クレバリーホームの坪単価は50万円～90万円！実際に価格が高いのか徹底調査【2026年最新情報】

「クレバリーホームの坪単価は安いイメージだけど、実際の価格はどうなの？」
「クレバリーホームの展示場に行く前に、予算内に合うか調べておきたい」

クレバリーホームでの住まいづくりを検討している方にとって、おさえておきたい情報のひとつが坪単価（価格相場）だと思います。

他のハウスメーカーと比較するとき値段は重要な要素ですから、確実に調査しておきたいところでしょう。

そこで今回の記事では、クレバリーホームの坪単価（価格相場）をはじめ、網羅的に徹底解説していきます。

クレバリーホームの坪単価は50～90万円が目安

クレバリーホームの坪単価の目安は50〜90万円です。

クレバリーホームは、オリジナルの外壁タイルにこだわりのあるハウスメーカーで、コストを抑えつつも住宅性能の高い住まいづくりが実現します。

商品のバリエーションが多いという理由から、坪単価には開きがあります。

平均的な坪単価はおよそ75万円です。

クレバリーホームの主力商品別の坪単価

クレバリーホームは主力商品のラインナップが豊富にあり、それぞれで坪単価が異なります。

クレバリーホームの主力商品別の坪単価を、以下の一覧でまとめました。

Vシリーズ

「Vシリーズ」はクレバリーホームの注文住宅商品のトップグレードモデルです。

トラディショナルスタイルやモダンスタイルといった、上質さや高級感をベースとした豊富な外観デザインのバリエーションが用意されています。

構造材には防腐・防蟻処理を施した「AQ認証材」を採用。

住まいの湿気対策もほどこされており、長く住める住まいの高い耐久性も誇ります。

内装デザインも天然木を使用したり、キッチンそのものがインテリアとして活かせたりといった美しさを兼ね備えています。

CXシリーズ

「CXシリーズ」は、クレバリーホームでも特に人気の高い商品です。

施主の重視したいポイントや、家事や育児、共働きといったライフスタイルに合わせた自由設計を実現。

標準仕様もバランスがよくコストパフォーマンスの高い住まいづくりに定評があります。

スタイリッシュやカジュアル、和モダンといった幅広いデザインバリエーションを用意。

モダンな外観デザインも採用されています。

エネリート・ゼロ（ENELITO ZERO）

「エネリート・ゼロ（ENELITO ZERO）」は、クレバリーホームのZEH対応住宅です。

環境と住む人への配慮を備えた、未来型の住まいが実現します。

電気の使用状況を可視化できるHEMS（ホーム・エネルギー・マネジメント・システム）を搭載。

太陽光発電システムやエコキュート、LEDなどの省エネと創エネを実現する設備も採用されています。

住まいの外壁は、メンテナンス性の高い外壁タイルを使用することで、メンテナンスコストの抑制にもつなげています。

エネリート・サーモ（ENELITE THERMO）

「エネリート・サーモ（ENELITE THERMO）」は、断熱性能を徹底追求した住宅商品です。

北海道基準の省エネ基準をクリアし、冬期に暖房を使用していない状態で約15度を下回らない性能を発揮します。

外気の温度を受けにくいため、夏は涼しく冬は暖かい快適な住まいを実現できます。

開放感と家族のプライバシーの確保を両立させた間取りや設計も魅力です。

inumo（イヌモ）

「inumo（イヌモ）」のコンセプトは「人とペットが心地良く暮らせる住まい」。

ペットオーナーや獣医師の目線から見た、人とペットが快適に暮らすための間取りや設備が豊富に採用されています。

たとえば間取りを「犬専用ゾーン」、「人と犬の共生ゾーン」、「人専用ゾーン」の3つにゾーニングすることで、人とペットが快適に共存できる住環境を実現しました。

外観のデザインは、以下の犬種をモチーフとした3パターンが用意されています。

• 欧州風の「トイプードルモデル」
• 和風の「柴犬モデル」
• アメリカンカジュアルの「フレンチブルドッグモデル」

hapies（ハピエス）

「hapies（ハピエス）」は、共働き・子育て世帯向けの住宅商品です。

時間を生み出して暮らしにゆとりをもたらす「時産」のための工夫や間取り、設備が充実。

たとえば家事の時短がかなう最新家電や動線の採用、子どもとコミュニケーションを自然と取れる間取り、在宅ワーク向けの工夫などが取り入れられています。

子育てや共働き、家事だけでなく「おうちレジャー」を重視した視点も取り入れられているため、自宅時間を豊かに過ごせる設備や工夫も充実しています。

Harmonie（ハモニエ）

「Harmonie（ハモニエ）」は、多世帯向けの住宅商品です。

家族みんなが程よい距離感で心地よく暮らせる工夫が充実しています。

ライフスタイルに合わせて、以下の4つのプランから選択して住まいづくりを進められるのが特徴です。

• 小路プラン
• 小路コンパクトプラン
• 離れプラン
• 3階建てプラン

小路とは、細い通り道のことで、かつては近隣住民のコミュニケーションの場として利用されていました。

親世帯と小世帯の共有スペースとして小路を設け、世帯間のプライベートゾーンを区切りつつも自然とコミュニケーションが取れる間取りとなっています。

Skyshare（スカイシェア）

「Skyshare（スカイシェア）」は、都市部などの狭小地での住まいづくりに特化した多層階住宅です。

クレバリーホームオリジナルの構法に加えて、「門型ラーメン構造」と「SPG（ストロング・ポスト・グリッド）工法」を採用。

限られたスペースでも大開口を作り、開放的な空間づくりを実現できます。

デザインは、以下の4バリエーションを用意。

• ルーバーモダニズム
• インダストリアルモダニズム
• ウォールモダニズム
• カリフォルニアモダニズム

耐震性や耐火性といった住宅性能にもすぐれ、商業エリアに隣接しているといった防火地域に指定された土地の、法規に従った住宅づくりも可能です。

Granshare（グランシェア）

「Granshare（グランシェア）」は、平屋の住宅商品です。

ワンフロアで完結する平屋のメリットはそのままに、家事の時短や効率化が実現する「家事ラク動線」を採用しています。

間取りは、中心にリビングを配置する「センターリビング」をすることで、家族が自然と集まる設計となっています。

外観デザインはシック、モダン、アーバンといった豊富なデザインが用意されているため、シンプルになりがちな平屋の外観をおしゃれにすることも可能です。

クレバコ＋

「クレバコ＋」は、クレバリーホームのセミオーダー住宅（規格住宅）です。

全24色の外壁タイルと「ハコ」と呼ばれるパーツを組み合わせることで、全100通り以上の組み合わせから住まいの間取りやデザインを決定していきます。

開放的なリビングや、吹き抜けなどの間取りも可能です。

グッドデザイン賞やキッズデザイン賞を受賞した、デザイン性と機能性を両立させた間取りやデザインがそろっているのも魅力です。

Cleverly D’ees

「Cleverly D’ees」は、クレバリーホームのデザイナーズ住宅プランです。

Web上でかんたんな質問に回答するだけで、建築家による洗練された最適なプランの提案が受けられます。

こだわり抜いたデザイナーズハウスを実現したい方に向いている住宅商品です。

SuFiT’s（スフィッツ）

「SuFiT’s（スフィッツ）」は、無駄をはぶきつつ必要なものは取り入れた住まいづくりが実現する、クレバリーホームの企画提案型住宅です。

シンプルながら住まいのニーズにマッチした提案が豊富に取り入れられた、クレバリーホームの技術と経験を活かした家づくりが実現します。

円居（madoi）

「円居（madoi）」は、二世帯住宅向けの住宅商品です。

親子世帯がほどよく、穏やかにつながれる工夫や設計を取り入れているのが特徴です。

クレバリーホームの坪単価は、実際にどこまでを含むの？

クレバリーホームの「坪単価」は住宅の総額費用ではありません。

坪単価に含まれるもの、含まれないものをきちんと把握しておきましょう。

坪単価に含まれるもの

坪単価とは、注文住宅の建物本体価格を床面積（坪）で割った金額のことです。

坪単価を活用すれば、建てたい住まいの広さに応じた建物本体価格を算出できます。

坪単価に含まれるのは、建物の本体建築にかかる「本体工事費」をはじめ、建物の本体そのものにかかる費用が含まれています。

坪単価に含まれないもの

クレバリーホームの坪単価には、以下のものは含まれていません。

• 地盤改良費
• 電気・ガス・水道などのライフライン整備費
• 足場を組む仮場工事費
• 土地購入の仲介手数料
• 住宅ローン手数料
• 建築確認の申請費用
• 引越し費用
• オプション代　など

坪単価（本体価格）は住まい全体の約7割、坪単価に含まれない付帯工事費やその他の費用で約3割を占めることが一般的です。

坪単価以外にも費用が発生することを把握し、予算オーバーを防ぎましょう。

クレバリーホームの特徴

クレバリーホームはコストを抑えながらも高い住宅性能を発揮する住まいづくりが実現できるハウスメーカーです。

クレバリーホームの住まいが持つ、特徴を解説します。

【断熱性】冬や夏でも快適？

クレバリーホームの住まいは、UA値0.46W/(m2・k)以下、断熱等級6・G2の高い断熱性能が標準仕様です。

断熱性能に特化したエネリートサーモの住まいは、業界トップクラスのUA値0.26W/(m2・k)、断熱等級7・G3水準をクリアしています。

断熱性を高めるために、以下の箇所にすぐれた断熱設備や機能を搭載しています。

• 外壁
• 窓
• 天井
• 床

外壁の断熱性能

クレバリーホームの住まいの外壁には、「無機質繊維系断熱材マット100mm」が隙間なく充填されています。

外壁の室内側には「ベーパーバリアシート」を張り込んでいます。

ベーパーバリアシートとは、外からの輻射熱を遮断する透湿・防水・遮熱シートです。

高い赤外線反射率を持つアルミニウムを使ったシートで、夏は輻射熱を反射して涼しく、冬は屋外への熱の放射を抑え室内温度を暖かく維持します。

長期間使用しても遮熱性、防水性の劣化が少ない耐久性の高い建材であるのも特徴。

繊維の隙間からは湿気を効率的に逃せるため、通気層内の湿気のこもりも防いでいます。

窓の断熱性能

窓には、熱の出入りを低減する「樹脂サッシ＋Low-Eトリプルガラス」を搭載。

一般的なアルミサッシよりも断熱性の高い樹脂サッシに、熱伝導性にすぐれたアルゴンガスを封入したLow-Eトリプルガラスを組み合わせることで、窓を伝って室内の温度変化を防ぎます。

天井の断熱性能

天井の中でも、特に陽射しの影響を受けやすい小屋裏に「ブローイング断熱材」または基準性能以上の「無機質繊維系マット断熱材」を隙間なく充填。

小屋裏にこもった熱が室内に伝わるのを防ぎ、1年を通じて快適な室内温度を維持します。

床の断熱性能

クレバリーホームの住まいには、床下に断熱性能の高い「ポリスチレンフォーム」を床下に隙間なく施工。

床下から外気の熱が室内に伝わるのを防いでいます。

地面に近い床下は湿気が溜まりやすいものの、硬質ウレタンフォームの1/500の低い吸水率であるポリスチレンフォームは湿気の吸収も防止。

湿気による断熱性能の低下や隙間の発生も抑制できるため、住まいの施工当初の高い断熱性能の長期間の維持も実現しています。

【耐震性】大震災は平気？

クレバリーホームの住まいには、すぐれた耐震性能を発揮する「プレミアム・モノコック構法」が採用されています。

プレミアム・モノコック構法とは、土台から軒までを通し柱で貫通することで建物の1階と2階を強固に一体化させた「SPG構造」と床・壁・天井の6面を構造用耐力面材で構成する「モノコック構造」を組み合わせた構法です。

地震による揺れのエネルギーを逃がし、建物のねじれへの強さを発揮します。

ほかにも、以下の技術を搭載することで、建物全体の強度や耐震性能を高めています。

• 最高レベル4.9〜5.0倍の壁倍率を持つ構造用耐力壁
• 接合強度の高い「高精度HSS金物」
• 金物の防錆性を高めるカチオン電着塗装
• あおり止め金物「ハリケーンタイ」
• 主要構造建材に「エンジニアリングウッド」

独自の設計基準と、必要強度をグリッド単位で確保する信頼性の高い設計システムを採用することで、安定した強度の構造躯体を提供。

自由設計で施主のニーズにこまかく対応しつつ、高い耐震性を確保しています。

実物大の振動実験による耐震性の検証も都度実施されています。

【防犯性】セキュリティ対策は？

クレバリーホームの住まいでは、侵入者に狙われにくい設計に加えて、以下の防犯設備が標準仕様で搭載されています。

• ドアを開けずに訪問者を確認できる「TVドアホン」
• キー1本でドアの2ヶ所を施錠する「1キー2ロックシステム」
• 工具による不正開錠が困難な「シリンダー錠」
• 安心の2ロックを搭載したサッシ
• 大きな開口部にシャッター

防犯性能の高い安心して住める住まいづくりにも、クレバリーホームは向いているでしょう。

【耐久性】メンテナンスやアフターフォローは？

クレバリーホームの住まいは、耐久性やメンテナンス性を高めるための以下の3つの機能が搭載されています。

• オリジナルの外壁タイル
• 建物全体の湿気対策
• 防腐・防蟻処理

オリジナルの外壁タイル

クレバリーホームの住まいには、オリジナルの外壁タイル「クレタイル」が標準仕様となっています。

表面の汚れを浮き上がらせる親水性により、雨水がタイル表面の汚れを洗い流すセルフクリーニング機能を発揮します。

傷もつきにくく紫外線や酸性雨による外壁の劣化もないため、一般的なサイディングやモルタルの外壁のように、定期的な塗り直しが必要ありません。

メンテナンスコストを抑えつつ、長い間美しい住まいの外観と機能性を保ってくれます。

建物全体の湿気対策

クレバリーホームの住まいは建物全体の湿気対策を行うことで、湿気によるダニやカビの発生や断熱材の劣化や躯体の結露を防ぎ高い耐久性を保っています。

外壁には通気層を設けた二重構造と、空気の性質を利用して換気を行う「外壁通気工法」を採用。

壁と壁の間を通る空気が上昇すると、壁体内の湿気をスムーズに外へ排出。

壁内から上昇した湿気を排出するための、軒天からの通気と小屋裏に棟換気も設けています。

床下の湿気を効率よく排気するために、以下の技術が搭載されています。

• 基礎高を住宅金融支援機構の【フラット35】適合基準400ｍｍを上回る430ｍｍを確保
• 厚さ150ｍｍのベタ基礎仕様
• 基礎と土台の間に通気構造を設けたパッキンを敷き詰める「キソパッキング工法」
• 床下断熱材に湿気を吸い込みにくい「ポリスチレンフォーム」

防腐・防蟻処理

クレバリーホームの住まいの構造材には「優良木質建材認定のAQ認証2種」取得製品を使用。

効果の持続性の高い薬剤を木材の段階で内部に浸透させることで、長い間腐朽菌やシロアリの繁殖を防ぎます。

防腐・防蟻処理には「軟式加圧注入方式」を採用。

油溶性薬剤を木材内部まで浸透させるため、従来の処理方法である湿式処理方式のように薬剤の効果が低下したり、処理後の再乾燥によって建具の寸法が変化したりといったことを防げます。

また、ベイツガやヒノキといった腐りに強い木材と比較しても、高い防腐効果を発揮します。

防蟻性に優れた木材であるヒバと比較したシロアリ試験では、クレバリーホームの構造材の防蟻効果のほうがすぐれていることが実証されています。

クレバリーホームの強み（メリット）

クレバリーホームの住まいや、ハウスメーカーとしてのさまざまな強みがあります。

クレバリーホームならではの強みやメリットを解説します。

オリジナル外壁タイルへのこだわり

クレバリーホームの住まいには、オリジナルの外壁タイルである「クレタイル」を標準採用しています。

タイルはサイディングやモルタルなどの外壁材と比較し、防汚性や耐久性、耐火性に強いのが特徴です。

塗装の塗り直しも不要のため、住まいのメンテナンスに発生するメンテナンスコストも抑えられます。

一般的な外壁タイルは外壁材の中でも高額になりますが、クレバリーホームではオリジナルの外壁タイルを開発することで、コストを抑えながら美しい外壁タイルのある住まいが実現できます。

プレミアム・ハイブリッド構法

クレバリーホームの住まいには、耐久性と耐震性両方を高めた「プレミアム・ハイブリッド構法」が採用されています。

地震のダメージによる倒壊や横揺れを防ぐための金具や技術を要所に取り入れることで、地震の揺れだけでなく強風からの強いダメージにも強さを発揮します。

いつ起きるか分からない災害に強い住まいづくりを検討しているときにも、クレバリーホームは選択肢となるでしょう。

コンセプトが明確な商品ランナップ

クレバリーホームは、豊富な注文住宅や規格住宅のラインナップがそろっています。

それぞれの商品に「子育て・共働き」「二世帯住宅」「都市部の狭小地」「平屋」「ペットとの暮らし」など、明確なコンセプトを設けているのが特徴です。

住まいで実現したいポイントに合わせて商品を選びやすく、理想の住まいづくりをスムーズに進めやすいのもクレバリーホームの強みといえるでしょう。

クレバリーホームの弱み（デメリット）

クレバリーホームには強みやメリットがあるものの、デメリットもあります。

覚えておきたい、クレバリーホームの弱みやデメリットを解説します。

家の基本性能は価格相応

クレバリーホームの商品ラインナップは、コストを抑えたものもあります。

ローコストの商品は標準仕様や基本性能が価格相応である場合も多いです。

仕様や性能はオプションで高めることも可能ですが、オプションを付けすぎると逆に価格が高くなってしまいます。

標準仕様や基本性能については、価格相応であるということを踏まえて商品選びやオプションの有無を検討しましょう。

加盟店によっては評判の悪いところも…

クレバリーホームでは、フランチャイズ制度を導入しています。

住まいの建築やアフターフォローなどは、加盟店が行います。

加盟店によって技術のばらつきがあったり、対応の評判が悪かったりといったことがあるかもしれません。

クレバリーホームでの住まいづくりを検討しているときには、自分が依頼する予定の加盟店の評判についても確認しておきましょう。

設計や仕様の自由度が低い

クレバリーホームは、注文住宅よりも規格住宅商品に力を入れているハウスメーカーです。

ローコストである程度の選択ができるセミオーダー住宅商品は人気が高いものの、自由設計の住宅商品は完全自由設計の住まいよりも自由度が低くなる傾向にあります。

商品ラインナップごとにテーマやコンセプトがはっきりしているため、自分のこだわりを実現したいときには適切な商品が見つからないことがあります。

クレバリーホームが選ばれる理由

クレバリーホームは多くの人から選ばれるハウスメーカーです。

クレバリーホームが選ばれるおもな理由を解説します。

外壁とコスパを重視していたから

クレバリーホームの大きな強みが、オリジナルの外壁タイルであるクレタイルが標準仕様であることです。

外壁タイルは機能性やメンテナンス性が高いものの、価格面から導入をあきらめてしまう方も多いでしょう。

クレバリーホームではオリジナルの外壁タイルを開発することで、低価格ながら外壁タイルのある住まいが実現します。

クレバリーホームは価格を抑えつつも、外壁タイルのある住まいを取得したいというニーズを満たす、数少ないハウスメーカーと言えるでしょう。

建築オーナーが多いから

クレバリーホームは全国にフランチャイズ展開をしているため、加盟店は北海道から九州・沖縄まであります。

2024年9月時点での累計受注実績は、41,000棟以上です。

建築オーナーが多く、信頼度や知名度の高いハウスメーカーであることがわかるでしょう。

宿泊体験の印象がよかったから

クレバリーホームでは、モデルハウスに1泊2日宿泊できる、宿泊体験のサービスを実施しています。

宿泊体験中は、キッチンや浴室、トイレといったモデルハウスの設備はもちろん、断熱性能や冷暖房効率といった、住んでみなければわからない住宅性能も体感できます。

「子育て・共働き」「二世帯住宅」などさまざまなコンセプトのモデルハウスが用意されているため、選びたい商品や実現したい暮らしのポイントに合わせてモデルハウスを選んで宿泊体験が可能です。

宿泊体験によって住まいの性能を実感でき、購入前に実際の暮らしをイメージできることも、クレバリーホームの住まいが選ばれる理由と言えるでしょう。

クレバリーホームの競合ハウスメーカー（ローコスト）の坪単価目安

クレバリーホームには、価格帯で競合となるハウスメーカーが複数あります。

ほかのハウスメーカーと比較検討したい方のために、クレバリーホームの競合となるハウスメーカーの坪単価の目安を解説します。

タマホーム

「タマホーム」は、代表的なローコストメーカーです。

流通経路や仕入れを見直すことでコストをカットし、適正価格で高品質の住宅づくりを手掛けています。

タマホームの坪単価の目安は、40〜80万円です。

ヤマト住建

「ヤマト住建」はローコストながら高気密、高断熱、さらに耐震性能の高い住まいづくりを行っているハウスメーカーです。

ヤマト住建の坪単価の目安は、45〜80万円となっています。

アキュラホーム

「アキュラホーム」は大工からはじまったハウスメーカーで、ローコストながら高いデザイン力や手厚いアフターフォローを提供しているのが特徴です。

住まいに関する費用をこまかく項目化し、徹底したコストカットを実現しローコストとして還元しています。

アキュラホームの坪単価の目安は、50〜100万円です。

アイフルホーム

「アイフルホーム」は、LIXILの住宅ブランドです。

ローコストながら、標準仕様の住宅設備はLIXIL社製のものを採用。

キッズデザイン賞受賞など、子ども目線で取り入れた設備や間取りなども多くの住まいへ導入しています。

アイフルホームの坪単価の目安は、40〜70万円です。

アイダ設計

「アイダ設計」は、設計力に強みを持つローコストメーカーです。

コストを抑えながらも、限られたスペースを有効活用する狭小住宅づくりも実現できます。

アイダ設計の坪単価の目安は、40〜100万円です。