注文住宅を札幌で建てるときにオススメの工務店／ハウスメーカー【相場／おしゃれ】

「札幌で注文住宅を検討しているんだけど、どの工務店やハウスメーカーがオススメなんだろう？」

札幌エリアで注文住宅を検討している方において、最重要なアクションのひとつと言えるのが「工務店・ハウスメーカー探し」です。

テレビCMなどで有名な工務店やハウスメーカーだけで比較しようとすると、数社しか候補がなかったり、予算に合わない多額の見積もりが出てきたりして、

「たくさん時間かけたのに…また振り出しに戻った……」

と後悔することも起こりがちです。

そこで今回の記事では、札幌エリアで注文住宅が建てられる工務店／ハウスメーカー（地元密着型の企業をメインに）をピックアップしてご紹介していきます。

数多くの会社さんをご紹介しているので迷ってしまうかもしれませんが、「ここは！」と思う会社には、ぜひコンタクトを取ってみることをオススメします。

札幌で注文住宅を建てるときにオススメのハウスメーカー、工務店リスト

札幌で注文住宅を建てる際のパートナーとしてオススメのハウスメーカー・工務店をご紹介します。

株式会社アーキテックプランニング

「株式会社アーキテックプランニング」は、札幌をはじめ、旭川や苫小牧エリアでの注文住宅づくりを手掛けるハウスメーカーです。

高い基本性能とデザイン性のバランスに優れたプランニングに強みがあります。

同社では標準仕様として、

• 長期優良住宅
• 省令準耐火構造
• 構造計算の実施
• 制震ユニット「ミライエシグマ」

が備わっています。

耐震等級は3、断熱性能はエネルギー対策等級6と高性能を誇る住宅建築も可能。

完全自由設計型の注文住宅を手掛けているため、パッケージ商品はありません。

札幌市内に6箇所のモデルハウスを設置しており、相談したい、ゆっくり内部を見たいといった希望に合わせて見学ができます。

豊栄建設株式会社

「豊栄建設株式会社」は、札幌市の住宅建築確認数で過去4回ナンバーワンの実績を持つハウスメーカーです。

理想の住まいを納得の価格で提供するために、

• 価格
• 品質
• サポート

の3つの要素を大切にした住まいづくりを重視しています。

北海道の気候に合わせた、高断熱、高気密の住まいを提供。

断熱材には充填断熱材（グラスウール）と付加断熱材（硬質ウレタンフォーム）の2種類を採用することで、高い断熱性能を発揮しています。

大地震に備え、高い耐震性も確保。

住まいの品質を担保するための検査や品質管理も徹底しています。

営業、設計をはじめ、インテリアコーディネーターや施工管理など各分野のプロがワンチームとして家づくりをサポートします。

各分野の専門知識を最大限活用したアドバイスや提案が得意で、住まいづくりの相談はもちろん、アフターサポートまで一貫体制で行っています。

材料仕入れや施工体制の改善を重ね、建築コストを抑えて住まいの価格に還元しています。

札幌市内各地にモデルハウスも出展中で、子育て、広さと収納重視、家族がつながるなど、モデルハウスそれぞれでコンセプトを設けています。

理想に近いモデルハウスを見学できるのも強みです。

株式会社エストホーム

「株式会社エストホーム」は、子育て世帯向けの注文住宅づくりに力を入れているハウスメーカーです。

子育て世代向け「ママらく」「家事らく」住宅を展開。

家づくりの担当者には、同じ子育て世代や子育てが一段落したメンバーが着任

子育て経験者だからこその目線に加え、プランナーによるきめ細やかな提案を受けられます。

他社で断られてしまった、まだざっくりとしか考えていない、というときにも気軽に相談できます。

多くのお金がかかる子育て世代のために、適正価格での住まいづくりを重視。

予算に合わせるのはもちろん、将来的な返済計画も考えた住まいを提案しています。

ライフプランや家計から、優先する部分とコストを抑えても良い部分のメリハリを付けるのも得意です。

資金的にも無理のない住まいづくりが実現できます。

株式会社北王

「株式会社北王」は、札幌と帯広を対象に注文住宅を手掛けるハウスメーカーです。

美しい空間を生み出すための、デザイン力に強みがあります。

美しいデザインをつくるために、

• 境目の部分に使う巾木をシャープに見せる工夫
• 窓際に使われる窓台を雰囲気に合わせて厚みや材料、色味を選定
• 階段の踏面や蹴込を雰囲気に合わせて厚みや材料、色味を選定
• 笠木を雰囲気に合わせて厚みや材料、色味を選定

といった取り組みを実施。

住宅の断熱性能、気密性能は、標準仕様で国内トップレベルの基準をクリアしており、A値0.25～、C値0.39～と北海道の寒さの中でも快適に過ごせる性能を発揮します。

長期優良住宅にも対応しています。

住まいには注文住宅のほか規格住宅も取り扱いがあり、以下の商品ラインナップがあります。

• フラッグシップモデルの注文住宅「LUXE（リュクス）」
• 7つのプランから選ぶ規格住宅「QUAREA（クオリア）」
• 6つのプランから選ぶ規格住宅「lotta（ロッタ）」

土地探しのサポートも可能なため、住宅建築だけでなく総合的なアドバイスが受けられる点も魅力です。

株式会社ロゴスホーム

「株式会社ロゴスホーム」は「北海道品質・北海道価格」をコンセプトとしたハウスメーカーです。

同社の住まいづくりには、次のような特長があります。

• 2×4工法の2.5倍もの強度を誇る2×6工法
• 地震や台風の外力に対して強度を発揮するモノコック構造
• 厚さ140mmの高性能グラスウール16Kを断熱材として仕様
• 湿気を通さないアルミを蒸着させた防湿シート
• 外壁内の湿度をコントロールし結露を防ぐ特殊な透湿防水シート
• 接地面積が広く、地耐力が低い地盤にも施工できるベタ基礎
• 長期優良住宅に対応可能

ロゴスホームでは、ロゴスホームと現場の職人さんが直接やり取りして施工を進める「直接施工」を採用。

下請け工務店に丸投げせず、ロゴスホームが責任をもって施主の希望を叶えるために尽力しています。

少しでも良いものを価格を抑えて提供する適正価格を実施しているため、値引きには対応しておらず、施主によって金額差が生じる不公平さがない点も魅力です。

三愛地所株式会社

「三愛地所株式会社」は分譲住宅、注文住宅、分譲マンションをはじめとした不動産事業を手掛ける総合ディベロッパーです。

半世紀あまり、北海道の地域に根ざした事業展開を行っています。

総合ディベロッパーと地域密着型の強みを活かした、豊富なノウハウと高い技術力を取り入れた住まいづくりを実現。

家を建てたあとの、アフターフォローも充実しています。

たとえば、雨漏りや建物の傾きなどが万が一発生したときに保証が受けられる、最長10年の自社保証制度を設置。綿密な地盤調査を実施し、地盤品質20年保証も付帯しています。

住まいの快適性や性能、品質を高めるために、以下の技術や仕様を導入しています。

• 全棟気密測定と構造計算を実施
• 自社検査＋第三者機関検査のダブルチェックによる地盤調査、配筋検査、構造体検査、外壁下地検査の実施
• 木造在来の自由度とツーバイフォーの強さを融合した木造新在来工法
• 家全体をしっかりと支える強固な基礎
• 大きな揺れにも耐えられる構造
• 構造部材、内装仕上げ材に「F☆☆☆☆」（JAS 性能区分）認定製品を採用
• 24時間換気システム
• 家を外側からまるごと断熱材で包み込む外断熱
• 構造体の内側に隙間なくグラスウールを充填する内断熱
• 基礎コンクリートの外側断熱

コスモ建設株式会社

「コスモ建設株式会社」は、北海道に本店を置くハウスメーカーで苫小牧と千歳エリアにも対応しています。

高い断熱性と気密性を確保するために、

• 構法：ツーバイフォー工法
• 断熱材：壁には高断熱のグラスウール、天井にはロックウール

を採用しています。

耐震等級は最高の3を標準仕様で実現。

床、壁、屋根の六面を一体化したモノコック構造を採用することで、外力への強さを発揮しています。

また、基礎から壁、天井をボルトで緊結する「新耐震補強NOERS（ノアーズ）」も採用しており、引張耐力と耐震性を向上させています。

住宅設備や仕様には、以下が標準搭載されています。

• 外壁に安心の15年保証の超高耐久シーリングプラチナシール
• 30年品質保証、10年の美観保障のフリーメンテナンスの屋根材
• 断熱仕様玄関ドア
• トリプルガラスと樹脂フレームサッシ
• 防滑性能の高い床タイル
• 室内で郵便物が受け取れる、住宅埋め込み専用サインポスト

株式会社藤城建設

「株式会社藤城建設」は、住宅ブランド「ゆきだるまのお家」を展開するハウスメーカーです。

税込み768万円から建てられるローコスト住宅をはじめ、高コスパ高品質の住宅を実現します。

施工実績700棟超のノウハウを活かすことで、コストをかけずに省エネの住宅づくりを実現しています。

自然の力を最大限取り入れながら、必要な設備を導入することで省エネと価格を両立させている点が特長です。

• 冬に日の当たる設計
• 夏に日の当たらない設計
• 過換気に気をつける
• 熱交換型換気を採用
• 高断熱化
• 加湿器・水道の量・電気使用量なども含めた節電・節水型機器の採用
• LED照明の採用
• ランニングコストの少ない暖房機器の採用

標準仕様で、有名メーカーの設備が採用されているのも魅力です。

また、営業にかかる経費を最大限削減するために、

• 専任の営業担当を設置しない
• 完全予約制の見学会で無駄な営業マンを配置しない
• お金のかかる大掛かりなパンフレットは作成しない
• 年間数千万円かかる総合住宅展示場に出展しない
• 一貫したルールの徹底による無駄の削減
• 専任の職人による施工

といったポリシーを掲げています。

株式会社三五工務店

「株式会社三五工務店」とは、地産地消の考えをもとにした住まいづくりを手掛ける工務店です。

北海道産の木材をはじめとした以下の地元産の素材を中心に、技術や品質、性能にこだわった住まいづくりを行っています。

• 外壁に道南スギ
• 梁や柱にカラマツ
• 薪ストーブ下に札幌軟石
• 鉄
• ガルバリウム鋼板

自然素材を使うことで、住まいの経年によっての風合いの変化や美しさが楽しめるのが魅力。

自社大工または三五工務店の仕事のみを請け負う専属大工が施工を担当。

難易度が高い家を建て続けたことで培われた高い技術力が強みです。

耐震性や断熱性、気密性などを担保するために、以下の設備や技術を取り入れています。

• 新在来軸組金物工法
• 道産カラマツ集成材
• 高効率暖房・給湯器による温水セントラル暖房
• 第3種換気システム、第１種換気システム
• 建築基準法で定める基準に則った耐震チェック

このような取り組みにより、高い基本性能を発揮している点も魅力です。

• 断熱性能Ua値0.28W/㎡k相当
• 気密性能C 0.5㎠/㎡以下（施工後全棟実測）
• 一次消費エネルギー等級6相当

株式会社ミライエホーム

「株式会社ミライエホーム」は、「暮らしに寄り添う明るい家」をコンセプトに、文字通り光のあふれる住まいづくりを重視したハウスメーカーです。

ただ窓を増やすのではなく、家の建つ環境やロケーション、気候風土を踏まえ空間にメリハリを付けた住まいづくりが得意です。

土地が決まっている場合には、設計者が予定地に赴き、総合的な判断をもとに住まいのプランニングを実施します。

住まいづくりをはじめるときに、既存の自宅で訪問するのも特徴で設計者が家族の習慣や癖を見てから、しっかりヒアリングを行います。

暮らしの習慣や癖を踏まえた上で希望を聞いてのプランニングも魅力のひとつ。

建材には、北海道産で耐久性と対数性に優れたカラマツを使用。

また、「Tec-One」を使った金物工法を採用することで、カラマツの特性を保ったまま梁や柱の美観も保っています。

北海道の寒い冬に耐えられるように、高い断熱性能や気密性能も確保。

高性能グラスウールと外張りの付加断熱ネオマフォーム50mmを標準仕様としています。

建築VRを導入し、平面では把握できない設計時点での空間の把握も実現しています。

株式会社住まいのクワザワ

「株式会社住まいのクワザワ」は、フルオーダーメイドの注文住宅を得意とするハウスメーカーです。

半世紀前から、唯一無二の住まいづくりを手掛けてきた実績があります。

地震に強い住まいづくりを重視しているのが特徴で、建築基準法の1.5倍の耐震性を備える耐震等級3を実現。

さらに制震装置「MAMORY/マモリー」を採用しています。

地震で被災した熊本城の天守閣や本願寺などの歴史的建造物にも採用されている特殊高減衰ゴムが、地震の振動エネルギーを熱に変換し吸収し、繰り返す地震への強さを発揮します。

工法は、2×4工法を採用しており、地震をはじめとした外力がかかったときに、建物全体に分散することで倒壊やねじれを防ぎます。

省エネ性能の高い住まいづくりにも力を入れており、2030年までに新築住宅の平均でZEHの実現を目指しています。

住宅の引き渡したあとのアフターサービスも充実しており、以下の保証やメンテナンスを実施しています。

• 内装クロス浮きやはがれ、建具のゆがみ、床下や小屋裏、外壁を総点検する6カ月後点検
• 6カ月典型ンと同じ内容を実施する24カ月後点検
• 希望に応じてリフォーム部門と連携し、外壁の塗り直しや屋根の部分補修、コーキングの内押しを行う10年目メンテナンス工事（有料・任意）
• 外装材の張替えや間取りの変更などの総メンテナンスを必要に応じて行う20年目

竹内建設株式会社

「竹内建設株式会社」とは、断熱や気密など目に見えない住宅性能を活かせるデザインの住まいを手掛けるハウスメーカーです。

流行に左右されない、暮らしに寄り添い続けるロングライフデザインの住まいを得意としています。

注文住宅全棟で、国が定める長期優良住宅の基準をクリアしており、認定取得も可能。

建物の強度と設計の自由度を両立させたオリジナル構法「システムTK-Ⅳ」を採用しています。

住まいの引渡しまで計9回におよぶ自主検査と報告書提出を厳格化しており、日本住宅保証検査機構（JIO）の検査による10年間の住宅瑕疵担保責任保険にも加入しています。

代表的な商品ラインナップは下記の通りです。

• 間取りデザインにこだわり、独自の技術で作り上げる高品質・高性能な住宅「イルム」
• ナチュラル＆アンティークのぬくもりを感じる住まい「ココ・ティーク」
• 「ここから」はじまる暮らしをデザインした「ココ・カラ」
• 建築家とともにつくる理想的で高性能な住まい「アールプラスハウス」
• 北海道で生まれた木材やシステム、技術を使用した「ポッケ」
• 必要なものだけの暮らしやすいサイズ感と豊かさの平屋「たけうちの平屋」

株式会社アシスト企画

「株式会社アシスト企画」では、寒暖差の激しい北海道の気候の中でも長く快適に過ごせる住まいづくりを行うハウスメーカーです。

一般社団法人環境共創イニシアチブに登録された「ZEHビルダー」で、ZEH住宅の普及につとめています。

高性能で安全な住まいを提供するために、以下の仕様や技術を採用しています。

• 間取りの自由度の高い木造軸組み工法（在来工法）
• 標準仕様でUA値（外皮平均熱貫流率）はHEAT20 G2および断熱等級6の基準を満たす0.28以下
• 札幌版次世代住宅基準ハイレベル（UA値0.22W/m²K以下）、トップランナー（UA値0.18W/m²K以下）にも対応可能
• 気密性能を表すC値（隙間相当面積）は基準が厳しい北方型住宅2020の1cm²/m²以下を大きく上回る0.5cm²/m²以下
• 全棟長期優良住宅認定
• 標準仕様で耐震等級3
• オプションで制震ダンパーの設置も可能
• 天然成分100％の特殊ミネラル水溶液で室内の天井や壁をコーティングしたS.O.Dリキッド工法を採用

以下の商品ラインナップがあります。

• 提案型の自由設計住宅「Q1.0（キューワン）」
• 間取りはフリープラン、施工面積や仕様に一部制限があるイージーオーダー住宅「ILO」

株式会社札都

「株式会社札都」は、注文住宅づくり40年の実績を持つハウスメーカーです。

こだわりのデザインや最先端のテクノロジーを、住まいづくりに積極的に取り入れています。

自社職人による施工を徹底するなど、コストカットのための工夫も豊富。

高品質な住まいを、求めやすい価格で提供しているのも魅力です。

北海道の気候や災害へ対応するため、以下のような仕様や設備を採用しています。

• 柱、壁を受け止める土台に強い耐腐食性を持つヒノキの集成材
• 木造在来工法がベース
• 柱や梁の接合部を進化した金物で緊縛
• 柱・梁は強度の高い集成材を採用
• 建物の傾きやねじれを防ぐ筋交いや火打ち
• 床、壁を構造用パネルで張り上げBOX型を形成
• 住友ゴム工業が開発した制震ダンパー「MIRAIEΣ」
• 屋根材に従来のガルバリウム鋼板の3倍の耐腐食性能を持つ「雪印®カラーSGL®ネオ」を採用
• 断熱性能 Ua値0.4 以下
• 開口部にトリプルガラス
• 樹脂サッシ「トリプルシャノンⅡx」
• 第一種熱交換型換気システム
• 玄関断熱ドアLIXIL「ジエスタⅡ」

性能や仕様は、「Newスタンダード」「プレミア」「カスタマイズ」の3種類を用意。

こだわりや予算に応じて柔軟に仕様変更ができます。

注文住宅と規格住宅を手掛け、以下のラインナップがあります。

• 暮らしやすさを追求、10の賢築を取り入れた住宅「賢者の知家」
• 光が注ぎ込む「中庭のある家」
• 札都の規格住宅「Neo Pianissimo（ネオ・ピアニッシモ）」

住研ハウス株式会社

「住研ハウス株式会社」は、札幌をはじめ恵庭や千歳、苫小牧の注文住宅を手掛けるハウスメーカーです。

家族が安心して住める家づくりとして、

• 安全性と耐久性の向上
• 地震や火災等の災害に強い基本性能
• 洗練された設計・デザイン
• 健康やエコ・省エネの考え

にこだわりを持っています。

構造・工法には、

• ツーバイフォー工法
• 外周壁２×６
• 耐震・耐風・耐火性能
• 基礎断熱工法
• ハイブリッドEX断熱工法
• トリプルガラス

が採用されているため、耐久性・断熱性にも優れています。

注文住宅には、以下の商品ラインナップがあります。

• シンプルながらも趣のある、洗練された美しさ、世代を超えて選ばれる感覚と本質の住まい「CENZIE」
• 機能性に上品で繊細なデザイン性をプラスした、家族×暮らし×こだわりをクロスさせる「Xie」

晃和住宅株式会社

「晃和住宅株式会社」は1983年より注文住宅やリフォームなどの住宅事業を展開する企業です。

札幌圏を中心に、年間20棟前後の木造戸建て注文住宅の新築実績があります。

暖房により発生してしまう結露の問題を解決するため、気密性や断熱性を高めた住まいづくりを先進的に学んできた歴史があります。

経験豊富な大工さんがいるため、在来軸組工法・2×4工法・RC造・ログハウスとさまざまな工法を選んでの住まいづくりが可能。

断熱と気密、換気と暖房の仕組みを理解したうえで施工をするため、快適な住環境と住まいの強さを両立した住まいづくりが得意です。

施主の希望を叶えるため、住宅性能だけでなく以下の要素も重視した住まいづくりを行っています。

• 外装のデザイン
• 生活動線
• 素材の肌触り
• 収納力
• インテリア
• エクステリア

社内の建築士が設計を行うのはもちろん、社外の建築家とコラボして施工を行った実績もあります。

建築家のコラボによって強化された、社内建築家の設計力の高さも魅力です。

住まいづくりの自由度が高く、次の仕様やオプションにも柔軟に対応してくれます。

• 太陽光発電システム搭載のZEH対応
• 床暖房
• 全館空調
• 外装材
• 収納、インテリアの造作

株式会社スカイハウス

「株式会社スカイハウス」はカナダの建築方法や考え方を取り入れた「株式会社セルコホーム」のグループ企業です。

自然と調和した穏やかな時間を過ごせる「ホームリゾート」をコンセプトとした住まいづくりを手掛けています。

住まいのデザインや設計は、内と外のつながりと敷地の良さを活かすことを重視。

たとえば隣家からの視線を遮る外構は、設計の一部として考慮されています。

また、リビングから見える景色もインテリアとして考え、都会でも四季を感じられるアウトドアリビングを設置する、などの設計が可能です。

北海道の美しい自然環境に寄り添った住環境が実現できます。

高い住宅性能を発揮するために、以下の構法や技術、設備を導入しています。

• 基礎立ち上がり幅120mmを上回る150mmにすることで1.25倍の基準強度を確保
• 柱や梁などの主要な構造部分には狂いの少ない集成材を使用
• 構造用パネルで面補強をし、従来の在来工法より2.5倍の強度を確保
• 建物全体を気密シートで隙間なく包み、外気の侵入を遮断し結露を防止
• セントラルヒーティングによる全室暖房
• 24時間換気による空気の循環
• 高性能グラスウールとネオマフォームの二重断熱により、断熱等級6を確保
• 世界トップクラスの断熱性能とデザイン性を持つ高性能トリプルガラス樹脂窓を採用
• 床下空間をコンクリート基礎で囲い、スタイロフォームを室内外の基礎両面に施工することで、足元から快適な住空間を実現
• 直営大工による信頼施工で高品質を確保
• 工場で品質を管理されているプレカット材を使用
• 柱や梁などの構造部分の接合に精度・強度の高い補強用金物を使用

株式会社やまもく

「株式会社やまもく」は、新築建築、リフォーム、ショップデザイン、不動産事業を手掛ける工務店です。

• 人
• 安心
• デザイン
• アフターフォロー
• 社会貢献

の5つの要素を大切にした事業展開を行っています。

注文住宅づくりは、ワンチームでのサポートを提供。初期の段階から営業、設計、インテリアコーディネーターが打ち合わせに同席。

施主の要望を最大限叶えるために、施工部隊にもしっかり届けています。

無結露35年保証が付帯した日本トップレベルの断熱材「スーパーウォール工法」を採用しています。

施主立ち合いのもとでの気密検査も実施しているため、性能の高さを施主本人にも実感してもらったうえで、住まいづくりが進められています。

土地の風の流れや日射角度などのデータを元に、以下のような間取りを提案しています。

• 風がスムーズに通る窓の位置
• 窓の開き勝手
• 夏は日射光を抑える
• 冬は奥まで光が届く

建物の引き渡し後、入居後から計11回の無料定期点検を実施。

アフターフォロー専任のスタッフによる定期的な訪問も行っています。

株式会社リヨ・デ・ホーム

「株式会社リヨ・デ・ホーム」は本当のリーズナブルを実現する、理にかなった住まいづくりを手掛けるハウスメーカーです。

毎日快適に過ごせ、冬の寒さへの強さも発揮できる高気密・高断熱の住まいづくりを行っています。

住まいの品質や安全性を担保するために、以下の検査や取り組みを行っています。

• 構造計算を全棟で実施
• 基礎配筋検査
• 躯体検査
• 雨水の浸入をチェックする外装下地検査
• VOC（揮発性有機化合物）の検査

住まいで使用する建材や素材は、できるだけ自然素材を取り入れているのも特徴です。

たとえばフローリングにはマツやナラの無垢材の床材を採用。

自然素材は、アトピーやシックハウス症候群の原因となる化学物質を出しにくい点も魅力です。

市場に自然素材の建材がない場合、オリジナルのものを作ることもあり、間取りはもちろん、照明スイッチなどの細部へのデザインにもこだわりがあります。

注文住宅ブランドのラインナップは以下の通りです。

• 上質な北海道スタイルを追求したフルオーダーの住まい「CASA×CASA」
• インダストリアルデザインの住環境が実現する「CASA×LABO」
• 緑やアートで彩る上質でシンプルな住まい「casa×craft」

有限会社マイダ工務店

「有限会社マイダ工務店」は、札幌で高性能デザインの住まいを手掛ける工務店です。

住まいの住宅性能が高いのはもちろん、遊び心のある空間演出も得意としています。

商品ラインナップには以下のものがあります。

• 高性能オーダーメイド住宅「ジートライン」
• 建材や雑貨、家具などがセレクトされたパッケージ住宅「SAPPORO STYLE PACKAGE（サッポロスタイルパッケージ）」

ジートライン

ジートラインは、ZEH住宅基準を標準でクリア。

注文住宅ならではの、自由な間取りや設計も実現します。

予算と暖房システムとのバランスで決められる、以下3つのスペックを用意しています。

• 国内屈指の高性能仕様を搭載した「Master Spec」
• ダクトレス全館空調システムが採用された標準仕様の「Standard Spec」
• 床暖房仕様の「Middle Spec」

サッポロスタイルパッケージ

サッポロスタイルパッケージは、ベースとなる以下の9つのインテリアスタイルから選んで住まいづくりを進めていきます。

• ブルックリンスタジオ
• カリフォルニアスウェル
• フレンチヴィラ
• ポートランドネイバーズ
• ニューヨークソーホー
• ブリティッシュトラッド
• ノルディックモダン
• ジャパニーズモダン
• フレンチブロンシュ

注文住宅の標準仕様は、有名メーカーの高い品質のものがそろっているのも魅力です。

札幌の注文住宅の相場は？

札幌の注文住宅と土地それぞれの坪単価の相場を解説します。

注文住宅の坪単価はいくらが相場？

住宅金融支援機構「フラット35利用者調査（2023年度）※」によると、札幌エリアを含む、北海道エリアの土地付注文住宅の建設費の平均は「3854万円」となっております。

また、同調査の住宅面積の平均は「120.3㎡」で、坪数に換算すると「36.5坪」となります。

したがって、北海道エリアの注文住宅の相場をまとめると、平均坪単価は「約97.2万円（3854万円÷36.5坪）」となるようです。

※出典：2023年度集計表：住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）
https://www.jhf.go.jp/about/research/2023.html

土地の坪単価はいくらが相場？

札幌市が公表している「地価情報」の調査※（令和6年）によると、札幌市の住宅地の地価（平均）は「約10.6万円／㎡」となっています。

土地の坪単価に換算すると、平均で「約35.3万円（10.6÷0.3）」となります。

※地価は土地価格の目安です
※全体の平均値となりますので、土地によってはピンからキリまで幅広い価格帯となっています

※出典：令和6年地価公示概要（札幌市地価動向）｜地価情報（地価公示・地価調査）／札幌市
https://www.city.sapporo.jp/keikaku/chika/documents/r6chosagaiyou.pdf

札幌でも1000万円台で家が建てられる？

札幌では1000万円台で家を建てることが可能です。

ハウスメーカーや工務店によっては、間取りやプランが自由に選択できる注文住宅商品を1000万円台で建てられることもあります。

札幌はエリアによって土地の坪単価が異なるため、土地の安いエリアで建てれば住宅性能やデザインなどに予算をあてられます。

札幌で注文住宅を建てる際に知っておきたいポイント

札幌で注文住宅を建てるときに知っておきたい、失敗しないためのポイントを解説します。

家づくりの相談は何社くらいにするのがオススメ？

家づくりの相談は3社ほどにするのをオススメします。

4社以上に相談してしまうと、最終的な依頼先選びに迷ってしまうかもしれません。

2社にとどめてしまうと、比較対象が少なく理想のハウスメーカーや工務店が見つからないことがあります。

興味のあるハウスメーカーや工務店が見つかれば、資料請求やモデルハウス見学などを行って情報収集をしましょう。

土地探しはどんな手段がある？

土地を取得していないとき、ハウスメーカーや工務店探しとともに土地探しが必要です。

土地探しの具体的な方法を順に解説します。

工務店／ハウスメーカーと一緒に探す

住まいづくりを依頼する工務店やハウスメーカーの中には、土地探しのサポートを提供している企業もあります。

土地探しを依頼すれば、住まいづくりと土地探しを同時に進められるでしょう。

自分が建てたい住まいの設計や間取りに合わせた土地を探せるため、「取得した土地では理想の住まいが建てられない」といった失敗も防げます。

工務店やハウスメーカーによっては、未公開の土地も持っているため、理想に合う土地が探しやすいメリットもあります。

地元の不動産業者と一緒に探す

家を建てたい地域の不動産業者に土地探しを依頼する方法です。

地域に根ざした活動を行っている不動産業者なら、周辺環境や利便性といった情報も得られる可能性が高いです。

ただし、土地探しと家づくりを別々の会社に依頼することになるため、不動産業者へ足を運んだり、電話やメールでやりとりしたりといった手間が生じます。

ネットで探す

インターネット上で土地を探す方法です。

空いている時間を使って場所を選ばず土地探しが気軽にできるメリットがあります。

ただし、インターネット上は閲覧している人も多く、興味のある土地がすでに成約済みということも多いです。

気になる土地を見つけたら、すぐに問い合わせをするのをおすすめします。

知り合いのツテで探す

札幌エリアで土地を持っている知り合いがいれば、ツテを頼って探す方法もあります。

基本的にインターネット上で情報が公開されていない土地のため、掘り出し物に会えるかもしれません。

ただし、必ずしも理想の土地が見つかる保証はないことを覚えておきましょう。

札幌で注文住宅を建てる時に使える補助金は？

札幌で注文住宅を建てるときに使える補助金を、以下にまとめました。

札幌で注文住宅を建てる時に安い／ローコスト住宅メーカーでオススメはどこ？

札幌で注文住宅を安く建てられる、ローコスト住宅メーカーを以下にまとめました。

• 株式会社藤城建設
• ラベンダーホーム
• ミニプロト