結論からいうと、ユニバーサルホームの坪単価は50〜95万円が目安です。
しかしながら、坪単価を調べている方々が知りたいのは、
「ユニバーサルホームと商談時に提示された見積もりの価格は適正なのか？」
「ユニバーサルホームと他のハウスメーカーと比べて何が違うのか？」
「他のハウスメーカーではなく、ユニバーサルホームが選ばれる理由は何か？」
といった比較の役に立つ情報だと思います。
そこで今回の記事では、ユニバーサルホームの坪単価や価格事例を中心に、知っておきたい全知識を解説していきます。
ユニバーサルホームの坪単価は50～95万円が目安
ユニバーサルホームの坪単価は50〜95万円が目安、平均坪単価は70万円です。
ハウスメーカー全体で比較すると、中堅ハウスメーカーという位置付けになります。
坪単価と総額は違う？
坪単価は住まいの費用を算出するのに役立ちますが、総額ではありません。
坪単価以外の費用も発生することも覚えておきましょう。
坪単価に含まれるもの
坪単価とは、建物本体価格（本体工事費）を坪数で割って、坪当たりの金額を算出した数字です。
つまり、坪単価には建物本体そのものの価格や工事費が含まれています。
坪単価に含まれないもの
建物本体の費用とは別に、付帯工事費やその他の費用が発生します。
付帯工事費とは、外構工事や配線工事など、建物本体以外で発生する工事の費用です。
その他の費用には、住宅ローンの手数料や税金などが含まれます。
住まいの費用の内訳の目安は、坪単価（本体工事費）が7割、それ以外で3割と覚えておくとよいでしょう。
30坪の総額はいくらが目安？
インターネットでリサーチしたところ、ユニバーサルホームの30〜40坪の住まいの平均坪単価は、70万円でした。
坪単価＋付帯工事費＋その他の費用で算出したところ、30坪の総額は約2700万円前後になります。
ユニバーサルホームの主力商品一覧
ユニバーサルホームは商品ラインナップが豊富にあります。
それぞれの商品の特徴を紹介します。
平屋商品
ユニバーサルホームの平屋商品は以下の通りです。
- フラットワン
- フラットワン（JP/PR）
- アルファヴィーダ
それぞれの特徴を紹介します。
フラットワン
「フラットワン」は、機能性や効率性を重視した平屋商品です。
家族のコミュニケーションを取りやすい開放的なリビングや対面キッチン、可変性のあるマルチな和室空間、寝室から考えた水廻り設備などの間取りを設けています。
外観もシンプルで都会的なフラットルーフタイプ、伝統的で重厚感のある岩肌が特徴的な寄棟タイプなどが用意されています。
フラットワン（JP/PR）
「フラットワン（JP/PR）」は、テラスを中心とした、ゆとりのある平屋が実現する商品です。
趣味やティータイムも楽しめるテラスをはじめ、ゆったりとした寝室や落ち着いた雰囲気のリビングなど、のびやかに暮らせる間取りが充実。
外観は南欧風や、ファザードを設けた和モダンスタイルなどが用意されています。
アルファヴィーダ
「アルファヴィーダ」は、平屋に縦空間である「＋α空間」を設けた商品です。
＋α空間はスキップフロアや小上がりの和室、適度に独立したほっとピットなど、用途やライフスタイルに合わせてフレキシブルなワンフロア空間として活用できます。
床下収納や玄関収納など適材適所の収納や、ゆったりくつろげるダウンフロアのリビングなどの間取りが採用されています。
2階建て商品
ユニバーサルホームの2階建て商品は、以下のように豊富なラインナップがあります。
- HELLO! MY HOME
- ナナ・カラ
- ドマーチェ テラスエディション
- ラビスタ
- MUKU・NUKU（ムク・ヌク）
- Kiduki（きづき）
- ビー・コンフィ
- ココフィール
- フェリーチェロ
- ソラ・イロZEH
- ルピオス
- 1000のひらめき
- ファミーユ
- ウィズ・ハート
商品それぞれの特徴を解説します。
HELLO! MY HOME
「HELLO! MY HOME」は、ユニバーサルホームの空間設計力を活かし、ちょうどよい距離感や空間づくりが実現できる商品です。
決められた間取りから選ぶ、規格住宅商品となっています。
回遊動線を設ける、仕切りをなくすなどの開放的に見せる工夫や、玄関ホールの撤廃やオープンクローゼットの設置など空間を柔軟に使う工夫など、限られたスペースを有効活用するための設備や技術がふんだんに取り入れられています。
2階建てのほか平屋、太陽光発電をプラスなどの豊富なプランが用意されています。
ナナ・カラ
「ナナ・カラ」は1・2階に約3畳のセミクローズ空間である「ナナ・カラスペース」を設けた2階建て商品です。
ナナ・カラスペースは勉強やリモートワークのスペース、趣味や遊びのスペースなど、家族の成長やライフスタイルに合わせて活用できます。
吹き抜けのある開放的なリビングやロフトのある子ども部屋など、縦空間を活用した間取りや、キッチンパントリーやシューズクロークなどの収納も充実しています。
ドマーチェ テラスエディション
「ドマーチェ テラスエディション」は土間空間である「土間テラス」を設けた住まいの商品です。
土間テラスは屋内ながら屋外のような活用ができるスペースです。
ペットを遊ばせたり、アウトドアを楽しんだりといったこともできます。
土間テラスとリビング、キッチン、吹き抜けを通じて2階ともつながっているため、開放的な空間が実現します。
2階ホールには、くつろげる畳コーナーを設置。
玄関の2つのクロークや主寝室のウォークインクローゼットなどの収納も充実しています。
ラビスタ
「ラビスタ」は縦空間を利用した、贅沢なハイリビングを設けた2階建て商品です。
LDKには和のスペースをプラスし、一体感のある空間を実現しました。
背面カウンターと壁面収納を設けたオープンキッチンや、目隠しをしながらも開放感も得られるプライベートバルコニーなど、生活にうるおいを与える間取りも豊富に採用されています。
MUKU・NUKU（ムク・ヌク）
「MUKU・NUKU（ヌク・ムク）」は無垢材のフローリングに、地熱床暖房、ぬくもりのある空間を設けた2階建て住宅です。
無垢材のフローリングからは、自然素材ならではの調湿効果や調温効果が得られ、経年による風合いの変化も楽しめます。
LDKにはひとりでのんびりできるスペースを設け、家族の気配を感じながらも心地よく過ごせる空間づくりを実現しています。
Kiduki（きづき）
「Kiduki（きづき）」はきづきの木というシンボルツリーをイメージした、子育てや見守りのための設備や工夫が取り入れられた2階建て住宅です。
- 壁に書く、読む、のぼるといった使い方により想像力や独創力を育むKidukiウォール
- オープンな吹き抜けで家全体を見渡せ、家族や子どもの興味や行動を育むKidukiステージ
- 遊び場や収納スペースとしても使えるフレキシブルな空間で、片付けや整理整頓の力を育むKidukiボックス
などを設けています。
ビー・コンフィ
「ビー・コンフィ」は、家の中と外をつなげるアウトドアリビングを設けた住まいです。
アウトドアリビングと小上がりを設けたリビングがゆるやかにつながることで、光が入る明るいくつろぎ空間を実現しています。
玄関近くに設けたセカンド洗面や大容量のスペース、LDKの中心に設けた階段など、生活動線を取りやすい間取りを採用しています。
ココフィール
「ココフィール」は家族一人ひとりのくつろぎと、家族が集まるにぎやかさを両立させた空間を設けた住まいです。
ダイニング空間を住まいの中心に設けることで、コミュニケーションの取りやすい間取りを実現しています。
落ち着いた雰囲気のリビングや高級感のあるインテリア、重厚感と風合いのあるファザードを設けたモダンな外観など、高級感のある雰囲気も随所に取り入れています。
フェリーチェロ
「フェリーチェロ」は子育てや家事に関する欲しかった機能や工夫をふんだんに取り入れた住まいです。
家事動線が取りやすい水廻りの間取りや、要所に設けられたたっぷり収納、ロフトでつながるふたつの子ども部屋、リビングに設けられた和室スペースなどが特徴。
外観のデザインも、ナチュラル、シック、ヨーロピアンなど多彩なものが用意されています。
ソラ・イロZEH
「ソラ・イロZEH」は1年間のエネルギー消費量が、省エネと創エネ効果によってほぼ0になる「ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」基準を満たした住宅です。
高断熱・高気密の住宅仕様や太陽光発電システムや発電エネルギーの見える化をするHEMS（ヘムス）などの省エネ、創エネの設備が充実しています。
ルピオス
「ルピオス」は間取りの中心にキッチンを配置した動線が特徴の住まいです。
1階全体をゆるやかにつなげることで、家族とのコミュニケーションの取りやすさと、家事動線の取りやすさを両立させました。
白を基調としたインテリアと吹き抜けを設けた開放的なリビング、広めのキッチンカウンターなど家族が集まる空間づくりを実現する設備に、たっぷりの玄関収納スペースや主寝室に設けた大きめクローゼットなどの収納も充実しています。
1000のひらめき
「1000のひらめき」は、10の外観デザイン、100の間取りプランと合計1000通りのスタイルから選んで住まいを作る商品です。
いずれのデザインや間取りにも、ユニバーサルホームの一級建築士のこだわりと経験が盛り込まれています。
規格住宅ながら満足の間取りやデザインが見つけやすく、公式サイトでは間取りシミュレーションも可能です。
ファミーユ
「ファミーユ」は和室の隣接するDKリビングを設けた住まいです。
リビングとDKスペースが一直線に並んだレイアウトを採用し、天井の吹き抜けからたっぷりと光がふりそそぐ間取りを実現しています。
プライベートリビングとしても活用できる大型バルコニーのある主寝室や、オープンスペースで開放感のあるキッズルーム、子どもを見守れるスタディカウンターのあるキッチンなど、家族がつながりながら暮らせる設備も豊富に導入されています。
ウィズ・ハート
「ウィズ・ハート」は二世帯住宅のための商品です。
親世帯と子世帯それぞれのライフスタイルを大切にしながらも、ほどよい距離でつながれる工夫や間取りを取り入れています。
子世帯が来てもゆったり利用できる親世帯の広めのリビングや、いろいろな用途に活用できる和室スペースなどが設けられています。
3階建て商品
ユニバーサルホームの3階建て商品「Tsu・do・i（つどい）」の特徴を解説します。
Tsu・do・i（つどい）
「Tsu・do・i（つどい）」は、都市の限られたスペースの中でも、家族がコミュニケーションを取りやすい空間や間取りの工夫を取り入れた、3階建て住宅です。
長期優良住宅にも対応した、住まいとしての機能性の高さも合わせ持っています。
外観デザインは町並みに映える都会的なファザード（建物の顔）のあるデザインや、ガレージスペースを設けたデザインなどを用意しています。
ユニバーサルホームの特徴
ユニバーサルホームの住まいの特徴について解説します。
【断熱性】冬や夏の快適さはどうか？
ユニバーサルホームの住まいには、断熱性を高めるために「吹付硬質ウレタンフォーム」を断熱材として採用しています。
吹付硬質ウレタンフォームとは、ポリウレタン樹脂を主成分としたスポンジ状の断熱材で、小さな硬い泡が集まって形成しているため、熱伝導性の低い空気を中に含みます。
そのためすぐれた断熱性能を発揮します。
一般的な断熱材である、グラスウール10Kの約1.4倍の断熱効果を持つのが特徴です。
吹付硬質ウレタンフォームを窓や筋交いなどの住宅の隅々まで吹付、すっぽり覆うように施工する「現場吹き付け発泡」を採用することで、高い機密性を実現。
吹付硬質ウレタンフォームの持つ、本来の高い断熱性能を発揮させています。
さらに、ユニバーサルホーム独自の「地熱床システム」を導入。
自然エネルギーである太陽光を蓄えた地面の熱を利用することで、夏はひんやり冷たく、冬はほんのり温かい床を実現しています。
地熱床システムと組み合わせた地熱床暖房も組み合わせることで、高い断熱性、気密性のある家と足元から温かい住環境を提供しています。
【耐震性】大震災に強い家か？
ユニバーサルホームの住まいは、耐震性能を高めるために「ハイパーフレーム構法」と「高性能外壁材ALC」」を採用しています。
ハイパーフレーム構法
ハイパーフレーム構法とは、エンジニアリングウッド、金物工法、剛性床を組み合わせた木造軸組み工法です。
柱・梁などの主要構造材には、一般的な木材よりも強度が高いため、注目を集めている「エンジニアリングウッド（構造用集成材）」を採用。
筋などの弱い部分を排除したエンジニアリングウッドは、同じ太さの木材の約1.5倍の強さを持っています。
地震の力が集中するで柱や梁の接合には、信頼性の高い接合金物を採用。
木の断面部分を従来よりも少なくしています。
さらに地震の力を分散する剛性床を採用。
一般的な木造軸組工法と金物工法の梁に荷重をかけた接合部の強度実験を行ったところ、一般的な木造軸組工法と比較して約2倍の接合強度を持っていることが実証されています。
高性能外壁材ALC
高性能外壁材ALCとは、断熱性、耐火性、遮音性、調湿性にすぐれた外壁材です。
一般住宅のほか、国内外を問わず公共施設や文化財保存施設などの建物に採用されています。
外壁としての機能はもちろん、強度も高く耐震性能の向上に役立っています。
【防犯性】強盗や不審者への対策は？
ユニバーサルホームの住まいは、防犯性能を高めるために以下のような提案を行っています。
- 敷地内の砂利
- センサーライト
- 電動式シャッター
- インターホン連動の防犯カメラ
- IoT対応機器
住まいの立地や防犯対策で重視したいポイントに合わせた防犯対策の提案が受けられます。
【耐久性】メンテナンスやアフターフォローは？
ユニバーサルホームは、長期優良住宅に対応した高い耐久性を誇る住まいづくりを手掛けています。
さらに、地盤保証と30年の長期保証と定期点検を実施。
地盤調査の結果をもとに、不同沈下を原因として建物に損傷が発生したケースでは、最高5,000万円の保証が受けられます。
30年長期保証では、10年・20年それぞれの経過日直前にユニバーサルホームの定める有償メンテナンスを行うことで、地盤、外壁、構造体の保証が各10年延長されます。
また、万が一新築完成前に施工会社が倒産した場合に着手金の返還や工事の継続などが受けられる、完成保証も付帯しています。
ユニバーサルホームの強み（メリット）
ユニバーサルホームには、ほかのハウスメーカーにはないさまざまなメリットがあります。
ユニバーサルホームが持つ強みやメリットを解説します。
商品ラインナップが豊富
ユニバーサルホームは、規格住宅から注文住宅まで、商品ラインナップが豊富にあります。
平屋や2階建て、3階建てと建物の形状によって選べるのはもちろん、家事や子育てがしやすい、二世帯向け、プラスアルファの空間がある、など商品によってテーマやコンセプト、特徴がはっきりしているのも魅力です。
住まいづくりで重視したいポイントに合わせて、適切な商品を選びやすいのもユニバーサルホームの魅力と言えるでしょう。
「地熱床」へのこだわりがすごい
ユニバーサルホームは、独自の地熱床システムと地熱床暖房を標準仕様として搭載しています。
地熱床システムとは、地面と床下に砂利をまんべんなく敷いて密閉し、その上にコンクリートを流した基礎工法です。
夏は涼しく冬は温かいという地熱の性質を活かせるとともに、丈夫な基礎を作ることで外部からの圧力、振動、騒音などを吸収・分散し災害時にも住まいを守ります。
さらに、地熱床システムの密閉部分を活用し、地熱床暖房を搭載。
ほかのハウスメーカーよりもコストを抑えながら床暖房のある住まいづくりが実現できます。
床暖房のある住まいを建てるために、ユニバーサルホームを選ぶという人も多いです。
価格と品質のコスパが優れている
ユニバーサルホームを坪単価から見ると、ハウスメーカーの中では中堅に位置します。
床暖房や長期優良住宅対応の住まいなどを、価格を抑えながら実現できるのが魅力です。
注文住宅だけでなく規格住宅商品も充実しているため、間取りの自由度よりも価格を重視したい人にも向いています。
ユニバーサルホームの弱み（デメリット）
ユニバーサルホームはハウスメーカーとしての多くのメリットがある一方で、デメリットもあります。
覚えておきたい、ユニバーサルホームのデメリットについて解説します。
フランチャイズ加盟店の質が悪いことも…
ユニバーサルホームは、フランチャイズシステムを導入しているハウスメーカーです。
施工技術や対応はフランチャイズ加盟店によって、左右されることがあります。
対応するフランチャイズ加盟店の質が悪いことがあるため、事前に口コミや評判などで加盟店の事例や評価をチェックしておくことがおすすめです。
床下収納は選択肢から外れる
ユニバーサルホームは標準仕様で地熱床暖房が付属しています。
独自の地熱床システムの構造と床暖房を設置していることから、床下収納は設置できません。
キッチン下などに床下収納を検討している場合には、選択肢から外れてしまいます。
ユニバーサルホームが選ばれる理由
ユニバーサルホームは、多くの人から選ばれているハウスメーカーです。
ユニバーサルホームが選ばれるおもな理由を順に解説します。
地熱床システムが凄いから
ユニバーサルホーム独自の強みといえば、地熱床システムです。
地熱床システムを活用した1階部分の全面床暖房により、冬は足元が温かい快適な住環境が実現します。
地熱床システムに魅力を感じた多くの人から、ユニバーサルホームは選ばれています。
価格と品質が魅力的だから
ユニバーサルホームの商品は、価格と品質のバランスが取れたコスパの良さが魅力です。
さらに、重視したいポイントやテーマに合わせて幅広い商品の中から選択できます。
価格面でも性能面でも納得の住まいが実現するのは、ユニバーサルホームの強みと言えるでしょう。
営業担当が優秀だから
ユニバーサルホームオーナーからは営業担当者に対する評価の高い意見が多くありました。
たとえば「丁寧で切実な対応が受けられた」「希望の予算内に収まるように頑張ってくれた」などです。
信頼できる営業担当者とともに住まいづくりができることも、ユニバーサルホームが多くの人に選ばれている理由と言えるでしょう。
ユニバーサルホームの競合ハウスメーカーの坪単価目安
ユニバーサルホームでの住まいづくりを検討するとき、ほかに選択肢となるハウスメーカーもあります。
いろいろなハウスメーカーを比較検討したい人のために、ユニバーサルホームの競合ハウスメーカーの特徴と坪単価を解説します。
アイ工務店
「アイ工務店」はハウスメーカーとしての歴史は新しいものの、ミリ単位のプレカット加工による高い品質の住まいづくりを手掛けているハウスメーカーです。
耐震等級最高ランクの高い耐震性能や、24時間セントラル換気システムを持つ住まいを提供しています。
アイ工務店の坪単価の目安は50〜85万円、平均坪単価は約65万円です。
アキュラホーム
「アキュラホーム」は、ローコスト住宅メーカーのパイオニア的存在のハウスメーカーです。
元大工である経験を活かし、高い技術とコストのバランスの良い住まいを提供しています。
アキュラホームの坪単価の目安は50〜80万円、平均坪単価は約65万円です。
一条工務店
「一条工務店」は標準仕様で高気密、高断熱の住まいづくりを手掛けるハウスメーカーです。
全館空調システムや太陽光発電などの設備を搭載した住まいなど、住みやすさを重視した商品を多くリリースしています。
一条工務店の坪単価の目安は50～90万円です。
ミサワホーム
ミサワホームはデザイン力や設計力に強みのあるハウスメーカーです。
ライフスタイルに合わせた収納スペース「蔵」を設けた「蔵のある家」は、ロングセラー商品となっています。
ミサワホームの坪単価の目安は80〜150万円です。
