「クレバリーホームだと平屋の価格（坪単価）はいくらが目安なんだろう？」
「間取りや実例をもとに平屋住まいの相場を知っておきたい」
クレバリーホームで平屋を建築することを考えている方にとって、最初におさえておきたいのは価格や相場の実例だと思います。
そこで今回の記事では、クレバリーホームの平屋について基礎知識から専門知識まで幅広く徹底解説していきます。
ぜひ参考になりますと幸いです。
クレバリーホームの平屋の坪単価は？
クレバリーホームの平屋の坪単価の目安は、50〜80万円です。
同じクレバリーホームで住まいを建てた場合でも、平屋の方が2階建て住宅の坪単価よりも高くなる傾向にあります。
平屋はなぜ2階建てよりも坪単価が高くなるのか？
平屋は以下の理由から、2階建てよりも坪単価が高くなることが多いです。
- 2階部分の坪数が必要なため
- 広めの土地取得が必要なため
- 屋根や基礎の建材が多くなるため
2階部分の坪数が必要なため
平屋は2階部分がないため、1階部分で居住スペースを確保しなければいけません。
そのため、同じ面積なら2階建て以上住宅よりも1階部分に必要な面積が多くなり、その分坪数が増えることから坪単価が高くなる傾向にあります。
広めの土地取得が必要なため
平屋を建てるには、2階建て住宅よりも広めの土地が必要です。
地域や立地によっても異なりますが、一般的に土地面積は広ければ広いほど価格は高くなります。
屋根や基礎の建材が多くなるため
平屋は2階建て住宅よりも、基礎や屋根の面積が広くなる分、必要となる建材も多くなります。
使用する建材の量が増えるのも、平屋が2階建て住宅よりも坪単価が高くなりやすい理由のひとつです。
平屋の総額はおおよそいくら？
クレバリーホームの平屋の事例から見ると、本体価格2000〜4000万円の価格帯が多くなっています。
ただし、本体価格には住まいの建物そのものの工事費しか含まれていません。
総額は、付帯工事やその他の費用を含めて発生します。
一般的に本体価格は約7割、付帯工事やその他の費用が約3割です。
本体価格から算出すると、クレバリーホームの平屋の総額は2850〜5600万円が目安となります。
クレバリーホームの平屋が建てられる商品ラインナップ
クレバリーホームでは、以下の商品が平屋住宅に対応しています。
- Vシリーズ
- CXシリーズ
- Granshare（グランシェア）
それぞれの商品の特徴について解説します。
Vシリーズ
「Vシリーズ」は、クレバリーホームの自由設計注文住宅の中で、トップグレードモデルの商品です。
外壁にはほかのクレバリーホームの商品とは一線を画す、ハイグレードのタイルを採用。
耐久性やメンテナンス性はそのままに、重厚感と高級感のある風合いを実現しています。
内装には天然木を内装建具として採用し、自然のあたたかな風合いを楽しみながらのワンランク上の住環境が整っています。
キッチンも最新鋭の設備を搭載しながら、インテリアとしても映える外観となっています。
高級感や上質さを持つ平屋を、自由設計で建てたいときに選択肢となる商品です。
CXシリーズ
「CXシリーズ」は、自由設計の注文住宅商品のスタンダードモデルです。
子育て、共働き、二世帯住居などライフスタイルや重視したいポイントに合わせた、間取りや設計が実現できます。
コストパフォーマンスが良く、価格を抑えながらも自由設計が叶うためクレバリーホームでも特に人気の高い商品です。
外壁タイルは18種類のバリエーションがあり、組み合わせることでさまざまなテイストを外観にプラスできます。
Granshare（グランシェア）
「Granshare（グランシェア）」は、クレバリーホームの平屋専用の商品です。
平屋のワンフロアで完結する生活動線を活かし、家事の時短、家族のコミュニケーションなど重視したいライフスタイルに合わせた動線を実現できます。
外観デザインも豊富に用意されているため、平屋の外観デザインにこだわりたい人にもおすすめの商品です。
エネリート（ENELITE）シリーズ
「エネリート（ENELITE）シリーズ」は、クレバリーホームの断熱性能や省エネ性能に特化した住宅商品です。
ZEH住宅に対応した「エネリート・ゼロ（ENELITO ZERO）」と、断熱性能を徹底追求した「エネリート・サーモ（ENELITE THERMO）」のラインアップがあります。
エネリート・ゼロ（ENELITO ZERO）
「エネリート・ゼロ（ENELITO ZERO）」は、以下のような設備が搭載されたZEH対応住宅です。
- 電気の使用状況を可視化できるHEMS（ホーム・エネルギー・マネジメント・システム）
- 太陽光発電システム
- エコキュート
- LED照明
省エネはもちろん創エネも実現できる平屋を検討しているときに選択肢となる商品です。
エネリート・サーモ（ENELITE THERMO）
「エネリート・サーモ（ENELITE THERMO）」は、クレバリーホームの中でも断熱性能に特化した商品です。
厳しい北海道基準の省エネ基準をクリアしているため、夏は涼しく冬は暖かい快適な住まいを実現できます。
ワンフロアでも冷暖房効率の良い平屋や、寒冷地での平屋を計画しているときにおすすめの商品です。
クレバリーホームの平屋の特徴
クレバリーホームの平屋には、ほかのハウスメーカーの住宅商品にはないさまざまな特徴があります。
クレバリーホームの平屋が持つ特徴を順に解説します。
基本性能とコスパのバランスが良い
クレバリーホームは、ハウスメーカーの中でもローコストに分類されるハウスメーカーです。
コストは抑えつつも耐震性や耐久性、断熱性などの住宅の基本性能を高めたさまざまな工夫を行っています。
さらに、標準仕様で高級外壁材である外壁タイルが付帯しているのも、クレバリーホームならではの特徴です。
性能とコストのバランスの良い平屋を検討しているときに、クレバリーホームは選択肢となります。
外壁タイルへのこだわりがすごい
クレバリーホームの住まいは、平屋を含めてオリジナルの外壁タイルが標準仕様です。
もともと高級外壁材のタイルを外壁に取り入れられたのは、クレバリーホームがオリジナルの外壁タイル「クレタイル」を開発したためです。
傷や汚れ、火に強いタイルの耐久性はそのままに、重厚感や高級感のある外観を演出できる、タイルの豊富なカラーやラインナップも用意されています。
また、タイルは塗り直し不要で長期間外壁としての機能を維持できる外壁材のため、メンテナンスコストを抑えられるのも魅力です。
外壁タイルのある平屋も、クレバリーホームなら実現できます。
プレミアム・ハイブリッド構法がすごい
クレバリーホームの住まいは「SPG構造」と「モノコック構造」を組み合わせた「プレミアム・ハイブリッド構法」を標準仕様で採用しています。
SPG構造
SPG構造とは、一般的な在来工法の2～3倍の通し柱を使うことで、1階部と2階部を一体化した強い構造躯体のことです。
通し柱にすることで、地震や台風によって建物にかかる揺れや屋根への荷重を逃がすことで、揺れへの強さを発揮します。
モノコック構造
モノコック構造とは、床・壁・天井の6面すべてを構造用耐力面材で構成する構造です。
6面体の構造にすることで、地震や台風などの外側からの力をを建物全体でしっかりと受け止め、分散。
さらに激しい揺れも建物全体が一体となって抵抗するため、地震や台風による建物のねじれを防げます。
地震や台風への強さを発揮する平屋を建てたいときにも、プレミアム・モノコック構法の高い耐震性は心強いと言えるでしょう。
クレバリーホームの平屋で後悔しないために知っておきたいこと
クレバリーホームで平屋住宅を建てても、実際に住んでから「こんなはずではなかった」と後悔してしまうことがあるかもしれません。
クレバリーホームの平屋で失敗・後悔しないために知っておきたいポイントを順に解説します。
おしゃれな外観の平屋にするためのコツは？
おしゃれな外観の平屋にするためのコツを以下にまとめました。
- 外壁の色や素材を厳選する
- 屋根のデザインを検討する
- 壁面にアクセントをいれる
- ウッドデッキを設ける
- 周辺の環境との調和を検討する
外壁の色や素材を厳選する
外壁は外観部分でも面積が広い場所のため、外観の印象を左右します。
外壁の色や素材を厳選することで、おしゃれな雰囲気の平屋を作れるでしょう。
クレバリーホームの平屋は標準仕様で外壁タイルのため、高級感や重厚感のある印象が実現できます。
住宅商品によっても異なりますが、タイルの色やバリエーションも用意されているため、外観のイメージに合わせたものを選べます。
外壁タイルのカラーリングや種類選びに迷ったときには、クレバリーホームの担当者に選び方を聞くのもおすすめです。
屋根のデザインを検討する
住まいの外観を左右するポイントのひとつに、屋根があります。
屋根の形を選ぶことで、平屋の外観の印象も決めやすくなるでしょう。
おもな屋根の種類と特徴を以下にまとめました。
- 切妻屋根…三角屋根。和風、洋風などいろいろなテイストに合わせやすい
- 片流れ屋根…片側のみに勾配を付けた屋根。スタイリッシュな印象
- 大屋根…切妻屋根の一種。ダイナミックな印象
壁面にアクセントをいれる
平屋は1階部分のみで構成する建物のため、外観もシンプルになりがちです。
壁面にアクセントを入れることで、華やかな印象をプラスできます。
たとえば窓枠の色を変えたり、外壁タイルにアクセントタイルを取り入れたり、といった方法があります。
ウッドデッキを設ける
平屋の内部分と外部分がかかる場所に、ウッドデッキやテラスを設ける方法も有効です。
ウッドデッキやテラスに使用する素材やカラーによって、さまざまな外観の印象をプラスできます。
外と中がつながるアウトドアリビングを検討しているときや、自然をいつでも感じられる環境を検討しているときには、ウッドデッキやテラスを設けてみるのもおすすめです。
周辺の環境との調和を検討する
おしゃれな外観にするためにさまざまな工夫を取り入れても、周辺の環境とマッチしていないと浮いた印象となってしまいます。
たとえば自然が多くある場所なら木の質感などの自然素材やナチュラルカラーを取り入れたり、モダンな雰囲気の家が立ち並ぶ住宅街なら、スタイリッシュなデザインを取り入れたりといったことが有効です。
平屋の外観デザインを決めるときには、周辺環境の印象についても踏まえておきましょう。
20坪の平屋もできる？
20坪の平屋も実現可能です。
特にひとり暮らしやふたり暮らしに最適な広さとなるため、コンパクトな住宅を検討しているときには選択肢となるでしょう。
ただし大人が3人以上で暮らす場合は家の中に余裕が生まれません。
実際に住む人数や、ライフステージの変化などを考慮し20坪の平屋を考えてみましょう。
費用を抑えるためのコツは？
クレバリーホームの平屋の費用を抑えるためのコツは以下の通りです。
- 郊外の土地に建てる
- 坪数を減らす
- デザインをシンプルにする
郊外の土地に建てる
土地の相場が安い郊外に平屋を建てることで、土地代を抑えられます。
都市部よりも安い価格で、平屋にぴったりの広い土地が手に入る可能性が高いのも、郊外の魅力です。
坪数を減らす
坪数を減らすことで、本体価格を抑えられます。
ただし、ただ坪数を減らすだけでは平屋の中に十分なスペースを確保できず、住まいが狭くなってしまうでしょう。
動線を見直す、小屋裏を収納に活用する、などの工夫を取り入れて上手に坪数を減らせば、費用を抑えつつも効率よく暮らせる平屋の間取りが実現します。
デザインをシンプルにする
平屋の内装や外観デザインをシンプルにすると、使用する建材を減らせるため費用を削減できます。
ただし、デザインをシンプルにしすぎると、平屋は簡素かつ貧相な印象となってしまう可能性も高いです。
片流れ屋根にする、内装を統一する、などの方法でシンプルながらおしゃれな内装や外装デザインを実現してみましょう。
平屋は木造と鉄骨どっちがよい？
平屋は一般的に鉄骨よりも木造の方が良いと言われています。
鉄骨は「2階建て以上住宅の強度が高くなる」「バルコニーなどを設置しても耐震性が高い」などのメリットがありますが、これらの鉄骨のメリットを平屋では活かせないためです。
木造住宅には「断熱性が高い」「費用が安い」といったメリットがあります。
また、木造住宅の持つ耐震性能の低さも、平屋にすることで耐震性能をアップできます。
特にこだわりがない場合には、平屋は木造住宅で検討してみましょう。
平屋にオススメのオプションは？
クレバリーホームの平屋におすすめのオプションを以下にまとめました。
- 天窓
- 防音工事
- IoT住宅
- ウッドデッキ
- 太陽光パネル
天窓
平屋は2、3階建ての建物に周辺を囲まれてしまうと、明かりが届きにくくなり、家の中が暗くなってしまいがちです。
天窓を取り入れることで、平屋も採光を確保しやすくなります。
特に平屋はどの場所にも天窓を設置できるため、明かりが欲しい場所にピンポイントで天窓を設けることも可能です。
防音工事
平屋はワンフロアで完結するのがメリットである一方、ほかの部屋の生活音が漏れてしまったり、プライバシーが確保しにくかったりするデメリットがあります。
特定の部屋に防音工事を施すことで、生活音の防止やプライバシーの確保に効果的です。
たとえばリモートワークの部屋や書斎などの勉強や仕事に使用する部屋や、子ども部屋などに防音工事をすると良いでしょう。
IoT住宅
平屋は横方向に住宅が延びるため、掃き出し窓の数も多くなります。
IoT住宅にすることで、平屋の多くの窓のシャッターをすべて音声操作によって閉められます。
手動で閉める手間が省けるのはもちろん、エアコンや照明のオンオフなど住まいのさまざまな面で利便性が上がります。
ウッドデッキ
平屋の外観をおしゃれにできるウッドデッキは、平屋住宅の物干し場所としても活用できます。
平屋は2階建て住宅のようにベランダやバルコニーがありませんが、ウッドデッキを設ければ屋外の物干しスペースとして活用できるでしょう。
リビングの前にウッドデッキを設ければ洗濯物の出し入れが楽になるだけでなく、アウトドアリビングとしても利用できます。
太陽光パネル
平屋は2階建て住宅よりも屋根の面積が広くなることから、太陽光パネルの設置に向いています。
設置できる太陽光パネルの範囲も広がるため、2階建て住宅よりも多くの電気を発電可能です。
ただし天窓を設置したいところに太陽光パネルは設置できないため、天窓を設けるときにはバランスや配置場所を考えましょう。
クレバリーホーム以外に平屋に強いハウスメーカー
クレバリーホーム以外にも、コストを抑えつつも平屋を建てられるハウスメーカーが存在します。
競合ハウスメーカーと比較検討したい方のために、クレバリーホーム以外で平屋に強いハウスメーカーを紹介します。
タマホーム
「タマホーム」はローコストメーカーの中でも知名度が高いハウスメーカーです。
20代などの若年層でもマイホームを取得するケースも多いです。
住宅性能を保ちつつ、適正価格での住宅づくりを手掛けています。
タマホームでは、1100万円以内、1500万円以内、といったローコストでの平屋づくりが可能です。
アキュラホーム
「アキュラホーム」は仕入れコストなどを見直すことで、コスパの良い住まいを提供しているハウスメーカーです。
特にデザイン力に強みがあり、ローコストながら自由設計の住宅商品を豊富に取り扱っています。
アキュラホームでは、ZEH基準を超える高性能の平屋をリーズナブルに建てられる「超空間の平屋」を取り扱っています。
アエラホーム
「アエラホーム」はアルミで家全体をすっぽり覆った「外張断熱の家」をはじめとした、断熱性能に特化した住まいをローコストで手掛けています。
高い断熱性能や気密性を活かして、大空間のある開放的なリビングの平屋も実現できます。
アイ工務店
「アイ工務店」はローコストながら間取り設計の自由度が高いハウスメーカーです。
人員や教育、広告費といったコストをカットすることで、高品質ながら低価格の住まいを実現しています。
アイ工務店では、空間を最大限に活かせる「アイデア空間」の平屋づくりを行っています。
桧家住宅
「桧家住宅」は全館空調システムZ空調を取り入れた「Z空調の家」など、快適な住環境にこだわったハウスメーカーです。
平屋のメリットはそのままに採光を確保、大容量収納といった設備が整った平屋づくりをしています。
