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注文住宅を熊本で建てるときにオススメの工務店/ハウスメーカー【相場/おしゃれ】

注文住宅

「熊本で注文住宅を建てたいんだけど、どの工務店やハウスメーカーがオススメなんだろう?」

熊本エリアで注文住宅を検討している方において、最初に立ちはだかるミッションが「工務店・ハウスメーカー探し」です。

有名な工務店やハウスメーカーだけで比較しようとすると、数社しか候補がなかったり、予算に合わない見積もりが出てきたりして、

「たくさん時間かけたのに…また振り出しに戻った……」

と後悔することも起こりがちです。

そこで今回の記事では、熊本エリアで注文住宅が建てられる工務店/ハウスメーカー(地元密着型の企業をメインに)をピックアップしてご紹介していきます。

多くの会社さんをご紹介しているので迷ってしまうかもしれませんが、「ここは!」と思う会社には、ぜひコンタクトを取ってみることをオススメします。

熊本で注文住宅を建てるときにオススメのハウスメーカー、工務店リスト

熊本で注文住宅を建てるときにおすすめのハウスメーカーと工務店を、特徴とともに順に解説します。

株式会社シアーズホーム

「株式会社シアーズホーム」は30年後も安心して住める住まいづくりを手掛けるハウスメーカーです。

現在まで熊本で8500棟以上の建築実績があり、幅広いテイストの注文住宅づくりが得意です。

住まいの断熱性や耐震性などの性能を高めるために、以下のような技術や仕様を取り入れています。

  • 泡の断熱材「アクアフォームライト」を隙間なく充填
  • 屋根の湿気を「アクエアーシルバー」が上手に排出して結露を防止
  • 壁を熱気や冷気から守り、結露も防ぐ「アクアウォールライト」
  • 家の荷重をしっかり支える鉄筋コンクリートの「ベタ基礎」
  • 高い強度と耐震性を持つ構造材の採用
  • 住まいの耐久性と省エネ性を高める「パワープロテクト工法」

住まいの室温を快適に保つ全館空調システム「Z空調」も搭載可能です。

アイ-ウッド株式会社

「アイ-ウッド株式会社」は、自分らしい理想の家を大切にした注文住宅を手掛けるハウスメーカーです。

50年間、地元に根ざした活動を行っています。

住まいの耐震性能を高めた住まいづくりにこだわりがあり、繰り返しの地震にも強い「Z耐震」をはじめ、耐震性を高めるために以下の技術が搭載されています。

  • 専用の工場で面材をカット、面材・断熱材・間柱・枠材を一体化させたはめこみ型パネルを採用
  • 連続する自信にも強さを発揮する「モノコック構造」
  • 震度7を100%とし、力を変え連続してゆれを与える振動実験を実施

また、快適な住環境を整えるため、以下の技術も搭載されています。

  • 燃え広がらない断熱ボード「サーマックス」
  • 水を使って現場で発泡し施工する「アクアフォーム」
  • 断熱性能、圧縮特性、安全性・環境性にすぐれた断熱材「カネライトフォーム」
  • 外部からの水や風の侵入も防ぐ壁用遮熱シート「アクアシルバーウォールS」

新産住拓株式会社

「新産住拓株式会社」は、熊本の木を使った木造住宅を手掛けるハウスメーカーです。

クリニックや店舗、施設の建築実績も多く、高い技術力を誇ります。

注文住宅は1964年の創業以来、6000棟以上の建築実績があります。

熊本の気候を熟知し、気候に合う住まいづくりのため、熊本の木を使用しており、性能を最大限発揮するように、以下の取り組みを行っています。

  • 人吉・球磨などの良木を、適正価格で仕入れ
  • 建築現場に届けるまでの流れをすべて新産グループで管理する、独自システムの構築
  • 太陽や風の恵みを生かした「天然乾燥」
  • 柱や梁などの用途に合わせて自社工場でプレカット加工
  • 機械だけでカバーできない細かな箇所や仕上げの部分を匠たちが仕上げる

全棟長期優良住宅が標準仕様で、ZEHを上回る性能を示す「HEAT20 G2グレード」も標準装備です。

ZEHに関する取り組みに積極的に行い、ZEH化率50%を2017年度にいち早く達成。

国の評価制度で最高評価である「ZEH★★★★★★(6つ星)ビルダー」を獲得しています。

株式会社コムハウス

「株式会社コムハウス」は、「いい日、いい家、いい暮らし」をコンセプトとしたハウスメーカーです。

住まいの強度と安全性にこだわった住まいづくりに強みがあります。

災害や劣化に強く、快適に住める住宅性能を担保。

耐震性や断熱性を高めるために、以下の取り組みや技術を導入しています。

  • 耐震等級グレードは予算に合わせて2または3を推奨
  • 断熱性能等級は予算に合わせて断熱等級4以上の提案
  • オプションで省令準耐火構造が可能
  • ZEH住宅に対応可能

標準仕様として以下の技術を取り入れています。

  • 家の重量を面で支える「ベタ基礎」
  • 床下を自然の風で全周換気し耐久性と省エネ性能を上げる「キソパッキン工法」
  • 無垢材の約1.5倍の強度を持ち、シックハウスにも強い構造用集成材
  • 骨組み全体の安定強度を強めた金物工法
  • 通常の床の3倍の水平剛性を持ち静音性も高い剛床

エーエス・ライジング株式会社

「エーエス・ライジング株式会社」は地元に根ざした活動を行うハウスメーカーです。

300棟以上の地元の住宅を建築した実績があります。

住まいの設備は、ワンランク上のものを標準仕様として採用しており、有名メーカーを含めて選択肢も豊富。

住宅のラインナップには、以下のコンセプトの商品が用意されています。

  • 階段の上り下りが少なく平屋のようなライフスタイルが実現できる「平屋みたいな2階建て」
  • 手が届く価格で無垢材の家を実現「無垢の家」
  • 熊本伝統の木材である小国杉を使った「小国杉の家」
  • ソリッドでスタイリッシュなデザインの無垢の家「COMMIT」

株式会社玄housing

「株式会社玄housing」は、注文住宅や店舗施工、リフォーム、リノベーションを手掛けるハウスメーカーです。

災害に対して想定外にも対応できる、「想定外を想定する二重構造」の住まいづくりがコンセプト。

また、標準仕様で以下の住宅性能が実現できます。

  • 長期優良住宅
  • 耐震性能3
  • 耐風性能2

株式会社セイカホーム

「株式会社セイカホーム」は、熊本でローコスト住宅を手掛けるハウスメーカーです。

価格は抑えつつも、自由設計を実現しているのも魅力です。

テーマやコンセプトに沿った、豊富な商品ラインナップを取り揃えています。

  • ふたり暮らしにちょうどいい平屋の住まい、全棟オール電化省令準耐火構造に対応「ハピネスエイチ」
  • シンプルな暮らしがちょうどいいローコスト住宅「ハピネス」
  • 充実した設備ながらローコストを実現「スマイル」
  • 家族がつながるワンフロア、全棟オール電化省令準耐火構造に対応した平屋の住まい「平屋プラン緑」
  • 家事動線やパントリー設置などママの立場で考えた家「ままはぴ」
  • 大容量の収納と和室が付いた「ハピリー」
  • 書斎や趣味スペース、吹き抜けを設けた「ぱぱはぴ」
  • ワンランク上の上質な注文住宅、全棟オール電化省令準耐火構造に対応「ハーモニー」
  • ゆとりと快適さを両立した平屋、全棟オール電化省令準耐火構造に対応「平屋プラン結」
  • 地震に強い無垢材の家、全棟省令準耐火構造に対応「無垢生活住宅 無垢Style」

JIDAI(株式会社ヤマダホームズ)

「JIDAI」は株式会社ヤマダホームズが手掛ける住宅ブランドです。

熊本エリアでの注文住宅づくりと、リノベーションに対応しています。

注文住宅は、性能、デザイン、保証すべてで妥協をしない住まいづくりを重視。

企業建築家集団「小堀住研」もDR(デザインレビュー)に参画しており、幅広い知見を取り入れながらのデザインの提案を実現しています。

住宅性能を高めるために、以下の仕様や技術も取り入れています。

  • UA値(外皮平均熱貫流率)標準0.46以下の高い断熱性能
  • 全棟気密測定の実施
  • 耐震等級3

株式会社三友工務店

「株式会社三友工務店」は、創業60年以上の実績を持つ工務店です。

新築住宅建築のほか、リフォームも手掛けています。

住まいづくりの担当者の顔が見えることを重視しており、細かいニーズもしっかりと把握できるように、以下の取り組みを行っています。

  • 最初の相談から設計士が担当
  • 引き渡しまで設計士が担当
  • 在籍する設計・工務などの技術者のほとんどが一級資格を取得
  • 技術者と顔を突き合わせて話ができる
  • 現場担当者は、ほぼ毎日現場に行き状況確認
  • 基礎、骨組み、金物等の構造体の写真や見えない部分を写真撮影し、完成後現場状況写真集として手渡し

品質の高い住まいを、手ごろな価格で建てるために、以下のコスト削減の取り組みをしています。

  • TVCMを行わず広告宣伝は必要最低限
  • 営業マンを置かない
  • 住宅展示場へ出展しない

株式会社幸保工務店

「幸保工務店」は1964年創業、50年の実績を持つ工務店です。

住宅だけでなく、大型マンションや公共事業などの建築実績も豊富で、以下の住宅づくりに対応できます。

  • 木造住宅
  • RC・鉄骨造
  • 木造+RC

耐久性の高い木造住宅をつくるために、オリジナル工法「Bウォール」を採用。

伝統的な木造軸組構造にパネル工法のメリットを組み合わせた、ハイブリット工法です。

具体的には以下のメリットが得られます。

  • 間取りや構造の自由度の高さ
  • 耐力壁を構造用合板を使ってパネル化した、高い耐震性
  • 職人の腕や木筋交いの品質に左右されない高い耐久性
  • 隙間なく断熱材を入れられる高い気密性・断熱性
  • あらかじめ工場加工したパネルを取り付けることによる工期の短縮
  • パネルの工場生産による安定した品質

株式会社熊本工務店

「株式会社熊本工務店」は、セミオーダーの規格住宅、フルオーダーの注文住宅の両方を手掛ける工務店です。

規格住宅ブランド「ロゴスタイル」はプランのカスタムも可能。

注文住宅は、完全自由設計で理想の間取りが実現できます。

快適かつ安心して住める家として、以下の標準仕様がそろっています。

  • 長期優良住宅
  • ZEH住宅
  • 結露対策
  • シロアリ対策
  • 平均C値0.15㎠/㎡
  • キューワンボードの熱伝導率0.021
  • UA値の平均0.50、6地域のHEAT20のG1水準
  • ηAC値(遮熱性)平均1.8
  • 第3種換気(第1種換気へのオプション変更可能)
  • 耐震等級3

また、地震への強さを発揮するために、以下の技術が採用されています。

  • 「在来工法」と「2×4(ツーバイフォー)工法」の技術を組み合わせた「ハイブリッド工法」
  • 住友ゴム独自の制震技術「MIRAIE」
  • 耐力面材「あんしん」

グッドハート株式会社(ペンギンホーム)

「グッドハート株式会社」は、住宅ブランド「ペンギンホーム」を手掛けるハウスメーカーです。

コスパを重視したローコスト住宅専門ブランドのため、資金面で無理のない住まいづくりが実現できます。

職人を自社で雇い、社員として施工を行う自社施工を実施しており、営業や事務スタッフもすべて社員。

住まいづくりを一貫して自社委員が担当することで、以下のメリットを実現しています。

  • 予算やプランを社内で共有できるため、時間のロスが少なく、効率的な住まいづくりが実現
  • アフターメンテナンスや災害時のメンテナンスフォローまで提供
  • 施工中、職人と密にコミュニケーションが取れる

また、ローコストながら、標準仕様も充実しており、

  • ハイスペック複層サッシ
  • システムバス
  • システムキッチン
  • 洗面化粧台
  • シャワートイレ
  • オール電化
  • IHコンロ
  • 全居室照明器具
  • シューズボックス
  • テレビ配線
  • エアコン専用コンセント
  • 網戸一式
  • 24時間換気システム
  • 制振装置「αダンパーEXⅡ」

といった装備も魅力です。

株式会社アネシス

「株式会社アネシス」は、注文住宅や建売住宅を手掛けるハウスメーカーです。

住まいづくりは、邸別に専属チームを結成して担当。

快適で耐久性の高い「やさつよの家」をコンセプトとし、以下の技術や仕様を採用しています。

  • 省エネ等級4
  • ZEH対応
  • C値1.0
  • セラミックで熱交換換気をする「Air save」
  • 隙間のない断熱材「アクアフォーム」
  • 国内最高基準の断熱性を誇る樹脂サッシ「APW330」
  • ZEH基準の断熱外皮性能UA値0.6
  • 強固な基礎、面で強さを発揮するモノコック構造
  • 耐震等級3
  • 暮らしの早期復旧をサポートする災害対策室
  • 外部機関による調査と保証付きの地盤調査
  • 安定した強度の構造集成材

TAKASUGI株式会社

「TAKASUGI株式会社」は、注文住宅、建売住宅、分譲住宅を手掛けるハウスメーカーです。

住まいの耐久性や耐震性を高めるために、以下の仕様や技術を採用しています。

  • 地震や軟弱地盤から建物を守る「スーパージオ工法」
  • シロアリや腐食に強い「緑の柱」
  • 60年以上張替え不要、厚さ37㎜の軽量気泡コンクリート外壁「パワーボード」
  • 木造住宅の弱点をカバーする「SU工法(金物工法)」
  • 高品質・高精度・高速加工が実現する「プレカットシステム」
  • 建物の強度向上と湿気対策を両立した独自の18cm厚「コンクリートベタ基礎」
  • もらい火の延焼防止や各室防火の「省令準耐火構造」

健康的な住環境を実現する「FFC免疫加工」も採用。

FFCテクノロジーによって、以下のような健康面でのメリットが得られます。

  • マイナスイオンの発生
  • カビやダニ、有機化学物質の発生を抑制
  • 建材にも抗菌作用
  • 刺激臭がない
  • 遠赤外線放射効果が上がり、夏涼しく冬温かい

株式会社ヤマックス

「株式会社ヤマックス」は、高性能でコストパフォーマンスの良い住まいづくりを手掛けるハウスメーカーです。

住まいの快適性能を重視し、以下の仕様が標準搭載されています。

  • UA値平均0.48
  • C値0.4以下(全棟気密測定実施)
  • 熱交換型換気システム搭載(第一種換気: 澄家DC-S)
  • ZEH仕様
  • 壁・天井の断熱材は現場で吹付け施工の「アクアフォームLite」
  • 基礎の断熱材には断熱性能の劣化を防ぐ「カネライトフォーム」
  • 外部からの水や風の侵入を防ぐ透湿・防水シート「アクアホワイトウォール」
  • 国内最高基準の断熱サッシ「YKKap APW330」

地震や火災といった災害への強さを発揮するために、以下の技術や仕様を採用しています。

  • 耐震性能3
  • 長期優良住宅
  • 省令準耐火構造
  • 構造躯体が長期優良住宅と認定された木造軸組工法「ネオベーシック工法」
  • 強度と設計の自由度を両立した「接合金物テナンビーム」
  • 緊縛したホールダウン金物と2倍筋交いプレート

株式会社丸山住宅

「株式会社丸山住宅」は、自由設計による注文住宅を手掛けるハウスメーカーです。

昭和35年の創立で、熊本県産の建材をふんだんに使用した「健康住宅づくり」が得意。

木の温もりを感じられる、快適な住環境を実現しています。

住まいの品質を高めながらも、手にしやすい価格も魅力。

さまざまな工夫でコストカットを実現し、住宅価格に還元しています。

取得している土地に対しての敷地調査は無料で実施しており、土地に合わせた最適なプランの提案も受けられます。

株式会社EDGE STYLE

「株式会社EDGE STYLE」は経年による変化が楽しめる「経年美化」の住まいづくりに力を入れているハウスメーカーです。

非日常感を楽しめる住まいづくりに強みがあり、

  • サウナ
  • 暖炉とソファーのあるリビング
  • リゾートホテルのような内装
  • ホームパーティができる広いスペース
  • 料理を楽しめるこだわりのキッチン

といった設計やデザインに加えて、住宅性能も重視しており、断熱性能はZEH基準以上を担保しています。

注文住宅は幅広いタイプに対応可能で、以下のような建築実績があります。

  • アイランドキッチンのある家事動線が取りやすい家
  • 中庭のある二世帯住宅
  • 片流れ屋根を採用し2階までつながる開放的な家
  • 三世代同居が実現する家
  • 大屋根のロフトを設けた二世帯住宅
  • プライベートテラスを設けた浴室のある家

完成見学会をはじめとした、実際の住まいを見学できるイベントも豊富に開催されています。

株式会社トータルインフォメーション

「株式会社トータルインフォメーション」は、自由設計の注文住宅ブランド「アイムの家」を手掛けるハウスメーカーです。

多くの施主の声や意見を取り入れた住まいづくりを重視しており、打ち合わせは平均1回2〜4時間、合計20回以上としっかりヒアリングを行う時間を取っています。

家事動線が取りやすいなど、女性目線での家づくりにも強みがあります。

見積もりは透明性の高さを担保するため、坪単価での記載はせず、詳細を記載した見積もりを出しています。

長く安心できて、快適な住まいを実現するために、以下の技術や仕様を導入しています。

  • 鉄筋コンクリート造のベタ基礎
  • 引き抜き防止補強金物
  • 1階と2階建ての床組に剛床工法
  • 試験所で木造実物大振動実験を実施
  • 従来工法の1.5倍~2倍の換気性能を持つ「基礎パッキング工法」
  • 10年間・最高500万円のシロアリ補償
  • 壁体内結露を解消する通気層工法
  • 防犯ガラス
  • 防振吊木+吸音ボードで2階の振動音を軽減
  • 省令準耐火構造認定
  • 現場発泡型の吹きつけウレタンフォームで高い気密性・断熱性・遮音性を実現
  • 断熱樹脂サッシ+複層ガラス+遮熱高断熱型Low-Eガラス

熊本の注文住宅の相場は?

熊本の注文住宅と土地の坪単価の相場を順に解説します。

注文住宅の坪単価はいくらが相場?

住宅金融支援機構が実施している「フラット35利用者調査(2023年度)※」によると、熊本県エリアの土地付注文住宅の建設費の平均は「3,353.7万円」となっております。

また、同調査の住宅面積の平均は「104.8㎡」で、坪数に換算すると「31.8坪」となります。

熊本県エリアの注文住宅の相場をまとめると、平均の坪単価は「約105.6万円(3,353.7万円÷31.8坪)」となるようです。

※出典:2023年度集計表:住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)
https://www.jhf.go.jp/about/research/2023.html

土地の坪単価はいくらが相場?

住宅金融支援機構の同調査によると、熊本県の土地取得費平均は「854.1万円」。

平均敷地面積は「292.5㎡」で、坪数に直すと「88.6坪」となります。

したがって、熊本エリアの土地の坪単価(相場)は、「約9.6万円(854.1万円÷88.6坪))」となるようです。

熊本でも1000万円台で家が建てられる?

熊本では、1000万円台の住まいづくりに対応したローコスト住宅メーカーもあります。

ただし、熊本市中央区をはじめとした市街地では、建物本体価格のみで1000万円台がほとんどです。

土地やその他の工事費などを含めれば1000万円台を超えてしまう可能性があるので気をつけましょう。

熊本で注文住宅を建てる際に知っておきたいポイント

熊本での注文住宅づくりを成功させるために、覚えておきたいポイントを解説します。

家づくりの相談は何社くらいにするのがオススメ?

家づくりの相談は3社くらいにするのをおすすめします。

まずは各ハウスメーカーや工務店の公式サイトを閲覧して、情報収集を行いましょう。

気になるところがあれば、パンフレットやカタログなどの資料請求を行います。

住宅展示場や見学会などに足を運ぶのもおすすめです。

ある程度の候補が絞れたら、3社にしぼって見積もり依頼をしましょう。

1〜2社では比較対象が少なく、あとから依頼先選びに失敗してしまうかもしれません。

4社では比較対象が多すぎるため、依頼先選びで迷ってしまう可能性が高いです。

土地探しはどんな手段がある?

土地を取得していない場合、依頼先探しと併用して土地探しが必要です。

おもな土地探しの方法を順に解説します。

工務店/ハウスメーカーと一緒に探す

住まいづくりを依頼する工務店やハウスメーカーには、土地探しを同時に依頼できるところもあります。

注文住宅づくりと土地探しを同時に進められるのがメリットです。

自分の希望する間取りや家の広さに合う土地を探してくれます。

土地を取得してから、理想の住まいが建てられないといった失敗も防げるでしょう。

住宅ローンを土地と注文住宅両方で組めるため、返済や手続きで手間がかからないのもメリットです。

工務店やハウスメーカーによっては、非公開の土地を紹介してくれる可能性もあります。

地元の不動産業者と一緒に探す

家を建てたいエリアで営業をしている、地元の不動産業者に土地探しを依頼する方法です。

地元に根ざした事業展開を行っている不動産業者なら、周辺の環境や雰囲気、利便性などの地元ならではの情報を教えてもらえるかもしれません。

依頼をしたタイミングによっては、まだ公開されていない土地の紹介が受けられることもあります。

注文住宅づくりと土地探しを別の会社に依頼するため、双方とのやりとりが発生するデメリットがあります。

住宅ローンも基本的に別々に組むことになるのを覚えておきましょう。

ネットで探す

インターネット上でのサイトを活用して、土地を探す方法です。

住みたいエリアや形状などの条件を選んで土地の検索ができます。

空いている時間を利用して、効率よく土地探しができるのもメリットです。

インターネット上のサイトは多くの人が閲覧する可能性があります。

興味のある土地が見つかっても、問い合わせ中に制約となってしまうこともあるでしょう。

サイトによっては情報が古く、問い合わせ時点ですでに売却されていることもあります。

土地の価格相場を参考として調べたいときには、活用できる方法です。

知り合いのツテで探す

住みたいエリアに土地を持っている知り合いがいれば、土地の紹介を受けられます。

ただし、建てたい家の広さや間取りに合致している土地とは限りません。

知り合いのツテを頼りつつも、ほかの土地探しの方法を併用することをおすすめします。

熊本で注文住宅を建てる時に使える補助金は?

熊本で注文住宅を建てるときに、利用できる補助金を以下の一覧にまとめました。

補助金の種類対象や条件
結婚新生活支援事業補助金(宇城市)新婚世帯に対して、住居費用(家賃、引っ越し代、住宅取得費用、リフォーム等)の一部を補助
夫婦ともに29歳以下の場合:60万円
夫婦ともに30歳以上39歳以下の世帯:30万円
令和5年度の補助決定を受けた世帯であって、その受給額が補助上限額に達しなかった世帯(継続対象者)
太陽光パネル・蓄電池・ZEH+・ZEH補助事業(荒尾市)再生可能エネルギーの導入促進を目的とした設備の設置に対する補助制度
太陽光発電設備の補助内容 個人設置:出力1キロワットあたり7万円
蓄電池の補助内容:蓄電池の価格の3分の1ZEH、ZEH+の補助内容:【ZEH】1戸あたり55万円/【ZEH+】1戸あたり100万円
家庭用再生可能エネルギー導入促進事業(南関町)再生可能エネルギーを利用した設備を導入する者に対象設備の購入および設置に要した費用の額の5分の1の額(上限5万円)を補助
LCCM住宅整備推進事業所定の条件を満たした新築住宅を所得した場合、140万円を限度に補助

熊本で注文住宅を建てる時に安い/ローコスト住宅メーカーでオススメはどこ?

熊本で安く注文住宅を建てられる、ローコスト住宅メーカーを以下にまとめました。

  • らくらくハウス
  • セイカホーム
  • ペンギンホーム

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