注文住宅を鳥取で建てるときにオススメの工務店

「鳥取で注文住宅を建てるなら、どこに相談するのがおすすめ…？」
「鳥取で注文住宅を建てたいけど、予算はどれくらい用意しておけば良い…？」

鳥取には100を超える住宅メーカー・工務店が存在するため、このような悩みを抱えている方も大勢いるでしょう。

日本海側で、雨や雪も多い鳥取県。そんな鳥取ならではの特性を熟知する、信頼性の高い会社に施工を依頼したいところです。

そこで本記事では、鳥取で注文住宅を建てる際にオススメの工務店・ハウスメーカーを厳選して紹介します。

鳥取で注文住宅を建てる際にかかる費用相場や、事前に知っておくべき重要ポイントなど、有益な情報も多数掲載しています。

鳥取県で注文住宅を建てたいと考えているなら、「事前に読んでて良かった！」と思える内容になっているので、ぜひ最後まで目を通してみてください。

鳥取で注文住宅を建てるならオススメのハウスメーカー・工務店の一覧

それでは、鳥取で注文住宅を建てるときにオススメのハウスメーカー・工務店リストを紹介します。

鳥取ならではの地域特性を熟知した、安心して任せられる会社のみを厳選したため、ぜひ1社ずつチェックしてみてください。

株式会社エム・アール・ホーム

株式会社エム・アール・ホームは、鳥取県米子市淀江町を拠点に、地域の家づくりを支える工務店です。平成23年設立。社名は社長自身の子どもたちの名前からつけたもので、「家族が安心して暮らせる家をつくる」という想いが込められています。

同社のコンセプトは「安心も、快適も、ずっと続くために」。外観や設備だけでなく、床下・壁裏・屋根裏といった見えない部分の性能にも徹底的にこだわり、家族の健康と安全を守る家づくりを追求しています。

同社の強みは、第三者評価制度でも高く評価される住宅性能。ZEHビルダー制度で最高ランクの6つ星、BELS（省エネ性能表示）でも5つ星を取得し、鳥取県の「とっとり健康省エネ住宅NE-ST」登録事業者としての実績を持っています。

断熱性能で日本一を目指しており、同社では、ZEHをはじめ、断熱等級7の提案も可能としています。

また、耐震・耐風性能においても、全棟最高グレードを実現。地震や耐風から家族を守る強い家を目指すためのあらゆる技術を駆使します。

高断熱・高耐震・省エネ住宅を希望する方、健康で快適な暮らしと長期的な住まいの性能を重視する方におすすめの会社です。

株式会社ホームズ

株式会社ホームズは、鳥取県倉吉市に拠点を置く、注文住宅設計・施工・リフォームを手がける地域密着型の住宅会社です。

「お客様の、心から温まる家づくり」という経営理念を掲げ、健康・省エネ・安心をキーワードに、住む人を大切にした住宅づくりを実践しています。

同社の最大の強みは、高気密・高断熱・換気・調湿の独自システムにより、冬場でも足元まで温かく、夏場も快適な室内環境を実現している点です。

また「耐震等級3の許容応力度計算」による構造設計や、環境配慮型住宅「ZEH／NE‑ST」対応など、性能面にもこだわっています。

代表的商品である自由設計の注文住宅では、木のぬくもりに包まれながらも省エネ・健康・安心を兼ね備えた住まいを、地元の気候風土に沿って提供しています。

地元・鳥取県内で実績を重ね、長寿命住宅・省エネ住宅として複数の受賞実績もあり、信頼性は高く評価されています。Google口コミでは、施主の方々からの感謝の声であふれています。

暮らしの快適性を何より重視したい・地域の気候に合った高性能な家を建てたい・アフターまで丁寧な対応が欲しいという方に、おすすめの住宅会社です。

株式会社日栄住宅

株式会社日栄住宅は、鳥取県鳥取市に拠点を置き、50年以上も不動産事業を営み続けている会社です。

高性能な木造住宅の建築を得意としているのが、日栄住宅の特徴。構造材のほか、柱や床などの各所に自然素材を使用し、ナチュラルな風合いで温かみのある住まいづくりをしています。

提供する住宅は全棟、鳥取県が推奨する「NE-ST」基準性能。国の省エネ基準を大きく上回る高性能住宅で、鳥取県独自の補助金制度の対象にもなります。

10年間の地盤保証やシロアリ保証も完備。数年おきの定期点検サービスも用意されており、アフターサポート体制もバッチリです。

実績、住宅性能、サポート体制いずれも高水準で、鳥取で注文住宅を建てるなら一度は目を通して損はない工務店といえるでしょう。

クローバー住工房 株式会社ヤマタホーム

クローバー住工房 株式会社ヤマタホームは、鳥取県鳥取市、倉吉市、米子市に拠点を設置して活動している住宅工務店です。

「しあわせ」を実感できる住まいの実現を基本コンセプトとし、高品質な住まいを適正価格で提供しています。

注文住宅プランでは、オールLED照明、エコキュート、超節水トイレなど高性能設備を標準装備。鳥取県が定める省エネ住宅基準「NE-ST」にも対応可能です。

15年の住宅設備保証や、最長60年の新築住宅瑕疵保険も用意されているなど、アフターサポート体制も申し分ありません。

「鳥取県下戸建て新築住宅ランキング」で1位を獲得した実績もあり、鳥取エリアに住む多数の人々から支持を集めている人気の工務店です。

株式会社クラヴィス

株式会社クラヴィスは、「デザイン・機能性・コスパすべてがちょうどいい」を基本コンセプトとしている工務店です。

施工事例の住宅は、どれも無駄のないシンプルなデザイン。オーバースペックな家づくりは極力しない方針で、機能美を重視した住宅を提供しています。

耐震等級は3相当、断熱性を示すUA値は0.45以下を基準としており、住宅性能も十分。地震に強くて快適に過ごせる住まいです。

アフターサポートにおいては、最長40年の独自保証を完備。定期点検も随時おこなわれます。

2024年に設立された会社でありながら、好評な口コミも多く集まっており、見積もりだけでも相談してみる価値は高い工務店です。

株式会社アート建工

株式会社アート建工は、鳥取県・島根県を中心に活動し、年間200棟以上の家づくりを手がけている工務店です。

雨・雪の多い山陰エリアならではの、機能性に優れた住宅を提供しているのがアート建工の特徴。

除雪や落雪対策として、スレート屋根を積極的に採用。利用頻度の低いバルコニーの設置は提案しないなど、山陰エリアで暮らす人々の目線に合わせて、様々な工夫を施しています。

外壁には、40年間メンテナンスフリーの高強度素材が使われます。365日セルフクリーニングされる外壁で、キレイな外観が長期間保たれます。

断熱性能は「HEAT-20・G2」クラス。寒さの厳しい北海道が掲げる基準値相当の省エネ性能を持っています。

アート建工に相談する人の約48％が紹介となっており、誠実な運営をしているとうかがえる工務店です。

株式会社ジューケン

株式会社ジューケンは、鳥取市で45年以上も建築事業を営み続けている老舗の工務店です。

住宅だけでなく、商用・福祉施設などの建築事例も多数あり、幅広い工法に対応可能なのがジューケンの魅力。

在来木造工法やRC（鉄筋コンクリート）工法など、お客さんの依頼内容に合わせて最適な工法で住宅を建ててくれます。

気密性・断熱性に優れた「長期優良住宅仕様」の住宅ももちろん建築可能。国の減税制度も活用でき、経済的な負担も抑えられます。

アフターサポートにおいては、独自の「構造体20年保証」を用意。加えて最長20年の無料点検サービスもあり、引き渡し後も徹底サポートしてくれます。

実績・サポート体制いずれも申し分なく、安心して任せられる工務店です。

福山建築

福山建築は、鳥取県倉吉市に本社を設置し、60年以上もの長きに渡って建築事業を営み続けている工務店です。

デザイン性・気密性・断熱性・耐震性すべてに妥協のない高品質な住宅を提供しています。

提供する住宅は、標準仕様として以下の性能を持っています。

いずれも一般的な住宅の基準を大きく上回る性能で、鳥取エリア独自の住宅性能基準「NE-ST認定」にもバッチリ対応可能です。

自社責任施工を基本としており、ヒアリングから打ち合わせ、施工まで福山建築の社員が担当。施主の細かな要望にも柔軟かつスピーディーに対応してくれます。

鳥取エリアで実績豊富かつ安心して任せられる工務店を探しているなら、一度はチェックしておきたい工務店です。

株式会社タウン建設

株式会社タウン建設は、鳥取県鳥取市に拠点を設置して建築業を営んでいる会社です。

無垢材にとことんこだわった家づくりをしているのが特徴で、自然素材のぬくもりを感じるナチュラルな風合いの住宅を得意としています。

標準仕様にて、鳥取が独自に提案する「NE-ST」基準に対応。国の基準を大きく上回る省エネ性能を持った高性能住宅を提供しています。

建築する住宅を年間12棟までに絞っているのも特徴的。無理な受注は極力避け、1棟1棟真剣に向き合うスタイルを徹底しています。

住宅の引き渡し後は、1・3・5・10年…と35年目まで続く定期点検サービスが付きます。365日受付の相談窓口も用意されており、アフターサポート体制も万全です。

鳥取で40年以上も建築事業を続けてきた確かな実績もあり、技術・提案力の信頼性もバッチリで頼りになる工務店です。

有限会社秀建

有限会社秀建は、鳥取県東部エリアを中心に家づくりサービスを提供している会社です。

自然素材の機能性や美しさを活用した、ナチュラルテイストの住まい提案を得意としているのが特徴。

施工事例では、「本物素材で建てた無垢の家」や「薪ストーブのある家」など、自然素材ならではの温かみを感じる住宅が多数並んでいます。

ただ高級素材を活用するだけでなく、コスパの良さにこだわっているのもポイント。予算内で高品質な家を建てられるよう、専門スタッフが徹底サポートしてくれます。

土地探しから設計、施工、アフターサポートまで一貫して対応してくれるため、複数の業者に依頼する手間やコストがかからないのも嬉しいところ。

鳥取で優しい風合いの高品質住宅を建てたいと考えているなら、相談してみる価値ありな工務店です。

株式会社みやけ工務店

株式会社みやけ工務店は、1988年に設立以降、鳥取市で40年近く住宅関連事業を営み続けている工務店です。

「ヒノキ」を活用した家づくりにこだわっているのが、みやけ工務店の特徴。高品質なヒノキを土台や柱、野地板などへ贅沢に使用します。

注文住宅においては、以下4つのプランが用意されており、要望や予算に合わせて最適なプランを提案してくれます。

ZOOMを利用したオンライン相談会も開催されているなど、気軽に相談できる体制が整っているのも好ポイントです。

株式会社スマートホーム

株式会社スマートホームは、鳥取市・倉吉市・米子市に拠点を設置して家づくりサービスを提供している会社です。

飽きのこないシンプルデザインの住宅建築を得意としており、施工事例では無駄な装飾を省かれたスタイリッシュな住宅が並んでいます。

住宅性能においては、以下を標準仕様としています。

安全性・耐久性・快適性いずれも高いレベルでまとまった、高品質な住宅が提供されています。

10年間の地盤保証やシロアリ保証なども用意されているほか、最長20年間の定期点検サービスも付帯。引き渡し後のトラブルサポート体制も万全です。

鳥取でスマートな見た目の高性能住宅を建てたいと考えているなら、相談してみる価値のある工務店です。

株式会社建販

株式会社建販は、鳥取市に本社を設置して住宅建築事業を営んでいる会社です。

「木」の持つ力を最大限に活かした家づくりをしているのが、建販の特徴。鳥取市に専用の木材加工工場を設置するなど、木製建材に関するこだわりはかなりのものです。

施工事例では、木の魅力を存分に堪能できるナチュラルテイストの住宅が並んでおり、温かみのあるデザインが好みな方は必見です。

配置平面図の作成、建築模型の提示、見積りまで無償で対応してくれるなど、気軽に相談しやすいのもポイント。希望があれば、土地探しからの相談にも対応可能です。

引き渡し後は、1年・2年・5年と定期的にメンテナンスを実施。地盤保証や工事保証も完備しており、アフターフォロー体制も万全です。

鳥取の注文住宅の相場は？

ここからは、鳥取で注文住宅を建てる際の料金相場について詳しく解説します。

住宅・土地の平均坪単価や、1,000万円台で注文住宅を建てられるか否かについても解説しているので、ぜひ参考にしてください。

注文住宅の坪単価はいくらが相場？

鳥取エリアの注文住宅の坪単価は、「102万円（※）」が相場となっています。

全国平均は約107万円とされているため、鳥取は比較的、注文住宅の購入を検討しやすいエリアといえるでしょう。

鳥取エリアの住宅の平均面積は、99.5㎡ほどとされています。

同様の面積の注文住宅を鳥取で建てるとなれば、おおむね3,108万円はかかる見込みです。

なお、これらはあくまで相場であり、依頼する店舗によって価格は大きく変動します。

また、凝ったデザインや特殊な間取りを依頼すれば、相場よりはるかに高額になる可能性も十分あります。

相場はあくまで参考程度にとらえ、必ず実際に見積もりをもらったうえで予算計画はたてましょう。

※出典元：フラット35 2023年度 地域別都道府県別主要指標（注文住宅）

土地の坪単価はいくらが相場？

鳥取県の住宅地における土地の平均坪単価は、「約62,730円（※）」です。

なお、これはあくまで鳥取エリア全体の平均坪単価であり、地域によって坪単価は大きく異なります。

鳥取県における市別の平均坪単価は、以下のとおりです。

また、同じ市内であっても、中心部と郊外とで土地価格に大きな差が生じる場合があります。

※出典元：令和6年度 鳥取県 地価調査・地価公示

鳥取で注文住宅を建てる際に知っておきたいポイント

ここからは、鳥取で注文住宅を建てる際に知っておくべき重要なポイントを紹介します。

注文住宅がよりお得に購入できる補助金制度についても解説しているので、ぜひチェックしておきましょう。

家づくりの相談は何社くらいにするのがオススメ？

家づくりの相談先は、3～4社程度に絞るのがオススメです。

もちろん、比較対象は多いに越したことはありません。

とはいえ、相談先を増やすごとに多大な労力もかかってしまうため、相談先はなるべく絞った方が賢明です。

「悪くはないけど、もっと良いところがあるかも…」と際限なく依頼先を探すようになり、家づくりが一向に進まなくなる恐れもあります。

家づくりをスムーズかつ必要最低限の労力で進めるためにも、相談先は3～4社程度に絞るのがベターといえるでしょう。

鳥取で注文住宅を建てる時に使える補助金は？

鳥取県で注文住宅を建てる際は、以下2つの補助金制度が活用できます。

• とっとり未来型省エネ住宅特別促進事業
• とっとり住まいる支援事業

これらの補助金制度は併用が可能となっており、2つを組み合わせれば最大200万円の補助金が受け取れます。

それぞれの概要は以下のとおり。

とっとり未来型省エネ住宅特別促進事業

とっとり未来型省エネ住宅特別促進事業は、鳥取県独自の省エネ性能基準「NE-ST」を満たした住宅を建てる際に適用される補助金制度です。

省エネ性能の高さによって以下3つにランク分けされ、補助金の額もランクに応じて増加する仕組みとなっています。

補助金の対象となる住宅の基準は、以下のとおり。

鳥取エリアで活動している工務店やハウスメーカーは、このNE-ST基準に対応するところも多くあります。

補助金額も大きいため、鳥取県で注文住宅を建てる際は、NE-ST基準に対応可能か否かも確認したうえで、依頼先を選ぶことをオススメします。

とっとり住まいる支援事業

とっとり住まいる支援事業は、鳥取県産の建材を活用して木造住宅を建てた際に適用される補助金制度です。

補助金の額は最大100万円と大きいうえ、前述した「とっとり未来型省エネ住宅特別促進事業」との併用も可能になっています。

また、住宅の改修時にも適用されるため、将来的にリフォームをすることも考慮して、覚えておいて損はない補助金制度です。