「アイ工務店の耐震等級は最高レベルって聞いたけど、どれくらいすごいの？」
アイ工務店での家づくりを検討している方にとって、耐震性は家族の命を守る大事なものですから、特に関心のある事柄のひとつでしょう。
そこで今回の記事では、アイ工務店の耐震等級と地盤調査について基礎的なことからマニアックなことまで徹底解説していきます。
アイ工務店の耐震等級は最高レベル3が標準
アイ工務店が標準仕様としている「耐震等級3」について、具体的に見ていきましょう。
耐震等級とは
「耐震等級」とは、地震に対する建物の強度を示す指標の1つです。
「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」で定められており、現状では等級3が最高レベルとされています。
なお、耐震等級1は、建築基準法における「耐震基準」と同等です。
耐震基準が地震から人命を守るための最低限の基準であるのに対し、耐震等級は建物自体を守ることを目的としており、より高い強度が設定されています。
構造計算の方法
アイ工務店では、住宅の耐震性能を確保するために、「壁量計算」に加えて「偏心率」の確認を行っています。
偏心率とは、建物の重さの中心と耐力壁の配置バランスがどの程度ずれているかを示す指標です。
この数値が大きいと、地震により建物がねじれるように揺れ、特定の部分に負担が集中して損傷のリスクが高まります。
偏心率を確認することで、壁の配置や構造バランスを最適化し、揺れに対して安定した住まいづくりにつながります。
熊本地震と耐震等級による被害の差
2016年の熊本地震で震度7を2度記録した益城町では、耐震等級3の住宅に倒壊はなく、被害は軽微に抑えられました。
一方、建築基準法レベル（耐震等級1）では、2.3％が倒壊しています。
■出典：「熊本地震における建築物被害の原因分析を行う委員会」報告書のポイント｜国土交通省 住宅局
このことから、耐震等級3の住宅は震度7クラスの大地震でも倒壊を防ぎ、損壊も抑えられることが実証されたといえるでしょう。
耐震等級の証明書はもらえる？何に使うの？
耐震等級3を公的に証明するには「住宅性能評価」の認定を受ける必要があります。
認定を受けると評価書が交付され、以下のメリットが得られます。
- 地震保険料が最大50％割引
- 登録免許税や不動産取得税の軽減や固定資産税の減額
- フラット35の金利優遇
申請には費用がかかりますが、長期的に見れば経済的メリットが大きく、売却時にも住宅の資産価値を示す資料として役立ちます。
なお、実際に等級3相当の性能があっても認定を受けていなければ、優遇措置や割引は適用されません。
アイ工務店の耐震技術
アイ工務店の住宅では、耐震等級3を実現するために独自の技術が導入され、検証も行われています。
ここでは、主な標準仕様を紹介します。
基礎の種類
アイ工務店では、底面全体を鉄筋コンクリートで支える「ベタ基礎」を標準仕様としています。
布基礎が「点」で荷重を支えるのに対し、ベタ基礎は「面」で分散できるため、地震に強いとされます。
さらに、次の工夫により、一般住宅よりも強度を高めています。
- 基礎の立ち上がり幅を170mmにする（一般住宅は150mm）
- コンクリートの強度を30N/㎟に設定（一般住宅の多くは24N/㎟程度）
弾性基礎仕上材
基礎の表面には弾性基礎仕上材を塗布し、劣化やひび割れを抑えています。
これにより、コンクリートの劣化速度を10分の1以下に抑え、耐久性を向上させています。
ダイヤフラム
ダイヤフラムとは、額縁状の壁面の枠組みに間柱を配置し、構造用合板を打ち付けて一体感を高めた頑強な壁のことを指します。
筋交いやブレースで補強する一般的な耐力壁と比べ、アイ工務店のダイヤフラムは面全体で荷重を分散させるため、地震による変形にも強いのが特徴です。
剛床＋モノコック構造の木質ハイブリッド工法
アイ工務店では、地震などの外力によって変形しにくい「モノコック構造」を採用しています。
「モノコック構造」とは、ダイヤフラムを床・壁・天井に採用して剛性を高めた6面体構造のことです。
さらに、床は「剛床工法」で、厚みのある構造用合板を土台や大引き・梁に直接固定します。
剛床工法は地震や強風による横からの力に強く、水平荷重が建物全体に分散されます。
この剛床工法とモノコック構造のハイブリッド工法により、変形しにくく安定性の高い構造が実現可能です。
28mmのオリジナル構造用高耐久MDF「AIボード28」
剛床工法に使われる「AIボード28」は、業界最大級の28mm厚を誇るオリジナル建材です。
高い耐久性と耐水性を備え、モノコック構造の完成度をさらに高めます。
防震吊木
剛床工法は耐震性に優れる一方で、遮音性の低さが課題です。
床の強度を示す「床倍率」で最高ランクの3を実現していますが、日常で快適に過ごすには上階の物音や足音などの振動波を抑える必要があります。
アイ工務店では、2階の音や振動を吸収する「防震吊木」を採用し、耐震性とプライバシー性を両立させています。
金物併用工法
柱と梁の接合に金物を併用することで、在来工法の弱点である接合部の弱さを解消し、モノコック構造の強度を高められます。
在来工法では木材の先端に「ほぞ」と「ほぞ穴」を加工して梁や柱を組むのが一般的です。
この方法は接合部の欠損が多く、外力が加わると離脱や変形が起こりやすい難点があります。
金物を併用すれば、木材の欠損は最小限で済み、柱と梁の剛接合が可能になります。
さらに、工場でプレカットされた木材を使用することで精度を確保し、工期短縮や施工品質の安定化にもつながっています。
AI-DAMPER（Dual Shield）
アイ工務店では、これらの「耐震技術」に加えて、揺れを吸収する「制振技術」を組み合わせることで、地震に強い住宅を実現しています。
AIダンパーとは、地震の揺れを吸収して抑制する制振装置です。
特に、長時間に渡る余震に効果を発揮し、建物にじわじわと損傷が広がるのを抑制します。
実大耐震実験
アイ工務店は、自社の住宅を使用した「実大耐震実験」で、耐震性能を検証しています。
実験では北陸能登半島沖地震をはじめとする現実に起こった地震波を再現し、設計通りの耐震性能が発揮されることを確認しました。
施主にとっては、数値だけでは理解が難しい耐震性能がイメージしやすくなるため、大きな安心材料となるでしょう。
地盤の調査・改良・保証もアイ工務店がしてくれるの？
アイ工務店は、地盤の強さにもこだわりを持ち、調査・改良から保証にも取り組んでいます。
地震の被害には「地盤の強さ」が関わる
軟弱な地盤や盛り土・埋め立て地などに建物を建てると、傾きや不同沈下・液状化が起こるリスクが高まります。
また、地震の揺れが増幅しやすいため、基礎や構造を強化しても、損壊や倒壊を防ぎきれない場合があります。
そのため、地震による建物の被害を抑えるには、地盤の強度を高めておくことが必要です。
地盤調査とは
建設前に実施する地盤調査は、以下の点を確認・把握するために実施されます。
- 地盤が建物の重さに耐えられる強度があるか
- 沈下や液状化のリスクはないか
アイ工務店では地盤調査を重視し、結果をもとに必要に応じた補強を提案しています。
地盤改良って意味あるの？
地盤調査と改良工事は、建物を安心して長期間使用するために不可欠な作業です。
地盤改良で敷地全体の強度を均一にしたり、補強したりすることで、建物の安定性を高められます。
状態によって表層改良から、深層までセメント柱や鋼管杭を打ち込む構法まであり、調査結果に基づいて選択されます。
土地選びってどれくらい大事なの？
土地を選べる場合は、強い地盤の土地を選ぶことで、地震による揺れや被害を抑えられます。
また、地盤調査や改良工事にかかる費用の削減にもつながります。
主な地盤の種類は以下の通りです。
- 硬質地盤：岩盤や砂れきからでき、固く締まっている
- 軟弱地盤：粘土質や水を含んだゆるい砂からでき、支持力が弱い
- 盛り土：傾斜のある土地に土砂を盛った造成地で、沈下や崩落のリスクが高い
- 埋立地：人工的に埋め立てた土地で、液状化しやすく揺れが大きくなりやすい
地盤は見た目で判断しにくいため、ハザードマップや古地図で調べるほか、地元の不動産会社などの知見を活用して調べておくと安心です。
地盤改良キャンペーン
アイ工務店では、期間限定で地盤改良工事の費用を安く抑えられるキャンペーンを開催することがあります。
地盤改良の費用は数十万から数百万かかる場合もあるため、建設地の地盤に不安がある方は利用を検討するとよいでしょう。
さらに、引き渡しから20年間は不同沈下による損害を最大5,000万円まで補償する保証も備えています。
■参考記事：アイ工務店 キャンペーン最新情報【2026年】
