「一条工務店でGX志向型住宅補助金に申請しようとしたら、HEMSが必要みたいな話になったんだけど、ちゃんと勉強したい…」
一条工務店での家づくりにおいて、100万円以上もお得になる補助金の申請は欠かさずやっておきたいところ。
そこで今回の記事では、一条工務店のHEMSおよびGX志向型住宅補助金について知っておきたいポイントをわかりやすく解説していきます。
一条工務店のHEMSとは
HEMS（ホーム・エネルギー・マネジメント・システム）とは、家の中で使う電気やエネルギーの流れを「見える化」し、効率的に管理するための仕組みです。
スマホやタブレットを通して、家庭内の消費電力や太陽光発電の発電量、蓄電池の残量などをリアルタイムで確認できます。
また、エアコンや給湯器などを遠隔で操作することも可能。
一条工務店では、以前まで独自の「オリジナルHEMS」を採用していましたが、2025年からはクラウド連携型の「クラウドHEMS」に切り替わりつつあります。
このクラウドHEMSは、より多くの家電・設備と連携できるように進化しています。
HEMSって、なんか難しそうな言葉だけど、何ができるの？
簡単に言うと、家の電気を“見える化”して、使い方を賢くする装置ですよ。
電気の使い方が数字で見えるから、無駄を減らしやすくなるんです。
クラウドHEMSの特徴とできること
クラウドHEMSの最大の特徴は、スマホアプリを使って自宅の機器を外出先からでも操作できる点です。
たとえば次のような操作が可能です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 全館床暖房 | 温度設定やON／OFF操作 |
| エアコン | 外出先からの遠隔操作 |
| 給湯器 | お湯張りや停止の遠隔操作 |
| 換気システム | ロスガード90のON／OFF操作 |
| 防犯システム | セキュリティ警報の制御 |
| 電力モニタ | 家全体の電力使用量をグラフ表示 |
スマートフォンがあれば外出先から操作でき、暮らしの快適性もアップします。
全館床暖房の温度設定やON・OFFの切り替え、エアコンの遠隔操作、エコキュートのお湯張り・停止なども可能になります。
さらに、ロスガード90（換気システム）のスイッチ操作や、防犯警報のON・OFFまで対応しています。
HEMSがあることで、家全体の電気使用量を可視化でき、無駄な電力を減らすことで光熱費の削減につながります。
外出中にエアコンとか床暖房を操作できるのは便利だな！
夏場に帰宅前に冷房を入れておくとか、冬の朝に床暖房を自動でONにするとか。
暮らしがぐっと快適になりますよ。
一条工務店のHEMS導入費用と種類
一条工務店でのHEMS導入費用は、グレードや時期によって異なりますが、おおよそ以下の通りです。
| 項目 | 費用目安（税込） | 内容・備考 |
|---|---|---|
| HEMS本体設置費用 | 約4〜15万円 | オリジナルHEMSまたはクラウドHEMSの設置費用 |
| クラウドHEMS（最新仕様） | 約15万円 | スマホ操作・遠隔管理に対応（専用分電盤・配線含む） |
| Nature Remo E2（代替製品） | 約5万円 | ECHONET Lite対応。後付け可。 |
| BELS評価書発行費用 | 2〜4.5万円 | GX補助金申請時に必要な省エネ性能評価書 |
| 申請手続費用 | 約9.5万円 | 一条工務店による補助金手続き代行費用 |
クラウドHEMSは専用の分電盤や配線工事が必要なため、後付けが難しい可能性があります。
建築計画の初期段階で導入を検討しておくのがおすすめです。
HEMSのメーカーはどこ？
一条工務店のクラウドHEMSは、三菱電機などの国内主要メーカーと提携しており、製品としてはECHONET Lite AIF仕様に対応する機種が採用されています。
具体的には、三菱電機製コントローラや「Nature Remo E2」など、エコーネットコンソーシアムが認定している製品が対象です。
どの製品を採用するかは、施工時期やシリーズによって異なりますが、いずれも補助金要件を満たすものが選ばれています。
GX志向型住宅補助金とHEMSの関係
2025年度の「子育てグリーン住宅支援事業」では、新たにGX志向型住宅（Green Transformation）が補助対象に追加されました。
GX志向型住宅とは、従来のZEH（ゼッチ）や長期優良住宅よりも高性能な住宅を指し、次の3つの条件すべてに適合する必要があります。
- 断熱等性能等級6以上
- 再生可能エネルギーを除いた一次エネルギー消費量を35%以上削減
- 再生可能エネルギーを含む一次エネルギー消費量を100%以上削減
加えて、2025年5月に新たな条件として、HEMSの設置（ECHONET Lite対応製品の導入）が必須となりました。
つまり、一条工務店でGX志向型補助金を申請する場合、HEMSを導入していないと対象外となってしまいます。
なるほどね。HEMSを付けないと補助金がもらえないのか
GX志向型住宅では、HEMSが“省エネ制御の要”とされているんです。
設置していないと、補助金の対象外になってしまいます。
一条工務店でのGX補助金額
子育てグリーン住宅支援事業における補助金額は以下の通りです。
| 対象世帯 | 対象住宅 | 補助額 |
|---|---|---|
| すべての世帯 | GX志向型住宅 | 最大160万円／戸 |
| 子育て世帯・若者夫婦世帯 | 長期優良住宅 | 80万円（建替え100万円） |
| 子育て世帯・若者夫婦世帯 | ZEH水準住宅 | 40万円（建替え60万円） |
一条工務店の住宅は、もともと高断熱・高気密性能が標準仕様であり、太陽光発電や全館床暖房、熱交換換気などの設備を備えているため、ほとんどのシリーズがGX志向型住宅に該当します。
GX志向型補助金の申請にかかる費用
一条工務店でGX補助金を申請する場合、以下のような費用が発生します。
| 項目 | 金額（目安） | 詳細 |
|---|---|---|
| 申請費用 | 95,000円 | 一条工務店への申請手続き代行費用 |
| BELS評価書発行費用 | 20,000〜45,000円 | 省エネ性能を評価する第三者機関の証明書 |
| HEMS設置費用 | 40,000〜150,000円 | ECHONET Lite対応のHEMSコントローラ設置 |
| （エアコン変更費） | 約50,000円 | 高効率エアコンへの変更時のみ発生 |
合計で約20〜30万円が目安となり、160万円の補助金を受けた場合でも、実質で130〜140万円の還元となります。
申請にお金がかかるのに“お得”って言えるの？
良い質問ですね。
たしかに申請費やHEMS費用が必要ですが、それでも補助金が160万円ですから、手元には100万円以上が残りますので、十分に価値がありますよ。
申請スケジュールと注意点
GX志向型住宅補助金の申請スケジュールは次の通りです。
| 工程 | 期間 | 備考 |
|---|---|---|
| 工事着手 | 2024年11月22日以降 | 基礎工事より後の工程が該当 |
| 交付申請期間 | 2025年5月12日〜7月22日 | GX志向型住宅分は予算上限で終了済み |
| 完了報告期限 | 2026年7月31日まで | 引渡しまでに完了報告が必要 |
※2025年7月22日時点でGX志向型住宅分は受付終了。今後は2026年度の補助金を待つ形になります
申請のためにHEMSの後付けはできる？
GX志向型住宅補助金の申請時点でHEMSが設置済み、または設置予定である必要があります。
そのため、「竣工後に追加で付けたい」といった後付け対応では原則NGです。
ただし、申請時に「設置予定」として認められる場合は、 HEMS機器の納品予定書や契約書を提出すれば受付可能となるケースもあります。
注意：補助金がもらえない主なケース
・HEMS未設置のまま竣工した
・BELS評価書の発行が遅れて申請期限に間に合わなかった
・申請書類の不備（受付書未添付など）
・予算上限に達していた
実際、BELS評価書やHEMS導入のタイミングが遅れ、160万円の補助金を逃した施主のトラブルも報告されています。
え、BELSってそんなに大事なの？
ええ、BELSがないとGX住宅として認められません。
評価書の発行を申請時点で済ませておくのがベストです。
また、申請の手続きやHEMSの設置が遅れると、補助金を逃すことになります。
HEMSを「後付け」で追加する場合でも、引き渡しまでに設置が完了している必要があります。
後からHEMSを付けても、補助金ってもらえるの？
原則は“完了報告時に設置済み”であればOKです。
着手承諾後でも追加契約すれば対象になります。
一条工務店でのHEMS選びと実例
一条工務店のHEMSには、自社製クラウドHEMSのほか、Nature Remo E2などの外部製品も利用可能です。
どちらも「ECHONET Lite AIF仕様」に対応しています。
| 項目 | 費用目安（税抜） | 備考 |
|---|---|---|
| BELS評価書取得費 | 20,000〜45,000円 | 申請タイミングにより変動 |
| GX住宅補助金申請費 | 約95,000円 | 書類作成・申請代行費用 |
| HEMS設置費 | 約15万円 | クラウドHEMSなど |
| 合計 | 約30万円前後 | 実質補助金130万円ほどのプラス |
HEMSって後から付けると高くつくのかな？
一条工務店のクラウドHEMSは新築時に設置するのが基本です。
専用分電盤が必要になるので、後付けだと工事が難しくなりますし、余計な費用が掛かる可能性が高いですね
補助金トラブル事例と注意点
2025年のGX志向型住宅補助金では、複数のハウスメーカーで、申請不備による補助金未交付の報告が相次ぎました。
よくあるトラブル事例
| 事例 | 内容 | 原因・背景 |
|---|---|---|
| BELS評価書の発行遅延 | 5月に申請したが7月まで発行されず、補助金申請に間に合わなかった | 評価機関への依頼が集中、または社内手続きの遅れ |
| 受付書を添付せず申請不可 | 発行前に「受付書」で申請可能だったが、社内ルールで不可とされた | 一条工務店側の運用ルールが国交省基準と異なっていた |
| HEMS未設置のまま竣工 | 着手承諾後にHEMSが必須と判明し、後付けが間に合わず対象外に | 5月の要件追加発表を知らずに着工 |
| 営業担当による案内ミス | 「補助金は自動で申請される」と誤解させる説明 | 社内周知不足・情報更新の遅れ |
このようなケースでは、施主側が補助金の要件を満たしていても、申請書類の遅れや誤った社内運用によって、補助金を受け取れなかった例が見られます。
実際のトラブル事例
2025年夏頃には、一条工務店のGX補助金申請をめぐり、BELS評価書の遅延で補助金が受け取れなかったという施主の声が複数報告されています。
とくに「申請予約にBELS受付書で間に合ったはずなのに、営業担当が誤って申請を逃した（※）」とするケースがSNSや知恵袋で話題になりました。
※出典：Yahoo!知恵袋「一条工務店 GX志向型住宅 補助金トラブル」2025年8月投稿
このトラブルでは、160万円の補助金を逃した施主が弁護士相談を行う事態にも発展。
投稿内の弁護士の回答によると、「申請要件を満たしていたにもかかわらず申請を怠った場合、事業者の過失が認められる可能性がある」とされています。
※出典：同上投稿内 弁護士コメント引用
ヒューマンエラーだとしてもやるせないな……
失敗しないためのチェックリスト
| チェック項目 | 確認タイミング | 担当 |
|---|---|---|
| HEMS設置計画が見積書に反映されているか | 着手承諾前 | 営業担当・設計士 |
| BELS評価書（または受付書）の発行予定日 | 着工前 | 設計士・評価機関 |
| GX補助金の申請進捗 | 上棟〜竣工時 | 営業担当 |
| 交付申請・完了報告の期限 | 契約〜引渡し | 事業者側 |
| 他の補助金との併用可否 | プラン確定前 | 営業・設計士 |
早い段階で担当者と補助金スケジュールを共有し、どのタイミングで申請が行われるのかを明確にしておくことが大切です。
HEMSに関するよくある質問（FAQ）
本章では、HEMSについてのよくある質問と回答をまとめました。
Q1：HEMSがないとデメリットはありますか？
A1：電力の「見える化」ができないため、補助金の対象外になるだけでなく、省エネ管理も難しくなります。
Q2：HEMSアプリはどこから使えますか？
A2：一条工務店のクラウドHEMS対応アプリをスマートフォンにダウンロードし、初期設定を行います。
Q3：HEMSを後付けしたい場合はどうすれば？
A3：営業担当に相談し、追加契約書を作成します。引き渡しまでに設置完了していれば補助金対象になります。
HEMSのアプリって難しいのかな？
最初の設定だけ少し手間ですが、使い方はシンプルですよ。
電力グラフや床暖房の操作がワンタップでできます。
