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注文住宅を沖縄で建てるときにオススメの工務店/ハウスメーカー【相場/おしゃれ】

注文住宅

「沖縄で注文住宅を建てたいんだけど、どの工務店やハウスメーカーがオススメなんだろう?」

沖縄エリアで注文住宅を検討している方において、最初に立ちはだかるミッションが「工務店・ハウスメーカー探し」です。

有名な工務店やハウスメーカーだけで比較しようとすると、数社しか候補がなかったり、予算に合わない見積もりが出てきたりして、

「たくさん時間かけたのに…また振り出しに戻った……」

と後悔することも起こりがちです。

そこで今回の記事では、沖縄エリアで注文住宅が建てられる工務店/ハウスメーカー(地元密着型の企業をメインに)をピックアップしてご紹介していきます。

多くの会社さんをご紹介しているので迷ってしまうかもしれませんが、「ここは!」と思う会社には、ぜひコンタクトを取ってみることをオススメします。

沖縄で注文住宅を建てるときにオススメのハウスメーカー、工務店リスト

沖縄で注文住宅を建てるときに選択肢となる、ハウスメーカーと工務店を順に紹介します。

株式会社アイムホーム

「株式会社アイムホーム」は、沖縄の環境・風土に適した理想の住まいづくりに取り組むハウスメーカーです。

15年間で1000件超の住宅を手掛けた実績があります。

自由設計の注文住宅ながら、分かりやすい価格プランを設定しており、坪数を採用した明朗な会計表示として、以下のように記載しています。

  • 平屋は30坪2500万円~
  • 2階建ては30坪2700万円〜

沖縄の風土を考慮し、RC(鉄筋コンクリート造)住宅を推奨しています。

株式会社ユートピア設計ネットワーク

「株式会社ユートピア設計ネットワーク」は、一級建築士事務所が手掛ける住宅「ファミリーボックス」を展開する企業です。

子育て世帯が資金面でも安心できる住まいづくりに強みがあります。

内外装の素材には、以下の要素を取り入れたものを標準化しているのが特長です。

  • 手入れがしやすい
  • どんなインテリアにも合う
  • シンプルで飽きがこない
  • 人気がある

株式会社ホーム21

「株式会社ホーム21」は、職人の顔が見える家づくりを手掛けるハウスメーカーです。

家づくりの経験が豊富な担当者から、丁寧なサポートが受けられます。

住まいづくりはもちろん、以下の業務をワンストップで提供しています。

  • 土地探し
  • プランニング
  • 設計
  • 施工
  • 住宅ローンの相談
  • リフォーム・増改築

沖縄の風土に合う、RC住宅建築が得意で、土地の形状を問わない設計が可能です。

住まいの品質を高めるために、以下の検査や保証、アフターサポートを提供しています。

  • 日本住宅保証検査機構 (JIO) による検査
  • 引き渡し10年以内の瑕疵担保責任保険の保証
  • 引き渡し後の不具合などの相談

株式会社スタジオ・チッタ

「株式会社スタジオ・チッタ」は「魅力ある暮らし」を提案した住まいづくりを手掛けるハウスメーカーです。

理想の住まいのイメージに、ものづくりのこだわりから生まれた+αの発想を活かしたオリジナル住宅を作っています。

個性あふれるデザイン設計に強みがあり、施主の希望をもとに、設計士がアイディアを出し合いながらデザインを生み出します。

ヒアリングしたイメージを描いた図面を3次元で確認できる、「3次元モデル体験」も採用。

コストパフォーマンスの良い住まいづくりを重視しており、施主の希望をもとに、徹底的に無駄を省いてコスト調整を行います。

コスト調整は納得が得られるまで何度も可能です。

専門知識を持ったスタッフが、予算に合わせた資金計画も立案。住宅ローンや金利を心配せず、資金計画が立てられます。

株式会社あすなろ建設

「株式会社あすなろ建設」は、高性能な木造の新築注文住宅を提供する工務店・建築会社です。

沖縄の気候を考慮した工法やデザインを導入し、住まいづくりを行っています。

住まいには「通気断熱WB工法」を採用。

機械換気に頼らずに省エネ性を高めつつも、通気性と透湿性を確保しているため、住まいの空気環境をきれいに保ちつつ、家の耐久性も高められる工法です。

断熱性能と耐震・耐風性能は最高等級も取得可能。

高温多湿の沖縄の気候風土の中でも、長期間住宅性能を発揮できる住まいが実現できます。

株式会社沖愛ビルド

「株式会社沖愛ビルド」は、「イシンホーム」の加盟契約店です。

年間3000棟の住宅を手掛ける実績があります。

イシンホーム独自の設計や施工ノウハウを採用しており、資材を一括納入することで中間マージンをカット。

徹底したコスト管理によって、高品質で低価格な住宅を提供。

世界No1クラスの建材を採用することで、最長60年の長期保証を実現しています。

高温多湿の沖縄の環境に適合できる、木造住宅づくりに強みがあります。

木造にすることで、以下のメリットを活かした住まいづくりができます。

  • 湿気がこもりにくく結露やカビの発生を抑制
  • 技術や施工法により台風やシロアリへの強さも発揮
  • 間取りやデザインの自由度が高い
  • 日本人に馴染みの深い素材のため落ち着いた住環境が実現できる

住まいづくりの参考になる相談会やモデルハウス見学会をはじめとした、各種イベントも随時開催しています。

株式会社コモドハウス

「株式会社コモドハウス」は、イタリア語で「心地よい、快適な」を意味する「comodo」から社名を由来するハウスメーカーです。

社名の通り、快適さや心地よさを重視した住まいづくりを行っています。

決まった間取りプランは置かない、自由設計を採用。

ZEH住宅への取り組みも積極的に実施しており、2025年までに、受注する新築戸建て住宅の内50%以上をZEH住宅で占めることを目標としています。

長い間大切に使える家づくりを目指し、施主の要望に対してはひとつひとつ真摯に向き合いながらプランニングを行います。

株式会社大貴

「株式会社大貴」は「住む人にピッタリ」をコンセプトに住まいづくりを手掛けるハウスメーカーです。

標準仕様にこだわり、省エネ対応住宅づくりに強みがあります。

一般住宅では使用されない製品も採用しており、ZEH基準にも対応しています。

入居後も長く快適に過ごせる住環境を実現しています。

住宅ローンの対応や相談も得意です。

お申し込み件数~融資決定までの実績は、90%以上を誇ります。住宅ローンの手続きは、仮審査から本審査、融資実行までスタッフがフルサポート可能。

地方銀行では金利優遇0,5%~の、ZEH住宅にも対応しています。

自己資金なしでの住まいづくりも実現できるハウスメーカーです。

Rizo Design株式会社

「Rizo Design株式会社」は、「シンプル&スタイリッシュ」を重視したデザイン住宅を手掛けるハウスメーカーです。

沖縄の美しい自然を住まいに取り入れるように、以下の要素を採用。

  • シンプルなデザイン要素
  • 自然の素材
  • 自然色彩を取り入れたインテリア
  • 自然を重視した外観デザイン
  • 開放的な空間
  • 自然光が溢れる窓

素材には自社で選定したオリジナルの自然素材をメインとし、美しい自然と都会の調和を追求した、沖縄ならではのアーバンスタイルの住まいが実現できます。

高品質な住宅ながら、コストパフォーマンスが良いのも魅力です。

株式会社大成ホーム

「株式会社大成ホーム」は、昭和61年に浦添市城間で誕生したハウスメーカーです。

沖縄の自然・風土に根差した住まいづくりを多く実現しており、沖縄独自の気候や災害にも耐えられる、強い耐久性を持つ住まいづくりが得意。

台風やシロアリにも耐えられるよう、以下の技術や設備を搭載しています。

  • 地梁と土間の一体化した「土間先行工法」
  • 建物のコーナー部の鉄筋を2本追加した「コーナー部分鉄筋補強」
  • コンクリートブロック造のコーナー部分や開口部分の周りにコンクリート流し込みでの「CB補強」
  • 平屋を含めた全棟の専門家への構造計算依頼
  • フロン及びPRTR法対象物質(有害な化学物質)を使用していない断熱材「押出法ポリスチレンフォーム保温版(50mm厚)」
  • 一般的な床組より厚く(合計36mm)実合板で強度を高めた内部床組

株式会社福地組

「株式会社福地組」は、1953年嘉手納町の水釜で創業した総合ディベロッパーです。

多くの公共工事や民間建設工事を手掛けた、高い技術力と経験に強みがあります。

注文住宅では、ライフスタイルにあわせた自由設計を採用しており、専門的な知識を持つ建築士が設計を手掛けます。

女性コーディネーターが多数在籍しているため、女性ならではの目線からの提案も得意としています。

商品ラインナップとして、下記の2つの商品を展開しています。

  • シンプルな美しさに、人の温かみと機能性をプラスしたデザイン、素材が持つ表情を最大限に引き出した「ハイスタンダードモデル」
  • つながる二世帯交流が実現する二世帯住宅「くらすか」

T home株式会社

「T home株式会社」は、住み心地の良さと高いデザイン性を両立した住まいを手掛ける企業です。

一級建築士が設計から施工までサポート。

プロの観点から、理想の住まいを建てるためのさまざまな提案を行っています。

丁寧なヒアリングによる、小さな子どもや高齢者の方が住む住まいづくりも得意です。

設計は沖縄の気候を熟知した建築士が担当しており、さまざまなスタイルでの設計が可能。

都市景観条例のある地域にも対応できます。

株式会社豊政組

「株式会社豊政組」は、注文住宅ブランド「OEDER HOUSE(オーダーハウス)」を手掛ける総合建築会社です。

大工として創業し、個人住宅のほか工業施設建築などの実績も多くあります。

内装や外装のデザインにこだわりつつも、価格を抑えた注文住宅づくりが得意。

柔軟な対応ができるので、さまざまな提案を受けながら住まいづくりが進められます。

希望に応じて、土地探しや購入のサポートも可能です。

リフォームにも対応しているため、家を建てたあとの将来的なリフォーム依頼もできます。

株式会社棟匠

「株式会社棟匠」は、無垢材を使用した住まいづくりを手掛ける工務店です。

茨城県北部「八溝山」で育った木を製材・加工し、建材として使用。

砂まじりの急斜面で育つため、夏の雷雨でほどよく水分を得られるのが特徴。

年輪幅が狭く均一な強度を持つ木材として優れており、高い抗菌作用と防虫作用も持っています。

家族が長く健康に暮らせ、災害にも強い「健康住宅づくり」に強みがあります。

無垢材をはじめ、以下の設備や仕様を導入しています。

  • 床や壁、天井、構造材に無垢材を使用
  • VOC(揮発性有機化合物)を発生させない「自然素材」の採用
  • 空気の質を高める「計画換気」
  • 魔法瓶のような気密・断熱構造
  • 新鮮な空気と風を室内に巡らせる全館空調システム
  • 地震や台風に強い100%無垢材の「骨太」構造

株式会社宮里住宅社

「株式会社宮里住宅社」は、オシャレでかっこいいRC住宅を手掛けるハウスメーカーです。

沖縄県の全体の80%を占めるRC住宅づくりを行っており、全国でも非常に珍しく、沖縄では初となる「RC造のZEH住宅」を手掛けた実績があります。

高品質でありながら、高いコストパフォーマンスを誇る家づくりを得意としています。

また、近年増加している木造住宅にも対応可能です。

株式会社デザインスタジオ琉球樂団

「株式会社デザインスタジオ琉球樂団」は、注文住宅のほか分譲マンション、リゾート企画を行う総合不動産企業です。

商業施設や共同住宅、ホテルや病院などの設計も手掛ける、高い設計力が魅力。

注文住宅では、RC造と木造住宅両方を手掛けています。

木造住宅商品には、セミオーダータイプの箱型戸建て住宅「ユニテハウス琉球」を展開。

強度・耐火性・気密性などにすぐれた2×4工法を採用。

在来工法にはない耐火構造「ファイヤーストップ構造」を取得しており、高い防火性能を発揮します。

株式会社レクトホーム

「株式会社レクトホーム」は、手頃でシンプルながら、しっかりとした住まいを手掛けるハウスメーカーです。

室内は完全自由設計を採用しており、要望やライフスタイルに合わせた、理想の間取りを実現できます。

構造にはコンクリート造を採用。

鉄筋コンクリート(RC)造・コンクリートブロック(CB)造の両方を使っているのが特徴です。

台風や火災などの災害に強さを発揮し、耐用年数も長いため、耐久性を長期間維持できる住まいづくりが実現します。

内装機器や設備には、以下のような有名メーカーのものをふんだんに使用しています。

  • 玄関ドア:リクシル
  • フローリング:パナソニック
  • 照明:パナソニック
  • キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧:タカラスタンダード、リクシル、パナソニック、TOTO、クリナップ
  • 壁紙:東リ・サンゲツ・シンコー など

沖縄の注文住宅の相場は?

沖縄の注文住宅と土地の坪単価の相場を順に解説します。

注文住宅の坪単価はいくらが相場?

住宅金融支援機構が実施している「フラット35利用者調査(2023年度)※」によると、沖縄県エリアの土地付注文住宅の建設費の平均は「3925.8万円」となっております。

また、同調査の住宅面積の平均は「120.9㎡」で、坪数に換算すると「36.6坪」となります。

沖縄県エリアの注文住宅の相場をまとめると、平均の坪単価は「約107.2万円(3925.8万円÷36.6坪)」となるようです。

※出典:2023年度集計表:住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)
https://www.jhf.go.jp/about/research/2023.html

土地の坪単価はいくらが相場?

住宅金融支援機構の同調査によると、沖縄県の土地取得費平均は「1,695.8万円」。

平均敷地面積は「309.4㎡」で、坪数に直すと「93.8坪」となります。

したがって、沖縄エリアの土地の坪単価(相場)は、「約18.1万円(1,695.8万円÷ 坪))」となるようです。

沖縄でも1000万円台で家が建てられる?

沖縄では、ローコスト住宅を選ぶことで、1000万円台で家を建てることは可能です。

なお、土地代は含まれず、本体価格のみとなることを覚えておきましょう。

1000万円台の場合、凹凸の少ないシンプルな形状の住まいとなることが多く、仕様は標準のものを選ぶことになります。

沖縄で注文住宅を建てる際に知っておきたいポイント

沖縄での注文住宅づくりをする際に、失敗しないために覚えておきたいポイントを順に解説します。

家づくりの相談は何社くらいにするのがオススメ?

家づくりの相談は3社くらいにするのがおすすめです。

情報収集をして、依頼先の候補をまず3社まで絞って相談をしましょう。

2社では比較対象が少なく、理想の候補先選びにつながりません。

4社以上だと、依頼先選びに迷ってしまうことがあります。

候補を探すには、まず各ハウスメーカーや工務店の公式サイトを見てみましょう。

興味のあるところが見つかれば、パンフレットやカタログを請求します。

住宅展示場やモデルハウス見学へ足を運ぶのもおすすめです。

候補が3社にしぼれたら、同じ条件で相見積もりを依頼しましょう。

土地探しはどんな手段がある?

土地を持っていない状態で注文住宅を建てたいときには、土地探しも同時に行う必要があります。

代表的な土地探しの方法を順に解説します。

工務店/ハウスメーカーと一緒に探す

分譲地や不動産事業などを手掛けている工務店またはハウスメーカーは、自社の土地を持っていることが多いです。

あるいは、グループ企業で不動産事業を行っているところも、土地探しのサポートを行っていることがあります。

注文住宅づくりを依頼する工務店やハウスメーカーに土地探しを依頼すれば、注文住宅づくりと土地探しを同時にできるのでおすすめです。

家の設計や間取り、大きさに合う土地の紹介も受けられます。

何より、住宅ローンを土地と建物両方同時に組むことが可能です。

毎月の返済や手続き上での負担も少ないというメリットも得られます。

地元の不動産業者と一緒に探す

沖縄で注文住宅を建てるエリアにある不動産業者に、土地探しを依頼することも可能です。

依頼したタイミングによっては、インターネットなどにまだ公開していない土地の紹介を受けられることもあるでしょう。

ただし、注文住宅を依頼する先と別に不動産業者とやりとりをしなければいけません。

足を運んだり、電話やメールで連絡したりといった手間が発生します。

住宅ローンも基本的に建物と土地別で組むことになることにも、注意が必要です。

ネットで探す

土地の情報は、以下のサイトで検索・閲覧できます。

  • 不動産情報サイト
  • 不動産会社のサイト
  • 分譲地のサイト など

インターネットのサイトは、最新の状態に更新されているわけではありません。

気になる土地が見つかって問い合わせをしたら、すでに売約済みということもあります。

時間や場所を気にせず土地探しができるメリットを活かして、ほかの方法と併用するのがおすすめです。

知り合いのツテで探す

沖縄に土地を持っている知り合いがいれば、ツテをたよって土地を紹介してもらうこともできます。

ただし紹介を受けた土地の広さや形状によっては、自分が希望している間取りや設計が実現できないかもしれません。

かならずしも理想の土地の紹介が受けられるとは限らないことを、覚えておきましょう。

沖縄で注文住宅を建てる時に使える補助金は?

沖縄で注文住宅を建てるときに使える補助金を、以下の一覧にまとめました。

補助金の種類条件や対象
子育てエコホーム支援事業子育て世帯と若者夫婦世帯が対象
注文住宅の新築および新築の分譲住宅の購入時以下補助が受けられる
長期優良住宅で一住戸につき100万円
ZEH水準住宅で一住戸につき80万円
都市景観助成金(那覇市)都市景観形成地域に該当する首里金城重点地区・龍潭通り重点地区・壺屋重点地区で、景観の形成に尽力していると認められた場合、かかる経費の一部を助成
赤瓦屋根・石積み・石張り・自然素材の木材が対象
費用の2/3以内および、ひとつの敷地内行為ごとに100万円を上限に助成
景観まちづくりに対する助成金制度(浦添市)景観地区(県道浦添西原線沿線地区)と、仲間重点地区(景観まちづくり重点地区)の両地区において景観の振興に深く関わると認められた場合に、かかった費用が一部助成
屋根瓦などの工事は、工事費用の1/2以内で100万円が上限
琉球石灰岩(石張り)・格子・花ブロックなどの工事は工事費用の1/2以内で50万円を上限
三世代同近居支援補助金(南城市)三世代での同居および近居のために南城市へ引越しする際の費用や、住宅の新築・改築・購入費用に対して支給されます。
同居は30万円が上限、旧知念村地域はさらに70万円が上乗せ
近居は20万円を上限、旧知念村地域の場合は30万円が上乗せ

沖縄で注文住宅を建てる時に安い/ローコスト住宅メーカーでオススメはどこ?

沖縄で注文住宅を安く建てられる、ローコスト住宅メーカーを以下にまとめました。

  • Studio Citta
  • カワバタハウス
  • デザインスタジオ琉球樂団

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