  • 長く暮らせるおしゃれでコストパフォーマンスの良い住まい「MY-STANDARD」

といったものがあります。

株式会社工藤工務店

「株式会社工藤工務店」は、施工、デザイン、対話というあらゆるプロセスにおいて施主に納得、感動してもらえる「KUDOクオリティ」を掲げた家づくりにこだわる工務店です。

1981年の創業以来、800棟余りの注文住宅を手掛けた実績を持っています。

施主と新しい暮らしを共有するための対話を重視し、標準仕様を設けていないのも特徴。

断熱性や気密性が担保できない場合を除いて、建具や設備などは、あらゆる部材や素材から選択、検討できます。

確かな技術力で設計士と大工が一丸となって行う施工にこだわりがあり、また、

  • 高性能断熱材FPパネルの採用
  • 耐震等級3
  • 断熱等性能等級6
  • C値0.5cm/㎡以下

といった高性能の家も実現可能。

建物の健康状態をチェックする、1年・2年・3年・5年・10年の定期点検など、住まいを建てたあとのアフターフォローも充実。

住宅性能だけでなくデザイン性、設計力に優れたさまざまな注文住宅の事例があります。

公式サイトでは、各テーマやコンセプトを持つ注文住宅の事例も紹介されています。

エステージ株式会社

「エステージ株式会社」は、千葉エリア、茨城エリアでの住まいづくりを手掛けるハウスメーカーです。

千葉では50年以上、地域に根ざした事業展開を行っています。

高気密・高断熱の住まいを標準仕様とし、2021年のZEH率は70%以上を達成。

標準で新耐震基準をクリアしており、さらに制震ダンパーを搭載することで、耐震性能の高い住まいも実現できます。

地域密着型の営業を活かして、千葉県内の各銀行と提携。

豊富な資金計画のサポートや、住宅ローンのスピーディな審査対応も実現しています。

24時間365日対応のコールセンター、最長60年の長期保証などのアフターフォローも充実しています。

商品ラインナップが豊富で、

  • 洗練されたデザインの「コルホ」
  • シンプルモダンデザインの「リピア」
  • 家族とのコミュニケーションが取りやすい「レボン」
  • リゾートをコンセプトとした「ビークス」
  • 屋上空間を設けた都市型住宅「アーニス」
  • ライフスタイルに合わせて間取りをカスタマイズできる規格住宅「+Style」

などを展開しています。

WITHDOM Chiba

「WITHDOM Chiba」は、直近3年における売上高伸び率No.1の住宅会社に2年連続で選出された、今急成長中のハウスメーカーです。

快適な住環境、ランニングコストなどのバランスを考えながら、高い提案力による注文住宅が実現します。

断熱気密性能、耐震性能、温熱環境、デザインの4つにこだわった住まいづくりに強みがあります。

HEAT20 G2グレードを標準仕様とし、UA値は全邸0.46以下、気密性能を数値化したC値は0.4以下の北海道基準を超える断熱気密性能を実現。

標準仕様で全館空調システムを採用した快適な住環境も両立。

許容応力度計算」を採用し耐震等級3を保証。

制振ダンパーにより高い耐震性能を実現します。

デザインは一級建築士の設計力を活かして、一棟ごとにフルオーダーによる設計を実施。

パッシブ設計を重視しながらも、予算に合わせてインテリアコーディネートからエクステリアまでトータルバランスを考えた提案をワンストップで受けられます。

ヒラヤマホーム株式会社

「ヒラヤマホーム株式会社」は、1901年の創業から「かかりつけ工務店」として地域に根ざした住まいづくりを行ってきた工務店です。

施主の希望に合わせたデザインと、高い住宅性能のある住まいをプランニング。

注文住宅では、屋上やスキップフロア、開放的な吹き抜けのある住まいをはじめ、大きな庇のある平屋、ZEH+蓄電池を搭載した次世代型の住まいなど、さまざまな事例があります。

住まいは全棟で住宅性能表示10の項目で最高等級に対応。

妥協を許さない家づくりを信条としており、

  • 構造計算による「耐震性能3」
  • 標準仕様で「制震ダンバー」を採用
  • UA値0.6以下・C値1.0以下のZEH基準を上回る高気密・高断熱
  • 木造ながら燃えにくい省令準耐火構造仕様
  • 全棟第三者機関が評価したBELS評価書を取得
  • 自然素材と結露対策を徹底した快適な住環境

など、あらゆる要素で非の打ちどころのない品質を誇ります。

商品ラインナップとしては、

  • 手軽に高性能住宅を建てられるベーシックモデルの「FLORAL M」
  • ホテルライクやリゾート、上品なテイストなどワンランク上のデザインが実現できる「CASAVIVACE」
  • 高性能なZEHの住まいが実現できる「高性能住宅 ZEHの木の家」

といったものがあります。

株式会社中野工務店

「株式会社中野工務店」は、千葉県内の幅広いエリアと、千葉県近隣の東京エリアでの注文住宅の施工に対応した工務店です。

注文住宅づくりのほか、耐震や断熱、バリアフリーなどを目的としたリフォームも手掛けています。

家づくりの主役は施主にあることを重視し、施主の希望や要望を叶えるフルオーダーの注文住宅づくりを行っています。

木造建築の伝統的な在来軸組み工法をベースに、独自開発した継ぎ手金物「番匠金物」を採用。

耐久性や耐震性とともに、建物の意匠性を高めています。

断熱性能や気密性能を高めるために、建物の形状や敷地条件、コストなどをトータルで考えて、内断熱・外断熱などの工法、断熱材を最適なものを選定して施工。

さらに断熱施工時は徹底して管理を行うことで、断熱性能をフルに発揮できるように取り組んでいます。

無垢材や石などの自然素材に加えて、鉄や紙、ガラスなどの素材を組み合わせた、デザイン性や意匠性の高い住まいの外観やインテリアづくりも得意です。

保証も充実していて、

  • 引き渡し後10年の保証が受けられる住宅瑕疵担責任保険「まもりすまい保険」
  • 住宅が不同沈下した場合、補修費用の一定割合が保険金として支払われる「地盤保証制度」

などの制度があります。

株式会社木ごころ

「株式会社木ごころ」は、社名の通り木のぬくもりを感じられる住まいづくりにこだわりのあるハウスメーカーです。

注文住宅づくりのほか、リノベーションや店舗の内外装工事も手掛けています。

木材など材質や施工方法を工夫することで、木の温かみとコストバランスを両立させた住まいを実現。

また、造作家具やキッチン、建具などを自社で設計・施工することにより、オリジナリティのある住まいとコストダウンを叶えています。

オリジナルの洗面台やキッチンなどの注文もできます。

対面での打ち合わせだけでなく、メールやLINEを活用した図面や見積り、動画などの送受信やスカイプを利用したWeb会議による打ち合わせにも対応。

忙しいなどの理由でなかなか注文住宅が進まない場合でも、月1〜2回の打ち合わせで効率的に住まいづくりを進めたり、状況に合わせた打ち合わせ方法が選べたりといった工夫を行っています。

太陽ハウス株式会社

「太陽ハウス株式会社」は千葉県松戸市で創業45年の実績を持つハウスメーカーです。

注文住宅づくりをはじめ、分譲住宅やリフォームなど、地域に根ざした総合的な不動産事業を展開しています。

間取りにこだわった注文住宅づくりに強みがあり、吹き抜けやガレージのある家、子育てがしやすい家など、コンセプトや重視したいポイントに合わせた間取りが実現できます。

注文住宅を建てる目的をしっかり聞き、施主の要望に寄り添った住まいづくりを大切にしています。

不動産事業の強みを活かして、設計や建築はもちろん土地探しからのサポートも可能です。

提案プランをベースに設計を進めることもできます。

構造は木造、SE造、鉄骨造、RC造にも対応しています。

ZEHやIoT対応、テレワークスペースありなど、最新鋭の技術やトレンドを取り入れた住まいづくりも可能です。

住まいは最高等級の耐震等級3に対応し、地震に強い住まいづくりにも強みがあります。

住まいを建てたあとの検査の徹底や20年保証プランなど、品質保証やアフターフォローの面でも充実したサポートを行っています。

株式会社ユーフラット工房

「株式会社ユーフラット工房」は、一級建築士事務所・工務店です。

我孫子市・柏市・流山市などの千件北西部エリアを中心に、土地探しから注文住宅の設計、施工、アフターメンテナンスまで自社一貫で行っています。

建て替えやリフォームにも対応可能です。

建築実績や経験を活かした間取りやデザインの、建築士の斬新な発想によるプランニングが強みで、

施主の納得がいくまで、何度も提案を受けられます。

多発する自然災害に強い住まいの設計も得意としています。

注文住宅は自社正社員の大工が施工を行うため、設計での要望を直接現場に伝えたうえで、住まいづくりが進められます。

見積もりには坪単価を使わないのも特徴で、間取りや素材を自由に選んだうえで詳細見積もりの提出が受けられます。

実際に発生するコストをもとにした金額提示が受けられるため、透明性の高い見積もりを受けられるのも魅力です。

建築計画に関連する税務関係、住宅ローン、諸手続きなどの相談も実施しています。

引き渡し後の1年・3年・5年・10年の無料定期点検も行っているため、アフターフォローも充実しています。

株式会社むとう工務店

「株式会社むとう工務店」は、松尾式設計術を取り入れた、住宅専門建築士による設計提案が受けられる工務店です。

住まいには在来木造工法を採用しているため構造を理解しやすく、住まいを建てた後他のハウスメーカーや工務店での修理や増改築、リフォームにも対応可能です。

自然環境のエネルギーを取り入れることでエネルギー消費や光熱費を抑えられるパッシブ設計を導入した快適な住環境を実現。

HEAT20 G2以上、C値0.3以下を標準仕様とし、エアコン1台で全館空調が可能な室温設計も可能です。

耐震設計には、在来工法で最高峰レベルの技術である「リクシルスーパーウォール」などを組み合わせることで耐震性能を高めています。

化学物質対策として、室内を無毒化するFCテクノロジーを採用。

ヒトの免疫力を高め、肌にもやさしい健康的な生活を手に入れることができます。

家づくりの検査体制としては、

  • 建築士による法に基づく設計図面の作成
  • 現場管理
  • 社内チェック
  • 第三者による検査

を徹底しています。

日当たりや室内温度などの住宅性能の見えない部分は、シュミレーションソフトをもとに可視化し分かりやすい説明が受けられます。

ホーナン建設工業株式会社

「ホーナン建設工業株式会社」は、昭和46年創業の歴史のある総合建設工業グループです。

注文住宅の施工をはじめ、リフォームや建設、防水工事などを手掛けています。

注文住宅は、最高の耐震性と安心の保証を備えた住宅ブランド「SSバリューの家」を提供しています。

SSバリューの家は、工場での精密なプレカット加工による、高品質な柱や梁を採用。

現場での施工精度が向上することで、強固で長寿命な住宅を提供しています。

建物の形状や大きさに合わせた基礎を配置し、強度不足の箇所には配筋の補強を行うのが特徴です。

さらに建物の形状や大きさに合わせて床の量や壁の量を算出して配置することで、地震に強い家を実現しています。

最新の耐震工法と高強度材料を採用することにより、耐震等級は最高ランクの3、震度6.5の地震にも耐えられることが実証されています。

すべての家に設計段階からLIXILによる詳細な検査を受けることで、耐震等級3を全棟に担保しています。

万が一、震災で家が全壊したときには、最高で2,000万円までの建替え費用が補償される住宅瑕疵担保責任保険にも対応。

建てたあとも安心の住まいづくりを実現します。

リザーブデザイン株式会社

「リザーブデザイン株式会社」は、千葉県北西部や近隣の東京都での住まいづくりを手掛けるハウスメーカーです。

断熱性や耐震性にこだわった住まいづくりを手掛けています。

耐震性能は、耐震等級最高の3を徹底して追求。

自社の高い基準を熟知した大工さんをはじめとするパートナーに向けて、技術向上のための研修を行い、基準以上の住まいづくりにつなげています。

充填断熱工法を標準仕様とし、さらに断熱性能を上げたいときにはオプションとして吹き付け断熱工法や外張り断熱工法にも対応可能。

施主の要望を踏まえたうえで、最適な断熱工法を選択して提供しています。

引き渡し後、1年・2年の定期点検を実施。

第三者機関がオーナーの自宅へ足を運び、住まいの設備や建具、外壁等の点検を実施後、現状をリザーブデザインへ報告しています。

施主の緊急事態に備えて、24時間365日対応可能のコールセンターも設置。

修理や住まいのトラブルなどを住宅や建築に精通した専門のスタッフへいつでも相談でき、状況確認から修理の手配まで対応しています。

有限会社三上建設

「有限会社三上建設」は、自然素材の無垢材を使った在来木造軸組工法の住まいを手掛けるハウスメーカーです。

オール4寸無垢による骨組みにこだわりがあり、無垢材のフローリングは数種類から選択可能。

木の温もりや香りが楽しめる住まいづくりが実現できます。

基礎や壁、柱には補強を施すことにより、木造住宅の地震への弱点をカバーし、耐震性能を高めています。

以前宮大工を行っていた技術力の高い経験豊富な職人が在籍しているため、加工の難しい無垢材を使用した住まいが実現できます。

社内に在籍している4兄弟すべてが一級建築士であり、設計はもちろん、打ち合わせや現場の施工、現場管理も一貫して自社で行っているのも特徴です。

契約から引き渡しの間に、建築確認申請、地盤調査、荷物運び、荷物預かり、新居荷物運びのサービスを希望に応じて無料で受けられます。

引っ越しは自社の社員が行い、預かった荷物は自社の保管庫で保管をします。

建築資金以外で発生する費用を抑えるための取り組みも魅力です。

千葉の注文住宅の相場は?

千葉の注文住宅や土地の相場について順に解説します。

注文住宅の坪単価はいくらが相場?

住宅金融支援機構「フラット35利用者調査(2023年度)※」によると、千葉県の土地付注文住宅の建設費の平均は「3399.3万円」となっております。

また、同調査の住宅面積の平均は「110.4㎡」で、坪数に換算すると「33.5坪」となります。

したがって、千葉エリアの注文住宅の相場をまとめると、平均坪単価は「約101.6万円(3399.3万円÷33.5坪)」となるようです。

※出典:2023年度集計表:住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)
https://www.jhf.go.jp/about/research/2023.html

千葉エリアの土地の坪単価はいくらが相場?

住宅金融支援機構の同調査によると、千葉県の土地取得費平均は「1,462.8万円」。

平均敷地面積は「233.6㎡」で、坪数に直すと「70.8坪」となります。

したがって、千葉エリアの土地の坪単価(相場)は、「約20.7万円(1462.8万円÷70.8坪))」となるようです。

1000万円台で建てられる?

千葉エリアでは、1000万円台の注文住宅を建てることは可能です。

ただし土地やその他付帯工事費などは抜いた本体価格であればとの前提です。

地域密着型のローコスト住宅を選んだり、シンプルな設計の住まいにしたりなどの工夫が必要です。

千葉で注文住宅を建てる際に知っておきたいポイント

千葉での注文住宅づくりを成功させるために、知っておきたいポイントを順に解説します。

注文住宅の相談は何社にするのがオススメ?

注文住宅の相談は、ハウスメーカーや工務店合わせて3社以上にしましょう。

2社では比較対象が少なすぎます。

気になるハウスメーカーや工務店の公式サイトから情報を収集し、必要に応じてカタログやパンフレットなどの資料請求、モデルハウス見学などを行いましょう。

ある程度ハウスメーカーや工務店を絞り込んで見積もりを取るときには、同じ条件をそろえて依頼するようにしましょう。

同じ条件で相見積もりを依頼することで、公正な条件でハウスメーカーや工務店選びができます。

土地探しはどんな手段がある?

土地を持っていないときには、ハウスメーカーや工務店探しと並行して土地探しもしなければいけません。

具体的な土地探しの方法を解説します。

工務店/ハウスメーカーと一緒に探す

分譲住宅や建売住宅を手掛ける、または総合不動産業を行っている工務店やハウスメーカーは、自社の土地を持っている可能性があります。

インターネットや情報誌では情報が記載されていない土地の情報が得られることもあるでしょう。

自分では土地探しが難しいときに、施工を依頼する工務店やハウスメーカーに土地探しを依頼する方法も有効です。

注文住宅の間取り設計に合わせた土地の取得もできます。

土地探しと住まいづくりを同時進行で行えるのもメリットです。

地元の不動産業者と一緒に探す

住まいを建てたいエリアで事業を行っている、地元の不動産業者に依頼する方法もおすすめです。

不動産業者へ直接足を運び、土地の希望条件を出して土地探しの依頼ができます。

足を運んだタイミングによっては、インターネットや情報誌などにはまだ記載されていない未公開の土地の紹介を受けられるかもしれません。

地域密着型の営業を行っている不動産業者なら、街の雰囲気や周辺環境などの地元だからこその情報も得られる可能性が高いです。

ただし、不動産業者へ土地探しを依頼しても、方角や地盤の状況といった希望をすべて踏まえての土地探しを叶えてくれないことがあります。

さらに、不動産業者へ足を運ぶ以外にもメールや電話でのやり取りといった手間や時間が発生します。

インターネットで探す

不動産情報サイトや不動産会社のホームページなどを活用して、インターネット上で土地探しをすることも可能です。

時と場所を選ばず、気軽に土地を調べられるメリットがあります。

一方で、閲覧したサイトやページが必ずしも最新情報を掲載しているとは限りません。

たとえば気になる土地を見つけて問い合わせをした時点で、すでに売約済みということもあります。

インターネットでの土地探しは、自分の希望する土地の相場や価格を調べたいときにおすすめの方法です。

知り合いを頼って探す

注文住宅を建てたいエリアに土地を持っている知り合いに頼むなど、知り合いを頼って土地探しをする方法もあります。

インターネット上や情報誌などでは公開されていない土地が見つかるかもしれません。

ただし、希望する土地が見つかる保証がないことを覚えておきましょう。

ほかの方法と併用して土地探しを進めることがおすすめです。

千葉で注文住宅を建てる時に使える補助金は?

千葉で注文住宅を建てる時に使える補助金を以下にまとめました。

補助金の種類対象者や条件
三世代同居等住宅取得支援事業(松戸市)以下の条件を満たす世帯において、住宅の取得(建物の所有権登記受付日)してから1年以内に、最大100万円(近居50万円 同居75万円 市外からの転入は+25万円)
・出産予定を含む、中学生以下の子どもがいる
・親世帯が、千葉県松戸市内に1年以上継続して居住している
・子育て世帯と親世帯がどちらも市税を滞納していない
・近居あるいは同居を10年以上継続することに同意すること。解消した場合は、補助金の返還に同意する
・取得する住宅は、千葉県松戸市内に自己で居住するために取得する戸建住宅あるいはマンションであること
・取得する住宅の名義は、子世帯で持ち分半分以上を満たす
結婚新生活支援事業(野田市)以下の条件を満たす世帯に、補助対象の費用(住居費・引越費用)の合計額を補助
・2024年1月1日から2025年3月31日までに婚姻届を提出し、受理された夫婦である
・婚姻届を提出した日に、夫婦が共に39歳以下
・夫婦の所得を合算すると金額が500万円未満
・申請日において、夫婦のどちらかが補助対象の住宅に居住し、また千葉県野田市内に住所を有している
市税を滞納していないこと
住宅用設備等脱炭素化促進事業補助金【住宅用設備関係】(千葉市)市内の住宅に以下の再生可能エネルギー等設備等を導入した場合に補助金を交付
・太陽光発電システム
・ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス(ZEH)
・家庭用燃料電池システム(エネファーム)
・定置用リチウムイオン蓄電システム
・窓の断熱改修
長期優良住宅建築計画等の認定長期優良住宅認定を受けた住宅については、住宅ローン減税制度における優遇措置、登録免許税、不動産取得税及び固定資産税の減税措置等について、税制の特例が適用される

千葉で注文住宅を建てる時に安い/ローコスト住宅メーカーでオススメはどこ?

千葉県で注文住宅に対応しているローコスト住宅メーカーを以下にまとめました。

  • 拓匠開発
  • デザインハウス成田
  • リベロスクエアハウス

いずれも本体建築費1,000万円台の住まいづくりに対応しているハウスメーカーや工務店です。

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