「一条工務店は2倍耐震で『耐震等級5相当』って聞いたけど、どれくらいすごいの？」
一条工務店での家づくりを考えている方にとって、耐震性は特に関心のある事柄のひとつでしょう。
そこで今回の記事では、一条工務店の耐震等級と地盤調査について基礎知識からマニアックな知識まで徹底解説していきます。
一条工務店の住宅は耐震等級3が標準仕様
一条工務店の住宅は、国の基準で定められた最上位ランク「耐震等級3」を全商品に採用しています。
耐震等級3とは、数百年に一度発生するとされる大地震の1.5倍の力にも耐え、住宅の倒壊・崩壊を防げるほどの強度を備えます。
具体的には震度6強から7程度の地震にも耐えられるとされ、後述する災害拠点同等の耐震性能を誇ります。
一条工務店の「2倍耐震」とは？
一条工務店では、標準仕様だけでなく「2倍耐震」という独自オプションを用意しています。
これは「耐震等級5相当」と位置づけられ、住宅の強度をさらに引き上げるものです。
2倍耐震の特長を正しく理解するには、まず耐震等級の仕組みを知っておく必要があります。
耐震等級とは？耐震性能を理解するために必要な前提知識
耐震等級とは、住宅がどの程度の地震に耐えられるかを示す国の指標です。
この等級は「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」にもとづき、1から3までの3段階で評価されています。
| 耐震等級 | 基準強度 | 想定される建物 |
| 耐震等級1 | 建築基準法レベル | 一般住宅の最低基準 |
| 耐震等級2 | 等級1の1.25倍 | 学校・病院 |
| 耐震等級3 | 等級1の1.5倍 | 消防署・警察署 |
耐震等級1は建築基準法レベルで、一般住宅に求められる最低基準です。
耐震等級2はその1.25倍の強度を持ち、学校や病院など多数の人が利用する建物に求められる水準です。
そして耐震等級3は、等級1の1.5倍の強度があるとされ、消防署・警察署をはじめ、災害発生時の拠点施設に適用される最上位ランクとなります。
一条工務店の住まいは、耐震等級3を全商品で標準仕様としているのが特長です。
耐震等級3を標準仕様にできる理由
一条工務店が耐震等級3を標準仕様とできるのは、独自の生産体制に理由があります。
同社では住宅の主要な構造部材を自社グループの工場で一貫して生産・管理しており、品質を安定させながら建築費用を抑えています。
さらに、大量生産によるスケールメリットや資材調達の効率化が可能となり、結果として価格面でも有利に働くのが大きな強みです。
こうした体制があるからこそ、他社では追加費用がかかることもある耐震等級3を標準仕様としています。
過去の大地震と耐震等級による被害の差
2016年に発生した熊本地震に関して国土交通省が実施した調査（※）では、耐震等級3の木造住宅16棟のうち、14棟は無被害で、残りの2棟も軽微な被害にとどまったと報告されています。
また、建築基準年代別の被害調査では、旧耐震基準（1981年5月以前）の木造住宅で倒壊が約28%だったのに対し、新耐震基準（1981年6月〜2000年5月）では約7%、現行基準（2000年6月以降）では約2%と、基準が新しくなるにつれて倒壊率が大幅に減少していることがわかっています。
つまり、基準が新しくなるほど住宅の強さは増しており、とりわけ耐震等級3の住宅は大地震でも被害を最小限に抑えられることが、熊本地震の実例からはっきりと示されたわけです。
※出典：国土交通省「熊本地震における建築物被害の原因 分析を行う委員会」報告書のポイント」
一条工務店で耐震等級の証明書は取得できる？
結論から言うと、取得可能です。
「住宅性能評価書」とも呼ばれる、住宅の耐震性などを客観的に示す公的な証明書の発行ができます。
ただし、この評価書はすべての住宅に自動的についてくるものではなく、設計段階や建築時に申請と審査を受けてはじめて発行される仕組みになっています。
この証明書があると地震保険の割引が適用され、耐震等級3ではおよそ50%の保険料割引を受けられるのがメリットです。
たとえば、年間の地震保険料が5万円かかると仮定すると、耐震等級3の割引を受ければ半額の約2万5,000円になります。
この割引が35年間続くと仮定した場合、節約できる保険料は合計で87.5万円と、無視できない金額になります。
地震保険料は将来見直される可能性もありますが、長期的に見て数十万円単位の節約につながるのは確かです。
一条工務店の家が地震に強い5つの理由
そもそも「耐震性能」とは、地震の揺れに対して建物がどの程度耐えられるかを示す性能です。
一条工務店では、この性能を最大限に高めるための技術と工法を組み合わせ、耐震性能を徹底的に追求しています。
以下では、その強さを支える5つのポイントを見ていきます。
1.強固な基礎構造｜高強度コンクリートと太径鉄筋で支える
建物を支える基礎には、国の建築基準を超える強度を持たせた設計を取り入れています。
高強度コンクリートと太径鉄筋を組み合わせた布基礎によって、建物を足元から安定させ、大地震でも変形や沈下を防ぐ仕組みです。
2.ツインモノコック構造｜六面一体で揺れを分散する独自工法
「ツインモノコック構造」とは、壁・床・天井の6面を強固なパネルで連結し、家全体を頑丈な箱にする工法です。
箱型の構造は揺れに強く、地震の力を一点に集中させず、建物全体で受け止めて分散できます。
その結果、ねじれや変形を防ぎながら、高い安全性を実現しています。
3.実大耐震実験｜震度7クラスの揺れでも安全性を実証
同社は、兵庫県にある実験施設「E-ディフェンス」（国立研究開発法人 防災科学技術研究所が運営）で、阪神・淡路大震災や新潟県中越地震の地震波を再現し、住宅の耐震性能を検証しました。
具体的には、家具・家電を備えた実生活さながらの環境で、震度7クラスの大地震に住宅が耐えられるかどうかを実際に確かめたのです。
検証の結果、一条工務店が実験に用いた住宅モデルは、震度7の揺れを受けても倒壊せず、地震後も生活を続けられることが確認されました。
こうした実証データが、一条工務店の住宅が「地震に強い」と評価される根拠となっています。
4.工場生産システム｜主要部材の約8割を自社で一貫製造
一条工務店では、構造躯体や断熱材、窓といった主要部材の約8割を自社グループの工場で生産しています。
工場内では最新のコンピューター制御で精密な加工をおこない、各部材が安定した品質で仕上がるよう徹底管理されています。
現場での施工精度の差を抑えることにより、どの住宅商品においても、設計どおりの耐震性能を引き出せるようにしているのです。
5.防腐・防蟻処理｜加圧注入方式で木材内部まで浸透
建物が本来の耐震性能を発揮し続けるには、シロアリや腐朽による劣化を防ぐ必要があります。
一条工務店では、建物の1階を支える構造材に対して、工場での生産段階から加圧注入方式の防腐・防蟻処理を行っています。
薬剤を木材の芯まで浸透させることで、長期間にわたり劣化を防ぐほか、地震時に構造体が設計通りの耐力を発揮できるようにしています。
地盤調査・地盤改良・保証で支える一条工務店の地震対策
一条工務店は、建物の耐震性能だけでなく、その土台となる地盤の安定性にも目を向け、両面から地震対策を進めています。
具体的には、独自基準での地盤調査、必要に応じた補強工事、さらに保証制度まで一貫対応する仕組みを整えており、入居後に不同沈下や傾きが生じるリスクを最小限に抑えています。
一条工務店の地盤調査手法｜SWS試験とボーリング調査
安全な家づくりの第一歩は、建築予定地の地盤を正確に把握することです。
一条工務店では、すべての建築予定地で必ず地盤調査を実施しています。
基本となるのは「スウェーデン式サウンディング試験（SWS試験）」で、鉄の棒を地面に回転させて貫入させ、必要な荷重や回転数から地盤の硬さを判定します。
より詳細が必要な場合は「ボーリング調査」を行い、土を採取して地層の構成や固い地盤の深さまで確認します。
85万件のデータに基づく地盤分析
調査の精度を高めるには、個別のデータだけでなく大規模な蓄積との比較が欠かせません。
同社は調査データを社内の地盤調査研究所に集約し、過去85万件以上の膨大なデータと照合・分析しています。
この独自のシステムによって土地ごとのリスクを正確に見極められ、一般的な調査以上の精度で安全性を判断できる点が強みです。
軟弱地盤には地盤補強工事を実施
軟弱地盤が見つかった場合には、深さや土質に応じた補強工事を提案しています。
こうした補強は不同沈下を防ぐために欠かせない工程であり、建物の耐用年数にわたって効果を持続させられます。
追加費用はかかりますが、長期的に見れば住宅の資産価値を守り、安全性を確保するための投資といえるでしょう。
調査・補強後も不同沈下リスクを保証
万全の調査や補強を行っても、不同沈下のリスクを完全にゼロにはできません。
そのために同社は、独自の「地盤保証制度」を設けています。
万一の不同沈下リスクに備えることで、長期的に安心して暮らせる仕組みを整えています。
【耐震性能と構造の違い】一条工務店 VS 大手ハウスメーカー
ここからは、全棟で耐震等級3を標準仕様とする一条工務店と、大手ハウスメーカー各社における住宅性能の違いを見ていきます。
積水ハウス
| 項目 | 内容 |
| 耐震等級 | 商品により耐震等級3を取得可能（標準化は商品ごとに異なる） |
| 構造工法 | ダイナミックフレーム・システム（鉄骨軸組構造＋制震技術「シーカス」） |
| 研究・実証体制 | 独自制震技術「シーカス」の実証実験を公表 |
| 品質管理 | 大規模生産体制を持つが、現場施工の精度に依存する面もある |
積水ハウスも耐震等級3を満たす商品を展開していますが、一条工務店のように全棟で標準化しているわけではありません。
制震技術を組み合わせたバランス型の構造が強みであるものの、コストはやや高めの傾向です。
住友林業
| 項目 | 内容 |
| 耐震等級 | 「BF構法」で耐震等級3を標準仕様 |
| 構造工法 | ビッグフレーム構法（通常柱の5倍の断面を持つ柱で支えるラーメン構造） |
| 研究・実証体制 | BF構法に基づく耐震実験を公表済み |
| 品質管理 | 自社木材利用に強みを持ち、安定した供給体制を整備 |
耐震等級3を標準としていますが、一条工務店の「箱型構造」とは発想が異なり、太い柱で空間を支える構法を採用しています。
大開口・デザイン性を活かしたい人に最適な一方、構造的な方向性は一条工務店とは対照的です。
大和ハウス
| 項目 | 内容 |
| 耐震等級 | 一部商品で耐震等級3を標準仕様 |
| 構造工法 | 軸組＋独自制震技術を組み合わせた工法 |
| 研究・実証体制 | 自社研究施設で大規模な耐震実験を継続的に実施 |
| 品質管理 | 全国施工ネットワークで施工体制を管理し、品質の安定化を図る |
大和ハウスも実験データにもとづく商品展開をしています。
ただし、実生活に近い家具や設備を配置した大規模実験を重視している一条工務店とは検証方法に違いがあります。
一条工務店の耐震等級に関するよくある質問（FAQ）
一条工務店の耐震等級や独自仕様について、多く寄せられる疑問をまとめ、分かりやすく回答します。
一条工務店の2倍耐震は必要ですか？費用対効果は？
必須ではありませんが、さらなる安心を求める方におすすめです。
そもそも標準仕様で耐震等級3を満たしているため安全性は十分ですが、2倍耐震は建築基準法の2倍の壁強度を持つ独自仕様で、「耐震等級5相当」と呼ばれることもあるようです。
地震リスクを重視する方には選ぶ価値が十分にあるでしょう。
耐震等級5は存在しますか？
いいえ、存在しません。
現行の法律（品確法）で定められている最高等級は「3」です。
「耐震等級5相当」という表現は公的な基準ではなく、一条工務店が2倍耐震の強度を分かりやすく示すための独自表現となります。
一条工務店の地盤調査費用は誰が負担しますか？
すべての土地で地盤調査を無料で実施しており、施主の負担はありません。
一条工務店で制震ダンパーや免震構造は選べますか？
制震ダンパーは標準採用しておらず、建物全体を強固にする耐震構造が基本です。
免震構造はオプションとして選択可能で、その追加費用は300万円以上が目安とされています。
