結論からいうと、ユニバーサルホームの坪単価は50〜95万円が目安です。
しかしながら、坪単価を調べている方々が知りたいのは、
「ユニバーサルホームと商談時に提示された見積もりの価格は適正なのか？」
「ユニバーサルホームと他のハウスメーカーと比べて何が違うのか？口コミや評判は？」
「他のハウスメーカーではなく、ユニバーサルホームが選ばれる理由は何か？」
といった比較の役に立つ情報だと思います。
そこで今回の記事では、ユニバーサルホームの坪単価や価格事例を中心に、口コミや評判など知っておきたい全知識を解説していきます。
ユニバーサルホームの坪単価は50～95万円が目安
ユニバーサルホームの坪単価は50〜95万円が目安、平均坪単価は70万円です。
ハウスメーカー全体で比較すると、中堅ハウスメーカーという位置付けになります。
坪単価と総額は違う？
坪単価は住まいの費用を算出するのに役立ちますが、総額ではありません。
坪単価以外の費用も発生することも覚えておきましょう。
坪単価に含まれるもの
坪単価とは、建物本体価格（本体工事費）を坪数で割って、坪当たりの金額を算出した数字です。
つまり、坪単価には建物本体そのものの価格や工事費が含まれています。
坪単価に含まれないもの
建物本体の費用とは別に、付帯工事費やその他の費用が発生します。
付帯工事費とは、外構工事や配線工事など、建物本体以外で発生する工事の費用です。
その他の費用には、住宅ローンの手数料や税金などが含まれます。
住まいの費用の内訳の目安は、坪単価（本体工事費）が7割、それ以外で3割と覚えておくとよいでしょう。
30坪の総額はいくらが目安？
インターネットでリサーチしたところ、ユニバーサルホームの30〜40坪の住まいの平均坪単価は、70万円でした。
坪単価＋付帯工事費＋その他の費用で算出したところ、30坪の総額は約2700万円前後になります。
ユニバーサルホームの主力商品一覧
ユニバーサルホームは商品ラインナップが豊富にあります。
それぞれの商品の特徴を紹介します。
平屋商品
ユニバーサルホームの平屋商品は以下の通りです。
- フラットワン
- フラットワン（JP/PR）
- アルファヴィーダ
それぞれの特徴を紹介します。
フラットワン
「フラットワン」は、機能性や効率性を重視した平屋商品です。
家族のコミュニケーションを取りやすい開放的なリビングや対面キッチン、可変性のあるマルチな和室空間、寝室から考えた水廻り設備などの間取りを設けています。
外観もシンプルで都会的なフラットルーフタイプ、伝統的で重厚感のある岩肌が特徴的な寄棟タイプなどが用意されています。
フラットワン（JP/PR）
「フラットワン（JP/PR）」は、テラスを中心とした、ゆとりのある平屋が実現する商品です。
趣味やティータイムも楽しめるテラスをはじめ、ゆったりとした寝室や落ち着いた雰囲気のリビングなど、のびやかに暮らせる間取りが充実。
外観は南欧風や、ファザードを設けた和モダンスタイルなどが用意されています。
アルファヴィーダ
「アルファヴィーダ」は、平屋に縦空間である「＋α空間」を設けた商品です。
＋α空間はスキップフロアや小上がりの和室、適度に独立したほっとピットなど、用途やライフスタイルに合わせてフレキシブルなワンフロア空間として活用できます。
床下収納や玄関収納など適材適所の収納や、ゆったりくつろげるダウンフロアのリビングなどの間取りが採用されています。
2階建て商品
ユニバーサルホームの2階建て商品は、以下のように豊富なラインナップがあります。
- HELLO! MY HOME
- ナナ・カラ
- ドマーチェ テラスエディション
- ラビスタ
- MUKU・NUKU（ムク・ヌク）
- Kiduki（きづき）
- ビー・コンフィ
- ココフィール
- フェリーチェロ
- ソラ・イロZEH
- ルピオス
- 1000のひらめき
- ファミーユ
- ウィズ・ハート
商品それぞれの特徴を解説します。
HELLO! MY HOME
「HELLO! MY HOME」は、ユニバーサルホームの空間設計力を活かし、ちょうどよい距離感や空間づくりが実現できる商品です。
決められた間取りから選ぶ、規格住宅商品となっています。
回遊動線を設ける、仕切りをなくすなどの開放的に見せる工夫や、玄関ホールの撤廃やオープンクローゼットの設置など空間を柔軟に使う工夫など、限られたスペースを有効活用するための設備や技術がふんだんに取り入れられています。
2階建てのほか平屋、太陽光発電をプラスなどの豊富なプランが用意されています。
ナナ・カラ
「ナナ・カラ」は1・2階に約3畳のセミクローズ空間である「ナナ・カラスペース」を設けた2階建て商品です。
ナナ・カラスペースは勉強やリモートワークのスペース、趣味や遊びのスペースなど、家族の成長やライフスタイルに合わせて活用できます。
吹き抜けのある開放的なリビングやロフトのある子ども部屋など、縦空間を活用した間取りや、キッチンパントリーやシューズクロークなどの収納も充実しています。
ドマーチェ テラスエディション
「ドマーチェ テラスエディション」は土間空間である「土間テラス」を設けた住まいの商品です。
土間テラスは屋内ながら屋外のような活用ができるスペースです。
ペットを遊ばせたり、アウトドアを楽しんだりといったこともできます。
土間テラスとリビング、キッチン、吹き抜けを通じて2階ともつながっているため、開放的な空間が実現します。
2階ホールには、くつろげる畳コーナーを設置。
玄関の2つのクロークや主寝室のウォークインクローゼットなどの収納も充実しています。
ラビスタ
「ラビスタ」は縦空間を利用した、贅沢なハイリビングを設けた2階建て商品です。
LDKには和のスペースをプラスし、一体感のある空間を実現しました。
背面カウンターと壁面収納を設けたオープンキッチンや、目隠しをしながらも開放感も得られるプライベートバルコニーなど、生活にうるおいを与える間取りも豊富に採用されています。
MUKU・NUKU（ムク・ヌク）
「MUKU・NUKU（ヌク・ムク）」は無垢材のフローリングに、地熱床暖房、ぬくもりのある空間を設けた2階建て住宅です。
無垢材のフローリングからは、自然素材ならではの調湿効果や調温効果が得られ、経年による風合いの変化も楽しめます。
LDKにはひとりでのんびりできるスペースを設け、家族の気配を感じながらも心地よく過ごせる空間づくりを実現しています。
Kiduki（きづき）
「Kiduki（きづき）」はきづきの木というシンボルツリーをイメージした、子育てや見守りのための設備や工夫が取り入れられた2階建て住宅です。
- 壁に書く、読む、のぼるといった使い方により想像力や独創力を育むKidukiウォール
- オープンな吹き抜けで家全体を見渡せ、家族や子どもの興味や行動を育むKidukiステージ
- 遊び場や収納スペースとしても使えるフレキシブルな空間で、片付けや整理整頓の力を育むKidukiボックス
などを設けています。
ビー・コンフィ
「ビー・コンフィ」は、家の中と外をつなげるアウトドアリビングを設けた住まいです。
アウトドアリビングと小上がりを設けたリビングがゆるやかにつながることで、光が入る明るいくつろぎ空間を実現しています。
玄関近くに設けたセカンド洗面や大容量のスペース、LDKの中心に設けた階段など、生活動線を取りやすい間取りを採用しています。
ココフィール
「ココフィール」は家族一人ひとりのくつろぎと、家族が集まるにぎやかさを両立させた空間を設けた住まいです。
ダイニング空間を住まいの中心に設けることで、コミュニケーションの取りやすい間取りを実現しています。
落ち着いた雰囲気のリビングや高級感のあるインテリア、重厚感と風合いのあるファザードを設けたモダンな外観など、高級感のある雰囲気も随所に取り入れています。
フェリーチェロ
「フェリーチェロ」は子育てや家事に関する欲しかった機能や工夫をふんだんに取り入れた住まいです。
家事動線が取りやすい水廻りの間取りや、要所に設けられたたっぷり収納、ロフトでつながるふたつの子ども部屋、リビングに設けられた和室スペースなどが特徴。
外観のデザインも、ナチュラル、シック、ヨーロピアンなど多彩なものが用意されています。
ソラ・イロZEH
「ソラ・イロZEH」は1年間のエネルギー消費量が、省エネと創エネ効果によってほぼ0になる「ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」基準を満たした住宅です。
高断熱・高気密の住宅仕様や太陽光発電システムや発電エネルギーの見える化をするHEMS（ヘムス）などの省エネ、創エネの設備が充実しています。
ルピオス
「ルピオス」は間取りの中心にキッチンを配置した動線が特徴の住まいです。
1階全体をゆるやかにつなげることで、家族とのコミュニケーションの取りやすさと、家事動線の取りやすさを両立させました。
白を基調としたインテリアと吹き抜けを設けた開放的なリビング、広めのキッチンカウンターなど家族が集まる空間づくりを実現する設備に、たっぷりの玄関収納スペースや主寝室に設けた大きめクローゼットなどの収納も充実しています。
1000のひらめき
「1000のひらめき」は、10の外観デザイン、100の間取りプランと合計1000通りのスタイルから選んで住まいを作る商品です。
いずれのデザインや間取りにも、ユニバーサルホームの一級建築士のこだわりと経験が盛り込まれています。
規格住宅ながら満足の間取りやデザインが見つけやすく、公式サイトでは間取りシミュレーションも可能です。
ファミーユ
「ファミーユ」は和室の隣接するDKリビングを設けた住まいです。
リビングとDKスペースが一直線に並んだレイアウトを採用し、天井の吹き抜けからたっぷりと光がふりそそぐ間取りを実現しています。
プライベートリビングとしても活用できる大型バルコニーのある主寝室や、オープンスペースで開放感のあるキッズルーム、子どもを見守れるスタディカウンターのあるキッチンなど、家族がつながりながら暮らせる設備も豊富に導入されています。
ウィズ・ハート
「ウィズ・ハート」は二世帯住宅のための商品です。
親世帯と子世帯それぞれのライフスタイルを大切にしながらも、ほどよい距離でつながれる工夫や間取りを取り入れています。
子世帯が来てもゆったり利用できる親世帯の広めのリビングや、いろいろな用途に活用できる和室スペースなどが設けられています。
3階建て商品
ユニバーサルホームの3階建て商品「Tsu・do・i（つどい）」の特徴を解説します。
Tsu・do・i（つどい）
「Tsu・do・i（つどい）」は、都市の限られたスペースの中でも、家族がコミュニケーションを取りやすい空間や間取りの工夫を取り入れた、3階建て住宅です。
長期優良住宅にも対応した、住まいとしての機能性の高さも合わせ持っています。
外観デザインは町並みに映える都会的なファザード（建物の顔）のあるデザインや、ガレージスペースを設けたデザインなどを用意しています。
ユニバーサルホームの口コミや評判はやばい？やめたほうがいい？
マイホームを建てるために情報を集めている人にとって、悪い口コミや評判は気になるものです。
しかしユニバーサルホームは、悪い意味で「やばい」会社ではありません。
性能の高い注文住宅をリーズナブルな価格で提供する、おすすめできるハウスメーカーの一つです。
良い評判・悪い口コミの両方を紹介しながら、ユニバーサルホームがどんな会社なのかを見ていきましょう。
良い評判・口コミ
はじめに、ユニバーサルホームに好印象を抱いている方の口コミをいくつか紹介します。
ユニバーサルホームの特徴である基礎部分の様子を、写真もつけて紹介しています。
高い断熱・気密性と合わせて、夏や冬も快適に過ごせると期待できる口コミです。
ユニバーサルホームの営業担当者が素晴らしかったとの口コミです。
営業担当にはさまざまな人がいますが、こうした良い評判を見つけると、家づくりを頼んでも良さそうだと安心感を持てますね。
間取りや内装、設備に関して、家族の要望がかなったと喜びの声が投稿されていました。
希望をかなえてくれる技術力はもちろん、顧客の想いを汲み取れる良い担当者の存在も見逃せません。
好評な口コミでは、「標準装備が魅力的」「営業担当が親切で頼りになる」といった意見が特に多く見られました。
ユニバーサルホームは、地熱床システムという特殊工法によって、従来よりも強固で振動に強い基礎を構築できることを大きな強みとしています。
1階全面床暖房が標準で装備されているなど、「床」に関するこだわりが非常に強いのが特徴で、地震に強くて快適に過ごせる住宅を提供していると好評です。
標準性能が優れていながら平均坪単価は70万円ほどと、検討しやすい価格帯で住宅商品を提供しているのも魅力的です。
好評な口コミも多く、ローコスト～ミドルクラスにあたる価格帯のハウスメーカーを探しているなら、一度検討してみる価値はあるハウスメーカーといえるでしょう。
悪い評判・口コミ
ユニバーサルホームに不満を抱いている方の意見は、以下のようなものがありました。
エアコンに関する悪い評判が投稿されています。
こうした具体的な説明のある口コミは、マイホームを建てる際に確認すべき点として活用するとよいでしょう。
口コミを見て不安が生じたら、担当者にきちんと相談し、納得できる状態で家づくりを進めるのが重要です。
「絶対にやめたほうがいい」「知人には勧められない」など、辛辣な意見を述べている方も少なくありませんでした。
ユニバーサルホームはフランチャイズ展開をしているため、支店ごとにサービス品質がバラバラの場合があります。
辛辣な評価をしている方は、低品質な対応をする「はずれ店」に当たってしまったのだと考えられます。
こういったはずれの加盟店に依頼してしまわないよう、全体の評判だけでなく、最寄りの加盟店に関する口コミもしっかりリサーチしておくようにしましょう。
ユニバーサルホームの特徴
ユニバーサルホームの住まいの特徴について解説します。
【断熱性】冬や夏の快適さはどうか？
ユニバーサルホームの住まいには、断熱性を高めるために「吹付硬質ウレタンフォーム」を断熱材として採用しています。
吹付硬質ウレタンフォームとは、ポリウレタン樹脂を主成分としたスポンジ状の断熱材で、小さな硬い泡が集まって形成しているため、熱伝導性の低い空気を中に含みます。
そのためすぐれた断熱性能を発揮します。
一般的な断熱材である、グラスウール10Kの約1.4倍の断熱効果を持つのが特徴です。
吹付硬質ウレタンフォームを窓や筋交いなどの住宅の隅々まで吹付、すっぽり覆うように施工する「現場吹き付け発泡」を採用することで、高い機密性を実現。
吹付硬質ウレタンフォームの持つ、本来の高い断熱性能を発揮させています。
さらに、ユニバーサルホーム独自の「地熱床システム」を導入。
自然エネルギーである太陽光を蓄えた地面の熱を利用することで、夏はひんやり冷たく、冬はほんのり温かい床を実現しています。
地熱床システムと組み合わせた地熱床暖房も組み合わせることで、高い断熱性、気密性のある家と足元から温かい住環境を提供しています。
【耐震性】大震災に強い家か？
ユニバーサルホームの住まいは、耐震性能を高めるために「ハイパーフレーム構法」と「高性能外壁材ALC」」を採用しています。
ハイパーフレーム構法
ハイパーフレーム構法とは、エンジニアリングウッド、金物工法、剛性床を組み合わせた木造軸組み工法です。
柱・梁などの主要構造材には、一般的な木材よりも強度が高いため、注目を集めている「エンジニアリングウッド（構造用集成材）」を採用。
筋などの弱い部分を排除したエンジニアリングウッドは、同じ太さの木材の約1.5倍の強さを持っています。
地震の力が集中するで柱や梁の接合には、信頼性の高い接合金物を採用。
木の断面部分を従来よりも少なくしています。
さらに地震の力を分散する剛性床を採用。
一般的な木造軸組工法と金物工法の梁に荷重をかけた接合部の強度実験を行ったところ、一般的な木造軸組工法と比較して約2倍の接合強度を持っていることが実証されています。
高性能外壁材ALC
高性能外壁材ALCとは、断熱性、耐火性、遮音性、調湿性にすぐれた外壁材です。
一般住宅のほか、国内外を問わず公共施設や文化財保存施設などの建物に採用されています。
外壁としての機能はもちろん、強度も高く耐震性能の向上に役立っています。
【防犯性】強盗や不審者への対策は？
ユニバーサルホームの住まいは、防犯性能を高めるために以下のような提案を行っています。
- 敷地内の砂利
- センサーライト
- 電動式シャッター
- インターホン連動の防犯カメラ
- IoT対応機器
住まいの立地や防犯対策で重視したいポイントに合わせた防犯対策の提案が受けられます。
【耐久性】メンテナンスやアフターフォローは？
ユニバーサルホームは、長期優良住宅に対応した高い耐久性を誇る住まいづくりを手掛けています。
さらに、地盤保証と30年の長期保証と定期点検を実施。
地盤調査の結果をもとに、不同沈下を原因として建物に損傷が発生したケースでは、最高5,000万円の保証が受けられます。
30年長期保証では、10年・20年それぞれの経過日直前にユニバーサルホームの定める有償メンテナンスを行うことで、地盤、外壁、構造体の保証が各10年延長されます。
また、万が一新築完成前に施工会社が倒産した場合に着手金の返還や工事の継続などが受けられる、完成保証も付帯しています。
