「岩手で注文住宅を建てるなら、どの工務店やハウスメーカーがオススメなんだろう？」
岩手エリアで注文住宅を検討しているとき、自分に合った工務店やハウスメーカー選びで困っている方はたくさんいることでしょう。
そこで今回の記事では、岩手エリアで注文住宅が建てられる工務店／ハウスメーカー（地元密着型の企業をメインに）をピックアップしてご紹介していきます。
岩手で注文住宅を建てるならオススメのハウスメーカー・工務店の一覧
岩手で注文住宅を建てるなら、おすすめしたいハウスメーカー・工務店を紹介します。
同じ岩手のメーカーでも、会社ごとに特徴や個性は異なります。
岩手で家を建てたい方は、要望や条件にあうメーカーを探してみてください。
有限会社美建工業（住工房森の音）
有限会社美建工業は岩手県岩手郡雫石に本社を構え、「住工房森の音」の名前で家づくりに携わっている一級建築士事務所。目指すのは、忙しい毎日のなかでも「日常の愛おしい時間」を丁寧に紡げる住まいです。
強みは、風土や景色を読み込みながら、趣味・学び・くつろぎまで住まいの中に受け止める設計思想と、それを形にする技術力。たとえばモデルハウス「BOSCO VILLA」は、この地域ではじめてのLCCM住宅として、断熱などの省エネに加え、建築から解体まで含めたCO2収支に向き合う住まい方を提示しています。
断熱性能について、コンセプトハウス「SOLM」では断熱等級6相当とし、寒冷地である岩手の気候を前提とした温熱環境を重視。
構造面では耐震等級3相当の設計を基本とし、許容応力度計算に基づいた安全性の確保にも注力しています（※いずれも「相当」表記であり、認定取得の有無はプラン条件による）。
自然の気配を取り込みつつ、街なかの限られた敷地でも光と奥行きを設計で引き出したい方、モデルハウスで空間と考え方を確かめながら家づくりを進めたい方におすすめの会社です。
株式会社HAUS
株式会社HAUS（ハウス）は岩手県盛岡市を拠点とし、注文住宅の設計・デザインから施工までをおこなう工務店です。
同社のコンセプトは「ストーリーを形にする家づくり」。単に美しい外観やトレンドを追うのではなく、住まい手のこれまでの暮らしやこれからの夢・暮らし方を丁寧に汲み取り、それぞれの敷地の立地・光・風・周囲の自然環境まで設計に反映する姿勢が特長です。
木造軸組工法を基礎とし、断熱・気密・設備・内装など建築各分野のプロが技術・知識を習得しながら日々レベルアップを図っています。
また、家具・ランドスケープ提案まで含めてトータルな暮らしづくりを支援する体制も特徴。
住まいの個性を大切にしつつ、光と風の取り込みや空間の居心地を重視する設計スタンスは、デザイン性と快適性を両立したい方におすすめの会社と言えるでしょう。
株式会社スマイヴ
株式会社スマイヴは、岩手県奥州市水沢神明町に本社を置く地域密着型の住まいづくり会社。一級建築士事務所「Smive建築研究所」として、注文住宅をはじめ、リノベーションや増改築、外構工事までトータルに対応します。
2009年の設立以来、「住まいに笑顔を」をスローガンに、暮らしの喜びをかたちにする住まいづくりを続けています。
同社の家づくりは、住まい手の夢やこだわりを徹底的にヒアリングする自由設計・自社施工体制が最大の特長です。設計から施工まで一貫して自社で行うため、細かな要望にも柔軟かつスピーディーに対応。打ち合わせ回数に制限を設けず、納得いくまで相談できる姿勢が喜ばれています。
スマイヴでは耐震性を重視しており、耐震等級3相当の構造計算を基本とし、断熱性能については、発泡ウレタン断熱による高気密・高断熱仕様を採用。発泡ウレタンは現場で吹き付けて施工する工法で、内部の隙間を埋めやすい特性があり、寒冷地・岩手の気候でも快適さを追求する仕様です。
地域密着で丁寧なヒアリングと柔軟な設計力を求める方、ライフスタイルに合わせたオーダーメイド住宅を検討している方におすすめの会社です。
北斗建設株式会社
北斗建設株式会社は、岩手県盛岡市東緑が丘に本社を構える地域密着型の住宅会社。木造注文住宅の設計・施工からリフォームに至るまで一貫した家づくりを行い、地元で長年支持されています。
同社のコンセプトは、家族の暮らしを守る「強く優しい住まい」。省エネルギー性能と耐久性を重視し、快適で安心できる住環境を提供することを大切にしています
基本性能は数字でも裏付けられており、UA値は0.35と、盛岡のZEH基準をクリアするだけでなく、より厳しい北海道のZEH基準にも対応するレベルを実現（※プランや条件によって異なる場合あり）。「全熱交換換気システム」や「アクアフォーム」「樹脂トリプルガラス窓」など、細部まで性能を高める工夫が盛り込まれています。
構造面でも、接合金物「Tec-One」や制震ユニット「ミライエ」を採用し、耐震性・耐久性を向上。また、第三者による瑕疵（かし）保証や地盤保証など安心の保証制度も整っており、住まいの品質とアフターの安心感も評価されています。
省エネルギー性能と安心の構造性能を重視しながら、木の温もり豊かな家を求める方におすすめの住宅会社です。
株式会社協和建工
奥州市を拠点とする株式会社協和建工は、地域密着の注文住宅会社。1992年の創業以来、「この家が好き。」をコンセプトに、住まい手の理想の暮らしとデザイン性を両立させる家づくりを続けています。
「高性能住宅×免疫加工」を掲げ、健康で快適な住環境を追求。
UA値は「HEAT20のG2基準相当」とし、気密性においても「C値0.3以下（2024年度平均0.14）」が標準仕様。全棟で気密測定を実施する徹底ぶり。
耐震性能も安心の耐震等級3を確保し、制振テープを用いた制震性能の追加により、繰り返しの揺れにも耐える構造としています。
性能の高さとデザイン性を両立した家を求める方、健康で快適な暮らしを重視しながら、細部までこだわりたい方におすすめの住宅会社です。
株式会社シリウス（シュガーホーム）
岩手県盛岡市を拠点とする住宅メーカー、シュガーホーム（運営：株式会社シリウス）は、岩手・青森エリアで新築一戸建てや分譲住宅を圧倒的なコストパフォーマンスで提供する事業者です。
1,000万円台～の価格帯で高性能住宅を実現し、太陽光発電やオール電化などの提案も可能な点が特徴となっています。
同社のコンセプトは「住んでからも安心が続く家づくり」。全棟でZEH基準以上の住宅性能を備え、岩手の厳しい気候にも耐える高気密・高断熱住宅を標準仕様として提供することを掲げています。
プレミアムモデルではHEAT20レベルの高性能断熱材（高性能グラスウール＋ネオマフォームW断熱）を用い、冬の寒さにも強い高断熱性能に仕上げています。 また、2×4工法のモノコック構造による耐震性能は、力を面で受け止めて分散させるため地震に強い構造になっています。
ローコストで快適・安心な住まいを求める方、ZEH基準以上の省エネ住宅を希望する方、地域密着の安心感を重視する方におすすめの住宅会社です。
花住ホーム株式会社
花住ホーム株式会社（Cho-Ju-Ie／長寿家）は地域密着型の総合住宅企業です。1983年の創業以来、「100年続く安心と笑顔」を掲げ、住む人と環境にやさしい住まいづくりを追求しています。
同社のコンセプトは、地域の風土に根付いた「身体に良い住まい」。ヨーロッパ型の環境配慮住宅をベースに、自然素材や高性能な構造を取り入れ、家族の健康と快適性を両立させる家づくりを重視しています。
強みは、高気密・高断熱性能を全棟で確保しながら、独自の全館空調システム「マッハシステム」を組み合わせることで、エアコン1台で家中を快適温度に保つ省エネ・健康配慮設計を実現している点です。
UA値は平均0.3W/㎡Kと高水準で、省エネルギー基準を大きく上回る数字を全棟で計算・検証。また、C値は平均0.4㎠/㎡以下と、空気の漏れを抑えた高い気密性能を実現しています。
長きにわたり快適な家を望む方や、自分の子や親族にやがては家を受け継がせたい方に、おすすめできます。
株式会社ディアホーム
株式会社ディアホーム（DEAR HOME）は、盛岡市・北上市・奥州市を中心に自由設計の注文住宅を提供する地域密着型のハウスメーカーです。「遊びを。design」をテーマに、暮らしの中に楽しさや個性を織り込んだ住まいづくりを提案し、設計から施工・アフターサポートまで一貫して行っています。
同社のコンセプトは「燃費のいい家」×「遊び心あるデザイン」。高気密・高断熱をベースに、全館空調を活かした快適な住環境設計を標準とし、エアコン1台でも冬は暖かく夏は涼しい「燃費のいい家」を実現することを目指しています。
施工事例のページでは、素敵な写真とともに、C値・Q値・UA値を記載しており、お客様に分かりやすい情報がまとまっています。
岩手でこだわりのある家を建てたい方、おもしろい工夫を加えてみたい方は、ディアホームに相談してみるとよいでしょう。
株式会社北洲
株式会社北洲（ブランド：北洲ハウジング）は、宮城県富谷市成田を本社に持つ木造注文住宅の総合住宅メーカー。1958年創業・1968年設立の老舗企業で、岩手・宮城・福島・栃木・埼玉など幅広いエリアでモデルハウスや展示場を展開し、注文住宅の設計・施工・販売を行っています。
同社の家づくりのコンセプトは、「時を経て、なお美しい家」。ツーバイフォー工法の木造構造を基盤に、断熱・気密・調湿・蓄熱・耐震耐火・遮熱・消臭除菌・換気の8つの性能を高水準で実現することで、世代を超えて愛される住まいを目指しています。
全棟でUA値0.31W/㎡・K相当（HEAT20 G2以上）を標準とし、C値は平均0.46㎠/㎡前後と高い数値を達成。また一部では、より断熱性を強化したHEAT20 G3仕様（UA値0.23W/㎡・K）の提案も行い、ヒートショック対策や光熱費削減にも配慮しています。
高断熱・高気密で省エネ性能にこだわりつつ、デザイン性や長期的な快適性を求める方、世代を超えて住み継げる家を希望する方におすすめの住宅会社です。
北日本ホーム株式会社
北日本ホーム株式会社は、地域密着の注文住宅ビルダーとして岩手県で高気密・高断熱・高耐震住宅の設計・施工を手がけています。1995年設立以来、自由設計の新築住宅とリフォームを一貫して提供し、長く快適に暮らせる住まいづくりを目指してきた会社です。
同社のコンセプトは「岩手の厳しい気候でも快適に暮らせる高性能住宅を、安心価格で提供すること」。家づくりは断熱・気密・耐震といった基本性能を重視しながら、自由設計で住まい手のライフスタイルに合わせたプランニングを行う点を大切にしています。
断熱性能の基準として「断熱等級6（UA値0.25W/㎡K）」を全棟標準とし、希望に応じて断熱等級7（UA値0.20W/㎡K以下）にも対応。また、実施ごとにC値を測定し、平均0.20〜0.50㎠/㎡程度の高気密施工を行っています（※数値は盛岡（3地域）の基準）。
耐震性においても耐震等級3（最高等級）を取得した事例があり、省エネ性・居住性・健康的な空気環境を両立させる全館空調や第一種熱交換換気システムも採用可能です。
快適性・省エネ性・耐久性の高い住宅を希望する方、寒冷地の断熱性能を重視した家づくりを検討している方におすすめの会社です。
岩手の注文住宅の相場は？
注文住宅を建てるときは、費用がどうしても気になりますよね。
ここでは、岩手における注文住宅や土地の相場について紹介します。
注文住宅の坪単価はいくらが相場？
坪単価とは、1坪（約3.3平方メートル）あたりの建築費用をさします。
住宅金融支援機構のデータによれば、岩手県で注文住宅を建てる費用の坪単価は、62〜144万円でした（※2023年度「フラット35利用者調査」より）。
平均的な坪単価と住宅面積をもとに計算すると、岩手県における注文住宅の平均価格は3,601万円となります。
ただし、坪単価はあくまで目安として活用しましょう。
使用する建材や設備、採用する間取りやデザインによって、坪単価は大きく変わります。
実際にかかる費用の総額は、ハウスメーカーときちんと相談して確認することが重要です。
※出典：2023年度集計表：住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）
土地の坪単価はいくらが相場？
マイホームを建てるために土地を購入する方も多いでしょう。
建物だけではなく、土地の坪単価も把握しておく必要があります。
岩手県内の住宅地の平均地価は、1坪あたり8.7万円でした（令和6年7月1日時点、岩手県調べ）。
同じ岩手県内でも、地域によって地価は大きく変わります。
平均地価がもっとも高いのは盛岡市で、坪あたり18.0万円でした。
盛岡市に次いで人口の多い奥州市や一関市では、平均地価はそれぞれ6.0万円、5.1万円です（いずれも坪あたり）。
土地探しをする際には、通勤時間や周辺環境と、予算とのバランスをとるのが重要です。
家族にとって欠かせない条件を整理したうえで、家を建てたい場所をしっかり考えましょう。
岩手で注文住宅を建てる際に知っておきたいポイント
岩手で注文住宅を建てる方は、次のような疑問を持つことが多いです。
- 家づくりの相談は何社くらいすればよい？
- 岩手でマイホームを建てるために使える補助金は？
岩手で家を建てるなら、この2点についても知っておきましょう。
家づくりの相談は何社くらいにするのがオススメ？
最低2社、理想的には3社以上のメーカーで家づくりを相談するのがオススメです。
大切なのは、複数のメーカーから提案されたプランや価格を比べることです。
よい家づくりをするためには、2つ以上の提案を比較・検討するのが欠かせません。
しかし、相談相手を増やしすぎると、かえって悩んでしまいます。
まずは、大手メーカー2社へ行って、マイホームについて相談しましょう。
大手メーカーから受け取った提案は、他の工務店のプランと比較する際に役立ちます。
次に、地域密着型として定評のある工務店2〜3社を訪ねてみてください。
工務店はその地域に関する情報をたくさん持っており、岩手の環境にあった提案をしてくれるでしょう。
岩手で注文住宅を建てる時に使える補助金は？
岩手で注文住宅を建てるならば、県や市町村による独自の補助金制度も調べておきましょう。
岩手県が提供している補助金として、下の2つの制度があります。
| 制度の名称 | 対象となる住宅・設備 | 補助金額の上限 |
| 住みたい岩手の家づくり促進事業 | 省エネ住宅など | 上限 60万円（※1） |
| いわて省エネルギー住宅建設推進事業費補助金 | 省エネ住宅太陽光発電設備HEMS太陽光蓄電池 | 上限 257万3千円（※2） |
（※1）断熱等対策等級4の住宅を建てた場合。いわて木づかい住宅普及促進事業の補助との合算
（※2）断熱等性能等級7等の住宅を建て、対象設備を全て導入した場合。
ただし、上の表にあげた2つの補助金を、両方とも受け取ることはできません。
岩手県内の市町村も独自の補助金制度をつくっている場合があります。
盛岡市や北上市では、太陽光発電施設の設置費用や、新規の住宅購入費用を補助する仕組みがあります。
お住まいの市町村のWebサイトも確認しておきましょう。
予算の制限のため、こうした制度で受け取れる補助金には限りがあります。
補助金制度を利用するならば計画的に、工務店やハウスメーカーとも相談を進めましょう。
