大和ハウスの坪単価は90～120万円！価格・実例を徹底調査【2026年最新情報】

大和ハウスは日本国内トップクラスのハウスメーカーのひとつ。

今回の記事では、大和ハウスの坪単価や価格の実例など知りたい方向けに、あらゆる角度から徹底解説します。

• 階数別の坪単価
• 商品別の坪単価
• 木造／鉄骨別の坪単価
• 坪単価の推移

また、大和ハウスのライバルメーカーとの坪単価も比較していますので、ぜひ参考にしてください。

大和ハウスの坪単価は90～120万円が目安

大和ハウスの坪単価は、最小でも60万円から、最大で350万円超と大きな幅があります。

このうち、90～120万円での施工事例が多いため、坪単価は90～120万円が目安となるでしょう。

ただし、坪単価は以下の要素によって変動します。

• 施工する住宅の階数
• 住宅の種類（鉄骨か木造か）
• 住宅の設計（注文住宅か規格住宅か）
• 商品プラン

大和ハウスを代表する主力商品別の坪単価

次に、大和ハウスの商品別に坪単価を見ていきましょう。

鉄骨1・2・3階建ての商品別の坪単価

鉄骨3・4・5階建ての商品別の坪単価

木造1・2・3階建ての商品別の坪単価

木造&鉄骨混合の商品別の坪単価

大和ハウスの坪単価は、実際にどこまでを含むの？

大和ハウスの坪単価は、家づくりのすべての費用（総費用）が含まれるわけではありません。

大和ハウスの坪単価に含まれるもの、含まれないものを順に解説します。

大和ハウスの坪単価に含まれるもの

大和ハウスの坪単価は「本体工事費÷延床面積（坪）」で算出されるため、坪単価には本体工事費が含まれます。

大和ハウスで本体工事費に含まれるものの一例を、以下にまとめました。

本体工事の内訳はハウスメーカーによって異なります。

たとえば大和ハウスでは網戸は本体工事費（設備工事）に含まれていますが、ハウスメーカーによってはオプション扱いとなり、別途費用が発生することがあります。

総費用のうち、坪単価の元となる本体工事費が占める割合は約7割です。

大和ハウスの坪単価に含まれないもの

大和ハウスの坪単価に含まれないものは、「付帯工事費」と「諸費用・その他費用」です。

特に付帯工事費の中で、以下の3つの項目が費用の中でも高い割合を占めます。

• 解体費用（建替えの場合）
• 外構工事費
• 基礎補強工事費

坪単価に含まれないものは、総費用の約3割を占めます。

坪単価のみに着目してしまうと、いざ住まいづくりを計画したときに、付帯工事費などで予算オーバーとなってしまうことがあります。

坪単価に含まれない費用についてもしっかり確認するのがおすすめです。

大和ハウスの特徴

大和ハウスは他の住宅メーカーよりも坪単価が高い傾向にあります。

その分、住宅の性能が高いかどうか気になる方も多いかもしれません。

大和ハウスの住まいやハウスメーカーとしての特徴を解説します。

【断熱性】冬・夏の快適さはどう？

大和ハウスでは、鉄骨住宅、木造住宅のいずれにおいても、高い断熱性を持つ住宅づくりを行っています。

鉄骨、木造それぞれの断熱性能を解説します。

鉄骨住宅の断熱性能

鉄骨住宅である「xevoΣ」では、以下のように住まい全体を断熱材ですき間なく包み込む構造とすることで、高断熱化を実現しています。

• 外壁… 外張り断熱通気外壁
• 床…根太レス断熱工法
• 天井…小屋裏断熱
• 窓…高性能複合サッシ、樹脂サッシ

一年を通じて快適で、冷暖房コストも抑えられるZEH基準にも対応した断熱性能を発揮します。

さらにエクストラ、ハイクラス、スタンダードと3段階から断熱性能を選べるのも魅力。

寒冷地など住まいを作る地域に適合した断熱性能を維持した住宅が実現します。

木造住宅の断熱性能

大和ハウスの木造住宅「xevoGranWood」では、長期優良住宅である断熱等性能等級5（ZEH 基準）を標準仕様でクリアしています。

さらに断熱等性能等級に新設された等級6・7の断熱仕様にも対応可能です。

木造住宅の断熱仕様としては、遮熱技術を加えた外張り断熱工法を採用しているのが特徴です。

太陽からの輻射熱を外壁で跳ね返すことで、住まい内部の温度情報を防ぎます。

木材そのものが高い断熱性能を持つ素材であること、さらに住まいの柱の外側から熱を伝えないため、温度ムラの出ない断熱性を発揮するのが特徴です。

【耐震性】大震災がきても大丈夫？

大和ハウスの住まいでは、鉄骨住宅、木造住宅それぞれに高い耐震性能を発揮するテクノロジーが搭載されています。

鉄骨住宅の耐震性

鉄骨住宅xevoΣでは、大和ハウス独自のエネルギー吸収型耐力壁である「D-NΣQST（ディーネクスト）」が標準搭載。

ディーネクストには、地震への強さを発揮する以下の機能が搭載されています。

• Σ形デバイス
• 80mm角 角形鋼管柱
• アンカーボルト

Σ形デバイスは、断面に独自の形状を施した外壁の建具です。

地震が発生すると、Σ形デバイスが上下にしなやかに動くことで地震エネルギーを吸収。

震度7クラスの地震にも連続して耐えられる強さを発揮します。

住まい全体の揺れを早く抑えることで、外壁や構造体への地震によるダメージを防ぎます。

住まいを支える柱には、1辺80mmの角形鋼管柱を採用。閉鎖断面にすることで安定性を高め、地震から住まい全体をしっかりと支えます。

建物と基礎をつなぐアンカーボルトは、直径22mmの高強度異形鉄骨製です。

先端にふくらみを持たせることで、地震の揺れによるアンカーボルトの引き抜きを防止。

地震時も建物が基礎から浮き上がってしまうのを防ぎます。

ディーネクストによって構造体を強化したことで、住宅の柱や壁も最小限となっています。

天井高は2m40cm、2m72cm、2m80cm、3m8cmと3m16cm（1階のみ）、窓の高さは最大2m68cmまでの使用を選択可能。

高い耐震性能と、解放感のある住環境を両立させました。

木造住宅の耐震性

木造住宅xevoGranWoodでは、以下の素材や技術を採用し耐震性を高めています。

• 高品質、適材適所の造用集成材
• 工業化住宅のテクノロジーを取り入れた接合金物
• 建築基準法の最大壁倍率5.0倍の壁の面材耐力
• 建物を面で支える水平の面剛性
• 高強度基礎
• 木造制振耐力壁

厳しい検査に合格し、高品質を保った構造用集成材を採用。

たとえば柱には一般的な建材である無垢材3.5寸（105mm）角の約1.5倍の強さを持つ、4寸（120mm）角の国産構造用集成材を使用しています。

構造用集成材の接着剤も、高い接着力と耐久性を持つものを使いました。

接合金物には2層防錆技術を施し、耐久性を高めています。

接合部には、高耐久柱脚金物で柱と基礎を直接緊結することで、断面欠損を大幅に削減。

基礎の引き抜き強度を高めました。

壁材には高耐久壁「Gran CLT-Wall（グラン シーエルティー ウォール）」を採用。

建築基準法で定められた最大壁倍率5.0倍の面材耐力を持ちながら、一般的な筋かいや面材耐力壁の約1/3の幅で同じ程度の耐久性を確保しています。

「パンチングタイ500（0.5P有孔鋼板耐力壁）」を採用した高剛性の門型フレームと組み合わせることで、設計の柔軟性も高めました。

壁の厚みが居住スペースを圧迫しないため、耐久性の高さとゆとりのある住空間を両立できます。

住まい全体を立方体に仕上げることで、面で建物を支える構造を採用。

ダイワハウスオリジナル構造計算システム「Farmotec（ファルモテック）」によって建物全体を解析し、特に大きな負荷のかかる場所には強い接合金物を配置するなど、柱や梁、壁を適材適所に配置しています。

面で支える構造は、地震だけでなく暴風への強さも発揮。

極めてまれに（500年に一度程度）に発生する暴風でも倒壊しないことが、構造解析により実証されています。

業界屈指の180mmの基礎の立ち上がり幅を採用。

基礎には布基礎を採用することで基礎の一体性を高め、建物にかかる荷重を分散しています。

住まいづくりの前には地盤条件などを細かく解析し、最適な基礎工法を提案。

地盤調査の結果軟弱な地盤であることが判明しても、地盤改良や杭工法などの幅広い基礎工法を用いることで、良好な地盤と同程度までの安全性のある強度まで補強します。

壁には、エネルギー吸収型木造制震耐力壁「グランブレース」を採用。

独自形状の「座屈拘束型パイプLSB」を採用することで、地震の揺れを効率的に吸収します。

【防犯性】セキュリティは問題なし？

大和ハウスでは、ほかのハウスメーカーと比較すると高い防犯性能を持つ家づくりを先進的に行ってきた実績があります。

2003年には、すべての戸建て住宅の防犯配慮仕様を標準採用としました。

防犯に関する仕様を標準仕様としたのは、ダイワハウスが住宅業界初です。

たとえば破壊するのに時間がかかる防犯合わせ複層ガラスをはじめとした、防犯性能の高い設備や機器が標準仕様として搭載されています。

【耐久性】アフターフォローは万全？

大和ハウスでは、安心して長く住める住まいづくりのために、以下のような業界でもトップクラスのアフターフォローを設けています。

住まいに関する保証やアフターサポートのほか、大和ハウスの持つ幅広い不動産事業のノウハウを活かしたサポートも充実。

中古物件の売買やリフォーム、住み替えに関するサポートも設けています。

大和ハウスの強み（メリット）

大和ハウスの住まいやハウスメーカーとしての特徴には、ほかのハウスメーカーと比較しても多くの強みがあります。

大和ハウスの持つ住まいや強みについて順に解説します。

「高耐震」「高耐久」「省エネ」の3拍子揃い

大和ハウスの住まいは、前述通り高い耐震性や耐久性、さらに省エネ性を持ち合わせています。

耐震性能や耐久性を高めるために、大和ハウス独自のものを多く取り入れているのも特徴です。

省エネについても、長期優良住宅である断熱等性能等級5（ZEH 基準）は標準仕様でクリア。

さらに断熱等性能等級6・7の断熱仕様も対応可能。

2030年度には原則すべての建物において、ZEH・ZEB率100%と太陽光発電の標準化を目指すなど、最新の断熱性能を取り入れた住まいづくりができる技術も持っています。

長く安心、かつ快適に住める住まいづくりを実現したい人に向いているハウスメーカーと言えるでしょう。

鉄骨と木造、混合を選べる

大和ハウスの住まいは、商品プランの幅広さも魅力です。

住宅で使用している建具についても、鉄骨、木造、混合が選べます。

いずれの住まいにも建具の素材の持つ強みやメリットを活かしつつ、弱点をカバーするための技術が取り入れられています。

住まいの設計の自由度も高いため、理想の住まいを実現したいときにもおすすめです。

大和ハウスの弱み（デメリット）

大和ハウスには多くの強みやメリットがある一方で、デメリットもあります。

大和ハウスで家づくりをする前に覚えておきたい、デメリットを解説します。

価格が高い

大和ハウスの坪単価の目安でも紹介しましたが、ハウスメーカーの中では価格が高い傾向にあります。

特に鉄骨住宅は地盤の強化などの費用が高額になるため、木造住宅よりも総費用は高くなります。

費用を抑えて高い機能の住まいを建てたい、という人には向いていないかもしれません。

営業担当者の対応にばらつきがある

大和ハウスに限りませんが、大手ハウスメーカーは営業担当者の対応にばらつきがあります。

提案力やヒアリング力の低い営業担当者になったり、相性が悪い営業担当者になったりした場合、満足した家づくりを進められないことがあるかもしれません。

営業担当者の対応に違和感を持ったら、すぐに担当を変えてもらえないか対処してもらいましょう。

大和ハウスが選ばれる理由

大和ハウスは国内屈指のハウスメーカーで多くの人に支持されています。

本章では選ばれる理由を順に解説します。

日本を代表するブランドとしての信頼性があるから

大和ハウスは、TVCMをはじめ、大規模なプロモーション活動を実施しています。

また、多角的な不動産事業を手がけているため、知名度は国内トップクラス。

そのため大和ハウスのブランドへの信頼性が高く、大切な住まいづくりを安心して任せられる人が多いと言えます。

建築実績が豊富だから

大和ハウスは、一般住宅だけでなく事業用施設の建築実績も多くあります。

たとえばグループ会社の大和ハウス工業では、事務所やショールーム、福祉や厚生施設を始め、建物としての機能性も求められる大手企業の食品工場や研究施設、医療施設、生産施設などの建築実績も多くあります。

多くの建築実績に裏打ちされた高い技術力は、注文住宅づくりにも反映されています。

建築実績の多さも大和ハウスの信頼性を高める要素と言えるでしょう。

アフターメンテナンスが手厚いから

大和ハウスの住宅は、前述通り手厚いアフターメンテナンスが付帯しています。

希望があれば60年以降も対応可能な保証延長プログラムや、無料点検も含めたきめこまかなメンテナンスプログラムを設けています。

また、住宅に関する困りごとがあれば24時間365日対応で相談できる、お客さまセンターも解説しています。

住まいを作るときだけでなく、住んでからも手厚いサポートが受けられることも、大和ハウスが選ばれる理由と言えるでしょう。

大和ハウスの競合ハウスメーカーの坪単価目安

大和ハウスも選択肢にあるものの、ほかのハウスメーカーも気になるという方も多いかもしれません。

ダイワハウスと競合にあるハウスメーカーの坪単価の目安を、順に解説します。

積水ハウス

積水ハウスの坪単価は、55～150万円で平均値は90～95万円です。

大手ハウスメーカーの中では中間層～富裕層向けと言え、ハイグレード住宅も手掛けています。

住友林業

住友林業の坪単価は65〜110万円で平均値は95万円です。

建てる商品のグレードやオプションによって変動する傾向にあります。

セキスイハイム

セキスイハイムの坪単価は80～100万円程度です。

木造、鉄骨両方の住まいづくりを手掛けています。

パナソニックホームズ

パナソニックホームズの坪単価55万円～150万円、平均値は82万円です。

中間層～ハイグレードの価格と言えます。