「一条工務店でビルトインガレージをつけたいけれど、費用はどれくらい？」
「2台用にすると一気に高くなるって本当？」
「そもそも間取りはどう考えるべき？」
一条工務店のビルトインガレージは、住宅性能をそのまま活かした快適で安全なガレージ空間がつくれることが大きな魅力です。
しかしながら、一般的なガレージより費用が高くなりやすく、選び方や間取りの工夫をしないと、「思っていたのと違った…」という後悔にもつながりかねません。
そこで本記事では、一条工務店のビルドインガレージについてまとめてわかりやすく解説します。
ガレージ付きの家って憧れるけど、値段が気になるんだよなぁ…
どこにコストがかかるか理解すると、無駄な出費を抑えやすくなりますよ。
この記事で全体像をつかんでおくと失敗しにくいです。
一条工務店のビルトインガレージの特徴
この章では、一条工務店のビルトインガレージがなぜ人気なのかどこが他社と違うのかを整理して解説します。
まずは特徴を理解することで、費用が高くなる理由や間取りが制限される背景も見えてきます。
ビルトインガレージの基本仕様と魅力
一条工務店のビルトインガレージは、住宅と同じ基準でつくられるため、一般的なガレージと比べても快適性が段違いです。
特に次の3点が大きな魅力とされています。
- 高気密・高断熱性能で温度差が少ない
- 耐震等級3相当の構造補強が入る
- 全館換気システムで排気ガスや湿気がこもりにくい
一般的なガレージは外気とほぼ同じ環境になり、夏は高温、冬は極寒になりがちですが、一条工務店の場合はその弱点を大幅にカバーしています。
愛車のバッテリー劣化や塗装ダメージを抑えられるため、車を大切にする人にとって大きなメリットになります。
ガレージって夏はめちゃくちゃ暑くなる印象なんだけど…。
断熱と換気がしっかりしているので、一般的なガレージよりかなり快適ですよ。
車の痛みも抑えられます。
バイク対応と収納活用のポイント
バイクや趣味道具を置きたい方にとって、ビルトインガレージは趣味部屋としての価値も高い空間です。
たとえば次のような使い方ができます。
- バイクの整備スペース
- 釣り具やアウトドア用品の収納
- ちょっとした作業スペース
- 愛車を眺める鑑賞ルーム
室内と直結する間取りにすれば、リビングから愛車を眺めることも可能です。
また、コンセントや給排水を追加しておくと、作業の幅も広がります。
シャッターの種類と選び方
シャッターは「静音性」「操作性」「防犯性」「価格」に影響する重要なパーツです。
特に次の点がポイントになります。
- 静音性を求めるならオーバースライダー方式
- コスト重視なら巻き上げ式が選択肢に入る
- 毎日操作するなら電動シャッターが圧倒的に便利
電動シャッター・手動シャッターの違い
| 電動シャッター | ボタン操作で開閉でき、雨の日でも濡れない。静音モデルも多い。 |
| 手動シャッター | 初期費用が安いが、開閉音や操作の手間がある。 |
防犯性と利便性の比較
- オーバースライダーのほうが破られにくく防犯性が高い
- 夜間の開閉音は、周囲への配慮として静音モデルを選ぶのが安心
一条工務店ビルトインガレージの費用と価格相場
この章では、一条工務店のビルトインガレージに必要な費用を「内訳・坪単価・台数別・3階建ての場合」の順に整理して解説します。
費用が高くなりやすい理由も併せて理解しておくことで、予算計画の精度が大きく高まります。
ビルトインガレージの費用内訳
ビルトインガレージの費用は、単に「ガレージ部分をつくる金額」ではありません。
一般的に、次のような項目が含まれます。
- 構造補強（耐震等級3確保のため）
- 断熱・気密施工
- 換気計画（24時間換気・排気ガス対策）
- 防火対応の内装材
- シャッター工事（電動／手動）
- ガレージ照明・コンセント
- 設備追加（必要な場合）
このように、屋外のカーポートとは構造からまったく異なり、住宅の一部としての性能を満たす必要があるため、コストが大きくなりやすいのが特徴です。
価格と坪単価の目安
複数の実例から、ビルトインガレージの費用は以下が目安とされています。
- 1台用：300万〜400万円
- 2台用：500万〜800万円
坪単価としては70万〜90万円前後を見込むケースが多く、一般的な住宅部分よりもやや高めになります。
その理由は、
- 耐震補強が必要
- 防火材料の使用
- 電動シャッターの追加
- 換気設備の強化
- 設計の難易度が高い
といった構造的・安全面的な要因があるからです。
延床面積へのカウントとコスト影響
ビルトインガレージは延床面積に算入されるため、建築コスト・税金に影響します。
- 延床面積が増える → 建築費も上がる
- 固定資産税にも反映される
特に2台用ガレージの場合は面積が大きく増えるため、想定以上の金額になるケースもあります。
そのため、ガレージの広さを最適化することがコスト調整の重要ポイントになります。
2台駐車対応の追加費用
2台駐車を前提にすると、次の項目が費用増加を招きます。
- 大開口シャッター（ワイドサイズ）
- 構造補強の増加
- 間口の制約による設計調整
- 換気量の増加
2台用はただ横に広げるだけではなく、耐震性・防火性を確保した上で大開口を設ける必要があるため、1台用よりコスト跳ね上がりやすいのが特徴です。
3階建てビルトインガレージのコスト増要因
3階建てでビルトインガレージを採用する場合、費用はさらに増える傾向があります。
理由は次のとおりです。
- 耐震補強が大幅に増えるから
- 使用建材の防火性能が強化されるから
- 建物の重量増により地盤改良が入りやすいから
ガレージは大開口のため1階の壁量が不足しがちで、3階建てとの組み合わせは構造設計が難しくなります。
結果として、構造部材が増え、費用も大きくなりやすいのです。
現在、円安や職人不足の影響により、ハウスメーカー各社で値上げ傾向が続いています。「待てば安くなる」可能性は極めて低いため、タイミングを見誤って損をしないようご注意ください。
一条工務店ビルトインガレージの間取りとプランの考え方
この章では、ビルトインガレージの間取りを考えるときのよくあるパターンと失敗しないためのポイントを詳しく紹介します。
ガレージは生活動線にもダイレクトに影響するため、ここを押さえれば暮らしやすさが大きく変わります。
ビルトインガレージ間取りの基本パターン
ビルトインガレージの間取りでよく採用されるのは、次のパターンです。
- 玄関とガレージが横並び
→ 荷物動線がスムーズ、雨の日に便利 - ガレージ → パントリー → キッチンの一直線動線
→ 買い物帰りが圧倒的にラク - ガレージ上部に居室を配置
→ 床面積を有効に使える - ガレージと趣味スペースを兼用
→ バイク・工具・アウトドア用品などとの相性が良い
生活動線とガレージ動線の最適化
特に重要なのが「生活動線の短さ」です。
- 重い荷物を持っても家に入りやすい
- 子どもと一緒でも安全に移動できる
- 濡れずに屋内へアクセスできる
といった点を実現するために、ガレージと玄関（またはパントリー）を近づける設計が定番です。
ガレージって車を置く場所ってイメージしかなかったけど、動線が大事なんだな…！
動線を軽視すると、ガレージがあるのに使いにくい空間になってしまいます。
生活とセットで考えるのがポイントですよ。
平屋×ビルトインガレージの間取り注意点
平屋は構造的にガレージを組み込みやすい反面、次のような注意点があります。
- ガレージ部分が広くなると生活スペースが圧迫される
- 採光が確保しづらい場合がある
- 敷地面積次第では居室が細長くなることも
平屋の場合は、ガレージのサイズと生活スペースのバランスを最初に決めることが大切です。
2台対応プランの間取り例
2台用ガレージでは、
- 横幅6m前後を確保
- 奥行は車種により5〜6m程度
- 乗降スペースの確保が最重要
などの条件を満たす必要があります。
また、切り返しが難しい敷地の場合は「間口を広げる or 直進動線で駐車できる設計」が必須です。
3階建てで採用する際の構造ポイント
3階建てでビルトインガレージを採用する場合は、特に次の設計配慮が必要です。
- 耐力壁の量と配置バランスを確保する
- 柱の直下率を高める
- 建物形状をできるだけシンプルにする
特に「1階の壁が少なくなる → 耐震性が低下しやすい」ため、耐震設計が得意なメーカーでないとリスクが高い点には注意しましょう。
採用するメリット（雨・防犯・収納）
ビルトインガレージには、次のような生活メリットがあります。
①雨の日も濡れずに移動できる
ガレージと室内が直結しているため、
- 子どもを抱えていても
- 大量の荷物があっても
- 雨の日でも
濡れずに玄関・キッチンへアクセスできます。
②防犯性が高い
シャッターを閉めれば外部から車が見えず、
- 盗難防止
- イタズラ対策
- 夜間の安心感
につながります。
③収納・趣味スペースとして活用できる
SUV・ミニバン・バイクなどの大きな荷物を収納できるほか、
- DIY作業
- アウトドア用品の保管
- バイク整備
など、趣味部屋として使うケースも多いです。
確かに雨の日の移動って、普通の駐車場だとめっちゃ面倒なんだよなぁ。
動線を工夫すれば、買い物帰りの負担もグッと減ります。
ガレージの利便性は生活の満足度に直結しますよ。
デメリット（音・排気・費用）
ビルトインガレージは魅力が多い一方、注意すべきデメリットもあります。
①音が響きやすい
ガレージは壁で囲まれているため、
- エンジン音
- シャッター開閉音
- バイク音
が反響しやすく、寝室の真下・真横に配置すると騒音につながることがあります。
②排気ガスがこもりやすい
ガレージ内は密閉性が高いため、換気計画が不十分だと
- 排気ガス
- 湿気
- 臭気
がこもるリスクがあります。
換気扇の追加や自然換気の導入が必須です。
③建築費が高い
一般的なカーポート50万円程度と比べて、
- 1台用：300〜400万円
- 2台用：500〜800万円
と費用差は大きく、構造補強や換気設備が必要な点もコスト増の理由です。
一条工務店で採用する際の注意点
一条工務店のビルトインガレージは性能が高いぶん、次の点に注意しないとコストが膨らんだり使いにくくなったりする可能性があります。
①ガレージの広さを必要最小限に
広いほど快適ですが、その分だけ建築費・固定資産税が上がるので、車幅＋120cmを目安に、無駄なスペースは避けましょう。
②シャッター選びは慎重に
- 電動 → 静音・便利
- 手動 → 安いが騒音が大きい
近隣トラブルを避けるためにも静音性を重視するのがおすすめです。
③耐震性を損なわない配置にする
大開口が必要なため、
- 耐力壁の位置
- 柱の直下率
- 1階の壁量
は特に慎重に検討する必要があります。
ガレージってワクワクするけど、ちゃんと設計しないとデメリットも大きいんだな…。
そうなんです。
興奮して勢いで決めるより、生活・構造・費用の3点から冷静に判断するのが大切ですよ。
一条工務店でビルトインガレージを選ぶべき人
この章では、ビルトインガレージが特に向いている人の特徴を紹介します。
採用すべきか迷っている方は、自分が当てはまるかチェックしてみてください。
車・バイクを頻繁に使う人
毎日車に乗る人にとって、
- 濡れずに移動できる
- 冬場の霜取りが不要
- 夏の車内温度の上昇を軽減
などのメリットが大きく、生活の快適性が格段に上がります。
バイクユーザーの場合は、メンテナンスや保管環境の最適化にもつながり、長期的な満足度が非常に高い傾向があります。
雪国や雨の多い地域の人
雪国の場合は、
- 車が雪で埋もれない
- 朝の除雪不要
- 車の錆びにくさが段違い
という大きなメリットがあります。
雨が多い地域では、子どもを抱っこしながらでも濡れずに移動できるという利便性が非常に高く、ガレージの満足度が上がりやすいです。
ガレージ一体型の家を求めるライフスタイル
次のようなライフスタイルを希望する人にも向いています。
- リビングから愛車を眺めたい
- 趣味スペースとして活用したい
- アウトドア用品をたっぷり収納したい
- 家族で作業できる空間がほしい
ビルトインガレージは、車庫以上の価値を生み出す住まいの一部として機能するため、暮らしを豊かにする可能性を秘めています。
こういう家に住むと、人生の楽しみが増えそうだな〜！
ガレージは趣味と暮らしをつなぐ空間になります。
予算と間取りが合うなら、とても良い選択肢ですよ。
