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注文住宅を山梨で建てるときにオススメの工務店/ハウスメーカー【相場/おしゃれ】

注文住宅

「山梨で注文住宅を建築したいんだけど、どこの工務店やハウスメーカーがオススメなんだろう?」

山梨県で注文住宅を検討している方において、大事なアクションのひとつが「工務店・ハウスメーカー探し」です。

CMなどで有名な工務店やハウスメーカーだけで検討しようとすると、数社しか思い浮かばなかったり、高額な見積もりが出てきたりして、

「たくさん時間かけたのに…またゼロからだ……」

と後悔することも起こりがちです。

そこで今回の記事では、山梨エリアで注文住宅が建てられる工務店/ハウスメーカー(地元密着型の企業をメインに)をピックアップしてご紹介していきます。

たくさんご紹介しているので迷ってしまうかもしれませんが、「ここは!」と思う会社には、ぜひコンタクトを取ってみることをオススメします。

山梨で注文住宅を建てるときにオススメのハウスメーカー、工務店リスト

山梨で注文住宅を建てるときに選択肢となる、おすすめのハウスメーカーと工務店を特徴とともに解説します。

株式会社ジーエムコーポレーション(光と風設計社)

「株式会社ジーエムコーポレーション」は、住宅ブランド「光と風設計社」を手掛けるハウスメーカーです。

ブランド名の通り、光と風があふれる空間づくりが得意で、山梨の地域環境を活かした住まいづくりを手掛けています。

高い住宅性能も発揮するために、注文住宅では下記の特長を持っています。

  • 全棟耐震等級3相当
  • 偏心率0.1以下の基準で地震の揺れを低減
  • アルミと鋼材の特性を活かした制振装置
  • ZEH基準相当の断熱性能が標準
  • 省エネで快適なパッシブデザイン
  • 全棟省令準耐火構造
  • 設計自由度と強度を両立した木造ハイブリッドパネル工法

家を建てる前後もフォローも万全で、

  • 第三者監査の実施
  • 維持管理点検・補修により最長25年の延長保証更新ができる長期建物保証
  • 工期間中の不同沈下リスクと、11年目以降はREIWS保証の地盤保証20年
  • 完成後6ヶ月・2年・5年・10年の点検とアフターメンテナンス

といった検査や保険が付帯している点も魅力です。

株式会社檜家

「株式会社檜家」は、「心地よい暮らし」を実現する住まいづくりを重視した工務店です。

UA値0.4W/㎡K、C値0.4W/㎡Kの高断熱、高気密を実現するために、

  • 立ち上がりの両面と耐圧盤を断熱材で包み込んだ「トリプル断熱一体打ベタ基礎」
  • 超高性能断熱材を用いた「トリプル断熱通気工法」
  • アルミフレームの1000分の1の熱伝導率の「樹脂フレーム」
  • ガラスとガラスの間に断熱効果の高いガスを充填した二重ガラス

といった仕様を備えています。

また、換気システムには、全熱交換型1種24時間換気システムを標準搭載しているため、室内の快適な温度を無駄にしないまま、部屋をきれいな空気に換気します。

経験と実績の豊富な自社設計部が手掛ける、全棟完全自由設計の注文住宅を提供。

耐震性能も高めるために、

  • 地震の揺れを最大88%軽減する制振ダンパー
  • 基礎に設けた耐震コーナーハンチ

を導入しています。

たてみ株式会社

「たてみ株式会社」は木造住宅を専門に手掛ける工務店です。

富士五湖地域のみで200棟の住まいを建てた実績を持っています。

性能や料金の透明性を担保するための取り組みとして、

  • キッチンの背面収納、エアコン、網戸、コンセント、屋外水道などが標準装備
  • 完成実物のモデルハウスが確認できる
  • 住宅会社以外の性能評価機関が省エネ性能を認定、最高の5つ星が標準
  • 金額・仕様・性能を公式サイトで公開

といったことを実施しているため、予算オーバーを防ぎながら、安心して住まいづくりを進められる点も魅力。

商品ラインナップには以下のものがあります。

  • 無垢床に建具、国産杉の天井に吉野ひのきの大黒柱を使用した「PREMAKE」
  • 間取りやハイグレードな設備をベースにした「MUQNEX」
  • ワークスペースを設けたニューノーマル向け住宅「MUQNEX Smart」
  • 国産無垢材とメンテナンス性の高い素材を組み合わせた「GRACIA」
  • 環境にやさしい平屋「EcoNest平屋」
  • オリジナルプランをカスタマイズできる「リモデルプラン」
  • 上質なヒノキ・国産杉・松などを使う「オーダープラン」

株式会社M’s-A

「株式会社M’s-A」は「地球リノベーション」をコンセプトとした工務店です。

施主の要望に応じて、チーム一丸となって住まいづくりを進めています。

家づくりに際して、土地探しから依頼できるため、土地を取得していなくても相談できます。初回相談から見積もりまでは無料。

社内には社員大工が複数人いて、社内大工が現場の指揮を執る「棟梁制度」を採用しているため、きめ細やかな現場管理に強みがあります。

社内大工の的確な指示による唯一無二の家づくりをサポートしています。

モデルハウスは山梨県各所に展開しており、いつでも見学ができます。

有限会社入沢工務店

「有限会社入沢工務店」は昭和15年に製材業からはじまった工務店で、70年以上、地域に根ざした事業展開を行っています。

広告費をはじめ、家づくりに必要のないコストを極力削減することで、高いコストパフォーマンスを実現。

特に子育て世代が長く安心して住める住まいづくりに強みがあります。

商品ラインナップは豊富で、以下のものがあります。

  • こだわりや楽しさをプラスできるキューブ型のスタンダード住宅「ZERO-CUBE」
  • 個性や価値観を大切にしたデザイン住宅「Livia」
  • 日常の中でまるでリゾートにいるような空間を実現「RESORT STYLE」
  • 家族や仲間、自然とのつながりを大切にした「THE FUN LIFE」
  • カリフォルニア州ロサンゼルスの、海に面したリゾート地マリブをイメージした「ZERO-CUBE MALIBU」
  • 倉庫をイメージしたインダストリアルデザインの「ZERO-CUBE WAREHOUSE」
  • 狭小地向けのスマートデザイン「ZERO-CUBE MINI」
  • 暮らしに風景とリズムを設ける「ZERO-CUBE STEP FLOOR」

西甲府住宅株式会社

「西甲府住宅株式会社」は注文住宅のほか、分譲住宅やリフォームを手掛ける不動産企業です。

住宅性能表示制度を採用しており、

  • 地震などに対する強さ
  • 火災に対する安全性
  • 柱や土台などの耐久性
  • 配管の維持管理のしやすさ・更新対策
  • 省エネルギー対策
  • シックハウス対策・換気などの空気環境
  • 窓の面積(光・視環境)
  • 遮音対策などの音環境
  • 高齢者や障害者への配慮
  • 防犯対策

といった項目を数値化しています。

性能を表示することで、ほかのハウスメーカーとの比較が簡単になります。

注文住宅には、以下の商品ラインナップがあります。

  • 家の内外に遊び場を設けた「Lino」
  • 希望を叶えられる自由設計の「Liberty」
  • 大空間・大開口の間取りが実現できる「暖匠の家]
  • 高断熱高気密、省エネ創エネが実現できる「ZEH」

株式会社トーヨーハウジング

「株式会社トーヨーハウジング」は、住まいのブランド「フィアスホーム」を展開する企業です。

「快適で安全な暮らし」を重視した住まいづくりを手掛けています。

高気密、高断熱の住まいを実現するために、以下の技術や設備を導入しています。

  • 工場生産したパネル状の高性能な断熱材
  • 断熱材の工場プレカット
  • 全棟で気密測定実施

また、耐震等級3相当の地震に強い住まいづくりに向けて、以下の技術や検査も導入しています。

  • 独自の「木造軸組+パネル工法」
  • 実物大の耐震等級3相当の構造体2棟を使用した10回の耐震実験実施
  • プランニングと構造躯体確認段階で耐震等級の評価基準に合わせてチェック
  • 施工段階で第三者機関による3回の現場検査と200項目以上に渡る自社検査を実施

LIXILグループのサポート力を活かし、建てた後も安心の保険やアフターサポートが付帯しています。

  • 地盤20年保証
  • 地震保証
  • 完成保証
  • 瑕疵保証
  • 1ヶ月・6ヶ月・1年・2年・10年・20年目の無料点検

三枡建設株式会社

「三枡建設株式会社」は、住みごこちにこだわった住まいを手掛けるハウスメーカーです。

1982年の創業から、地元に根ざして注文住宅づくりを展開しており、オーダーメイドで高断熱、高気密、高耐震を高めた住まいづくりが得意です。

日照時間が日本一という山梨県の気候を活かした「ハイブリットソーラーハウス」が特長で、太陽熱を取り入れた24時間床暖房と給湯システムを搭載しています。

屋根で集めた太陽熱を蓄熱床にたくわえて循環させることで、従来の太陽光発電システムよりも効率よく電気に変換します。

光熱費の約56%を占める暖房と給湯の主燃料を太陽光にすることで、毎月の光熱費を大幅に削減できます。

ハイブリッドソーラーハウスは、室内の温度を快適に保つことも可能。

吹き抜けなどの開放的な間取りも、快適な住環境を維持しながら実現できます。

仕切りなどの制約もなくなり、設計プランの自由度が高いのも魅力です。

結露も抑制するため、ダニ・カビ・ハウスダストを防ぎ健康的な住環境を実現しています。

グローバルハウス株式会社

「グローバルハウス株式会社」は注文住宅や分譲住宅を手掛けるハウスメーカー。

2010年度から12年連続で山梨県内の注文住宅着工棟数第1位を取得しており、多くの人からの支持を得ています。

独自の社内建築基準を遵守し、品質の高い住まいづくりを行っています。

  • 耐力壁・柱の直下率…60%以上(業界推奨基準は50%)
  • 偏心率…15%以内(建築基準法は30%以内)
  • 壁量…建築基準法比の1.75倍以上
  • 耐震等級(品確法)最高値「3」超
  • 全邸「構造計算」実施(書面提出)

住まいを建てたあとは、一生涯にわたる「生涯サポート」を実施。2カ月、6カ月、12カ月、24カ月に点検を行い、毎年引き渡し月に様子伺いを継続します。

家事が楽になる4つの機能を搭載した「スマート家事室(特許取得中)」を手掛けています。

  • ものほし乾燥室
  • そのままクローク
  • ストックルーム
  • 冷凍庫収納

家事の時短を叶えたい人に向いているハウスメーカーです。

有限会社タカラホーム

「有限会社タカラホーム」は住まいづくりの相談をしっかり行えるハウスメーカーです。

用途に合わせ、以下4つの相談会を随時開催しています。

  • 完全予約制のモデルハウス見学
  • 家づくり相談会
  • 家づくりの進め方が学べる「すまいるゼミ」
  • オーナーの住まいを実際に見て学べる「OB宅ご案内」

各分野のプロフェッショナルが要望をしっかりとヒアリングしながら、専門的な知識と技術による提案が受けられます。

注文住宅には、以下の商品ラインナップがあります。

  • クールで大人、個性的な空間の「BASE」
  • プロヴァンスのメゾン・ドットをイメージした洋風アンティークの住まい「Slow style」
  • 美しい日本の様式にモダンなスタイルを取り入れた「ecoral style」
  • 将来的な設計も踏まえた平屋の住まい「hiraya style」

有限会社楽建舎

「有限会社楽建舎」は長期間住めるバランスの良い注文住宅づくりを手掛ける工務店。

山梨の気候を考慮した「100年住宅」を実現するために、住まいづくりでは次の4つの要因へのこだわりがあります。 

  • 見た目で心が動く「美的要因」
  • 暮らしやすさを左右する「機能的要因」
  • 温度・光量・空気・音を左右する「温熱環境的要因」
  • 共同生活者の心理を左右する「心理的要因」

幅広い専門職と「チーム楽建舎」を結成し、互いにプロ意識を発揮して切磋琢磨しながら、施主の価値創造を目的にチーム一丸で取り組んでいます。

注文住宅のデザインは、住宅プランナーとのコラボによって唯一無二のプランを実現。

1棟1棟をオーダーメイドによるデザインを手掛けています。

ミスターデイク株式会社

「ミスターデイク株式会社」はオシャレでコスパの良い注文住宅が実現できるハウスメーカーです。

シンプルかつ分かりやすい価格プランを設定しており、月々4万円からの住まいづくりも可能。

ローコスト住宅メーカーとして、ただ安いだけでなく、付加価値を提供するために以下の「ヒトサービス」を実施しています。

  • 営業スタッフは施主の立場に立った土地提案・プラン提案を実施
  • 定期メンテナンス・仕様説明・改修提案を定期的に実施
  • 毎年一度施主を招待するオーナー会を開催
  • 商談内容は必ず記録し共有
  • 工期厳守
  • 現場マナーの徹底
  • きれいな現場
  • 品質の高い工事仕上がり

住宅建築において無駄なコストを徹底的に見直すため、以下のような取り組みを実施しています。

  • 職人協力のもと複数棟を建築
  • 共同購入によってメーカー品を安く仕入れる
  • 無駄のないスタッフ体制の構築
  • 打ち合わせ効率化による人件費削減
  • 誠実な告知価格
  • 住宅展示場に出展しない

有限会社エンドウ工務店

「有限会社エンドウ工務店」は、「いい暮らし」が凝縮した家づくりを手掛ける工務店。

以下の6つの条件がバランス良くそろっている住まいづくりを重視しています。

  • 快適
  • 健康
  • 経済的
  • 頑丈
  • 長持ち
  • 美しい

各分野のプロフェッショナルが施主とともに、チーム一丸になって力を合わせて家づくりに取り組みます。

チームになることで、施主の希望を設計や施工にしっかりと反映し、予算オーバーや建築後のトラブルも防止できます。

大工から始まった施工のプロフェッショナルが、施主の理想を設計します。

富士住宅株式會社

「富士住宅株式會社」は地域に密着した住まいづくりを手掛ける工務店。

完全フルオーダーの注文住宅と、セミオーダーで低価格の規格住宅の両方を取り扱っています。

注文住宅は木造軸組み(在来)工法を採用。

創業60年で培われた経験や大工の技術を活かして住まいづくりを進めます。

最新の技術や工法も吟味し、プロとして納得したものだけを採用しています。

家を建てた後の保証やアフターフォローも充実しており、

  • 主要構造部分に瑕疵が発生・発見された場合、修復費用を10年間補償する住宅瑕疵保証
  • 設計施工基準に基づいた第三者機関による現場検査
  • 地盤の不同沈下に起因する建物の損害費用を、引渡し日より10年間補償する地盤保証
  • 施工した建物よりシロアリが発生した場合は5年間無償にて再施工するシロアリ保証
  • 引き渡し時の住宅設備の使用説明
  • 引渡し後、6ヶ月、1年、2年を目安に第三者機関による定期点検
  • リフォームの相談と提案

といったところも魅力です。

株式会社エヌハウス

「株式会社エヌハウス」は、「完全外断熱工法」を採用した住まいを手掛けるハウスメーカー。

外張断熱と内側断熱のふたつを組み合わせたダブル断熱工法を採用しており、建物の外側と内側の両方に断熱材を施します。

住宅の断熱性能を高めることで、外部の温度変化の影響を最小限に抑制。

ダブル断熱工法は内部結露も防止できるため、カビの発生や建具の腐食のリスクを減らし、建物の耐久性も向上させます。

家の隙間は名刺1枚分のみの、高い気密性も発揮。冷気や熱気はもちろん、花粉やホコリの外部からの侵入も防ぎます。

すべての住まいで、気密テストを実施。

2024年現在、断熱性能と平均日射熱取得率(冷房期)において、HEAR20 G1(2030年度に適合義務化予定)よりも優れた数値を実現しました。

気密性を最大限発揮する、第一種全熱交換換気システムも標準装備しており、2時間に1回、きれいな空気に入れ替えます。

株式会社J.homes

「株式会社J.homes」は、木造耐震住宅を手掛けるハウスメーカーです。

住まいの高い耐震性を発揮するために、パナソニック耐震住宅工法「テクノストラクチャー」を採用。

パナソニックが開発した木と鉄を組み合わせた梁「テクノビーム」と超強度オリジナル金具を構造部材として使用しています。

構造計算や耐震実験を組み合わせることにより、全棟耐震等級最高の3の耐震性能を持っています。

高い耐震性能だけでなく、空間設計の自由度も向上させており、従来の木造軸組工法ではおよそ3.6mしか柱と柱の間がとれなかったものが、テクノストラクチャーでは最大6mまで広げることが可能。

柱のない大空間も実現できるため、スキップフロアや、大開口のガレージなども設置できます。

全棟で長期優良住宅認定を取得。

改正省エネルギー基準地域区分における外皮平均熱貫流率(UA値)をクリアした、高気密高断熱の住宅性能を発揮しています。

株式会社ハウジング建都(きらくハウス)

「株式会社ハウジング建都」は、ローコスト住宅ブランド「きらくハウス」を展開するハウスメーカーです。

満足のいく標準仕様を持つ住まいを、手ごろな価格で建てられます。

コストパフォーマンスの高い家づくりを実現するために、

  • 職人協力のもとで複数棟を建てる
  • 仕入れをするメーカーを1社に絞る
  • 全スタッフ一丸となり無駄のない体制を構築
  • 無駄のない提案による打ち合わせの効率化
  • 誠実に住宅にかかる費用の告知
  • TVCMや住宅総合雑誌等の広告宣伝費のカット
  • 住宅展示場に出展しない

といった取り組みを実施。

また、家づくりのポリシーとして、

  • 問い合わせや見積もり後のしつこい勧誘・売り込みは一切行わない
  • 追加工事が発生しないように着工前の打ち合わせにこだわる
  • 施工時は現場マナーを徹底
  • 着工前、完成後の挨拶回りにこだわる
  • 引き渡しより10年瑕疵担保責任保険に加入
  • アフターサービスにこだわり
  • 引き渡し後の定期的な訪問

といったこだわりがある点も魅力です。

山梨の注文住宅の相場は?

山梨の注文住宅と土地それぞれの坪単価の相場を順に紹介します。

注文住宅の坪単価はいくらが相場?

住宅金融支援機構が実施している「フラット35利用者調査(2023年度)※」によると、山梨県エリアの土地付注文住宅の建設費の平均は「3,369.6万円」となっております。

また、同調査の住宅面積の平均は「113.0㎡」で、坪数に換算すると「34.2坪」となります。

山梨県エリアの注文住宅の相場をまとめると、平均の坪単価は「約98.4万円(3,369.6万円÷34.2坪)」となるようです。

※出典:2023年度集計表:住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)
https://www.jhf.go.jp/about/research/2023.html

土地の坪単価はいくらが相場?

住宅金融支援機構の同調査によると、山梨県の土地取得費平均は「820.2万円」。

平均敷地面積は「349.4㎡」で、坪数に直すと「105.9坪」となります。

したがって、山梨エリアの土地の坪単価(相場)は、「約7.7万円(820.2万円÷105.9坪))」となるようです。

山梨でも1000万円台で家が建てられる?

山梨では地域に密着したローコスト住宅メーカーもあります。

本体価格なら1000万円台での家を建てることも可能です。

建てるエリアや家の広さ、仕様によっては土地つきで1000万円台でも可能な場合もあります。

山梨で注文住宅を建てる際に知っておきたいポイント

山梨で注文住宅を建てるときに、知っておきたいポイントを順に解説します。

家づくりの相談は何社くらいにするのがオススメ?

家づくりの候補となる工務店やハウスメーカーは、3社程度にするのをおすすめします。

1〜2社のみでは、仕様やコストが最適な依頼先が見つからない場合があります。

4社以上では比較対象が多すぎて、依頼先を絞りきれないかもしれません。

まずは各工務店やハウスメーカーの公式サイトを見て、情報収集をしましょう。

ある程度候補を絞ったら、パンフレットやカタログ請求をします。

モデルハウスや住宅展示場見学に行くのもおすすめです。

3社程度に絞れたら、相見積もりを依頼します。

見積もりは、すべての依頼先で同じ条件で依頼するようにしましょう。

条件を合わせることで、適切に価格の比較ができます。

土地探しはどんな手段がある?

注文住宅を建てるとき、土地を持っていないときには土地探しも一緒に行う必要があります。

土地探しの具体的な方法を順に解説します。

工務店/ハウスメーカーと一緒に探す

注文住宅づくりを依頼する工務店やハウスメーカーへ土地探しを依頼する方法です。

工務店やハウスメーカーの中には、土地探しから依頼可能なところもあります。

土地探しと注文住宅探しを同時に進められるため、手間なくスピーディに住まいづくりが進行できます。

希望している間取りや設計に合う土地を探してもらえるため、「土地の形状で叶えたい間取りができない」といった失敗も防げるでしょう。

分譲地や不動産事業を手掛けている工務店やハウスメーカーの場合、土地探しについても相談ができることが多いです。

地元の不動産業者と一緒に探す

住みたいエリアの地元の不動産業者に土地を探してもらう方法です。

希望を伝えたうえで、エリアで対応している土地を紹介してもらえます。

ただし、注文住宅づくりと土地探しが別業者へ依頼するため、双方へ足を運んだり、やりとりをしたりといったことが負担に感じるかもしれません。

ネットで探す

インターネット上で土地探しをする方法です。

時間が空いているときにいつでもどこでも土地探しができます。

ただし、閲覧しているサイトが、いつも最新の情報を乗せているかは保証できません。

気になる土地を見つけて問い合わせをしたら、すでに売約済みということもあるでしょう。

住みたいエリアの土地の価格を参照するときには、おすすめの方法です。

インターネットを使って土地探しをするときには、ほかの土地探しの方法と併用すると良いでしょう。

知り合いを通じて探す

知り合いのツテをたどって土地探しをする方法です。

住みたいエリアに土地を持っている知り合いを紹介してもらい、気になる土地があれば購入できます。

仲介手数料等が発生しないため、ほかの方法よりも格安で土地が手に入るかもしれません。

ただし、必ずしも希望に沿った土地が購入できるというわけではないのを覚えておきましょう。

山梨で注文住宅を建てる時に使える補助金は?

山梨で注文住宅を建てる時に利用できる各種補助金を以下にまとめました。

補助金の種類対象や条件
若者世帯定住支援奨励金事業(南アルプス市)市内に住宅及び土地を購入するかたに対して以下の奨励金を交付
・夫婦のみの世帯:20万円
・夫婦またはひとり親と同居する子が1人または2人の世帯:30万円
・夫婦またはひとり親と同居する子が3人以上の世帯:50万円
若者定住促進住宅補助金(市川三郷町)市川三郷町内に定住を目的として住宅を購入し、夫婦いずれかが40歳以下の若者世帯を対象に補助金50万円を交付
耐震改修等事業費補助金(山梨市)耐震性のない既存木造住宅の建替え工事を実施する者に対し、工事費用の80%以内(上限100万円)を助成
自然エネルギー・省エネルギー設備補助金(山梨市)以下の自然エネルギー・省エネルギー設備を設置した方に補助金を交付
・住宅用太陽熱高度利用システム:対象経費の10分の1(限度額5万円)
・住宅用蓄電池システム:対象経費の10分の1(限度額5万円)
新築物件取得支援奨励金(富士吉田市)市内で新たに住宅を取得する人へ以下を補助
・土地から取得した場合 取得費用の1/10以下、最大1,000,000円
(土地を先行取得した場合は、土地取得後2年以内に新築契約を締結した人)
・建物の新築のみの場合 取得費用の1/10以下、最大500,000円
加算額…中学生以下の扶養する子がいる場合100,000円を加算
富士吉田市再生可能エネルギー設備設置費補助(富士吉田市)以下の設備の購入時補助金を交付
・太陽光発電システム:1kW当たり3万円に太陽電池の最大出力(小数点以下2位未満の端数がある場合は四捨五入)を乗じた額。(最大20万円)
・定置用リチウムイオン蓄電システム:1基当たり5万円

山梨で注文住宅を建てる時に安い/ローコスト住宅メーカーでオススメはどこ?

山梨で注文住宅を建てるときに安い、ローコスト住宅メーカーを以下にまとめました。

  • パパまるハウス
  • きらくハウス
  • タカラホーム

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