「住友林業の全館空調『エアドリーム ハイブリッド』と『PRIMEAIR』が気になるけど、後悔してるって声も見かけるし、どうしよう……」
「全館空調の価格って、電気代やメンテナンス費用を含めても、オトクになるのかしら……」
全館空調にはあこがれるものの、導入すべきかしないべきか迷うこともあるでしょう。
そこで今回の記事では、住友林業の全館空調「エアドリーム ハイブリッド」「PRIMEAIR」の概要や初期費用、電気代、メンテナンス費用など、あらゆる角度から徹底解説しました。
導入メリットのほか、気になるデメリットやリアルな口コミについても紹介していますので、ぜひ参考にしてください。
住友林業の全館空調「エアドリーム ハイブリッド」とは
住友林業の全館空調「エアドリーム ハイブリッド」とは、外気冷房の機能がプラスされた住友林業オリジナルの全館空調システムです。
電気代を抑えながら住まい全体の温度を快適な状態に保ち、室内の空気も清潔に保ちます。
エアドリーム ハイブリッドの概要データを以下にまとめました。
| 発売開始日 | 2015年1⽉2⽇ |
| メーカー名 | 住友林業株式会社 |
| 価格 | 195万円（税別）※35坪2階建 機器床置き想定 |
| どんな家族にオススメ | ・高齢者がいる ・小さい子どもがいる ・花粉症やアレルギーのある家族がいる |
| メリット | ・大気汚染から家族を守り、アレルギー源をシャットアウト ・ヒートショックや熱中症を予防できる ・急激な温度変化が苦手なペットの味方 ・エアコン設置による間取りの制限が少なくなる |
| デメリット | ・暑がりさんや寒がりさんがいる家庭には不向き ・コストが割高になることも ・大元の装置が故障すると大ごとになる |
全館空調「エアドリーム ハイブリッド」の価格（導入費用）は？
エアドリーム ハイブリッドの価格は195万円（税別）です（※35坪2階建 機器床置き想定）。
初期費用のみを見ると高いと感じる人もいるかもしれませんが、35年ローンでの購入を想定すれば、毎月5～6千円程度、毎日200円程度の出費となります。
なお、他メーカーの全館空調システムと価格を比較しても、平均的な価格帯です。
全館換気システム（e-kikubari）とは何が違うの？
住友林業の住まいでは、全館換気システム「e-kikubari（イーキクバリ）」もオプションで選択できます。
エアドリーム ハイブリッドが全館空調システムであるのに対して、e-kikubariは全館空気清浄システムです。
PM2.5を99%、浮遊ウイルスを99.99％以上除去する、「電子式エアクリーナ」を搭載。
いつでも家の空気をきれいな状態に保ちます。
e-kikubariは空気清浄システムメインのため、全館空調機能は付帯していません。
エアコンのほか床暖房など好みの冷暖房と併用して使用したり、太陽光発電と組み合わせてZEH住宅仕様にしたりといったことがおすすめです。
床暖房とどっちが良い？
エアドリーム ハイブリッドと同様に、足元の冷たさをカバーできる暖房システムに床暖房があります。
エアドリーム ハイブリットと床暖房を比較すると、エアドリーム ハイブリッドには以下のメリットがあります。
- 床材を好きなものが選べる
- 床暖房を設置できないエリアも暖かくできる
- 空気もきれいにしてくれる
床暖房を設置する場合、対応している床材を選ばなければいけません。
エアドリーム ハイブリッドは空調システムのため、好きな床材を選べます。
無垢フロアなどの床暖房が設置できない床材の部屋も、足元をしっかりと温めます。
床暖房はリビングや子ども部屋など設置した部屋の足元は温かいものの、廊下や洗面室など設置していないエリアの床は冷たいままです。
その一方で、エアドリーム ハイブリッドは冷暖房機能に加えて、電子式エアクリーナーによる空気クリーニング機能も付帯しています。
また、オプションになりますが加湿機能も付帯可能。
床暖房がおもに寒い季節のみに活躍するのに対して、エアドリーム ハイブリッドは一年を通じて住まいの快適な温度ときれいな空気を保ちます。
住友林業の全館空調「エアドリーム ハイブリッド」のメリット
エアドリーム ハイブリッドを住まいに設置することで、さまざまなメリットが得られます。
エアドリーム ハイブリッドの導入を迷っている時に知っておきたい、具体的なメリットを解説します。
大気汚染から家族を守り、アレルギー源をシャットアウト
エアドリーム ハイブリッドは、電⼦式エアクリーナが搭載されています。
電子式エアクリーナは、最⼤で1時間に3〜5回、家全体の空気をクリーニング。
静電気の力を活用して汚れやほこりを集じんするため、一般的なフィルタよりもこまかい粉塵も除去できるのが魅力です。
0.1μm〜2.5μmまでの微粒⼦を99％除去できるため、ほこり、カビの胞子、花粉、PM2.5、タバコの煙粒子、ウィルスの一部も除去。
花粉症や大気汚染、アレルギー源から家族を守り、いつでも家中の空気をきれいに保てます。
オプションの加湿システム
また、オプションで加湿システム「エアワッシャー型加湿システム」を追加できます。
空調空気に加湿空気を混ぜる仕組みにより、住まい全体を空調管理しながら加湿も同時に行います。
加湿ユニット内で雑菌抑制効果のある次亜塩素酸（電解水）を作り、空気を洗うように加湿。
浮遊ウイルスの繁殖や臭いを抑制しながら、住まい全体の空気を加湿します。
給水や洗浄も自動で行われるため、面倒な給水や掃除などの手間もありません。
お部屋の乾燥が気になる人も、空気をきれいにしながら加湿ができるシステムを搭載できます。
ヒートショックや熱中症を予防できる
エアドリーム ハイブリッドは全館空調によって住まいの温度を均一に保ってくれます。
リビングと廊下、浴室と脱衣所といった住まいの中でも温度差が発生しやすい場所でも、エアドリーム ハイブリッドによって温度差が発生しません。
住まいのどこでも快適に過ごせるだけでなく、ヒートショックや熱中症などの住まいの温度差による疾患を予防することにもつながります。
特に小さな子どもや高齢者の方がいるご家庭で、家族が健康に過ごせる住まいづくりを検討しているときにも、エアドリーム ハイブリッドの導入は選択肢となります。
急激な温度変化が苦手なペットの味方
エアドリーム ハイブリッドの全館空調は、ペットにもメリットがあります。
犬や猫といった毛足の長い動物は、主に夏の時期に、住まいの中でも熱中症のリスクがあります。
また、自分で体温調節するのが苦手な変温動物を飼っている場合、つねにペットが快適に過ごせる温度に調整しなければいけません。
エアドリームハイブリッドなら季節を問わずに住まい全体を快適な温度に保つため、温度変化が苦手なペットにも安心の住まいづくりが実現します。
エアコン設置による間取りの制限が少なくなる
エアドリーム ハイブリッドを設置すれば、住まいのそれぞれの部屋にエアコンを設置する必要がなくなります。
エアコンを設置する場合空調効率を考慮し、部屋を仕切る必要がありますが、エアドリーム ハイブリッドなら部屋の仕切りも不要。
冷暖房効率を考える必要がないため、間取りの自由度が広がります。
たとえばリビングとダイニングとキッチンをひとつに設置して大空間にする、吹き抜けやリビング階段を設置する、子どもの成長に合わせて子ども部屋に間仕切りを置く、といったことも可能です。
また、エアドリーム ハイブリッドはエアコンのように室内機や配管が露出することがありません。
部屋に設置されるのは、シンプルなデザインの吹き出し口（グリル）のみです。
すっきりとした印象となるため、お部屋の雰囲気に影響しません。
また、吹き出し口は色や材質が選べるため、お部屋のインテリアにマッチしたものも選択できます。
省エネで電気代もお得に
エアドリーム ハイブリッドは省エネが実現する以下の特徴があります。
- 外気冷房
- 熱交換換気
- 低圧電力契約が可能
外気冷房
エアドリーム ハイブリッドには外気の温度を冷房に利用する「外気冷房」が搭載されています。
夜間や春、秋といった外気温が低いときには、機械ではなく外気によって冷房するのが特徴。一般的なエアコンよりも、冷房による電気代を抑えられます。
熱交換換気
また、室内で適温になった空気を捨てずに換気を行う「熱交換換気」を搭載。
空調システムによって適温となったお部屋の空気は、取り入れた新鮮な空気を温めたり、冷やしたりするのに使われます。
最大85%の熱交換ができるため、一般的な第三種換気よりも冷暖房に使うエネルギーを抑えられます。
低圧電力契約が可能
さらに、従量電灯（単相電源）よりも電力量単価が安くなる低圧電力契約に対応したモデルも用意。
全館空調を使用する時間帯やライフスタイルに合わせて、電気の契約プランを選択できます。
住友林業の全館空調「エアドリーム ハイブリッド」のデメリット
エアドリーム ハイブリッドはさまざまなメリットがある一方で、デメリットもあります。
エアドリーム ハイブリッドの導入前に知っておきたい、デメリットを紹介します。
暑がりさんや寒がりさんがいる家庭には不向き
エアドリーム ハイブリッドに限らず全館空調は、住まい全体の温度を均一に保つため、部屋ごとの温度管理ができません。
そのため、家族の中に暑がりさんや寒がりさんがいる場合、均一になっている温度では「暑い」「寒い」と感じてしまうこともあるでしょう。
ただし、エアドリーム ハイブリッドはオプションで「VAV制御（Variable Air Volume Control）」を搭載可能です。
VAV制御によって、各部屋の空調をVAVリモートコントローラによって調整できます。
温度を好みに調整できるほか、省エネ運転切り替えや温調ON/OFFも可能です。
暑がりさん、寒がりさんがいる、各部屋で空調の温度コントロールをしたいときにはVAV制御の導入も検討してみましょう。
コストが割高になることも
エアドリーム ハイブリッドは195万円（税別）の導入費用が発生します。
住まいの温度を快適な温度にできる、空気もきれいにできるといったメリットもありますが、「空調よりもキッチンや浴室の設備を豪華にしたい」といった方もいるかもしれません。
約200万円以上の予算を、エアドリーム ハイブリッドよりも重視したいポイントにかけるかどうかをしっかり考えてから、導入を検討することをおすすめします。
大元の装置が故障すると大ごとになる
エアドリーム ハイブリッドは全館空調システムのため、大元の装置が故障すると家中すべての空調や空気清浄機能がストップすることになります。
たとえばエアコンの場合はリビングのエアコンが故障しても、ほかのエアコンが設置されている部屋は涼しい、または暖かい状態が保たれます。
エアドリーム ハイブリッドの大元が故障すれば、夏なら住まい全体が暑い状態となってしまいます。
修理を依頼しても復旧まで数日ほどかかることがあるため、その間は家中の空調が使えなくなってしまうのがデメリットです。
住友林業の全館空調「エアドリーム ハイブリッド」の電気代の実態とは？
エアドリーム ハイブリッドは電気代をおさえられるのも魅力です。
35坪の電気プラン（S-3555プラン）を想定した場合、エアコン＋床暖房と同じ電気代で、全館空調＋空気清浄が実現するとしています。
太陽光発電システムと組み合わせれば、余った電気を売電して電気代に充てることも可能です。
住友林業の全館空調「エアドリーム ハイブリッド」の口コミ・評判・後悔の声
住友林業の全館空調に関する口コミや評判について、X（旧：Twitter）から気になるものをいくつかピックアップしました。現時点では後悔の声は特に見当たらなかったです。
住友林業の全館空調「エアドリーム ハイブリッド」の長期的なメンテナンス費用は？
エアドリーム ハイブリッドは年に1度の定期点検が推奨されています。
定期点検の費用は、約4万円（税抜）です。
年間のメンテナンス費用が4万円、10年間で40万円、20年間で80万円、30年間で120万円ほど発生します。
メンテナンス費用を月単位に換算するとおよそ3400円ほどです。
メンテナンスを怠ると故障の原因にもなるため、メンテナンス費用のことも踏まえておきましょう。
住友林業のPRIMEAIRとは
2025年5月9日に発売された住友林業の新たな全館空調システム「PRIMEAIR（プライムエア）」。
どのような設備なのか詳しく解説していきます。
PRIMEAIRの仕組み
PRIMEAIRは1台のルームエアコンと、調湿機能付きの換気システムを組み合わせ、家全体の温度と湿度を快適に保つ全館空調システムです。
取り込んだ外気を、換気システムで室内の空気と熱交換し、加湿・除湿機能によって湿度を調整します。
その後、空調された空気と混ぜ合わせ、送風ファンでダクトを通じて各部屋へ送り届ける仕組みです。
さらに、換気システムには高性能フィルターが搭載されており、花粉やPM2.5などを取り除き、常に新鮮な外気を取り入れることが可能です。
PRIMEAIRの特徴
PRIMEAIRの最大の特徴は、冷暖房だけでなく、給水不要で除湿・加湿ができる点にあります。
一般的な全館空調では、加湿機能がなかったり、水の補充が必要だったりするタイプが主流です。
しかし、PRIMEAIRは室内の排気に含まれる水分を、外気に再利用するため、人の手で給水する必要がありません。
加湿器の給水や掃除が不要なため、手間を減らしつつ1年中快適な湿度を保てます。
PRIMEAIRの初期費用の目安
PRIMEAIRの初期費用は、各部屋のエアコンと第一種換気を導入した場合と、ほぼ同等の価格で設計されています。
各部屋にエアコンを設置する必要がないため、本体価格だけでなく取り付け工事費も大幅に削減できるためです。
その結果、従来の全館空調システムや、部屋ごとにエアコンを置く場合と比べても、初期費用は同等か、むしろ抑えられる傾向にあります。
PRIMEAIRの保証期間
PRIMEAIRには、住友林業の「住宅設備10年保証制度」が適用され、エアコンや換気システムが保証制度の対象に含まれます。
引き渡しから10年間、自然故障に対しては、部品代や出張費などを含めて無償で修理・交換してもらえる安心の制度です。
ただし、対象となるのは「60年保証対象の注文住宅」に限ります。
そのため、保証を継続するには、住友林業が定める定期点検・メンテナンスを計画に沿って実施する必要があります。
「PRIMEAIR」と「エアドリームハイブリッド」の共通点と違い
住友林業の従来の全館空調「エアドリームハイブリッド」と新型の「PRIMEAIR」は何が違うのか、項目別にわかりやすく解説します。
- 初期費用
- ランニングコスト
- 最適な坪数（対象延べ床面積）
- VAV制御
- 保証期間
初期費用
PRIMEAIRは、エアドリームハイブリッドよりも、初期費用が1〜2割ほど安く抑えられます。
PRIMEAIRが一般的なルームエアコンを中心に構成されているのに対し、エアドリームハイブリッドは全館空調専用の高価な機器を使用しているためです。
エアドリームハイブリッドの基本価格（オプションなし）は約200万円ですが、PRIMEAIRは1〜2割ほど安く、初期費用の目安は160万〜180万円ほどです。
ランニングコスト
PRIMEAIRはエアドリームハイブリッドと比較して、電気代・メンテナンス費用の両面でランニングコストを抑えやすい傾向にあります。
PRIMEAIRは、一般的な全館空調と比べて約40%の電気代削減が期待できます。
これは、住友林業の高断熱構造「360°TRIPLE断熱」により、エアコン1台で効率的に家中の空調を管理できるためです。
また、PRIMEAIRの方がメンテナンス面でも優れています。
エアドリームハイブリッドでは天井裏に空調の機械を置きますが、PRIMEAIRでは空調室に機器を設置するため、天井裏に上がって点検する必要がありません。
さらに、万一機械が故障した場合でも、エアコン1台の交換で済み、修理・交換費用を抑えることができます。
最適な坪数（対象延べ床面積）
PRIMEAIRは、設置できる住宅の延べ床面積に制限があります。
対応可能なのは2階建てで約38坪まで、平屋で約32坪までで、40坪以上の住宅には設置できません。
一方、エアドリームハイブリッドは複数のタイプがあり、40坪以上にも対応可能です。
また、PRIMEAIRでは0.5〜1坪程度の空調室が必要で、2階建ての場合は各階の面積が19坪以内であることも条件です。
こうした設置条件があるため、導入を検討する際は自宅の間取りや坪数が条件に合うかを必ず確認しましょう。
VAV制御
PRIMEAIRには「VAV制御機能付きの送風ファン」が標準で搭載されています。
VAV制御とは、部屋ごとに風量を調整できる仕組みで、PRIMEAIRでは5段階の風量調節が可能です。
就寝時や使用していない部屋では送風を弱められ、省エネや冷えすぎ防止に役立ちます。
ただし、温度の調整は出来ず、あくまで「体に当たる風の強さを調整する」程度の機能です。
また、エアドリームハイブリッドではVAV制御はオプションですが、風量だけでなく各部屋の温度も±2℃程度調整できます。
保証期間
PRIMEAIRは、条件を満たせば住友林業の「住宅設備10年保証制度」が適用され、エアコンや換気システムの機器保証も標準で10年間受けられます。
一方、エアドリームハイブリッドの機器保証は2年間ですが、新築時に約7万円のオプションを追加すれば10年に延長可能です。
そのため、PRIMEAIRは追加費用なしで長期保証が受けられる点が大きなメリットです
