トヨタホームの坪単価は60万円〜130万円！実際の価格を徹底調査【2026年最新情報】

結論、トヨタホームの坪単価は60〜130万円が目安です。

しかしながら、坪単価を調べている方々が知りたいのは、

「トヨタホームとの商談中で自分が提案を受けている価格は適正なのか？」
「トヨタホームと他社メーカーと比較して何がどう違うのか？」
「他社メーカーではなく、トヨタホームが選ばれる理由は何か？」

といった比較検討の役に立つ情報だと思います。

そこで今回の記事では、トヨタホームの坪単価や価格事例を中心に押さえておきたい全知識を解説していきます。

トヨタホームの坪単価は60～130万円が目安

繰り返しになりますが、トヨタホームの坪単価の目安は、60〜130万円です。

平均的な坪単価は、95万円になります。

商品や坪数によって坪単価が変動するため、坪単価にはやや開きがあると言えるでしょう。

トヨタホームを代表する主力商品別の坪単価

トヨタホームは鉄骨住宅商品を取り扱っており、間取りを自由に設計できる「注文住宅」と、あらかじめ決められた間取りプランを選ぶ「規格住宅」があります。

トヨタホームの主力商品ごとの坪単価を順に解説します。

【鉄骨・注文住宅】商品別の坪単価

トヨタホームの鉄骨・注文住宅の主力商品別の坪単価を以下にまとめました。

シンセ・カーダ

「シンセ・カーダ」は、スクエアを基調としたデザインとフラットな屋根の、近未来的な外観が魅力の商品です。

内部にドレッサーを設けたウォークインクローゼット、広い玄関に隣接したアトリエといった、女性から人気の高い設備や仕様をふんだんに取り入れています。

外出先から不在時に照明を点灯させたり、シャッターを開閉させたりが可能になる在宅演出システムなど、防犯性を高めた設備も搭載されています。

シンセはぐみ

「シンセはぐみ」は、子育てのしやすさと共働きでの暮らしやすさを両立させた住まいづくりがかなう商品です。

ファサードキューブを設けた立体感のある外観に、モダンやクラシックなどの6つのスタイルからふたつのスタイルを組み合わせる『スタイルＭＩＸ』のインテリアを採用しています。

シンセ・スマートステージプラス

「シンセ・スマートステージプラス」は子どもの成長や独立といった、家族のライフスタイルの変化に合わせて間取りを変えられるのが特徴です。

大空間を間仕切壁や可動収納で仕切っているため、家族構成や暮らし方に合わせてスペースを有効活用できる工夫が取り入れられています。

夏や冬の暑さ、寒さを調整し1年を通じて快適に暮らせる温度を保つ、スマート・エアーズも搭載しています。

シンセ・コード

「シンセ・コード」はシンセシリーズのフラッグシップモデルです。

「カーボンニュートラル時代の新デザイン」をコンセプトとし、サステナブルなデザインや工夫を取り入れているのが特徴。

高級感と重厚感に、環境へのやさしさをプラスした住まいづくりが実現できます。

シンセ・ウィズアール

「シンセ・ウィズアール」はニューノーマルな暮らしへの提案を実現した住まいです。

テレワーク空間の設置やきれいな空気の住環境、災害に備えたレジリエンス機能の搭載など、「空間の工夫」「健やかな暮らし」「安心の技術」の3つの観点から災害や不測の事態に対応できる工夫が備わっています。

エスパシオLS

「エスパシオLS」は、鉄骨軸組工法の2〜3階建てに対応した住宅です。

ALC外壁とインセットサッシを採用した、重厚感と高級感のある外観が魅力。

都市部の限られたスペースでも開放感を得られる、スカイガーデンやバルコニーも搭載。

内装部分には挽板の床材やラスティック突板の壁といった高級内装材をふんだんに使用し、安らぎのある室内空間を演出しています。

【鉄骨・規格住宅】の商品別の坪単価

トヨタホームの鉄骨・規格住宅商品の坪単価を以下にまとめました。

シンセ・エルキュー

「シンセ・エルキュー」はトヨタホームの商品の中でも、低価格にあたります。

自由設計ではなく決められた仕様や設備の中のプランから選択することで、間取りの自由度は低くなるものの、予算を抑えて住宅づくりが実現します。

規格住宅ではあるものの、屋根の形状、外観デザインの形状、色、インテリアカラー、さらに洗面台やキッチン、浴室など幅広いパターンが用意されているため、ある程度は好みの仕様や設備を選択できます。

トヨタホームの坪単価は、実際にどこまでを含むの？

トヨタホームの坪単価は、住まいにかかるすべての費用は含まれていません。

坪単価に含まれるのは、建物本体にかかる「本体工事費」のみです。

下記の付帯工事費や、その他の費用は坪単価に含まれていないため、予算オーバーとならないように気をつけましょう。

• 外構工事費
• 地盤調査費
• 地盤改良費
• 住宅ローン手数料
• 不動産取得の印紙代
• 各種税金
• 引っ越し代　など

目安として本体工事費（坪単価）は住まい全体の7割、付帯工事費とその他の費用で全体の3割を占めることが多いです。

トヨタホームの特徴

トヨタホームの住まいは、高い住宅性能が搭載されているのが特徴です。

トヨタホームの住まいの機能性について順に解説します。

【耐震性】大震災に耐える

トヨタホームでは、独自の技術によって鉄骨住宅の持つ高い耐震性能をさらに高めているのが特徴です。

地震による建物の変形を防ぐ「T4システム」

自動車に採用されているショックアブソーバーから発想を得た、地震エネルギーを回転運動に変換し、エネルギーを高粘度のシリコーンオイルが吸収することで建物の変形量を約20%～70%軽減する制震装置「T4システム」。

さらに強靭な構造体「パワースケルトン」を組み合わせて採用することで、地震による建物の変形を防止。

軽微な内外装の損傷をより低減させています。

耐震等級は最高ランクの「等級3」

トヨタホームの住まいは、国が定めた住宅性能表示制度の最高ランクである「等級3」の基準値を大幅にクリア。

耐震等級3は数百年に一度レベルで発生する大震災の1.5倍の揺れでも倒壊しない耐震性能に該当し、災害時に支援拠点となる消防署などと同じ耐震性能を発揮します。

トヨタホームの住まいの実体を使った実験では、過去の大地震（震度7クラス）のデータを忠実に再現し、余震を想定した計90回の加振を行ったところ、構造体の損傷は一切ありませんでした。

トヨタホームの住まいには、大地震への備えとして高い耐震性能が搭載されていることが実証されています。

【断熱性】冬と夏の快適さ

トヨタホームの住まいは鉄骨住宅ながら、高い断熱性能を持っているのが特徴です。

一般的に鉄は熱伝導性が高いため、木造住宅と比較すると鉄骨住宅は外気の暑さや寒さを取り入れやすく、断熱性が低いと言われています。

さらに、トヨタホームは大空間や大きな窓を取り入れた設計を導入しているため、気密性が低くなり室温を逃がしやすいのではないか、というイメージを持つ方も多いかもしれません。

トヨタホームでは、構造体の内側を断熱材で覆う独自の「充填断熱工法」を採用することで、基礎から天井まで高い断熱性を確保。

UA値0.50〜0.60以下の高いZEH基準を大きくクリアした、UA値0.28〜0.6以下の断熱性能を実現しています。

一年を通じて快適に過ごせる鉄骨住宅を検討しているときには、トヨタホームが選択肢となるでしょう。

【耐久性】アフターフォロー

トヨタホームは世代を超えて住める、長寿命の家づくりを目指しています。

自動車メーカーを母体に持つハウスメーカーだからこその、高い耐久性を発揮する技術が住まいにも搭載されています。

サビを長年防ぐ『カチオン電着塗装』

塗料の入った電着槽に鉄骨ごと浸すことで鉄骨の細部まで錆止めをむらなく行う、自動車づくりから生まれた防錆技術「カチオン電着塗装」を採用することで、しっかりと鉄骨のサビを防止。

さらに鉄骨ユニットは自社工場で徹底管理し、壁などを取り付けた状態で出荷するため現場作業による鉄骨への傷付きを防いでいます。

トヨタホームの住まいの鉄骨は、60年の使用を想定した実験でもサビは認められませんでした。

また、品確法の評価方法基準の解説に表示されている「耐用年数の定量化手法」をもとにした計算では、100年相当の使用が可能と認められました。

高耐久の外壁塗装「HDセラコート」

住まいの外壁には、高耐久の外壁塗装（HDセラコート）を採用。

日差しや雨、熱などに外壁がさらされても、色落ちや劣化を防ぎます。

強い日差しや雨、熱などの条件を短時間で再現し、30年相当の色の変化を比較するメタルウェザー試験でも、トヨタホームの外壁は高い耐久性を発揮することが実証されました。

また、住まいの保証として「60年長期保証」を用意。

住まいを建ててから25年目までは5年ごとに無償点検を行い、25年経過後も定期的な点検と適切なメンテナンスを実施することで、住まいの性能を維持するアフターフォロー体制を整えています。

【防犯性】不法侵入者への対策

防犯性能の高い住まいづくりを検討しているときにも、トヨタホームは選択肢となります。

トヨタホームの住まいは「狙われにくく、入られにくい」がコンセプト。

外部からの侵入を防ぐ構造と、一定の防犯性があると評価されたCPマークの付いた先進の防犯アイテムを組み合わせた、高い防犯性能を発揮する住まいづくりが実現できます。

以下のような設備を搭載し、360°どこからでも狙われない設計を行います。

• 割れにくいガラスや外れにくい面格子などを組み合わせた窓
• 2重ロックやディンプルキー、安全な電子錠ラ・ロックⅡなどを搭載したドア
• 最新の防犯システムやセンサーライトカメラなどを効果的に配置

トヨタホームの強み（メリット）

トヨタホームには、世界のトヨタグループが培ってきた多くの強みも持っています。

トヨタホームならではの強みやメリットを解説します。

世界のトヨタブランド

トヨタホームは、トヨタ自動車を母体とするハウスメーカーです。

自動車づくりで培った技術は住まいの性能を高める独自技術としても、多く採用されています。

また、トヨタ自動車の自動車は日本国内だけでなく、海外からも高い安全性や快適性を誇る自動車として人気です。

世界のトヨタブランドを母体に持つハウスメーカーだからこそ、高い認知度と信頼性があると言えるでしょう。

はじめての住まいづくりを、安心して任せられるハウスメーカーを選びたいときにも、トヨタホームは選択肢となります。

ワイズジョイントS工法

トヨタホームの住まいには、梁を追加することで鉄骨ユニット同士を組み合わせる、独自技術の「ワイズジョイントS工法」を採用しています。

ワイズジョイントS工法により、鉄骨ユニットとユニットの間を離す設計が可能です。

敷地面積に合わせて最大限の空間を確保できるため、開放的な大空間のLDK、ワークスペースや趣味の場所の追加や、収納スペースの確保といった、自由度の高い間取り設計が実現します。

強固な鉄骨住宅かつ理想の間取りや設計をかなえたいときにも、トヨタホームは向いていると言えるでしょう。

独自の住宅ローンがある

住まいを取得するときほとんどの方が住宅ローンを利用しますが、手数料や利息などで毎月の返済が圧迫されてしまうことがあるかもしれません。

トヨタホームには、独自の住宅ローンであるトヨタファイナンスの「トヨタホームローン」が導入されています。

借入時に必要な保証料や手数料が無料になるだけでなく、銀行の住宅ローン商品よりも金利を安く抑えられるのがメリット。

住宅ローンの負担を抑えながらも注文住宅が取得できるのも、トヨタホームの強みと言えるでしょう。

商品ラインナップが豊富

トヨタホームは、豊富な商品ラインナップがあります。

鉄骨2階建て住宅をはじめ、都市部の限られたスペースにも対応できる3階建てや、ワンフロアで完結する暮らしが実現する平屋住宅づくりも可能です。

さらにライフスタイルに合わせて変化、ニューノーマルに対応、子育てや共働きがしやすいといった、商品コンセプトのはっきりとした商品がそろっています。

実現したい暮らしや住まいづくりで重視したいポイントに合わせて、住宅商品を選びやすいのもトヨタホームのメリットです。

トヨタホームの弱み（デメリット）

トヨタホームには強みやメリットがある一方で、デメリットもあります。

住宅取得前に覚えておきたい、トヨタホームの弱みやデメリットを解説します。

坪単価が高い

トヨタホームの坪単価は、ハウスメーカー全体で見ると高めの部類に入ります。

耐震性や断熱性、防犯性といった高い住宅性能に加えて、長く安心して住み続けられる耐久性やアフターフォローがそろっています。

さらに自由度の高い設計、高級感のある外観など、住まいとしての高い機能性がそろっているため、どうしても坪単価は高くなる傾向にあります。

住宅性能やデザイン性などよりも、予算を重視して住まいづくりを検討したいときには、ほかのハウスメーカーが選択肢となります。

鉄骨ハウスメーカーの競合に比べると差別化要素が少ない

トヨタホーム以外にも、鉄骨住宅を主力商品として売り出しているハウスメーカーは多くあります。

ほかの鉄骨ハウスメーカーには、「独自性の高いデザイン」「人気メーカーの設備が選べる」などの独自性を持っている一方で、トヨタホームは突出した差別的要素が少ないです。

耐震性や断熱性といった高い住宅性能は持っているものの、オリジナリティが少ないのがトヨタホームの弱みと言えるでしょう。

トヨタホームが選ばれる理由

トヨタホームは多くの人に選ばれるハウスメーカーとして、これまで多くの住まいづくりを手掛けてきた実績を持っています。

トヨタホームが多くの人に選ばれている、具体的な理由を解説します。

トヨタの自動車と連動がシームレスだから

トヨタホームには、ハウスメーカー業界初の自動車と家を連携できる機能が搭載されています。

トヨタの自動車に搭載されている純正カーナビの「T-Connect」からは、お湯はりやエアコンのオンオフといった、家の機器の操作が可能。

さらに自動車のエンジンをかけると、カーナビを通じて玄関ドアの鍵や自宅のエアコンの状態を確認できるため、うっかり鍵の締め忘れやエアコンの消し忘れも防止できます。

専用の充電器や蓄電池を住まいに搭載することで、トヨタのEV車やPHV車の充電や、自動車からの電気の蓄電も可能です。

家と自動車を連携させ、より便利な暮らしを実現できるのはトヨタホームならではの魅力でしょう。

建築オーナーが多く事例も豊富だから

トヨタホームは、多くの人に選ばれているハウスメーカーのため、たくさんの建築実績があります。

トヨタホームの公式サイトには、100件を超える住まいの代表事例が紹介されていますが、これはあくまでも一部。

幅広いライフスタイルに寄り添う住まいづくりができるのも、トヨタホームが選ばれている理由のひとつです。

60年の長期保証があるから

トヨタホームには、住まいを建てたあと25年目までは5年ごとの無料定期点検、その後も定期的な点検やメンテナンスを実施する『60年長期保証』が付帯しています。

ハウスメーカーで付帯する住宅保証の中でも、60年間は長期です。

住まいを建てたあとでも、安心して長く住めるアフターフォローが充実しているのも、トヨタホームの魅力と言えます。

トヨタホームの競合ハウスメーカーの坪単価目安

トヨタホームには、競合となるハウスメーカーも多くあります。

特徴や予算を比較してハウスメーカーを選びたい方のために、トヨタホームの競合となるハウスメーカーの坪単価の目安を解説します。

セキスイハイム

セキスイハイムは、積水化学が提供するハウスメーカー・ブランドです。

鉄骨住宅、木造住宅両方を手掛け、自社工場でユニット生産をすることで高品質の住まいを担保しています。

また、環境に配慮した住まいづくりや使わなくなったユニットの再利用などの取り組みも積極的に行っています。

セキスイハイムの坪単価の目安は、60万円～130万円です。

パナソニックホームズ

パナソニックホームズは、電化製品の製造から培った独自技術を取り入れた住まいづくりを行うハウスメーカーです。

キッチンや浴室といった住まいの標準設備も、パナソニック製のものを採用しています。

シンプルかつスタイリッシュな外観デザインを得意とし、都市部での暮らしにマッチする住まいづくりも実現します。

パナソニックホームズの坪単価の目安は、55万円～130万円です。

ヘーベルハウス

ヘーベルハウスは、旭化成ホームズが手掛ける住宅ブランドです。

鉄骨住宅の中でも、重量鉄骨造の住まいづくりを得意としています。

耐震性や耐久性の高さが魅力で、長く安心して住める住まいづくりを実現したいときに選択肢となるでしょう。

ヘーベルハウスの坪単価の目安は、80～150万円です。

積水ハウス

積水ハウスは鉄骨住宅、木造住宅両方を手掛けるハウスメーカーです。

日本のハウスメーカーの中でも大手で高い実績があり、信頼性や安定感の高さが魅力。

大屋根のある家や、重厚感のある家などすぐれた外観デザインと、大空間のある開放的な内装を両立させた住まいづくりを得意としています。

積水ハウスの坪単価の目安は、55万円～120万円です。