「仙台市で注文住宅を建てるなら、どの工務店やハウスメーカーがオススメ？」
仙台市エリアで注文住宅を建てたい人にとって、最も難しい問題のひとつが「工務店・ハウスメーカーを選ぶこと」でしょう。
全国各地には、知名度の高いハウスメーカーだけでなく、地元から愛される隠れ優良工務店もあるため、リサーチの選択肢は多いに越したことはありません。
そこで今回の記事では、仙台市エリアで注文住宅が建てられる工務店／ハウスメーカーをピックアップしてご紹介していきます。
仙台で注文住宅を建てるならオススメのハウスメーカー・工務店の一覧
冬の寒さが厳しい仙台市では、高い断熱性能と気密性を備えた住まいづくりに長けた会社が多く存在します。
ここでは、仙台で注文住宅を建てる際にオススメの工務店・ハウスメーカーをご紹介します。
株式会社ジェイウッド
株式会社ジェイウッドは宮城県仙台市に本社を構え、青森・秋田・岩手・宮城・福島で新築注文住宅を中心に展開。無垢材や塗り壁、造作家具を取り入れ、年月とともに愛着が深まる住まいを目指しています。
忙しい毎日の中でも、家にいる時間だけはゆっくり味わってほしい。そんな想いから生まれたコンセプトが「時を楽しむ家」。ヨーロッパや北米の古き良き住まいに学びながら、自然素材と職人技を生かした“暮らしに物語が宿る家”を提案しています。
一邸ごとに専属のプランナーとインテリアコーディネーターが付き、外観から内装、暮らし方まで相談しながら一緒に形にしていきます。
自由設計の住宅は多様なスタイルから選べるのも魅力。GX ZEHなどの省エネ基準も見据えた、断熱・省エネ・耐久性に配慮した住まいを提案し、丁寧なヒアリングを通じて一人ひとりの「好き」に寄り添った家づくりを大切にしています。
株式会社アールシーコア（BESS）
株式会社アールシーコアが運営する“BESS”は、ログハウスをはじめとする“自然素材でつくる木の家”専門ブランド。
仙台市を含む全国各地に単独展示場「LOGWAY」を展開し、家づくりを考える人々に体験型の暮らし提案を行うブランドです。
便利さや見た目に流されず、吹抜け・薪ストーブ・ウッドデッキなど自然とのつながりを大切にした“大らかで心豊かな暮らし”を提唱しています。
独自の魅力のひとつに、モデルハウスを「じっくり体験できる場」とし、スタッフ同行なしで自由な暮らしを“体感”できるところがあります。薪割りやハンモック、焚き火まで、五感を刺激する体験ができるのがBESS流。
代表的な商品としては、
- ログハウスの王道「COUNTRY LOG」
- 遊び心満載の都市型スローライフモデル「WONDER DEVICE」
- 木と風景のつながりを楽しむ「G‑LOG／栖ログ」
- 趣味に没頭できる「IMAGO」
など多彩なシリーズがあります。
「自然との関係性を暮らしの中心に置きたい」「普通の住宅では味わえない遊び心や自由度が欲しい」「家族も趣味も大切にしたい」そんな人にこそ、BESSは最適な選択肢です。
東海住宅株式会社
宮城県仙台市に本拠を構える「東海住宅株式会社」では、優れた耐震性能と高い断熱効果を両立させた注文住宅が人気です。
同社では最高レベルとなる「耐震等級3」の構造設計を標準仕様に採用し、厳しい冬の寒さに対応する「3地域」基準の断熱性能を備えた住まいを提供。
地震などの災害に強く、日々の暮らしも心地よい住環境づくりに取り組んでいます。
また、幅広い住宅ニーズに応えるため、手頃な価格のローコスト住宅から高性能なプレミアム住宅まで多彩なラインナップを展開。
子育て中のファミリー層や、住まいの省エネ性能を重視する施主から評価を得ている工務店です。
大貫建築株式会社
「大貫建築株式会社」は、天然素材を活かしたオーダーメイド住宅に定評のある工務店です。
地元産の良質な木材を積極的に採用し、伝統的な建築技法と現代の洗練されたデザインを融合させた住まいづくりを行っています。
健康面への配慮も同社の特長で、化学物質の使用を最小限に抑えた設計方針により、アレルギーに悩む方々も安心。
施主の希望を形にする完全自由設計を基本とし、丁寧な対話を通じて一邸一邸、こだわりの住まいを追求しています。
アメリカンテイストの「FRANK」やフランス風の「DIDO」といった住宅デザインが人気で、個性的な住まいを求める施主から評価を得ています。
健康的な住まいを求める方、のどかな環境での暮らしを希望する方は、一度公式サイトをチェックしてみましょう。
株式会社あいホーム
仙台市を拠点に、環境配慮型の住まいである「ゼロエネルギー住宅（ZEH）」を提供している工務店です。
創業から65年の歴史を持ち、宮城県内では3,100棟を超える施工実績があります。
同社はすべての建物で気密測定を実施し、C値0.3以下という高基準を実現。
同社は耐震等級3を基本性能として採用し、制震装置「evoltz」を組み込むことで地震に強い住まいを実現しています。
また、宮城県内には複数のモデルハウスがあり、実際の生活感を直接確かめられます。
省エネへの関心が高い方、子育て中のファミリー層にとって理想的な工務店といえるでしょう。
株式会社カネソ曽根建業
40年以上にわたって木造住宅の建築に携わってきた、仙台市の老舗工務店です。
同社は地元の熟練職人による自社施工体制を敷き、細部まで行き届いた品質管理を徹底。
建築するすべての住宅で構造計算を徹底し、独自開発した「ソネケン工法」とFP工法を組み合わせ、地震に強い住まいづくりを行っています。
八乙女地区を主要エリアとしてモデルハウスを設け、平屋建てやロフト付き住宅など多様なタイプの住まいを提供。
長年の経験と技術を活かした施工により、世代を超えて住み継げる住まいを造り続けています。
株式会社みのり建築舎 アトリエみのり一級建築士事務所
宮城県産の無垢材や漆喰を豊富に使用した、健康志向の住まいを手がける住宅設計事務所です。
宮城の気候条件に適したこだわりの注文住宅は、四季を通じて快適な室内環境を実現。
外断熱工法を主な構造技術として採用し、C値0.5以下という優れた気密性能を実現しています。
最新の3Dモデリング技術を設計プロセスに取り入れ、施主との間で完成イメージを共有しながら住まいづくりを行っています。
自然素材本来の質感や香りを活かしつつ、アレルギー対策にも配慮した“健康住宅”を手がけています。
木のぬくもりに溢れ、健やかに暮らせる家を造りたいなら一度問い合わせてみましょう。
有限会社鎌田工務店
耐震等級3の構造設計と長期優良住宅基準を満たした高性能住宅を手がける、地域密着型の工務店です。
長年の経験と確かな技術に裏打ちされた住まいは、優れた安全性と快適性を兼ね備えています。
同社は狭小地などの特殊な敷地条件に対応し、地域の特性に合わせた設計提案を強みとしています。
全ての建物で許容応力度計算を採用しており、高い耐震性を備えた住まいづくりを実現。
断熱性能においても優れた実績があり、特定の施工事例において断熱等級7（UA値0.22）を達成しました。
環境に配慮した省エネ住宅や、最新の「ゼロエネルギー住宅」に興味のある方は、公式サイトを確認してみましょう。
パズルハウス【PZLHOUSE】株式会社
国産材を用いた構造体をベースに、高性能かつコストパフォーマンスに優れた住まいを手がける工務店です。
完全自由設計を基本方針とし、施主の希望に沿った柔軟な住宅プランを提案しています。
同社は断熱性能に特化した住宅設計が特長で、寒冷地対応の住宅づくりに取り組んでいます。
ZEH基準を上回る高い性能を持ちながら、企画型の平屋住宅を手頃な価格で提供するコストパフォーマンスの高さが魅力です。
また、アメリカンテイストの外観や和モダンスタイルなど、複数のデザインスタイルに対応。
若い世代や子育て中のファミリー層からの支持が厚く、ライフスタイルに合わせた住まいづくりに定評があります。
有限会社ベルハウス
「経年美化」という独自コンセプトを掲げ、自然素材を豊富に取り入れた住まいを手がける工務店です。
無垢材や漆喰などの天然素材を効果的に活用した家づくりを得意とし、時間とともに味わいが増す住まいを提案しています。
UA値0.29を達成するなど、同社の注文住宅は寒冷地の気候に適した高い断熱性能が魅力。
快適で暖かく、省エネルギー性能の高い住宅を造っています。
また、在宅ワークスペースの確保や多世代での同居といった、現代の多様なライフスタイルに応じた間取りを提案。
何十年後も美しい状態を保つためのサポート・メンテナンス体制を備えていて、家族が長く住み継げる住まいを提供しています。
株式会社橘環境建築工房
外断熱工法「ティーズシステム」を採用した高気密住宅を手がける地域密着型の工務店です。
独自開発の外断熱技術により、UA値0.46W/㎡K・断熱等級6を標準仕様として取り入れています。
耐震性においても耐震等級3をクリアする構造計算を全棟で実施し、安全性の高い住まいを追求。
全室空調を効率的に行い、光熱費の削減とヒートショック予防という二つの効果を両立させています。
主な顧客層は30〜50代のファミリー層で、とりわけ省エネ性能と健康に配慮した住宅設計を重視する方々から支持を得ている工務店です。
ウツミ工務店株式会社
宮城県産の無垢材と自然素材の塗り壁を基調とした、温かみのある注文住宅をラインナップしている工務店です。
耐震性能においては、耐震等級2相当を達成しつつ、構造用合板と筋交いを併用することで建物自体の強度を高めています。
同社の特長的な商品としては、車両スペースと居住空間を一体化させた「active compact garage」シリーズがあります。
このシリーズはアウトドア活動を楽しむ方や、趣味の時間を大切にしたい層から高い評価を受けています。
自然素材の質感と機能性を両立させた住まいは、長く住み続けるほど愛着が深まる空間を生み出しています。
株式会社e-デザイン空間
「株式会社e-デザイン空間」は、効率的な「家事時短住宅」を提案している注目の工務店です。
同社の注文住宅は、家事動線を最適化したキッチン・ランドリールームや、開放感あふれる吹き抜け空間設計を採用。
女性建築士を中心としたデザインチームによる実用性重視の間取り提案は、共働き世帯から高い評価を得ています。
美しさと機能性を両立させた住まいは、現代のライフスタイルに合わせた理想的な暮らしを実現します。
オクトハウジング株式会社
輸入したヴィンテージ建材と最新の建築技術を融合させた、アメリカ・西海岸スタイルの注文住宅を手がける工務店です。
2024年に発表された新作「ブルックリンスタイルシリーズ」では、現地調査を通じて選りすぐれのアメリカン雑貨を建材として活用。
外観の美しさを追求する「ビュースタイル」と実用性を重視する「ライフスタイル」という二つの要素を融合させた設計が特徴です。
また、ガラス張りのインナーガレージを標準装備にした「ガレージハウスシリーズ」は、自動車愛好家の間で人気があります。
主なターゲット層は30〜40代のアウトドア好きなファミリー層で、セカンドハウスとしての需要にも対応。
日々の暮らしに彩りと快適さをもたらす、個性的なデザインと機能性を両立させた住まいが人気の工務店です。
株式会社 杜設計（杜ハウス）
株式会社 杜設計（杜ハウス）は、宮城県仙台市に拠点を持ち、一級建築士が代表を務める設計事務所&工務店です。
「お客様とともにつくる家」をコンセプトに掲げ、家づくりのプロセスに施主が直接触れられるイベントに取り組んでいるのが特長。
住宅の構造材に使用する「南三陸杉」を施主と一緒に切る”伐採式”をはじめ、家に愛着を持てる体験を大事にしています。
設計事務所としての実力も高く、
- みやぎ木造住宅コンクール「2024年度：最優秀賞（宮城県知事賞）」
- サンゲツコーディネートコンテスト2024「入賞」
といった受賞歴を持ちます。
豊かな暮らしを実現するため、基本性能にもこだわり、
- 「HEAT20・G1（UA値0.46W／㎡K）」
- 「長期優良住宅」
を標準仕様としています。
また、ウチもソトも楽しめるよう、庭づくりにも並々ならぬ情熱を注ぐ徹底っぷり。四季を味わえる空間、家族とくつろげる広いテラスなど、土地や周囲の環境を見渡し、最大限のポテンシャルを引き出せるようトータルデザインします。
家族全員が愛着を感じられる家を建てたい方、デザインも性能もすべてにこだわりたい方におすすめの会社です。
仙台の注文住宅の相場は？
「住宅金融支援機構」の調査によると、宮城県・仙台市における注文住宅の相場は、約3,353万円です。
全国平均（約3,405万円）と同水準であり、高品質な住まいを建てやすいでしょう。
しかし、上記は建物の建築費用単体に過ぎません。
総費用は物件の立地や仕様によって大きく変動するため、各費用項目の内訳を正確に把握することが大切です。
特筆すべきは、総費用の15〜20％前後を占める「付帯工事費」です。
付帯工事とは、外構工事や下水道・ガス・電気の引き込み工事、古い建物の解体や地盤改良工事のこと。
建築予定地の状況によって作業内容が異なるため、土地選びの段階から現場を確認し、付帯工事費がどれだけかかるか想定しておくといいでしょう。
また、契約手続きにともなう印紙税や登記手数料、住宅ローンの事務手数料といった諸費用も発生します。
これらは建築費用とは別に現金での支払いが必要となるため、総費用の約10％前後を見込んでおくのが一般的です。
このように、建築コスト以外にも、さまざまな費用がかかることを覚えておきましょう。
■出典元：土地付注文住宅／ 第１表 地域別都道府県別主要指標／建設費（住宅金融支援機構）
https://www.jhf.go.jp/about/research/2023.html
土地の坪単価はいくらが相場？
住宅金融支援機構の同調査によると、仙台市を含む宮城県の土地取得費平均は「1201.7万円」。
平均敷地面積は「292.9㎡」で、坪数に直すと「88.8坪」となります。
したがって、仙台市エリアの土地の坪単価（相場）は、「約11.4万円（1201.7万円÷88.8坪）」となるようです。
仙台でも1,000万円台で家が建てられる？
仙台市では1,000万円台から注文住宅を建てられます。
特に「ローコスト住宅」と呼ばれるカテゴリーでは、住宅の本体価格が1,000万円台、または坪単価20〜40万円台の住まいを提供する工務店・ハウスメーカーが点在します。
ローコスト住宅が安価な理由は、「材料費」と「人件費」のコストダウンにあります。
多くの工務店・ハウスメーカーは、建築案件を多く受注することで材料を大量に仕入れ、単価を下げています。
家づくりそのものを規格化することで、建築にかかる手間や時間、労力を削減しているわけです。
ただし、ローコスト住宅を建てる際には、住宅性能やメンテナンス保証内容、期間などをしっかりと確認しましょう。
一般的な注文住宅と比べると、どこか妥協しなければならないケースが少なくありません。
予算に合わせて適切な業者を選び、土地代と建物代のバランスを考慮した資金計画を立てることで、予算1,000万円台でも理想の住まいを形にできるはずです。
仙台で注文住宅を建てる際に知っておきたいポイント
仙台で家を建てる場合、施工業者の見積もりや提案内容を比較し、納得のいく工務店・ハウスメーカーを選びましょう。
ここでは、注文住宅を建てる際に知っておきたいポイントをご紹介します。
家づくりの相談は何社くらいにするのがオススメ？
各社の見積もりと提案内容を比較検討するため、3社前後に相談するのがオススメです。
あえて3社程度に限定することで、情報の取捨選択がしやすくなります。
各社の違いはもちろんのこと、細かいサービスやアフターフォローの違いまで把握できるでしょう。
仙台で注文住宅を建てる時に使える補助金は？
仙台市では、若年層・子育て世帯向けの住み替え支援、さらには省エネ性能に優れた新築住宅に対する補助金など、さまざまな支援・事業が充実しています。
住宅設計の初期段階から、各制度の申請要件や適用条件を十分に確認・組み込むことで、建築費用を大幅に節約できるでしょう。
たとえば、仙台市が実施する「せんだい健幸省エネ住宅補助金」は、「ゼロエネルギー住宅」規格の新築住宅に対して、建築費用の一部を補助する制度です。
住宅の外皮性能やエネルギー管理システムの導入状況に応じ、基本補助金額と加算金額が設定されていて、「ZEHタイプ」で最大295万円、「ZEH+タイプ」で最大310万円の補助が受けられます。
本制度は、仙台市内で新築・注文住宅を計画する際に、契約締結後から引き渡し前までの期間に必要書類を揃えて申請する形式となっています。
予算の範囲内で補助することが決まっているため、できるだけ早く申請するといいでしょう。
仙台の安い注文住宅メーカー（ローコスト住宅メーカー）でオススメはどこ？
仙台エリアでローコスト住宅を建てるなら「株式会社あいホーム」に相談するのがオススメです。
同社は地域に根差した運営実績と65年以上の歴史、そして3,100棟を超える施工実績を背景に、家族一人ひとりのライフスタイルに合わせた住まいを提案しています。
明確な価格設定により、注文住宅特有の「わかりにくい費用感」を払拭。
初めて家を建てる施主からも高い評価を受けている工務店です。
また、最新の「ゼロエネルギー住宅技術」を積極的に取り入れることで、厳しい仙台の冬にも耐えうる高い断熱性能と気密性を実現。
省エネ面においても、施主の支持を得ています。
小規模な平屋や、限られた坪数の住まいであれば予算1,000万円台で建てられるほか、その施工実績もあります。
まずは同社の公式サイトで特徴やこだわり、施工実績を確認してみてください。
