結論からいうと、富士住建の坪単価は45〜85万円が目安です。
しかしながら、坪単価を調べている方々が知りたいのは、
「富士住建との商談中にもらった見積もりの価格は適正なのか？」
「富士住建と他メーカーは比較すると何が違うのか？」
「他のハウスメーカーではなく、富士住建が選ばれる理由は何か？」
といった比較検討の役に立つ情報だと思います。
そこで今回の記事では、富士住建の坪単価や価格事例を中心に、知っておきたい全知識を解説していきます。
富士住建の坪単価は45～85万円が目安
富士住建の坪単価の目安は45〜85万円、平均坪単価は60万円です。
ハウスメーカー全体で見れば、中堅ハウスメーカーに当たります。
坪単価は住まいの価格を見極めるうえで目安となりますが、坪単価のみで住まいの総額が決まるわけではありません。
坪単価に含まれるもの、含まれないものを知っておくことが重要です。
坪単価と総額は違うの？
坪単価とは、建物本体価格を坪数で割って算出した金額です。
つまり、坪単価には建物本体にかかる費用が含まれていますが、その他の費用は含まれていません。
具体的には、付帯工事費やその他の費用が該当します。
坪単価のみの建物本体価格（本体工事費用）は、全体の7割を占めます。
一方で坪単価以外に残り3割となる、付帯工事費や手数料、税金などの費用が発生することを覚えておきましょう。
30坪・35坪の総額はいくら？
富士住建の30坪台の坪単価の目安は、50万～80万円でした。
30坪の総額の目安は、1950〜3200万円となります。
35坪の総額の目安は、2250〜3650万円です。
富士住建の主力商品別の坪単価
富士住建では、実際に建てる住まいの商品によっても坪単価は異なります。
富士住建の主力の商品別に特徴と坪単価を紹介します。
「完全フル装備の家」の坪単価
「完全フル装備の家」は、名前の通り住居に関するさまざまな設備や必需品がすべてそろった住まいです。
100以上の設備が標準装備となっていて、間取りや外観デザインは完全自由設計となっています。
標準装備には、高品質の最新設備をはじめ、省エネや防犯システム、生活必需品も含まれています。
完全フル装備の家の坪単価は、50万円〜60万円程度です。
標準仕様で多くの設備を導入しつつも、経費の削減や仕入れ方法の工夫により、コストを下げて住宅を提供しています。
「HIRARI（平屋）」の坪単価
「HIRARI（平屋）」は完全フル装備の家の、平屋バージョンの商品です。
完全フル装備の家と同じく、充実した標準装備の平屋を建てられます。
縦の空間が不足がちな平屋でも、屋根裏部屋を作ることができるため収納スペースなどとして活用できます。
バリアフリーにも対応しており、将来長く住める平屋を建てたい人にも向いています。
HIRARI（平屋）の坪単価は55〜65万円程度です。
平屋は二階部分の土地の広さが必要、屋根や基礎に使用する建材の量が多くなる、といった理由から、同じ面積でも2階建てより平屋の方が、坪単価が高くなる傾向にあります。
「ZEH」の坪単価
「ZEH」は、家で消費するエネルギーを、省エネと創エネによって0にすることができる「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」のことです。
完全フル装備の家に、太陽光発電システムと、住宅エネルギー管理システム（HEMS）を追加した仕様となっています。
充実した標準装備に、エネルギーの自給自足ができる設備がプラスされました。
さらに、高性能樹脂サッシや高断熱玄関ドアなど、熱の移動が多い開口部に断熱対策を行い、家の断熱性能を高めています。
一年を通じて快適に過ごせる住まい環境であり、月々の光熱費を抑えることも可能です。
ZEHの坪単価は60万円〜65万円程度となっています。
「紀州の風」の坪単価
「紀州の風」は、紀州・和歌山の檜を使った、自然素材にこだわった住宅です。
使用する檜は、JAS認定品質・4寸角材・樹齢60年以上の檜のみを採用し、檜の耐久性や耐震性の高さを活かした住まいづくりが実現します。
経年により変化する檜の風合いも楽しめ、檜の駆体を活かしたモダンスタイルのデザインも採用されています。
紀州の風の坪単価の目安は、40万円台〜です。
「檜日和」の坪単価
「檜日和」は、紀州ひのきをふんだんに使用した、高級感のあふれる住宅です。
紀州ひのきの持つ調湿性を活かしつつ、木のぬくもりをいつでも感じられる住まいづくりが実現できます。
全体的に和風の趣を感じられるデザインを採用しており、和室、床の間、鎖桶、妻飾りなどが導入されています。
屋根はメンテナンス性が高く、長時間美しい外観を保てる冬季和瓦を採用しました。
檜日和の坪単価の目安は40万円台〜です。
ただし、檜日和は年間60棟限定となっているため、検討しているときには早めに行動へ移すことをおすすめします。
富士住建の特徴
富士住建の住まいの住宅性能の特徴について、順に解説します。
【断熱性】暑い夏、寒い冬の快適さ
富士住建の住まいは、標準仕様で断熱等級5・6と高い断熱性能を発揮します。
住まいの断熱性を高めるための技術を紹介します。
全窓樹脂サッシ＋アルゴンガス入りLow-Eペアガラス
標準仕様で、全窓に樹脂サッシとアルゴンガス入りLow-Eペアガラスを採用しています。
アルミの1000分の1と熱伝導性が低く、気密性にもすぐれた樹脂サッシは、寒冷地でおもに使用されているサッシです。
窓ガラスは、遮光性と断熱性の高いLow-E膜を貼ったガラスの間に、熱伝導性の低いアルゴンガスを充填しています。
窓からの熱ロスや、結露の発生を抑えています。
高性能断熱材
断熱材には、高性能なグラスウールを採用。
高い断熱性に加えて防湿性も高く、また、シックハウス症候群の原因にもなるホルムアルデヒドも含まない材料から製造されています。
ホルムアルデヒド放散等級の最上位規格である「F☆☆☆☆（エフフォースター）」も獲得した高性能の断熱材です。
断熱玄関ドア
玄関ドアには、YKKAP「InnoBestD50（イノベスト）」扉厚70mmのドアを採用。
採光部にはトリプルガラスを導入することで、さらに高い断熱性能を高めました。
玄関ドアから室内の快適な温度が出入りしてしまうのを防ぎます。
【耐震性】大きな地震にも耐えられる
富士住建の住まいは、標準仕様で耐震等級3＋制振ダンパー搭載となっています。
高い耐震性能を発揮するための設備や技術を順に紹介します。
FJK制振壁
「FJK制振壁」とは、東京工業大学と（株）住宅構造研究所との共同研究で開発されたハイブリッド型の制震壁です。
粘弾性ダンパー、鋼製ダンパーと性質の異なるふたつの制震ダンパーが上下に繰り返し動き、地震エネルギーを吸収。
地震の揺れによる住宅へのダメージが蓄積するのを防ぎます。
粘弾性ダンパーは小さな揺れにも有効で、揺れが強くなるほど上下の繰り返し運動が強くなり、効率よく地震エネルギーを吸収するのが特徴です。
強靭な鋼でできた鋼製ダンパーは、繰り返しの大きな揺れに強さを発揮し、気温などの環境変化による劣化も少なくなっています。
FJK制振壁を搭載した住宅を対象に、複数パターンの地震で揺らした実大振動実験も行っています。
建築基準法の想定する大地震の約2.0倍の揺れに対して、FJK制振壁を搭載した住宅は耐震等級3（耐震性能：最高ランク）の住宅よりも、82％も揺れを抑えたという結果が出ました。
モノコック構造
耐震性能の高い、「モノコック構造」を採用しています。
一般的な工法の筋交いに加えて、構造用合板（ハイベストウッド）を使用して施工することで、壁全体で建物を支えるのが特徴です。
地震などの外からの力を一箇所に集中させず、建物のねじれや倒壊を防ぎます。
専用ソフトによる構造・耐力チェックシステム
住まいの壁量計算には、専用ソフトを使用しています。
住まいの耐久壁の量が建築基準法の規定の必要量を満たしているかどうか、柱の引き抜き強度、全体のバランス、壁倍率の余裕具合を図面で確認しています。
耐震ベタ基礎工法
基礎は、コンクリートの中に適切な鉄筋を配置する「耐震ベタ基礎工法」を採用。
地盤への設置面積が大きくなるため、建物にかかった衝撃を地盤へ効率的に逃がします。
ベタ基礎の主要な出隅には、コーナーハンチで補強することで水平応力への強さを発揮。
高い耐震性能を発揮するだけでなく、長年にわたり安定的に住まいを支えられる基礎です。
地盤調査
住まいを建てる前に全棟入念な地盤調査を行っています。
地盤の強度や地層構成などを正確に把握し、必要に応じた最適な地盤補強工事の提案・実施も行っています。
【防犯性】強盗や不審者に強い家
富士住建の住まいには、窓や玄関などの開口部からの侵入を防ぐなど家の防犯性を高める設備や工夫が標準仕様となっています。
防犯ガラス
強靭なフィルムを挟み込んで作られた防犯ペアガラスが、1階のすべての窓と2階の掃き出し窓の2か所に標準で装備されています。
特殊工具によるガラス破りでも割れにくいだけでなく、ガラスが飛散しにくいのも特徴。
ガラス破りだけでなく、地震や台風などの災害発生時にもガラスの飛散の危険を最小限に抑えます。
電動シャッター
1階の掃き出し窓2か所と腰窓1か所に、電動シャッターが標準装備されています。
目隠しによる防犯だけでなく、台風発生時の窓割れ防止にも役立ちます。
2重ロック
窓にはクレセント錠と補助錠の2か所に鍵がかけられる仕様となっています。
面格子・多機能ルーバー
面格子・多機能ルーバーを導入することで、窓から侵入されるまでの時間がかかるため、侵入をあきらめさせることが可能です。
電気錠＋ディンプルキー
ワンアクションで2つの鍵が連動してロックがかかる、防犯性能の高い電気錠を採用。
バールなどを使ったこじあけにも対応しています。
非常用シリンダーには、対ピッキング性能を付帯したディンプルキーを採用しました。
テレビドアフォン
ほぼ真横まで映し出すパノラマワイド画面や、LEDライトを搭載したテレビドアフォンを搭載。
隠れてインターフォンを押した場合や、夜の来訪者でも顔をはっきりと映し出します。
留守中の来訪者を帰宅後に確認できる、録画機能も搭載しています。
タイマー付き照明
留守時に在宅を装える、タイマー付き照明も標準仕様です。
センサーライトカメラ
検知機能や録画機能を搭載した、センサーライトカメラが標準装備です。
不審者に対して手動で威嚇音を鳴らしての警告機能もあります。
暗くなると照明が点灯し、夜間のセキュリティに役立つ常夜灯モードも搭載されています。
センサー付き外照明
人が近づく、あるいは暗くなると自動点灯し来訪者を知らせるセンサー付き外照明も搭載されています。
【耐久性】長持ちする秘訣
富士住建の住まいには、耐久性を高めるための高耐久の部材や施工方法が採用されています。
高耐久住宅
メンテナンス性能を高める、以下の高耐久部材を標準採用しています。
- ハウスシューズ…高耐候性、低汚染性、クラック追従性にすぐれた住宅基礎の保護工法
- 浴室基礎点検口…点検しづらい浴室区画部分を点検できる基礎点検口
- ヘッダー工法…給水や給油配管の漏水リスクを大幅に軽減する工法
- 透明エルボ…配水管コーナー部を透明にする工法。つまりや汚れの確認や、配管トラブル時分解不要での確認ができる
- 基礎貫通スリーブ…コンクリート内に埋設したさや管の中にフレキ管を挿入。構造躯体に影響を与えずに排水管の補修・点検ができる
- ロング基礎パッキン…基礎と土台の間に挟んでできた隙間で、床下の換気を推進。土台のたわみや湿気がたまるのを防ぐ
通気工法
外壁と構造躯体の間に空気の通る通気層を作る、通気工法を採用しています。
基礎土台水切りと軒天の換気口をつないだ空気の通り道が、躯体内結露を防止。
外壁と構造躯体の結露による腐食やカビを防ぎます。
キソパッキング工法
土台と基礎の間に空気が流れる、キソパッキング工法を採用。
全周換気によって均一にムラなく換気ができ、基礎部分をしっかり乾燥させます。
床下換気口の設置が不要となるため、基礎の上端筋の加工も簡単、かつ丈夫な基礎作りができるのもメリットです。
瓦屋根
再塗装不要、耐風や耐震にもすぐれた瓦屋根が標準仕様です。
高耐候外壁材
紫外線や雨風に強く、色褪せもしにくい超高耐候塗料を採用した高耐候外壁材を使用しています。
上下左右接合部はシーリングレスのため、シーリング部分の黒ずみ汚れや切れも発生しません。
アルミ雨樋
耐久性が高く、紫外線に強いアルミ雨樋を採用。
雨風や経年変化に強く、割れや反りも起こりにくいです。
シームレス成形を採用することで、長期間美しい状態を保てます。
富士住建の強み（メリット）
富士住建には他のハウスメーカーにはないさまざまな強みがあります。
富士住建の強みやメリットについて解説します。
コスパが優秀
富士住建は、住宅性能を高める高品質な設備や仕様が標準装備となっています。
品質の高い標準仕様のある住まいはおのずと価格が高くなりがちですが、富士住建では設備メーカーの厳選や設備の年間契約、広告を出さないなどの工夫で、設備や仕様のコストを大幅にカット。
ハイグレードな設備や仕様の住まいを、価格を抑えながら建てられる、コストパフォーマンスの良さがあります。
不自由のない家づくり
富士住建は、自由設計での住まいづくりが実現します。
希望のデザインや間取り、採用する素材の選択が可能です。
住まいづくりで叶えたいこだわりがある人に向いているハウスメーカーといえるでしょう。
富士住建の弱み（デメリット）
富士住建には強みやメリットがあるものの、デメリットもあります。
富士住建の弱みやデメリットを解説します。
商品ラインナップが少ない
富士住建が提供している商品は、ラインナップが少なめです。
大きく分けると、完全フル装備シリーズか、檜シリーズいずれかの2択となります。
住まいで重視したいポイントやはっきりとしたテーマのある商品がないため、「子育てがしやすい住まいをつくりたい」「家族で使えるスペースがある住まいがほしい」といった明確な希望がある場合、叶えられる商品が選べない、といったデメリットがあります。
各種設備の選択肢も少ない
富士住建は完全フル装備の、高品質の設備や機能が標準仕様となっています。
その分、各種設備の選択肢は非常に少ないです。
どうしても取り入れたいメーカーや設備が標準仕様でない場合があります。
富士住建が選ばれる理由
富士住建は、多くの人に選ばれているハウスメーカーです。
富士住建で住まいづくりをした人から、選ばれたおもな理由を解説します。
コスパ重視のバランス型だから
富士住建は高品質の設備や高い住宅性能を持つ住まいを、コスパ良く建てられるハウスメーカーです。
予算は限られているものの、設備や住宅性能、間取り設計の自由度は妥協したくない、という希望も叶えられます。
コストと性能のバランスが良い住まいづくりが実現できることも、多くの人に選ばれている理由のひとつです。
ローコスト住宅でローンが重くならないから
富士住建は標準仕様で高品質の設備がそろっているため、オプション利用による価格の増加が極力ありません。
最初に提示された見積価格からの変動が少ないため、あらかじめ設定した予算内での住まいづくりがしやすく、資金計画も立てやすいです。
住まいづくりのあとの住宅ローンの返済負担も少なくなり、堅実な住まいづくりが実現できます。
営業担当との相性がよかったから
インターネットでのリサーチ結果から、富士住建で住まいを建てた人からは営業担当者の対応が良かった、との意見が多くありました。
具体的には「新人の営業担当者がつきにくい」「説明が丁寧でわかりやすい」「困ったらコーディネーターにすぐに相談できる」などです。
信頼できる営業担当者と出会えたことで、住まいづくりを安心して任せられるのも、富士住建が選ばれる理由といえるでしょう。
富士住建の競合ハウスメーカーの坪単価目安
富士住建での住まいづくりを検討しているときに、競合となるほかのハウスメーカーもあります。
いろいろなハウスメーカーと比較検討したい人のために、富士住建の競合ハウスメーカーの特徴や坪単価の目安を紹介します。
タマホーム
「タマホーム」は、代表的なローコスト住宅メーカーです。
断熱等性能等級4クリアなど、ローコストながら品質の高い住まいづくりを手掛けています。
タマホームの坪単価の目安は40〜80万円、平均的な坪単価は50万円です。
アキュラホーム
「アキュラホーム」は下請けの排除や部材の一括仕入れなどの工夫でコストを抑え、コスパの良い住まいを手掛けるハウスメーカーです。
元大工の経歴を活かした技術力の高さに加えて、デザイン力も高い住まいづくりも得意としています。
アキュラホームの坪単価の目安は50〜100万円、人気商品の平均的な坪単価は50万円です。
クレバリーホーム
「クレバリーホーム」はオリジナルの外壁タイルを開発し、コストを抑えながら外壁タイルのある住まいづくりが実現できるハウスメーカーです。
女性目線での設計を取り入れ、家事や子育てがしやすい間取りのある住まいも得意としています。
クレバリーホームの坪単価の目安は55〜60万円前後です。
アイ工務店
「アイ工務店」は、耐震性能の高さにこだわりのある木造住宅を手掛けるハウスメーカーです。
20年間の初期保証や地盤保証システムといった、手厚いアフターサポートも提供されています。
アイ工務店の坪単価の目安は50〜80万円前後です。
