セキスイハイムドマーニの価格、標準仕様、オプションなどを徹底解説

「セキスイハイムのドマーニ（DOMANI）が気になるんだけど、価格や標準仕様などを詳しく知りたい」
「おすすめのオプションってどんなのなんだろう？」

セキスイハイムのドマーニでの家づくりを考えている方々にとって、超高額な住宅ローンを背負ってから後悔しないよう、自分が納得できるまで調べておきたいと考えるのは当然のことでしょう。

そこで今回の記事では、セキスイハイムのドマーニの標準仕様や価格といった基礎知識から、マニアックな知識まで徹底解説します。

セキスイハイムのドマーニとは
ドマーニの標準仕様リスト
ドマーニで後悔しないためポイント（よくある質問集）
まだ家は建てるな！家づくりの順番を間違えて500万円損するところだった話

セキスイハイムのドマーニとは

セキスイハイムの『ドマーニ』は、イタリア語で「明日」を意味します。未来へと続く確かな暮らしを提案する意図を示しています。

ドマーニの主な特徴として、高い環境性能が挙げられます。

断熱性能や省エネ設備を備え、光熱費を抑えるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）仕様を標準採用。

鉄骨住宅のため耐震性能にも優れており、地震に強い構造をもち、安全性が高い建物といえます。

磁器タイルの外壁や傾斜屋根など、洗練されたデザインが施されており、周囲の環境と美しく調和します。

このようにドマーニは、美しいデザイン性と高い性能を両立させた次世代型の住宅として、顧客のニーズに応える高品質な住宅です。

ドマーニの価格表（坪単価）

『ドマーニ』の坪単価と価格について、以下にまとめました。

坪数	坪単価	価格
30坪	65〜85万円	1,950〜2,550万円
35坪	65〜85万円	2,275〜2,975万円
40坪	65〜85万円	2,600〜3,400万円

これらの価格は目安であり、実際の価格は選択するオプションや仕様によって変動する可能性があります。

家康くん

現時点の価格感はわかったんだけどさ、最近の日本だといろんなものが値上がりしてるじゃん。

やっぱり住宅関連の価格も値上がりは止まらないんだよね？

建太郎

そのような予想をする方が大半ですよね。

家づくりの資材の多くは世界各地からの輸入品に頼っているので、円安が加速すると値上げせざるを得ませんからね。

あと、日本国内は慢性的な大工さん不足の影響で、人件費も高くなってるんですよね。

家康くん

だよなあ。

前にウチの姉ちゃんに家づくりの相談したら「いずれ家を建てるなら情報収集だけでもとにかく急げ！」って、めちゃくちゃ説教されたんだよな（※実話）。

建太郎

ああ、「家づくりの順番を間違えて500万円損するところだった」という記事ですよね。

勉強になるし、人が正論で叱られてるのが面白かったので、みなさんに読んでほしい記事ですね。

家康くん

全世界に恥を晒してるから泣けてくるんだけど……

でも、マジで参考にはなると思うから、別記事「家づくりの順番を間違えて500万円損するところだった」は読んでくれると説教されたかいがあるよ。

ドマーニjxとは？

ドマーニjxは、ドマーニシリーズの上位モデルで、より高品質な素材や高級感のあるデザインが施されています。

多様な間取りが可能で、とくに「コンファティック空間」と呼ばれる小屋裏空間を活用した設計が特徴です。

コンファティック空間は、子供部屋や趣味の部屋として利用できる柔軟性があります。

高級感や耐震性能の向上に伴い、価格はドマーニよりも高く設定されています。

省エネ、創エネ、蓄エネを考慮した「スマートハウス」仕様が人気で、太陽光発電システムの設置数が高いモデルです。

ドマーニjxは多少価格が高くても、高級感や多機能性、耐震性能を求める方におすすめの住宅です。

ドマーニは平屋もある？

セキスイハイムのドマーニには、平屋モデルも存在します。

たとえば、進化した戸建て平屋住宅『ドマーニ・コンファティック1.5スタイル』というモデルがあり、鉄骨造ならではの広々とした大空間を特徴としています。

セキスイハイムが開発した「トライワイド工法」を採用することで、従来は収納スペースとして提案されていた小屋裏空間を、居住スペースとして活用できるようになりました。

また平屋モデルのリビングは、大きな窓を採用することで、自然光が豊富に入る設計になっています。

『ドマーニ・コンファティック1.5スタイル』以外でも、ドマーニで平屋を建てられるので、セキスイハイムの店舗や展示場にて詳しく相談ください。

ドマーニの標準仕様リスト

ドマーニの標準仕様を、以下にまとめました。

構造	鉄骨ボックスラーメン構造
基礎	ベタ基礎（24N/m・m2の高強度コンクリート使用）
断熱材	外壁：グラスウール16K（100mm）天井：グラスウール16K（140mm）床：ポリエチレンフォーム（110mm）
外壁	ジオマイト外壁、レジデンスタイルG
床材	シートフローリング（HDフローリング）
窓	アルミ樹脂複合サッシ、ペアガラス
玄関	シングルドア（片開きドア）で豊富なデザインとカラーバリエーション
室内ドア	スタンダードシリーズ
屋根	勾配屋根（切妻屋根）
キッチン	アイランドキッチン
洗面台	PC洗面、LC洗面、SC洗面から選択可能
トイレ	セキスイハイムオリジナル「システムトイレ」
お風呂・浴槽	エイジレスプラウドバス「アドバンス」
換気システム	24時間換気システム

ドマーニの構造／工法

ドマーニは、強靭な鉄骨を使用したボックスラーメン構造を採用しています。

ユニット工法により、工場で製造された部材を現場で組み立てるため、施工精度を高めながら工期の短縮が可能。

また、ドマーニの構造は高気密・高断熱性能を基盤としており、快適な温熱環境を実現します。

上記の構造のおかげで、エネルギー効率が向上し、安心して暮らせる住まいが提供されます。

ドマーニの基礎

ドマーニは強度と耐久性に優れたベタ基礎を採用し、ベタ基礎で建物全体を面で支えることで地震の揺れを吸収します。

強度と固定力に優れた16mmまたは20mmのアンカーボルトによって、基礎と建物をしっかり固定し、地震による揺れを抑制。

また、地面全体をコンクリートで覆うことで、湿気やシロアリの侵入を防止します。

こうした構造により、高い耐震性と安全性を兼ね備えた住まいを実現します。

ドマーニの耐震等級（免振）

ドマーニの耐震等級は、最高等級の3に設定されています。

セキスイハイムが採用しているボックスラーメン構造とベタ基礎により、地震に対する強い耐性を実現。

耐震等級3は、公共施設や重要な建物に求められるレベルであり、地震に対する耐性は非常に高いと言えるでしょう。

ドマーニの断熱材

セキスイハイムのドマーニに使用されている断熱材は、以下のとおりです。

外壁：グラスウール（130mm）
天井：グラスウール（200mm）
基礎：ポリスチレンフォーム（100mm）

基礎部分のポリスチレンフォームは、地面からの冷気を防ぎ、室内の温度を安定させる役割を果たします。

さらに、断熱性、吸音性に優れたグラスウールを採用することで、防音と部屋の温かさを向上。

結果として、夏は涼しく冬は暖かい快適な住環境が提供されます。

ドマーニの断熱等級（断熱性）

ドマーニの断熱等級は6相当を確保しており、2025年4月に予定されている義務化基準（断熱等級4）や2030年に国が目指す基準（断熱等級5）を上回る性能です。

断熱等級は、冷暖房に必要なエネルギーを大幅に削減し、快適な室内環境を維持するために重要な数値です。

断熱等級6を達成することで、結果として光熱費の削減に繋がります。

ドマーニの外壁

ドマーニでは、耐久性と美観を兼ね備えた「磁器タイル外壁」が採用されています。

磁器タイル外壁は汚れにくく、無塗装であるため塗り替えの必要がありません。

そのため、長期間にわたり美しい外壁を保てます。

ただし、何もせず長期間放置していると劣化のリスクがあるため、定期的な点検や清掃などの管理は必要です。

また磁器タイルの外壁は、和風から洋風まで幅広いデザインに対応可能で、深い陰影や高級感のある外観を表現します。

ドマーニの床材（床の色）

ドマーニにおける床材の標準仕様は「シートフローリング」です。

シートフローリングとは、木目調にプリントしたシートを合板に張り付けたフローリングのことで、経年劣化しにくい特徴があります。

天然木の質感を楽しむことはできませんが、手入れが簡単で掃除がしやすいメリットがあります。

シートフローリングでは、さまざまな木目や色のデザインから選べます。

床材の選択は、住まいの雰囲気や生活スタイルに大きく影響するため、実際の色や質感をショールームで確認することをおすすめします。

ドマーニの玄関

ドマーニの標準仕様の玄関ドアは、セキスイハイムオリジナルの「シングルドア（方開きドア）」です。

シンプルながらも洗練されたデザインで、豊富な種類とカラーバリエーションの中から好みに合わせて選択できます。

オプションで、ボタンを押すだけのスマートキー仕様にできるので、買い物帰りで荷物が多いシチュエーションの際に便利です。

ドマーニの窓

ドマーニの窓は、「アルミ樹脂複合サッシ」や「ペアガラス」を採用しており、断熱性が高い点が特徴です。

そのため、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を維持できます。

オプションとして樹脂サッシやトリプルガラスに変更も可能で、さらに断熱性能と機密性を向上することも可能です。

ドマーニの屋根

ドマーニの屋根は、傾斜屋根のデザインと高い耐震性を兼ね備えた、機能的かつ美しい構造です。

傾斜屋根により小屋裏空間が生まれ、追加の部屋や収納スペースとして利用できる「コンファティック空間」を実現しています。

陶器瓦やセメント瓦など、高品質な素材を使用しており、洗練された建物外観にマッチしたデザインです。

さらに太陽光発電パネルを設置でき、エネルギー効率の向上にも寄与します。

デザイン性、機能性、エネルギー効率を兼ね備えた優れた仕様といえるでしょう。

ドマーニのキッチン

ドマーニのキッチンは、広々とした「アイランドキッチン」を採用しており、家事動線が効率的に設計されています。

回遊型の動線により、家族がぶつかることなく移動ができ、年齢を問わず使いやすい設計です。

収納スペースが豊富で、パントリーや収納キャビネットが充実しており、家事を効率的におこなえます。

ドマーニの洗面台

ドマーニの洗面台には、標準装備の仕様が採用されています。

セキスイハイムの標準仕様として、以下の3種類の洗面台が選択可能です。

種類	特徴
PC洗面	収納の種類が豊富で、自由に組み合わせ可能水栓は下から出るタイプ三面鏡が標準仕様
LC洗面	LIXIL製水栓は上から出るタイプ三面鏡または一面鏡を選択可能
SC洗面	幅75cmとコンパクトな設計（セカンド洗面としておすすめ）水栓は下から出るタイプ

用途や好みに応じて、最適なタイプを選べます。

ドマーニのトイレ

ドマーニにおけるトイレは、セキスイハイムオリジナル「システムトイレ」が採用されています。

システムトイレはデザイン性と機能性を兼ね備えており、とくに清掃がしやすいフチなし形状や陶器表面の防汚技術が特徴です。

TOTO製のタンクレス風デザインとなっており、見た目がすっきりして空間を広く感じられます。

ドマーニの天井高

ドマーニの天井高は2,500mmです。

ドマーニは勾配屋根を採用しており、縦への広がりを与えて家全体にゆとりと開放感をもたらす特徴的な設計となっています。

傾斜屋根の工夫により生まれた小屋裏空間は、寝室、子ども部屋、大型収納といった用途にも活用できます。

ドマーニの風呂・浴槽

ドマーニの浴槽は、セキスイハイムオリジナル「エイジレスプラウドバス」が標準仕様として採用されています。

エイジレスプラウドバスは、サイズ・グレード・テイストやオプションなど豊富なバリエーションを展開。

浴槽は、撥水・撥油性が高い素材を採用しており、汚れが付きにくい仕様です。

床材には、高断熱フロアを採用し、高齢者にも配慮した冬場でも冷たさを感じにくい設計となっています。

浴槽、壁、床などのカラーは多くの種類から選べるため、好みに合わせたデザインが可能です。

ドマーニの換気システム

ドマーニの換気システムは、「第一種換気」を採用しており、外の新鮮な空気を室内に取り入れる際に、室内の温度に近い状態で供給します。

そのため、室内の温度を24時間一定に保つことが可能です。

また、熱交換率は85%であり、効率的な換気が実現されています。

具体的には、外から入ってくる冷たい空気を室内の暖かい空気と交換する際に、85%の熱を回収して室内に戻すことを指します。

エネルギーを節約できるので、電気代の削減が可能です。

ドマーニで後悔しないためポイント（よくある質問集）

ドマーニの選択で後悔しないためのポイントは、以下の4点です。

ドマーニでおすすめのオプションは？
ドマーニで平屋を建てるのはイマイチ？
ドマーニとパルフェの違いは？
ドマーニの30年前の物件はどこで見れる？

本章では、ポイントを詳しく解説します。

ドマーニでおすすめのオプションは？

ドマーニでは、優れたオプションがいくつかありますが、とくにおすすめしたいのが、全室空調システム「快適エアリー」と「トリプルサッシ」です。

全室空調システムの快適エアリーは、家全体の温度を均一に保てるため、夏は涼しく冬は暖かい快適な環境が実現可能です。

また、第一種換気装置による給気と排気をおこなうため、外気の影響を受けにくく、室内の空気を綺麗に保ちます。

トリプルサッシは、3枚のガラスを使用し、ガラス同士の間に断熱ガスを入れることで、高い断熱性能を発揮。

3枚のガラスにより外気温の影響を受けにくく、とくに寒冷地では光熱費の削減に大きく寄与するでしょう。

2点のオプションを導入することで、エネルギー効率を高め、家族全員が快適に過ごせる空間を提供します。

ドマーニで平屋を建てるのはイマイチ？

ドマーニで平屋を建てることは、決してイマイチではありません。

平屋のメリットは、なんといってもワンフロアで生活が完結できること。

間仕切の少ないオープンな空間は、とくに高齢者の方や車椅子での生活の方に、安心して快適な日常を過ごして頂けます。

ただし、基礎や屋根部分が通常の2階建てより大きくなるため、坪単価を含め価格があがるデメリットがあります。

最終的には、ライフスタイルや家族構成に応じて、平屋が適しているかどうかを判断しましょう。

ドマーニとパルフェの違いは？

ドマーニとパルフェは、セキスイハイムの代表的な住宅商品ですが、いくつかの重要な違いがあります。

主な違いは、以下のとおりです。

項目	ドマーニ	パルフェ
屋根の形状	傾斜屋根を採用し、屋根裏空間を利用可能。デザインの自由度が高い	フラット屋根を持ち、太陽光発電システムの設置に適している。メンテナンスがしやすい
価格	屋根ユニットが多くなるため、パルフェよりも高価	一般的にドマーニよりも安価
デザインと機能	傾斜屋根により断熱性能が向上し、屋根裏収納が可能。外観のデザインバリエーションが豊富	太陽光発電の効率が良く、屋根に上がりやすいためメンテナンスが簡単。シンプルでモダンな印象

ドマーニは収納スペースやデザインの自由度を重視する方に向いており、パルフェはコストパフォーマンスや太陽光発電を重視する方に適しています。

どちらを選ぶかは、ライフスタイルや個々のニーズに応じて検討するとよいでしょう。

ドマーニの30年前の物件はどこで見られる？

30年前のドマーニの物件を見るには、以下の方法があります。

方法	説明
不動産ポータルサイト検索	大手不動産サイトで「セキスイハイム　ドマーニ　中古」で検索すると該当物件が見られる
販売店やセキスイファミエスへの問い合わせ	セキスイハイムの販売店やリフォーム会社であるセキスイファミエスに直接問い合わせることで、中古のドマーニ物件の情報を得られる
地域の不動産業者への相談	地元の不動産業者に相談すると、データベースにある該当物件を紹介してもらえる
建築事例を検索	セキスイハイムの建築事例を調べることで、ドマーニの物件が見られる

このように、現在でも中古物件として市場に販売されているケースもあります。

ドマーニの30年前の物件を見るには、上記の方法を参考に、物件情報を見つけてください。