注文住宅を仙台で建てるときにオススメの工務店

「仙台市で注文住宅を建てるなら、どの工務店やハウスメーカーがオススメ？」

仙台市エリアで注文住宅を建てたい人にとって、最も難しい問題のひとつが「工務店・ハウスメーカーを選ぶこと」でしょう。

全国各地には、知名度の高いハウスメーカーだけでなく、地元から愛される隠れ優良工務店もあるため、リサーチの選択肢は多いに越したことはありません。

そこで今回の記事では、仙台市エリアで注文住宅が建てられる工務店／ハウスメーカーをピックアップしてご紹介していきます。

仙台で注文住宅を建てるならオススメのハウスメーカー・工務店の一覧

冬の寒さが厳しい仙台市では、高い断熱性能と気密性を備えた住まいづくりに長けた会社が多く存在します。

ここでは、仙台で注文住宅を建てる際にオススメの工務店・ハウスメーカーをご紹介します。

株式会社ジェイウッド

株式会社ジェイウッドは宮城県仙台市に本社を構え、青森・秋田・岩手・宮城・福島で新築注文住宅を中心に展開。無垢材や塗り壁、造作家具を取り入れ、年月とともに愛着が深まる住まいを目指しています。

忙しい毎日の中でも、家にいる時間だけはゆっくり味わってほしい。そんな想いから生まれたコンセプトが「時を楽しむ家」。ヨーロッパや北米の古き良き住まいに学びながら、自然素材と職人技を生かした“暮らしに物語が宿る家”を提案しています。

一邸ごとに専属のプランナーとインテリアコーディネーターが付き、外観から内装、暮らし方まで相談しながら一緒に形にしていきます。

自由設計の住宅は多様なスタイルから選べるのも魅力。GXやZEHなどの省エネ基準も見据えた、断熱・省エネ・耐久性に配慮した住まいを提案し、丁寧なヒアリングを通じて一人ひとりの「好き」に寄り添った家づくりを大切にしています。

株式会社アールシーコア（BESS）

株式会社アールシーコアが運営する“BESS”は、ログハウスをはじめとする“自然素材でつくる木の家”専門ブランド。

仙台市を含む全国各地に単独展示場「LOGWAY」を展開し、家づくりを考える人々に体験型の暮らし提案を行うブランドです。

便利さや見た目に流されず、吹抜け・薪ストーブ・ウッドデッキなど自然とのつながりを大切にした“大らかで心豊かな暮らし”を提唱しています。

独自の魅力のひとつに、モデルハウスを「じっくり体験できる場」とし、スタッフ同行なしで自由な暮らしを“体感”できるところがあります。薪割りやハンモック、焚き火まで、五感を刺激する体験ができるのがBESS流。

代表的な商品としては、

• ログハウスの王道「COUNTRY LOG」
• 遊び心満載の都市型スローライフモデル「WONDER DEVICE」
• 木と風景のつながりを楽しむ「G‑LOG／栖ログ」
• 趣味に没頭できる「IMAGO」

など多彩なシリーズがあります。

「自然との関係性を暮らしの中心に置きたい」「普通の住宅では味わえない遊び心や自由度が欲しい」「家族も趣味も大切にしたい」そんな人にこそ、BESSは最適な選択肢です。

東海住宅株式会社

宮城県仙台市に本拠を構える東海住宅株式会社は、地域密着で家づくりを支える総合住まい企業。

家づくりのコンセプトは「地域の暮らしに寄り添う住まい」。仙台・名取市を中心に宮城県全域のお客様の声を反映し、快適さと機能性を両立した住宅を提案してきた実績があります。

最大の特長は、耐震等級3相当の基本設計を標準仕様としている点。また、宮城県の気候に合わせた断熱性能で省エネルギー基準を満たす設計となっており、健康的で快適な住環境の実現をめざしています。

住宅商品は、手の届きやすい2000万円台のプランから、こだわりの自由設計まで幅広く展開。公式サイトの施工事例では洗練されたデザインと暮らしやすさが両立した住まいが紹介されており、家族構成やライフスタイルに合わせた選択が可能です。

地震に強く、冬も夏も快適な性能を重視しつつ、価格とデザインのバランスが取れた家を求める方に特におすすめの住宅会社です。

大貫建築株式会社

大貫建築株式会社（crafit home）は、宮城県仙台市を拠点とし、「心を満たす、木の住まい」を掲げる地域密着型の工務店。

家づくりのコンセプトは「自然素材を大切にし、家族が長く安心して暮らせる住まい」です。木のぬくもりや素材の風合いを活かした設計を基本としながら、住む人の健康や快適性を重視した住宅提案を行っています。

住宅の基本性能では耐震等級3を標準設計としており、防災拠点レベルの強さを実現。UA値は約0.46（HEAT20 G1相当）と、冬の寒さや夏の暑さにも強い断熱性能を備えています。

また、全棟でC値1.0cm²/m²以下の気密性能を目標とし、結露計算も実施して快適な室内環境を追求しています。

健康的な住まいを求める方、のどかな環境での暮らしを希望する方は、一度公式サイトをチェックしてみましょう。

株式会社あいホーム

宮城県泉区・仙台市を中心に展開する住宅会社「あいホーム（Ai HOME）」は、創業から66年を超える地域密着型のハウスメーカー。

宮城で「手に届く価格で品質のよい家づくり」を掲げ、わかりやすい価格表示と品質の両立をめざしています。

最大の強みは、高性能住宅を標準仕様で提供する点。基本性能としてC値0.3cm²/m²（実測平均値）、「極［キワミ］ZEHの家」ではUA値0.29W/㎡Kと高断熱水準を確保しています。

耐震面では、耐震等級3に対応可能な設計提案のほか、制震装置「evoltz」や耐震ボード「ダイライトMS」を採用するなど地震力に強い住まいづくりを行っています。

地域密着のきめ細かいサポート体制と性能重視の住宅設計は、家族の安心・快適な暮らしを追求したい方におすすめです。

株式会社カネソ曽根建業

株式会社カネソ曽根建業（ソネケン）は、宮城県仙台市を拠点とし、「心を満たす、木の住まい」をモットーに掲げる地域密着の住宅会社。大工職人としての技術を原点に1978年に創業し、注文住宅の設計・施工からリフォーム、土地活用の相談まで幅広い住まいのサポートを行っています。

同社のコンセプトは、「お客さまのためになるもの」をつくること。木の家の持つ豊かな風合いと快適さを活かしつつ、丁寧な打ち合わせを通じて一棟一棟最適な住まいを提案しています。

強みは、構造計算に基づく耐震性能と独自開発の高断熱・高気密工法。全棟で構造計算を実施し、木造住宅に強い「SE構法」や、ウレタン断熱パネルを用いた「FP工法」、そして特許取得済みの「ソネケン工法」を使い、住宅性能の向上を図っています。

耐震等級3相当の安全性を標準とし、FPパネルによる高断熱・高気密で快適な室内環境を実現。自然素材をふんだんに使い、内装も健康に配慮した仕様となっています。

木のぬくもりを大切にしながら、耐震性・断熱性・健康性能をしっかり確保した家づくりを望む人に特におすすめの会社です。

株式会社みのり建築舎 アトリエみのり一級建築士事務所

株式会社みのり建築舎は、一級建築士とつくる自然素材の注文住宅を中心に手がける工務店兼設計事務所です。

同社のコンセプトは、自然素材の風合いと高性能を両立させた住まいづくりです。南三陸杉など東北・宮城の良質な素材をふんだんに用いつつ、性能面でも妥協しない設計を追求。

強みは、自然素材の質感と快適性に加えて数値的な性能もしっかり確保している点です。

UA値は0.34〜0.60W/㎡Kの範囲で、ZEHやHEAT20基準に対応（※設計条件により変動）。C値は0.4〜0.6㎠/㎡前後を目標として全棟で測定するなど、高気密高断熱な住環境を実現しています。

自然素材の質感を大切にしつつ、断熱性・気密性・耐震性能にも配慮した高性能注文住宅を求める方に特におすすめの住宅会社です。

有限会社鎌田工務店

有限会社鎌田工務店は、宮城県仙台市を拠点に、新築注文住宅やリノベーション、不動産相談まで手がける地域密着の住宅会社。

同社は「自分達らしさがある暮らしづくり」を理念に、住まい手の個性やライフスタイルを反映した家づくりを大切にしています。

また、住宅の気泡性能も高く、許容応力度計算による耐震等級3の構造設計を標準化、断熱性能ではHEAT20のG2グレード相当（断熱等級6）をクリア。G3レベルの施工実績もある高断熱設計を行い、C値は0.5cm²/m²以下を全棟で測定するなど快適性と省エネルギー性を重視しています。

同社は枠組壁構法（ツーバイフォー工法）による省令準耐火構造を採用し、火災に強い木造住宅を実現しています。自然素材や断熱サッシ・トリプルガラスなども標準装備として、年間を通じて快適な室内環境をつくります。

耐震性・断熱性・気密性を重視し、家族の安心・健康・快適さを大切にした家づくりを望む方に特におすすめの会社です。

有限会社ベルハウス

有限会社ベルハウスは、1986年（昭和61年）創立以来、宮城県仙台市を拠点に、地域密着で注文住宅の設計・施工を行う工務店です。会社理念は「人と地球環境の未来につなぐ住まいづくり」で、家族の健康と快適さ、時代に流されないデザインを重視しているのが特徴です。

ベルハウスのコンセプトは、高断熱・高気密とデザイン性、耐久性を両立する「快適で省エネルギーな住まい」です。自然素材を活かしながら、パッシブデザインの考えを取り入れ、家全体の温度差を抑える快適な住環境を実現しています。

同社の強みは、Q1.0住宅などの高い断熱・省エネ性能を持つ住宅提案。Q1.0住宅は一般的な高断熱住宅と比較して光熱費が1/3〜1/4に抑えられるなど、ランニングコストの低減効果も見込める省エネ設計とされています。

また、性能の他にも、家の耐久性向上のための素材選びや、計画換気による空気質の管理など「住み継ぐ家」の提案に力を入れている点も魅力。

温熱環境の快適さや自然素材の質感、省エネ性能を重視しつつ自由設計で理想の住まいを実現したい方に特におすすめの会社です。

株式会社橘環境建築工房

宮城県仙台市を拠点とする橘環境建築工房（TSハウス）は、高断熱・高気密住宅を得意とする地域密着の住宅会社。社名に環境とあるように、省エネと快適さを両立させる性能設計が特長です。

同社のコンセプトは「住み継がれる家」。外断熱工法「ティーズシステム」を採用し、外周を包み込むように高性能な断熱材を施工することで快適な室内環境を構築。自然素材や環境配慮の素材選びも大切にしつつ、家全体の省エネルギー性を高める設計を行っています。

強みは、数値として裏付けられる住宅性能の高さ。標準仕様で「断熱等級6相当（UA値0.46W/㎡K）」とし、耐震性は「耐震等級3」。また、断熱性能は、より上位の「UA値0.34W/㎡K〜0.26W/㎡K」のグレード選択も可能で、寒冷地でも快適な住環境を実現できます。

寒さの厳しい東北エリアでも快適な断熱性能・気密性能と耐震性を重視し、省エネで長く住み続けられる家を求める方に特におすすめの住宅会社です。

オクトハウジング株式会社

オクトハウジング株式会社（OKUTO HOUSING）は、仙台・宮城エリアで、代表・菊池仁氏のもと、雑貨販売など暮らしにまつわる提案も行いながら、住宅事業を中心に展開している会社。

同社のコンセプトは、「好きにとことん向き合う住まいづくり」。アメリカンスタイルを専門とし、ブルックリンやカリフォルニア風のデザイン住宅をラインナップをそろえています。

オクトハウジングの一番の特長は、デザイン性の高い注文住宅。

ガレージハウスや平屋、狭小住宅など多様なスタイルに対応し、雑誌のような空間を実現することに強みがあります。また、無垢材や漆喰といった自然素材を用いた内装も魅力です。

デザイン性を重視し、アメリカンテイストの住まいで個性や暮らしの楽しさを大切にしたい方に特におすすめの住宅会社です。

株式会社 杜設計（杜ハウス）

株式会社 杜設計（杜ハウス）は、宮城県仙台市に拠点を持ち、一級建築士が代表を務める設計事務所&工務店です。

「お客様とともにつくる家」をコンセプトに掲げ、家づくりのプロセスに施主が直接触れられるイベントに取り組んでいるのが特長。

住宅の構造材に使用する「南三陸杉」を施主と一緒に切る”伐採式”をはじめ、家に愛着を持てる体験を大事にしています。

設計事務所としての実力も高く、

• みやぎ木造住宅コンクール「2024年度：最優秀賞（宮城県知事賞）」
• サンゲツコーディネートコンテスト2024「入賞」

といった受賞歴を持ちます。

豊かな暮らしを実現するため、基本性能にもこだわり、

• 「HEAT20・G1（UA値0.46W／㎡K）」
• 「長期優良住宅」

を標準仕様としています。

また、ウチもソトも楽しめるよう、庭づくりにも並々ならぬ情熱を注ぐ徹底っぷり。四季を味わえる空間、家族とくつろげる広いテラスなど、土地や周囲の環境を見渡し、最大限のポテンシャルを引き出せるようトータルデザインします。

家族全員が愛着を感じられる家を建てたい方、デザインも性能もすべてにこだわりたい方におすすめの会社です。

仙台の注文住宅の相場は？

「住宅金融支援機構」の調査によると、宮城県・仙台市における注文住宅の相場は、約3,353万円です。

全国平均（約3,405万円）と同水準であり、高品質な住まいを建てやすいでしょう。

しかし、上記は建物の建築費用単体に過ぎません。

総費用は物件の立地や仕様によって大きく変動するため、各費用項目の内訳を正確に把握することが大切です。

特筆すべきは、総費用の15〜20％前後を占める「付帯工事費」です。

付帯工事とは、外構工事や下水道・ガス・電気の引き込み工事、古い建物の解体や地盤改良工事のこと。

建築予定地の状況によって作業内容が異なるため、土地選びの段階から現場を確認し、付帯工事費がどれだけかかるか想定しておくといいでしょう。

また、契約手続きにともなう印紙税や登記手数料、住宅ローンの事務手数料といった諸費用も発生します。

これらは建築費用とは別に現金での支払いが必要となるため、総費用の約10％前後を見込んでおくのが一般的です。

このように、建築コスト以外にも、さまざまな費用がかかることを覚えておきましょう。

■出典元：土地付注文住宅／ 第１表　地域別都道府県別主要指標／建設費（住宅金融支援機構）

土地の坪単価はいくらが相場？

住宅金融支援機構の同調査によると、仙台市を含む宮城県の土地取得費平均は「1201.7万円」。

平均敷地面積は「292.9㎡」で、坪数に直すと「88.8坪」となります。

したがって、仙台市エリアの土地の坪単価（相場）は、「約11.4万円（1201.7万円÷88.8坪）」となるようです。

仙台で注文住宅を建てる際に知っておきたいポイント

仙台で家を建てる場合、施工業者の見積もりや提案内容を比較し、納得のいく工務店・ハウスメーカーを選びましょう。

ここでは、注文住宅を建てる際に知っておきたいポイントをご紹介します。

家づくりの相談は何社くらいにするのがオススメ？

各社の見積もりと提案内容を比較検討するため、3社前後に相談するのがオススメです。

あえて3社程度に限定することで、情報の取捨選択がしやすくなります。

各社の違いはもちろんのこと、細かいサービスやアフターフォローの違いまで把握できるでしょう。

仙台で注文住宅を建てる時に使える補助金は？

仙台市では、若年層・子育て世帯向けの住み替え支援、さらには省エネ性能に優れた新築住宅に対する補助金など、さまざまな支援・事業が充実しています。

住宅設計の初期段階から、各制度の申請要件や適用条件を十分に確認・組み込むことで、建築費用を大幅に節約できるでしょう。

たとえば、仙台市が実施する「せんだい健幸省エネ住宅補助金」は、「ゼロエネルギー住宅」規格の新築住宅に対して、建築費用の一部を補助する制度です。

住宅の外皮性能やエネルギー管理システムの導入状況に応じ、基本補助金額と加算金額が設定されていて、「ZEHタイプ」で最大295万円、「ZEH+タイプ」で最大310万円の補助が受けられます。

本制度は、仙台市内で新築・注文住宅を計画する際に、契約締結後から引き渡し前までの期間に必要書類を揃えて申請する形式となっています。

予算の範囲内で補助することが決まっているため、できるだけ早く申請するといいでしょう。