「タマホームで外構の見積もりをしてもらったけど、工事費用が高いのか安いのかどうかわからない…」
「外構って外注できるらしいけど、トラブル起きたら嫌だなあ…」
新築一戸建てにおいて頭を悩ませる問題のひとつが外構工事。
ハウスメーカーにすべてお任せにすると金額が高くなってしまう気がするし、とはいえ外構工事を個別に外注するには、どうすればよいのか知識がない方も多いのではないでしょうか。
そこで今回の記事では、タマホームの外構について解説しながら、外構工事を外注するときに必要な知識まで徹底解説します。
タマホームの外構
住宅建築をホームメーカーに依頼する際、外構工事の進め方は会社ごとに異なります。
ここでは、「タマホーム」の外構工事に関する基礎知識をご紹介します。
タマホームが提携しているパートナーはどこ？
「タマホーム」は外構工事を自社で実施せず、提携業者に委託する形態を採用しています。
提携業者の社名は公表されていませんが、「タマホーム」内での選定基準を満たす「実績が豊富で信頼できる業者」に外構工事を委託していると考えられます。
この形により、中間マージンが生じるため、外構業者へ直接依頼するよりもコストが増加する傾向にあるといえるでしょう。
タマホームの外構工事のタイミングは？
「タマホーム」経由で工事を依頼するか、自分で外構工事業者を探すかによって、外構の完成時期に差が生じます。
一般的に注文住宅の外構は、建物が完成してから着工し、その後に引き渡しとなります。
外部の業者に外構工事を依頼した場合、気象条件や業者の予定によっては、引き渡しから数ヶ月後に完成するケースもあります。
「タマホーム」に依頼した際は、建築工事と並行して外構工事を進めるため、建物の引き渡し時点で外構が完成していることが多いです。
住宅本体と外構を統合的に設計・施工することにより、デザインの統一性も維持しやすくなります。
外構は住まいの印象を決定づける要素ですので、業者ごとの外構工事のタイミングを事前に確認しておきましょう。
タマホームの外構工事は高い？費用が高いときの対策は？
「タマホーム」の外構工事費用は、割高とウワサされることもあります。
しかし、その理由や解決策を知ることで、費用を抑えつつ理想的な外構に仕上げられるでしょう。
ここでは、「タマホーム」の外構工事費用の目安と、費用が高いときの対策をご紹介します。
タマホームの外構費用の相場は100万～300万円？
敷地面積や設備内容によって大きく異なりますが、「タマホーム」の外構工事費用は100万〜300万円が相場とされています。
新築外構の一般的な相場は150～200万円ですので、「タマホーム」の外構工事もこの範囲内に収まることが多いようです。
過去の施工事例を見ると、30～40坪の一戸建てで、2台分の駐車スペースのコンクリート舗装とブロック塀といった基本的な外構でも約100万円程度が必要とのこと。
さらにカーポートや電動門扉などの設備を追加すると、100〜200万円の追加費用が発生し、総費用が300万円を超えた事例も見られます。
外構工事費用はケースバイケースであり、カーポート、ウッドデッキ、タイル舗装、広範囲の人工芝など、すべての希望を取り入れると予算オーバーになる可能性があります。
「必ず欲しい部分」と「予算に余裕があれば欲しい部分」、「基本的には不要な部分」を明確に区分して、適切な外構計画を立てることが大切です。
打合せ時に外構費用の値引き交渉はできる？
外構工事費用の値引き交渉については、基本的に「難しい」とされています。
仮に成功しても10〜20万程度で、大幅な値引きは困難でしょう。
「タマホーム」が値引き交渉に消極的な理由としては、外構は手間がかかり価格設定が難しいこと、外部委託となるため同社のコスト削減策（タマストラクチャーなど）が適用できないことが挙げられます。
そのため、値引き交渉の余地は限られているのです。
予算的に外構工事を依頼できない場合、外部の外構工事業者に直接依頼することになります。
ただし、「タマホーム」と完全に分離した依頼となるため、何らかのトラブルが発生した際、責任の所在が不明確になるため注意しなければなりません。
新築戸建ての外構はタマホーム以外の他社（別業者）に外注できる？
「タマホーム」以外の業者に外構工事を依頼することは可能です。
実際、多くの施主がコスト削減のために、外構工事を専門業者に直接依頼しています。
他社に依頼するメリットとして、費用を大幅に削減できる可能性があること、デザインや仕様の自由度が高まることが挙げられます。
ただし、コストを削減できる分、相応の手間が発生します。
たとえば、住宅ローンで外構工事費も支払いたいなら、本審査時点で自ら見積もりを準備しなければなりません。
さらに玄関ポーチの階段の段数や桝の位置など、事前に「タマホーム」の現場監督と打ち合わせしておくべきことがあります。
このように「タマホーム」の外構工事は割高ですが、忙しい人、予算に余裕がある人にとってはベストな選択といえます。
一方、手間・時間はかかるものの、自分で外構業者を探すことで、工事費用を抑えられる可能性もあります。
どちらを選ぶかは、予算や時間的余裕、こだわりの程度によって決めるといいでしょう。
外構の外注パートナーはどうやって探すのが良い？
外構（エクステリア）のパートナー探しでオススメなのは、「タウンライフエクステリア」で一括の見積もり依頼をすること。
サイト名がエクステリアとありますが、「新築外構」の見積もり依頼も可能です。
優良企業600社以上の中から、自分の住む地域の業者さんから無料で提案を受けることができるので、値引きに妥協したくない方はやったほうがよいです。
タマホームでおしゃれな外構にするためのポイント（事例探しのヒント）
ここでは、おしゃれな外構に仕上げるためのコツやポイントをご紹介します。
SNSなどを有効活用し、どのような要素が欲しいのか整理してみましょう。
タマホーム含め新築を建てた人の外構の実例をインスタで探す
最初に「タマホーム」で住宅を建てた施主の外構事例を調べてみましょう。
オススメは、インスタ（Instagram）を使ったリサーチです。
「#タマホーム」「#タマホーム外構」「#新築」「#エクステリア」といったハッシュタグで検索すると、実際の施工例やデザイン写真が簡単に見つかります。
「#シンプルモダン」「#北欧」などの雰囲気系、「#フェンス」「#カーポート」などの要素系ハッシュタグで検索するのもオススメです。
SNSで事例を探すメリットは、生活感のある「リアルな外構の様子」を確かめられることです。
季節ごとの変化、経年劣化の様子もわかるため、長期的視点で外構計画を立てる際に役立ちます。
おしゃれな外構デザイン事例はどうやって探せばいい？
SNS以外にも、おしゃれな外構デザインを探す方法があります。
たとえば、外構専門業者のホームページ・カタログには、プロフェッショナルなデザイン事例が掲載されています。
「タマホーム」だけでなく、さまざまな外構専門業者のページをチェックすることが大切です。
さらにホームメーカー・工務店が主催する「住宅展示場」や「完成見学会」に参加するのもオススメです。
実際の外構を直接確認でき、写真では伝わりにくい大きさや、素材感がわかります。
外構工事でのトラブルを最小限におさえるポイント
外構計画が不十分だと、費用・デザインの面でトラブルが生じる可能性があります。
ここでは、外構工事の主なトラブルと解決策についてご紹介します。
外構工事の主なトラブルとは？
外構工事で発生するトラブルは、「外構業者とのトラブル」と「近隣住民とのトラブル」に大別されます。
以下、箇所別の主なトラブルを見ていきましょう。
フェンス
フェンスの設置工事において、隣家との境界問題や高さに関するトラブルが発生することがあります。
具体的には、フェンスの高さが隣人に圧迫感を与えたり、日当たりを遮ってクレームに発展したりする可能性があります。
トラブル対策としては、事前に隣人と相談した上で、採光性の高いデザインのフェンスを採用するのが有効です。
門柱
門柱は「住まいの顔」であると同時に、電気配線のトラブルが発生しやすい箇所です。
インターホンや照明などの機能を持つ門柱を設置する場合、事前に施工業者と電気配線の打ち合わせをしておく必要があります。
打ち合わせを怠ると、後から配線工事が必要になり、追加費用が発生したり工期が伸びたりするかもしれません。
また、門柱の位置や大きさによっては、視界の妨げになります。
駐車場やカーポートにおいては、車の出入りに支障をきたす可能性があるため、この点も業者と入念に打ち合わせしましょう。
カーポート
カーポート設置で考慮すべき点は、業者における基礎工事の内容と品質です。
不十分な基礎工事は、カーポートの傾きや強風時の倒壊リスクを高める恐れがあります。
基礎工事の品質については、事前に依頼業者の評価・レビューや、施工事例から善し悪しを判断することになるでしょう。
また、カーポートの高さや奥行きが不適切だと、車の出し入れが難しくなるものです。
車種に合わせた適切なサイズ選びと、将来的な車の買い替えも考慮した設置計画を考えましょう。
芝生・木
植栽関連のトラブルとして多いのが、メンテナンス負担の見誤りです。
美しい庭を維持するためには定期的な手入れが必要ですが、その労力や費用を考えなければなりません。
特に芝生は、定期的な刈り込みや水やり、肥料などの管理が欠かせず、人によっては大きな負担となるでしょう。
また、樹木の根が成長して排水管を詰まらせたり、建物の基礎に影響を与えたりするケースもあるため注意してください。
事前にシミュレーションを行い、管理負担をしっかりと考慮する必要があります。
外構費用を住宅ローンに組み入れるならタマホームに依頼すべき？
住宅ローンで外構費用も支払う予定なら、「タマホーム」などのホームメーカーに依頼するのがオススメです。
繰り返すように、自分で外構業者を探す場合は、住宅ローン審査前に見積もりを準備しなければなりません。
その手続きは煩雑であり、時間的な余裕が必要となるため、忙しい施主にとっては大きな負担となるでしょう。
一方、「タマホーム」を通じて外構工事を依頼するのであれば、同社が住宅建築と外構工事を一括管理するため、見積もりの準備や手続きが不要となります。
ホームメーカーに外構工事を依頼する上で、知っておくべき注意点も存在します。
たとえば、外構工事における「タマホーム」の提携業者が地域ごとに異なるため、施工クオリティや対応力に差が出る可能性があります。
最終的には、自分や家族にとっての優先事項と、外構工事に求める品質のバランスを考慮して、依頼先を決めるのが理想です。
外構工事の保証はどうなる？
外構工事の保証内容は、工事の依頼先によって異なるため、事前に確認しておくと安心です。
ここでは、外構工事を「『タマホーム』に依頼した場合」と「外部業者に直接依頼した場合」の保証内容の違いを見ていきます。
タマホームに依頼した場合
「タマホーム」に外構工事を依頼すると、住宅本体と同様の保証が適用されるメリットがあります。
施工品質に対する一定の保証が得られるため、万が一不具合が発生した場合も、同社が責任を持って対応してくれます。
これは特に住宅建築に関する知識が少ない方、忙しくて細かい対応ができない方にとって大きなメリットとなります。
また、引き渡し時点ですでに外構工事が完了している可能性が高く、そのまま新生活を始められるのも魅力です。
タマホーム以外の外部業者に依頼した場合
外部業者に外構工事を依頼した場合、保証内容は業者によって異なります。
そのため、契約前に保証期間や保証範囲について詳細に確認してください。
「タマホーム」とは別の契約となるため、何か問題が発生した際の対応窓口も別になることを合わせて理解しておきましょう。
