「大手ハウスメーカーの中でも高品質・高機能な積水ハウスの家を予算2500万円で建てたい」
「予算2500万円で積水ハウスの家は建てられる？どんな家になる？」
この記事では、予算2500万円で積水ハウスの家を建てることを検討中の読者さんの疑問について解説します。
ぜひ最後までお読みいただき、家づくりの参考にしてください。
積水ハウスで2500万円の家は建てられるのか？
結論から言うと、「総額予算ではかなり厳しく、建物本体のみでも非現実的」ということになります。
積水ハウスは大手ハウスメーカーの中でも、全体的に高めの価格設定です。
なぜなら他のメーカーのように規格住宅はラインナップになく、「邸別自由設計」を基本としているからです。
実際、積水ハウスの坪単価は約65〜120万円。
家を建てるには建物本体の価格のほかに、工事費用・オプション費用・諸経費などが必要です。
「建物総額=建物本体価格＋工事費用＋オプション費用＋諸経費等」で、一般的には約75％が建物本体価格です。
総額2500万円の予算の場合、建物本体価格は1880万円程度。
そのため積水ハウスの高品質・高機能を実現した家を建てるには、かなり厳しいと言えます。
積水ハウスでも建物だけなら2500万円は可能？
では、建物本体の予算が2500万円であれば可能でしょうか。
積水ハウスで家を建てた方の口コミを見ると、実際に2600万円で建てた方がいます。
しかしそれでも、まだ今よりも建築費用が安かった時代の話。
物価高騰の現在はまず無理と思ったほうが良いでしょう。
ちなみに建物本体価格が2500万円の場合、建築総額は3300万円程になります。
ここからは、建物本体の予算を2500万円として話を進めていきます。
積水ハウスで2500万円の家はどんな家になる？
建物本体価格2500万円の家を建てると、積水ハウスの坪単価は65〜120万円程なので、広さとしては20〜30坪のコンパクトな家になります。
平屋であれば35坪程の家が建てられる可能性もあります。
ぎりぎりの予算のため、理想の家にするための追加オプションを付けるのは難しいと言えるでしょう。
土地付きで2500万円の家はさすがに無理？
積水ハウスの家は、建物本体価格が2500万円でギリギリ建てられるので、土地付きでとなるとまずもって難しいです。
とはいえ、相続などで土地が手に入るなどの場合は可能でしょう。
どうしても土地付きで家を建てたい方は、不動産会社に依頼して安く手に入る土地を探してもらってからでも諦めるのは遅くありません。
積水ハウスで家を建てた方の半分は、土地探しから積水ハウスに依頼しています。
難しい条件であるのは承知のうえで、家づくりとあわせて積水ハウスに相談してみてもよいでしょう。
予算2500万円の家を建てたい人向けにオススメのハウスメーカー
予算2500万円で積水ハウスの家を建てるには、広さや間取り、追加オプションが制限されることがわかりました。
積水ハウス以外の選択肢を検討してみようと思われた方に、予算2500万円の家を建てる場合のオススメのハウスメーカーを紹介します。
アイ工務店
アイ工務店の坪単価は50〜80万円で、外観デザインごとにラインナップがあります。
外観デザインが基本型でシンプルな「N-ees」、ナチュラルな「N-eesUrban」、クラシカルモダンな「N-eesNatural」の3種類が選べ、坪単価50万円からとなっています。
デザイン性を重視し高級感のある外観の「ヒルズ」は坪単価55万円からの費用感です。
アイ工務店の価格が安い理由は、フランチャイズ制度で中間マージンをカットしているからで、価格を抑えて断熱性に優れた高品質な家づくりができます。
アキュラホーム
アキュラホームの坪単価は50〜80万円で、一番人気の「大収納のある家」の坪単価は30〜50万円、省エネルギー設備を備えた「ZEHの家」の坪単価は55〜65万円です。
「平屋の家」の坪単価は45〜65万円、「3階のある家」の坪単価は50〜70万円で二世帯住宅としても人気があります。
アキュラホームのモットーは「品質と価格が追求された、納得のいく家」で、住宅性能と価格の安さが両立しています。
一条工務店
一条工務店では、坪単価55万円〜のラインナップがあります。
なお、注文住宅ではなく、規格住宅と呼ばれるプランになるので、注意が必要です。
耐震性、省エネ性、耐久性に優れたハウスメーカーで、業界トップクラスの住宅性能が人気です。
タマホーム
タマホームの坪単価は30〜80万円で、ローコストでもハイグレードな家づくりをモットーにしています。
タマホームで一番人気の「大安心の家」は坪単価45万円から、グレードアップした「大安心の家 PREMIUM」は坪単価45〜55万円です。
ラインナップの中で最も低価格を実現した「木麗な家」は坪単価40〜80万円、3階建て住宅の「木望の家」は坪単価50万円から、和テイストの「和美彩」は坪単価50〜80万円です。
大手ハウスメーカーの中では、タマホームの坪単価はかなり安く、オプションを付けても坪単価50万円で収まるケースも多いです。
安さの秘訣は、タマホームと製材工場が直接取引し中間マージンをカットしているからで、品質を重視したローコストの家づくりができます。
