注文住宅を鹿児島で建てるときにオススメの工務店

「鹿児島で注文住宅を建てたいけど、どこに相談すればいいんだろう？」
「鹿児島で家を建てるには、どれくらいの予算が必要？」

そんな疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。

鹿児島県は、桜島の火山灰やシラス台地、台風など、家づくりに影響する自然環境が多い地域。だからこそ、地域の気候や土地をよく理解した住宅会社選びがとても重要になります。

そこで本記事では、鹿児島で注文住宅を手がけるおすすめの工務店・ハウスメーカーを厳選して紹介します。

鹿児島で注文住宅を建てるならオススメのハウスメーカー・工務店の一覧

それでは、鹿児島で注文住宅を建てる際にオススメのハウスメーカー・工務店を紹介します。

実績豊富な老舗店や、コスパ抜群で良心的な地域密着店など、豊富なジャンルの会社を掲載しているので、ぜひ目を通してみてください。

ヤマサハウス株式会社

ヤマサハウス株式会社は、鹿児島で75年以上もの長きに渡って住宅関連事業を営んでいる会社です。

創業当初は木材商として活動をしていたこともあり、木材にとことんこだわった住宅を提供しているのが特徴です。

同社のコンセプトは「絆を育み、豊かさを未来へ」。建材として使用するのは、鹿児島産の高品質な木材。独自の加工法によって含水率20％以下の高規格材を作りだし、耐久性に優れた住宅の提供を実現しています。

「高気密・高断熱＋遮熱」仕様を標準化し、国のZEH基準を超える断熱等級（断熱等級5の1.2倍）を実現。耐震性も国の最高等級・耐震等級3の1.25倍の強度を標準として、災害発生後も住み続けられる安心設計となっています。

加えて、火が燃え広がりにくい「省令準耐火構造」になっており、火災対策もバッチリです。

累計施工数は10,000件以上、年間に170棟以上の家づくりを提供しており、実績豊富で信頼性の高さも申し分なく、安心して任せられる工務店です。

株式会社センチュリーハウス

株式会社センチュリーハウスは、安心価格でこだわりの住宅を建てられる工務店です。

同社のコンセプトは「安心価格で、100年先まで愛される家づくり」。家を建てる人ひとりひとりの想いに寄り添い、鹿児島の気候風土に適した住宅性能と品質を手の届きやすい価格帯で実現することにあります。

最大の強みは、「全棟ZEH対応」の高性能設計。断熱性能はHEAT20のG2基準に対応し、断熱性能を高めることで年間を通して快適な温熱環境を保ち、省エネ効果も高めています。

また、鹿児島県内で年間100棟以上の施工実績を持ち、豊富な施工事例とお客様の声が公式サイトで紹介されています。

初めての住宅購入で性能と価格のバランスを重視する方、鹿児島の気候でも快適な住まいを求める方、自由設計で自分らしい暮らしを叶えたい方にぴったりの住宅会社です。

株式会社ベルハウジング

株式会社ベルハウジングは、1986年創業以来「子どもたちの未来のために今私たちができること」を理念に、設計・施工・不動産仲介・リフォームまで一貫した住まいづくりを手がける会社です。

同社のコンセプトは「じぶんいろのいえ」。全棟「長期優良住宅」を基本とし、100年以上安心して住める高性能住宅を目指して家づくりをしています。

性能面では、高い断熱性能（断熱等級6）、優れた気密性（C値0.2cm²/m²）、そして国の基準を満たす耐震等級3を確保しながら、ZEH・HEAT20 G2レベルの省エネ性能も実現しています。

デザインにおいては「和との融合」を基本コンセプトとしており、施工事例では温かみのある和風テイストな住宅が多数並んでいます。

鹿児島で和の風合いを感じる高機能住宅を建てたいと考えているなら、一見の価値がある工務店です。

MBC開発株式会社 MBCハウス

鹿児島県鹿児島市樋之口町に本社を置くMBC開発株式会社が展開する住宅ブランド、MBCハウスは、南日本放送（MBC）グループの地元密着型注文住宅メーカーです。

同社のコンセプトは「四季に寄り添う住まい」。鹿児島の厳しい気候風土を深く理解し、自然光や風を活かしたパッシブデザインと快適性・省エネ・耐久性の高い住宅性能の両立を追求しています。

地元の気候特性を踏まえた高性能仕様の標準化を強みとしており、断熱性能は、壁・屋根・基礎に厚みのあるアクアフォームや高断熱複層ガラスを採用し、UA値0.46以下（HEAT20 G2レベル）をクリア。

気密性を高める全面パネル工法によりC値も低く保ち、計画換気システムで常に清浄な空気環境を実現しております。

耐震性は耐震等級3を基本に、制震装置の採用で揺れを軽減する仕様も可能です。

鹿児島の気候に合った高い断熱性・耐震性を重視し、省エネ性と快適性を両立した住まいを求める方、地元企業の手厚いサポートと実績ある工務店で安心して家づくりを進めたい方に最適です。

株式会社晃栄住宅

株式会社晃栄住宅は、鹿児島県内で3,300棟以上の家づくりをてがける経験豊富な工務店です。

徹底した断熱性を備えた高機能住宅『楽暮（らくら）』を提供しているのが、晃栄住宅の魅力。

断熱材そのもので住まいを覆う「外断熱」を取り入れており、従来の方法よりも優れた断熱性能をもつ住宅の提供を実現しています。

断熱材には、防火性に優れた「サーマックス」を標準採用。燃えにくい素材で火災に強く、安全面にも配慮されています。

瑕疵担保保証やシロアリ保証、地盤保証などもバッチリ完備。専門の点検スタッフも用意されており、アフターサポート体制も万全で頼りになる工務店です。

PASSIVE STYLE株式会社

PASSIVE STYLE株式会社は「世界基準のいい家」を基本コンセプトとし、高性能な住宅を提供する工務店です。

頑丈なパネルにウレタンフォームの断熱材を入れる「スーパーウォール工法」を採用し、地震に強くて断熱性に優れた住宅の建築を可能にしています。

断熱性能は全棟、国の基準を大きくクリアするUA値0.26W/㎡K以下。基礎部分や屋根裏などの見えないところまで完全に断熱処理をする徹底ぶりです。

外壁や内壁には、自然素材の「マシュマロタッチ」という塗料を使用しており、シックハウス症候群のリスクも軽減できるよう配慮しています。

鹿児島市内にモデルハウスも設置されているため、PASSIVE STYLEのこだわりを体感したい方は一度訪れてみると良いでしょう。

株式会社感動

株式会社感動は、自然素材にこだわった家づくりを提供する工務店で、平屋の家づくりを得意としています。

建材に使用するのは、四万十ヒノキや土佐漆喰、土佐和紙など、国内産の高品質素材。清水寺や大阪城にも使用されている建材であり、その耐久性は折り紙付きです。

断熱材には、気密性に優れた「アクアフォーム」を採用。隅々まで隙間なく充填できる素材で、劣化の原因となる壁内結露も徹底ガードします。

ホームページでは、280棟以上の豊富な施工事例が公開されています。自然素材を活かした鮮やかな風合いの住宅が並んでいるため、好みに合う方はぜひチェックしておきたいところ。

建物10年保証や地盤品質20年保証など、アフターサポートもバッチリ完備で安心して任せられる工務店です。

株式会社七呂建設

鹿児島県鹿児島市石谷町に本社を構える「株式会社七呂建設（しちろけんせつ）」は、鹿児島を中心として宮崎や福岡など、九州エリアで幅広く活動している工務店です。

同社のコンセプトは「お客様の想いを形にする自由設計の住まい」。完全自由設計の注文住宅を提供しており、住む人の嗜好や要望に合わせて唯一無二の家を建ててくれます。

断熱性能はZEH（ゼロエネルギーハウス）基準をクリアし、壁・屋根に多層構造の断熱材や外反射シートを採用。住宅全体の熱損失係数（UA値）は約0.46、気密性能（C値）は0.4と、高断熱・高気密住宅として快適さと省エネ性に優れています。

鹿児島県内の注文住宅完成棟数で長年No.1を維持するほか、グッドデザイン賞やハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジーの受賞歴もあります。

自由設計で性能・デザイン・快適性を追求したい方、九州気候に合った高断熱・高気密住宅を求める方、地域実績のある信頼できる工務店で家づくりを進めたい方なら、ぜひチェックしておきたい会社です。

鎌田建設株式会社 カマダの家

鎌田建設株式会社 カマダの家は、鹿児島で55年以上もの長きに渡って建築業を営み続けている会社です。

同社が掲げるコンセプトは「鹿児島品質。鹿児島価格。」。鹿児島県産の良質な木材を用いる「地材地建」の家づくりにこだわっているのが特徴で、鹿児島の自然と調和する高品質な住まいを提供しています。

地元素材×地元職人による「地材地建」の家づくりと、制震＋耐震性能を誇る構造設計が強みで、「ダイナミックファスナー®」によるハイブリッドな耐震・制震構造で地震エネルギーを大きく低減し、家族の安全を守ります。

施工事例では、木の魅力を存分に味わえるナチュラルテイストの住宅が多数公開されています。木のぬくもりを感じる家づくりをしたい方は必見です。

住んでいる人の意見では営業担当の質の良さを評価する声も多く、頼りになる相談先を探しているならチェックしてみる価値ありな工務店です。

丸和建設株式会社

丸和建設（まるわけんせつ）株式会社は、創業から45年以上の歴史を持ち、鹿児島エリアで累計4,300棟以上もの家づくりを手がけた実績を持つ工務店です。

同社のコンセプトは「Timeless Design, Eternal Wellness」。家族がいつまでも健康に、安心して暮らせる住宅を、美しいデザインと高い品質で提供することを掲げています。

自然素材にこだわった高機能住宅を提供しているのが、丸和建設の強み。特殊技法で熟成乾燥させた木材や、有害物質を吸着・分解する漆喰など、高品質な自然素材をふんだんに使用して家づくりを行います。

最長30年の保証が用意されているのも魅力的。長期の保証があるのは、それだけ住宅の基本性能に自信があるからこそといえます。

有限会社田建築工房

鹿児島県鹿児島市に拠点を置く「有限会社田建築工房」は、地域密着の工務店として新築注文住宅・リフォーム・増改築を手がける会社です。

同社のコンセプトは「家族の暮らしをずっと守り続ける住まい」。自然素材の心地よさやお客様一人ひとりの理想を形にする家づくりを大切にしています。

最大の強みは、追加料金不要の明朗見積もりと自然素材を活かした住まい、そして高気密・高断熱性能です。

高性能スーパーウォールパネル工法や計画換気システムの採用により、季節を問わず快適な室内環境を保ちながら省エネ性を高めています。

ZEHビルダーとしてZEH対応住宅の普及を進めており、将来的には100％ZEH基準クリアの住宅を目指すなど、性能向上にも積極的。断熱性能の向上に役立つ断熱樹脂サッシも標準仕様になっており、冬暖かく夏涼しい住まいを実現します。

打ち合わせの際は設計士も同席を徹底するなど、「お客さん目線」の対応を心がけている良心的な工務店です。

鹿児島の注文住宅の相場は？

ここからは、鹿児島で注文住宅を建てる際の費用相場を解説します。

建物や土地の坪単価平均のほか、1,000万円台で建築可能か否かについても解説しているので、予算計算に悩まれている方は参考にしてください。

注文住宅の坪単価はいくらが相場？

住宅金融支援機構の「フラット35」によると、鹿児島の注文住宅の建設費平均は、約3,004.8万円というデータが出ています。

鹿児島で建てられている注文住宅の平均面積は約103㎡です。坪単価で計算すると一坪あたり「約96万円」となります。

なお、九州エリアの中では、鹿児島県はもっとも坪単価が安いです。九州エリアでもっとも坪単価が高い福岡県と比較すると、一坪あたり10万円ほどの差があります。

• 鹿児島の平均坪単価…約96万円
• 福岡の平均坪単価…約106万円

仮に30坪の住宅を建てた場合、鹿児島と福岡とでは300万円もの差が生じます。

九州の中で考えると、鹿児島は注文住宅を建てやすいエリアだといえるでしょう。

※参考元：フラット35 2023年度 地域別都道府県別主要指標（注文住宅）

土地の坪単価はいくらが相場？

鹿児島の住宅地における土地の坪単価は、平均で「約91,740円（※）」です。

ただしこれはあくまで鹿児島全体の平均値です。同じ鹿児島県であっても、地域によって土地の坪単価は大きく異なります。

参考として、鹿児島県で土地の坪単価が高いとされるエリアを以下にピックアップしました。

鹿児島市がもっとも高く、他の地域と比較すると数十万円以上もの差があります。

予算に不安がある場合は、鹿児島市以外の立地も検討すべきといえるでしょう。

※参考元：鹿児島県 令和６年地価調査結果の概要

鹿児島県は「火山・シラス台地・台風」に要注意

鹿児島県では、「火山 × 火山灰 × 台風 × シラス地形」という全国でもかなり特殊な自然条件があります。

次の3つの地域タイプに分けて考えると、注意すべきポイントが変わります。

詳しく見ていきましょう。

①鹿児島市周辺｜桜島の火山灰と「灰対策住宅」

鹿児島市の家づくりにおいて、全国と大きく違うのが、桜島の火山灰対策です。

桜島は現在も活動している火山で、鹿児島市では風向きによって火山灰が降ることがあります。

火山灰は、細かい砂のような粒で水を含むと重くなるという特徴があるため、鹿児島市周辺では、

• 灰が流れやすい屋根勾配
• 雨どいの詰まり対策
• 外部水栓（灰掃除用）

などを考えた設計をしないと後悔してしまうことも……。

鹿児島では「灰掃除」は日常的な作業なので、灰をどう処理するかまで考える住宅設計が重要になります。

②霧島・姶良エリア｜シラス台地の崖と地盤

鹿児島県の土地の特徴として有名なのがシラス台地。

シラスは火山の噴火でできた軽い土で

• 雨で崩れやすい
• 急な崖ができやすい

という性質があります。

鹿児島では「シラス崖」と呼ばれる地形も多く、そのため、家づくりの土地選びの際は

• 崖地の距離
• 擁壁の状態
• 造成履歴

などを入念にチェックすることをオススメします。

③大隅半島｜台風と海風の住宅

鹿児島県は、九州エリアの南に位置するため、台風の影響を受けやすいです。

特に大隅半島や南薩地域では台風による強風や大雨の被害が深刻化することも。

したがって、強い台風の影響を受けやすい地域の住宅では

• 屋根の固定
• シャッター付き窓
• 耐風設計

など、特殊な堅牢さで備えておくことが大事です。

また海に近い地域では

• 塩害

への対策も必要になります。