「ウィザースホームの坪単価は中堅どころの印象だけど、実際の価格はどうなんだろう？」
「ウィザースホームの平屋の展示場に行く前に、予算に合うかリサーチしておきたい」
ウィザースホームでの家づくりを検討している方にとって、押さえておきたい情報のひとつが坪単価（価格の相場）。
他のハウスメーカーと比較する際にも、坪単価／価格はとても大事な要素のひとつですから、おさえておきたいところです。
そこで今回の記事では、ウィザースホームの坪単価をはじめ、基礎知識からマニアックな知識まで徹底解説していきます。
ウィザースホームの坪単価は55～100万円が目安
ウィザースホームの坪単価の目安は55〜100万円、平均坪単価は65万円です。
ハウスメーカー全体で見ると、中堅ハウスメーカーに当たります。
坪単価と総額は別なの？
坪単価は、住まいづくりで発生するすべての費用が含まれているわけではありません。
坪単価に含まれるもの
坪単価は住まい本体に発生する費用（本体価格・本体工事費）を坪数で割った価格です。
つまり、坪単価には建物の本体価格や工事費が含まれています。
割合としては、住まい全体でかかる費用の7割です。
坪単価に含まれないもの
坪単価には、以下のような費用は含まれていません。
- 外構工事費
- 地盤調査・補強費
- 屋外給排水工事費
- 空調整備費
- 解体費用
- 各種手数料
- 税金
- 引っ越し料金 など
坪単価以外の費用は、住まい全体の費用の3割を占めます。
坪単価に含まれるもの、含まれないものを把握しておくことで予算オーバーを防げるでしょう。
30坪・35坪の総額はいくら？
住宅の一般的な坪数は30〜40坪です。
ウィザースホームの30〜40坪の坪単価は、インターネットで調査したところ65万円でした。
30坪の場合は約2500万円、35坪の場合は約3000万円が住まいづくりの総額の目安となります。
ウィザースホームの主力商品
ウィザースホームは完全自由設計で住まいづくりを行っています。
ウィザースホームの主力商品について解説します。
Contemporary（コンテンポラリー）
「Contemporary（コンテンポラリー）」は、現代的（モダン）なデザインを取り入れた住まいです。
都市はもちろん幅広い町並みに馴染みやすく、デザインも豊富に用意されています。
Traditional（トラディショナル）
「Traditional（トラディショナル）」は、重厚感や高級感あふれるスタイルを取り入れた住まいです。
伝統的なデザインを要所に取り入れ、住まいの存在感が際立ちます。
ウィザースホームの標準仕様である外壁タイルとも相性の良いデザインです。
ウィザースホームの特徴
ウィザースホームを検討しているものの、住宅性能がどの程度か気になるという方も多いかもしれません。
ウィザースホームの住まいの特徴について、順に解説します。
【断熱性】夏や冬にも強い？
ウィザースホームの住まいは、業界トップレベルのUA値0.39W/㎡Kの断熱性能を誇ります。
2013年10月の住宅の省エネルギー基準の改訂を受けて、住まいの断熱性能を大幅に向上させ、2020年に義務化される省エネ基準適合住宅の数値もクリアしています。
ウィザースホームの住まいの断熱性を高める技術を順に解説します。
ツーバイシックス工法
ウィザースホームの住まいには、従来のツーバイフォー工法で使用する外壁の枠組みより、約1.6倍太い38mm×140mmの2×6材を使用した枠組壁工法です。
ツーバイフォー工法と比較すると、約1.6倍の断熱材を充填できるため、高い断熱性能を発揮できます。
エアロフォーム断熱
ノンフロンの硬質ウレタンフォームを吹き付けて施工する、エアロフォーム断熱を採用しています。
硬質ウレタンフォームを対象物に吹き付けると、数秒で約100倍に発泡するため、構造材に隙間なく接着できます。
カットしてからはめ込んで施工する断熱材のように隙間が発生しにくいため、住まいの高気密・高断熱を確保できます。
硬質ウレタンフォームは経年劣化もしにくいため、長年住まいの断熱性能を維持できるのも魅力です。
エアロフォーム断熱によって施工されたウィザースホームの住まいの壁表面の温度差は、わずか0.9℃です。
住まい全体の温度差が少なくなり、一年を通じて快適に過ごせる室内環境を実現します。
ブローイング工法
天井裏には、厚さ300mmの断熱材をブローイング工法により充填。
ブローイング工法は断熱材を空気と一緒に吹き込み施工する方法です。
天井裏の複雑な空間も隙間なく断熱材を充填できるため、天井裏にこもった熱の室内への侵入をしっかり防げます。
床下には、世界トップクラスの熱伝導率を持つ断熱材を採用。
床下にもブローイング工法によって断熱材をほぼ隙間なく施工できるため、床下からの冷気の侵入を抑えます。
床下断熱材も経年劣化しにくいため、長期間高い断熱性能を保持できます。
Low-E複層ガラス＋アルミ樹脂複合サッシ
熱の出入りが激しい窓の部分の断熱対策として、Low-E複層ガラスとアルミ樹脂サッシを採用。
Low-E膜をコーティングした2枚のガラスの間に熱を伝えにくいアルゴンガスを充填し、さらに熱の伝導性が低い樹脂を使用することで、窓や開口部の断熱性を高めています。
ウィザースホームの高断熱・高気密の住宅は一般的な在来木造住宅の約3倍の断熱性能を発揮、年間冷暖房費は約70％削減が可能です。
体験宿泊モデルにて雪の降る冬の日に断熱性能実験を行ったところ、雪の日の朝でも室温は20℃を維持しました。
【耐震性】大震災に強い？
ウィザースホームの住まいは、地震はもちろん台風などの強い力を建物全体で受け止め、分散させる高い耐震性能を発揮します。
ウィザースホームの住まいの耐震性能を高めている技術を順に解説します。
ツーバイシックス工法
ウィザースホームで採用しているツーバイシックス工法により、曲げ強度は従来の住宅の約2.5倍、圧縮強度は約1.6倍を確保しています。
横や上からの力に対して強度を発揮し、高い耐震性や耐久性を維持できます。
モノコック構造
ツーバイシックス工法では、床・壁・天井を囲んで建物を6面体として構成する、モノコック構造を採用しています。
モノコック構造によって地震や台風の力を建物全体で受け止め、効率的に分散。
外力による建物の変形を防ぎます。
ダイヤフラム
モノコック構造の面には、面材と枠組材を一体化させたダイヤフラムという立体構造を採用しています。
床を形成する水平ダイヤフラムが高い剛性によりねじれを解消し、壁を形成する垂直ダイヤフラムが外力を分散することで、建物の変形や倒壊を防止します。
壁倍率5.0倍の壁構造
建築基準法で定められた耐久壁の強さである、壁倍率5.0倍の壁構造を実現しています。
耐久壁の強度を高めるために、外側には厚み9mmの構造用パーティクルボードを打ち付け、内側には石膏ボードを張り合わせています。
高性能構成材I型ジョイスト
床根太の部材には、剛性が高く軽量、収縮やねじれ、割れに強い「I型ジョイスト」を採用。
地震の強い力がかかっても2階床のゆがみやたるみを抑えて、建物をしっかりと支えます。
I型ジョイストとは開口口の広い間取りを作るのにも適しているため、耐震性能は維持しつつ個性的な間取りを作ることも可能です。
エンジニアリングウッド
建物の開口部の上部の建材には、構造用集成材である「エンジニアリングウッド」を採用しています。
エンジニアリングウッドは無垢材と比較すると品質にばらつきがなく、安定した強度を確保できます。
経年劣化による反りも発生しないため、長期間上部からの垂直荷重をしっかり受け止められます。
ドアや窓が開けにくい、がたつくといったことを防ぎます。
J-ECSS（ジェイ・エックス）
ウィザースホームの住まいには、オリジナル制震装置「J-ECSS（ジェイ・エックス）」を設置しています。
粘弾性体の変形による地震エネルギーを熱に転換するため、耐える力と吸収する力を発揮。
大きな余震が繰り返し発生する地震でも、建物の損傷を最小限に抑えることが期待できます。
ウィザースＭＳダンパー
共振への抑制効果が高い制震オイルダンパー「ウィザースＭＳダンパー」を採用しています。
ウィザースMSダンパーは、粘性を有するオイルがバルブを通り過ぎる際の抵抗力を活かして、地震エネルギーを吸収する制震装置です。
揺れの大きさを問わず減衰効果を発揮するだけでなく、共振への抑制効果も高いため、建物の倒壊を防ぎます。
スラブ一体ベタ基礎
ウィザースホームの基礎は、「スラブ一体ベタ基礎」です。
底部全面に鉄筋コンクリートを施し、建物の荷重を面で支える構造となっています。
土台の断面欠損を最小限に抑えるマークアンカーボルトや、基礎と壁を緊結するホールダウン金物によって施工。
軟弱な地盤でも耐震性を高められるのが特徴です。
また、基礎高を住宅金融支援機構の仕様を上回る410mm、基礎の立ち上がり幅を基準値よりも30mm厚い150mmとすることで、基礎の湿気対策や高い安定性・耐久性も実現しています
地盤調査・地盤改良工事
地盤調査として、実績の高い「スウェーデン式サウンディング試験」を採用。
地盤の強度や地下水の水位を把握し、地盤の状態を詳細に調べ、調査報告書として結果が提出されます。
地耐力が不十分と判明した場合は、地盤状況に応じて以下の中から適した地盤改良工事を提案しています。
- 表面改良…表面の土に固化材を入れて混合し、地盤の支持力を向上させる工事
- 柱状改良…土にセメントミルク（セメント系固化材と水を混ぜたもの）を混合攪拌して柱状にし、支持層まで届かせる工事
- 鋼管杭…小口径の鋼管杭を強固な支持ができる地盤まで必要な本数打ち込み、建物の荷重を支える工事
【防犯性】強盗や不審者に強い？
ウィザースホームでは、住まいの立地や重視したいポイントに合わせて、以下のような防犯対策の提案を受けられます。
- 補助鍵
- 防犯ガラス
- 二重窓
- シャッターや雨戸
- 自動施錠（オートロック）機能搭載の電気錠
- センサーライト
- 防犯カメラ
防犯性能が高いと認定された建物部品（ドア・サッシ等）のみに付けられる、「CPマーク」が付帯した製品の提案も行っています。
【耐久性】建てた後はどう？
ウィザースホームでは、建てた後の構造躯体が劣化する原因である湿気やシロアリに対して、以下のような対策を行い建物の耐久性を高めています。
床下通気工法
基礎と土台の間全周にスリット状のパッキン材を施工する、「床下通気工法」を採用しています。
床下の通気を高めることで、湿気をムラなく換気。
また水分を含んだコンクリートと土台が直接触れるのも防ぐため、土台の腐食も防止できます。
外周部に換気口を設けないことで、基礎の強度や建物の耐久性も高めています。
棟換気・外壁通気工法
二重構造にした外壁に通気層を設けた「外壁通気工法」を採用。
壁と壁の隙間に流れる空気が上昇する際に、壁内にこもる湿気を外部へ排出します。
小屋裏には、上がった湿気を効率的に排出する「棟換気」を設置。
常に壁内の空気が循環している状態を作ることで、内部結露の発生を防いでいます。
シロアリ対策
一般的な防腐・防蟻対策に加えて、防腐・防蟻処理を木材の段階で加圧注入処理を施した構造材を土台に採用。
第三者機関による調査では、27年経過した後も腐食やシロアリから守られ、防腐・防蟻効果が持続していることが実証されています。
ウィザースホームの強み（メリット）
ウィザースホームには、ほかのハウスメーカーにはないさまざまな強みやメリットがあります。
ウィザースホームの持つ強みやメリットを解説します。
家の基本性能が高い
ウィザースホームは、高気密・高断熱、さらに耐震性や耐久性の高い住まいを提供しています。
夏や冬も快適に暮らせる住まいや、地震や台風などの災害でも安心して住める住まいづくりを検討している人に、ウィザースホームは選択肢となります。
暮らしのスタイルに合わせて変幻自在
ウィザースホームは構造部材にI型ジョイストを採用するなどの工夫で、高い耐久性と耐震性と、間取りの自由度を両立させています。
自由設計により、個性的な間取りの住まいを建てることも可能です。
中庭や吹き抜け、スキップフロアやダウンフロアのある住まいの事例も多くあります。
外壁タイルへのこだわり
ウィザースホームは、外壁タイルを標準仕様としています。
タイルは、土や石などの天然素材で成形し、温で焼き固めて作られています。
傷に強く、直射日光による変色や変形もありません。
タイルは表面が濡れると薄い水の膜を張る親水機能を持っているため、表面に汚れが付着しても雨と一緒に流れ落ちるセルフクリーニング機能も発揮します。
また、静電気も起こりにくいため、空気中のホコリなども寄せ付けません。
長時間すぐれた耐久性やメンテナンス性を維持できるだけでなく、高級感や重厚感のある外観も実現できます。
タイルはほかの外壁材よりもコストが高くなりますが、ウィザースホームならコストを抑えながら、外壁タイルのある住まいづくりが実現できます。
全館空調「AirFeel」
ウィザースホームでは、オリジナルの全館空調システム「AirFeel（エアフィール）」の提案を受けられます。
家の中を適温に保ちつつ、花粉やホコリを除去する高性能フィルターと全熱交換換気システムにより、いつでもきれいな空気を保ちます。
高断熱、高気密のウィザースホームの住まいと全館空調の相性は良く、エアコンを各部屋に設置する必要がないため、さらに間取り設計の自由度も高くなります。
エアコン3台と24時間換気システムを設置した場合の初期費用は約90万円であるのに対して、全館空調システムエアフィールを設置した場合の初期費用は約150万円です。
間取りや住まいの広さによっても異なりますが、＋60万円で全館空調システムを搭載した住まいが実現できます。
ウィザースホームの弱み（デメリット）
ウィザースホームは強みやメリットがある一方で、デメリットもあります。
ウィザースホームでの住まいづくりを検討する際に覚えておきたい、弱みやデメリットを解説します。
価格はそれなりに高い
ウィザースホームは断熱性や気密性、耐震性や耐久性といった住宅性能の高い住まいづくりが実現します。
住宅性能が高いということは、価格もそれなりに高いということです。
住宅性能よりも価格を抑えて住まいづくりをしたいときには、ローコスト住宅メーカーをはじめとした、ほかのハウスメーカーが選択肢となります。
尖った特徴には乏しい
ウィザースホームはバランスの良い住宅性能や、設計の自由度はあるもののオリジナリティには欠けます。
商品ラインナップもデザインによる分類の2種類しかなく、商品ごとに決まったテーマや特徴があるというわけではありません。
オリジナリティや独自性がないため、どうしてもウィザースホームでないといけない、といった決定打のある強みには欠けるといえるでしょう。
ウィザースホームが選ばれる理由
ウィザースホームは多くの人に選ばれているハウスメーカーです。
ウィザースホームが選ばれている、具体的な理由について解説します。
With Earthに込められた想いに共感したから
ウィザースホームの社名は「WITHEARTH」と表記します。
社名の通り、地球の未来を考慮し環境に配慮した活動を行っているのが特徴です。
地球の未来を考え、地震や豪雨などの自然災害への備えや、光熱費やメンテナンス費を含むライフサイクルコストの削減を通した省エネルギーの住まいづくりだけでなく、SDGsへの取り組みも積極的に行っています。
With Earthに込められた想いに共感し、環境や持続可能性に配慮した住まいづくりを検討したい人から、ウィザースホームは支持されています。
外壁タイルに惹かれたから
ウィザースホームは、標準仕様で外壁タイルのある住まいづくりが実現できます。
外壁タイルはメンテナンス性やデザイン性にすぐれている一方で、他の外壁材よりもコストが高く、価格面であきらめてしまうという人も多いです。
ウィザースホームなら、予算面であきらめていた外壁タイルのある住まいづくりも叶えられます。
コスパに優れているから
ウィザースホームは、中堅ハウスメーカーながら、業界最高レベルの断熱性能をはじめとした、高い住宅性能を持つ住まいづくりを行っているハウスメーカーです。
高いコストをかけなくても高い住宅性能の住まいが実現する、コストパフォーマンスの良さが多くの人から支持されています。
ウィザースホームの競合ハウスメーカーの坪単価目安
ウィザースホームには、競合となるハウスメーカーも多くあります。
他のハウスメーカーと比較して検討したい方のために、ウィザースホームの競合ハウスメーカーの特徴と坪単価を解説します。
アキュラホーム
「アキュラホーム」は、高品質でコスパの良い住まいづくりが実現できるハウスメーカーです。
元大工の経験や技術の導入、人件費と材料費のコストバランスのコントロールなどを適正価格で良い住まいを提供し続けています。
アキュラホームの坪単価の目安は50〜100万円、平均坪単価は約60万円です。
桧家住宅
「桧家住宅」は、全館空調システム「Z空調」を取り入れた、一年を通じて快適に住める住まいを提供するハウスメーカーです。
住宅展示場ではリアルサイズのモデルハウスを提供しているため、完成後のイメージも立てやすくなっています。
桧家住宅の坪単価の目安は45〜90万円、平均坪単価は約55万円です。
ヤマト住建
「ヤマト住建」は、高断熱、高気密にこだわった住まいを提供するハウスメーカーです。
インターネット上のリサーチによると、営業担当者の対応が良かったという意見も多くあります。
ヤマト住建の坪単価の目安は45〜80万円、平均坪単価は約65万円です。
アイ工務店
「アイ工務店」は長期優良住宅やZEH対応住宅をコスパ良く建てられるハウスメーカーです。
設計は1cm単位でできるため、間取りの自由度も高くなっています。
アイ工務店の坪単価の目安は50〜85万円、平均坪単価は約65万円です。
