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注文住宅を浜松で建てるときにオススメの工務店/ハウスメーカー【相場/おしゃれ】

注文住宅

「浜松で注文住宅を建てたいんだけど、どの工務店やハウスメーカーがオススメなんだろう?」

浜松エリアで注文住宅を検討している方において、最初に立ちはだかるミッションが「工務店・ハウスメーカー探し」です。

有名な工務店やハウスメーカーだけで比較しようとすると、数社しか候補がなかったり、予算に合わない見積もりが出てきたりして、

「たくさん時間かけたのに…また振り出しに戻った……」

と後悔することも起こりがちです。

そこで今回の記事では、浜松エリアで注文住宅が建てられる工務店/ハウスメーカー(地元密着型の企業をメインに)をピックアップしてご紹介していきます。

多くの会社さんをご紹介しているので迷ってしまうかもしれませんが、「ここは!」と思う会社には、ぜひコンタクトを取ってみることをオススメします。

浜松で注文住宅を建てるときにオススメのハウスメーカー、工務店リスト

浜松で注文住宅を建てるときにオススメのハウスメーカー・工務店をご紹介します。

S.CONNECT株式会社

「S.CONNECT株式会社」は、建築家とともに建てるデザイン住宅を手掛けています。

細部(ディテール)にこだわる設計と施工に強みがあり、建築家とインテリアコーディネーターがコンビとなりで、住まいの設計・プランニングを行うのが特長。

設計のプロとインテリアのプロの視点から、細部にまでこだわった住まいを作っています。

高いデザインの建物を美しく見せるために、建物の品質・性能と施工する技術を常に向上させています。

また、住宅の基本性能にも抜かりはなく、

  • 耐震等級3
  • 耐風等級2
  • 長期優良住宅
  • C値標準0.5未満
  • 第一種換気システム

と大手にも引けを取らない仕様が実現できます。

耐震性能については、構造専門の建築士が耐震性をさまざまな角度から厳密にチェックを実施しています。

株式会社花みずき工房

「株式会社花みずき工房」は、1994年の創業から3000組を超える施主の施工を行った実績のある工務店です。

100%自社設計による住まいづくりを得意としています。

施主のニーズや希望に応じた設計を実現するために、契約後のヒアリング段階からハウジングアドバイザーと自社設計スタッフが同席。

しっかりとヒアリングを行ったうえで、理想のプランニングを行います。

自然素材を積極的に住まいづくりに取り入れており、その理由として、

  • シックハウス症候群や化学物質化敏捷などの健康面への悪影響を軽減させるため
  • 自然素材の持つ断熱効果や調湿効果を得るため
  • 自然素材の持つぬくもりや、癒し効果を得るため

といった考えを持っているそう。

バランスの取れた高性能住宅を実現するべく、

  • 耐震等級3基準
  • ZEH性能基準以上
  • 長期優良住宅対応

にも対応しています。

株式会社幹工務店

「株式会社幹工務店」は、「オシャレにかなえる理想の暮らし」をコンセプトにデザイン住宅を手掛ける工務店です。

設計士が施主の将来性と暮らしを考えて、住まいのデザインを実施。

設計力に加え、最先端の構法を取り入れることで、こだわりを形にする設計力にも強みがあります。

住宅性能にもこだわり、全棟標準で長期優良住宅に対応。

耐震性や耐久性、断熱性などの住宅性能を高めるために、以下の技術や設備を導入しています。

  • 制振ダンパー「evoltz」搭載
  • 高断熱外壁
  • 高断熱窓
  • LED照明
  • 給湯設備
  • 太陽光発電システム
  • 蓄電池
  • 吹き付け断熱
  • 断熱性、調湿性、吸音性にすぐれた断熱材「セルロースファイバー」の採用
  • 第3種換気システム「ルフロ」
  • 第1種換気・全熱交換型換気システム「マーベックス」

株式会社LIFEFUND

「株式会社LIFEFUND」は、こだわりの注文住宅ブランド「ARRCH(アーチ)」を手掛けるハウスメーカーです。

デザインは全国で活躍する建築家がプラン提案を実施し、シンプルなだけではなく流行りに左右されない、長年飽きのこないデザインも得意としています。

快適で安心な暮らしの実現のために、住宅性能にもこだわりがあり、住宅性能は、ZEH基準を大きく上回るHEAT20 G2グレードを標準採用。

耐震等級は最高等級の3が標準仕様です。

法令で定められていない領域には自社基準を設けて施工の品質を向上させることで、長年安心して住める家づくりに取り組んでいます。

商品ラインナップは以下の2つです。

  • 建築家とつくる家「In Design」
  • 建築家が監修した定額制デザイン住宅「&Livin」

無垢材フローリングやオリジナル造作洗面台など、インテリアにもこだわりがあります。

株式会社アイジーコンサルティング

「株式会社アイジーコンサルティング」は、「地球品質」をコンセプトとし、自然素材を使用した住まいを手掛けるハウスメーカーです。

  • 代表的な自然素材や設備として、
  • 西洋漆喰
  • 無垢フローリング
  • 無垢建具
  • 無垢造作材
  • 国産無垢檜
  • 無垢下地材

を住まいに導入しています。

HEAT20G2グレードUA値0.46w/㎡K、C値0.5㎠/㎡以下と高気密、高断熱の高い住宅性能を発揮するために、以下のような技術が取り入れられています。

  • 充填断熱材「セルロースファイバー」による内断熱(充填断熱)
  • 外張断熱材「ビーズ法ポリスチレンフォーム」を柱や梁など構造材の屋外面に外張断熱
  • 基礎内部へ気流の侵入を防ぐ気密型基礎パッキン
  • 建物最下部の基礎コンクリートを発砲ウレタンで断熱

品確法による性能表示よりも安全性の高い「構造計算」(許容応力度計算)を全棟に標準採用。

耐震等級3を上回る耐震性能も備わっています。

株式会社ワンズホーム

「株式会社ワンズホーム」は、「幸せな未来をデザインする」をコンセプトとした工務店。

機能と美しさの調和があるデザインを大切にしながら、建築家とともにデザインをつくっていきます。

女性のスタイリストも常駐しており、女性が持つ繊細な視点や感覚からの提案も可能。

インテリア選びのアドバイスも実施しています。

安全性だけでなく、メンテナンス性もすぐれた住まいを実現するために、社内検査に加えて、以下の⺠間の第三者機関による検査を10回実施しています。

  • 基礎配筋検査
  • 基礎型枠完了時検査
  • 基礎コンクリート打設後検査
  • 躯体検査
  • 木造軸組工法金物検査
  • 追加外装下地検査
  • 二次防水検査
  • 断熱材検査
  • 完工時検査
  • 引渡前検査

月に 1 度、現場監督やアドバイザーが現場を見て回る「現場パトロール」も実施。

マニュアル通りの施工や現場の美化状況を確認します。

普段は見られない他の現場から学びも得ることで社内の技術や意識レベルの向上に努めています。

西遠建設株式会社

「西遠建設株式会社」は、 明治15年創業の総合建設会社です。

建築家が手掛ける注文住宅ブランド「R+house」を展開しています。

静岡県西部の遠州灘、駿河湾に面する沿岸部の気候に合わせた、高気密・高断熱の住宅性能を住まいに搭載しており、全国トップクラスの断熱性能 「HEAT20 G2グレード」、UA値0.46、断熱等級6~7、C値0.5が標準仕様です。

気密性や断熱性を高めるために、以下の技術や設備を導入しています。

  • 耐震性・防火性能・高断熱にすぐれたオリジナルの「R+パネル」
  • アルミ窓より3.4倍の断熱性能を発揮する樹脂製+Low-E複層ガラス
  • 全棟気密測定の実施
  • 24時間全熱交換型換気システムによる計画換気
  • 第一種熱交換型の換気システム「澄家DC」

全棟耐震等級3を取得。構造専門の建築士が耐震性をさまざまな角度から厳密にチェックを実施しています。

株式会社大得(屋号:大得工務店)

「株式会社大得」は、手の届く価格の高品質住宅を手掛ける工務店です。

1968年の創業以来、一貫して「ずっと安心して暮らせる住まい」をコンセプトに掲げています。

工務店であり建築士事務所でもあるメリットを活かし、住宅の品質とコストパフォーマンスを両立。

現場の全工程は建築士が管理しており、さらに第3者機関による現場点検を標準化することで、ハウスメーカーと同等以上の高性能な住宅を提供しています。

太陽光発電システムも標準仕様として採用しており、光熱費も抑えられる住まいづくりが実現できます。

家づくりには、以下の4つにこだわりがあります。

  • 維持費・光熱費を抑えられるか
  • 長期間安心して暮らせるか
  • 交換しやすい部品か
  • 長持ちする細部の納まりか

デザインは一級建築士より根拠のある提案を実施。

日照シミュレーションや3Dを活用し、設計に対して具体的なイメージを持ちやすくしています。

ハウスコネクト株式会社

「ハウスコネクト株式会社」は、建築家と精鋭大工たちでつくる注文住宅を手掛ける工務店です。

デザインは白い壁、無垢の床のシンプルなものがベースで、流行に左右されないすっきりとしたデザインや、外と家を大切にした家づくりを実現しています。

家族がコミュニケーションを取りやすい空間設計も得意です。

品質の高い建材や素材は取り入れつつも、広告コストを削減することで住宅の価格へ還元しています。

少数精鋭のメンバーで、年間施工10棟限定を徹底することで、施主ひとりひとりに時間をかけた、ていねいな家づくりを実現。

打ち合わせの回数や時間に上限は設けていません。

有限会社村木建築工房

「有限会社村木建築工房」は創業30年、「健康で長生きできる家」を大切にした住まいづくりを行う工務店です。

地元天竜の木をはじめとした、自然に還元される素材をふんだんに家づくりに取り入れています。

  • 自然素材をつかう
  • 地産地消を守る
  • 技術と品質
  • 価値の残る家を創る

というこだわりがあり、地域密着型の工務店ならではの考え方が魅力のひとつ。

住まいの高品質にもこだわり、以下の技術や設備も導入しています。

  • 標準で長期優良住宅認定を取得
  • 全棟で許容応力度計算を実施し、構造を設計することで最高ランクの耐震等級3も取得
  • 地震エネルギーを吸収する「ディーエスダンパー」搭載
  • 繰り返される大地震に耐える耐震金物「ブレスターZ600」
  • 自然素材の木繊維断熱材「シュタイコ」によるHEAT20 G2以上の断熱性
  • 全棟で気密測定を実施、C値0.7以下
  • 結露計算を全棟で実施

株式会社カーサ

「株式会社カーサ」は本当に必要なものを吟味して家づくりを行うハウスメーカーです。

自然素材をふんだんに使用した、健康的な住まいづくりが得意で、構造や内装にはビニールクロスを使わず、無垢の床を採用しています。

塗料には再生紙と木のチップを原料とした紙と植物性の塗料を使用しているため、壁の傷や汚れをすぐにメンテナンスできます。

100年先も安心して住める住まいづくりを実現するために、以下の技術で住宅性能を上げています。

  • 木造住宅用制振装置「evoltz」
  • 木の繊維からできた木質繊維断熱材「ウッドファイバー」
  • 高断熱樹脂窓
  • 全棟気密測定

工事は建築基準法に則った指針に加えて独自の「施工マニュアル」を採用し、安心・安全な品質の高い家づくりを行っています。

建築中は、第三者機関による4回の検査を実施します。

  • 基礎配筋検査
  • 中間検査
  • 防水検査
  • 完了時検査

現場の様子をアプリで閲覧できるサービスも提供しています。

平松建築株式会社

「平松建築株式会社」は、地球と人、家計にやさしい住まいづくりにこだわりを持つ会社です。

大切にしているのは

  • 自然に近い室内環境
  • 老後まで安心なライフスタイルを実現
  • 光熱費を抑え長持ちする家

の3つ。

建築現場や実際の光熱費など、一次情報による根拠のあるデータを採用し、圧倒的な知識量を持つプロフェッショナルが家づくりを行います。

ライフプランとトータルコストを考えた家づくりを重視。

家族の⼈⽣設計(ライフプラン)を作成し、最適な家づくりの予算を把握します。

住宅ローンを返す期間だけでなく、老後の生活を見据えた予算を把握します。

実際の光熱費や売電収入データも考慮して予算を算出することで、住居コストを⼤幅に削減。

無理のない返済計画と、もっとも資産が増える家づくりの提案が受けられます。

住居内の湿度を適切にコントロールできる「通気断熱WB⼯法」を採用。

空気がきれいで、安全な住まいを提供しています。

株式会社宮下工務店

「株式会社宮下工務店」は、地元で大工の棟梁の経験を持つ社長が運営する工務店です。

「現場を大切にする心」を守り続ける住まいづくりを実現。

多くの人に支持され、浜松市旧北区地域ビルダー部門にて、3年連続注文住宅販売棟数ナンバーワンの実績があります。

43年間で870棟以上の建築実績があり、75%が紹介を通じて住まいを建てています。

頑丈さと自然素材にこだわり、高い住宅品質を担保しているのも特徴。

一年中快適に過ごせる、高気密高断熱の住まいを手掛けています。

地震に強く、耐久性の高い住まいづくりも得意です。

施工現場を大切にしているのも特徴のひとつで、現場の清掃や安全パトロールなどを徹底。

技術を高めるために、業界の垣根を超えた勉強会なども随時実施されています。

住まいに関する無料相談はほぼ毎日実施。

キッズコーナーを完備していて、スタッフがお子さんの相手をしてくれるため、お子さん連れでも、気軽に相談できる体制が整っています。

株式会社リンク

「株式会社リンク」は、住宅事業部「リンクホーム」を展開する建設会社。

予算に合わせた提案によって、住まいづくりをサポートしています。

設計はもちろん施工も社内で一貫して実施しており、制約にしばられない、自由な発想やアイディアを取り入れて住まいづくりを進められます。

長く安心して住める住まいづくりのために、以下の仕様や技術を導入しています。

  • 耐震等級3
  • 耐風等級2
  • UA値0.6 
  • 全棟構造計算(許容応力度計算)の実施
  • 構造材にハウスガードシステムを標準化

設計時には敷地を読み解き、光と風を取り込むことで気持ちの良い空間を実現しています

さらに設計にはBIM(ビム)を採用。

設計段階でも3D画像での打合せを実施しているため、住む前に設計のイメージをつかみやすくなっています。

株式会社ニットーホーム

「株式会社ニットーホーム」は「つながる・しきれる・かくせる」住まいづくりを得意としている工務店です。

特にコンパクトでミニマムな暮らしが叶う住まいを多く手掛けています。

フレキシブルな空間をつくるために、以下の3つの視点を取り入れています。

  • コンパクトな空間を広々としたワンルームとして開放
  • プライバシーの確保と空調効率を高めるための仕切り
  • 突然の来客時にも見せたくないものを隠す工夫

住まいには、以下の設備や技術を取り入れています。

  • ZEH対応
  • 全熱交換型換気システム
  • 開放感のある吹き抜け
  • 家族がつながるキャビン空間
  • 2.5mの一体感のある吹き抜け
  • 生活動線を考えた最適な収納
  • 庇の導入
  • 格子によるシンプルモダンの外観

株式会社コットンハウス

「株式会社コットンハウス」は高気密、高断熱の外断熱の住まいづくりにこだわる工務店です。

外断熱と発泡ウレタンフォームのダブル断熱を採用した「ハイブリッド断熱工法」を採用しているため、家の外側の全方位から外気を遮断し、高い断熱性能を発揮します。

窓にはLow-Eトリプルガラス&樹脂サッシが使われていて、室温を快適に保つだけでなく、カビの原因となる結露も抑制します。

UA値0.34、C値0.2の高い断熱性能と気密性能を確保しています。

全棟で構造計算を実施しており、耐震等級3の高い耐震性能も担保しています。

温水管を基礎の中に通す床下暖房システム「スラブサーモ」を採用。蓄熱された土間コンクリートの熱によって、1階の部屋全体をやさしく温めます。

一級建築士によるオーダーメイドデザインの注文住宅を手掛けています。

要望をしっかりとヒアリングしたあと、工務店で培った技術や経験を活かした提案が受けられます。

遠州鉄道株式会社(遠鉄ホーム)

「遠州鉄道株式会社」は、地元密着型の事業展開を80年以上続ける企業です。

注文住宅や分譲住宅事業の「遠鉄ホーム」を展開しています。

グループ企業の「遠鉄の不動産」と連携を取った土地探しも得意。

自社で取得している土地のほか、グループ企業所有の土地の紹介もできます。

土地探しから注文住宅づくりをしたい人に向いています。

年間約200棟の実績を活かした注文住宅づくりを行っており、実際のモデルハウスを複数見学しながら要望を聞くスタイルで進めます。

モデルハウスは等身大サイズで、実際に住んだときをイメージしながら打ち合わせやヒアリングが進められます。

長く安心して住める住まいづくりのため、以下の技術や仕様を導入しています。

  • 全棟住宅性能表示制度に基づく耐震等級3取得
  • 許容応力度計算による構造計算の全棟実施
  • 震度7クラスの揺れにも繰り返し耐える「eストロング工法」の採用
  • ZEH基準を標準仕様でクリア

株式会社バルハウス

「株式会社バルハウス」は、「ちょっとかっこいい家づくり」が実現できるハウスメーカーです。

プラスアルファで楽しく暮らせる住まいづくりを得意としていて

  • バーベキューができるスペースのある庭
  • 大好きな車いじりができるガレージ
  • オシャレにホームパーティーができる空間
  • 住宅兼ショップのスペース
  • アウトドアや趣味を楽しめる部屋

など、遊び心満載のスペースが作れます。

また、施主の要望に応じて、

  • 代表自身が確かめて納得した構造や工法
  • オリジナルのパーツ など

臨機応変な対応もしてくれるそう。

同社では、お客様参加型の家づくりも推奨しています。

住まいの性能や施工に影響のない範囲に、DIYを取り入れることも可能です。

DIYに対するアドバイスやお手伝いも行っています。

株式会社綿半ホームズ

「株式会社綿半ホームズ」は、住宅ブランド「サイエンスホーム」を手掛ける企業です。

「日本の伝統を科学する」をコンセプトに、ひのきを採用した住まいづくりを行っています。

梁や柱の構造を室内の表面に出した「真壁づくり」を採用。

真壁づくりとは、奈良の法隆寺などの神社仏閣などにも採用されている日本古来の伝統工法。

表面に木材を出すことで、木の持つ調湿性などの効果を最大限に発揮できます。

硬質ウレタンフォームによる外張り断熱工法を採用。

構造の外側で板状の断熱材に機密テープを併用して貼りあわせることで、家全体を断熱材で包み込んでいるのが特徴です。

間取りによってはエアコン1台で全館冷暖房も可能となる、高い断熱性能を誇ります。

結露や余分な湿気を壁体内で発生させないため、構造材の耐久性も高めます。

24時間換気と併用すると、室内の空気を常に新鮮で快適な状態を保てるのも特徴です。

浜松の注文住宅の相場は?

浜松の注文住宅の坪単価と土地の坪単価、それぞれの相場を解説します。

注文住宅の坪単価はいくらが相場?

住宅金融支援機構が実施している「フラット35利用者調査(2023年度)※」によると、浜松エリアを含む、静岡県エリアの土地付注文住宅の建設費の平均は「3,299.6万円」となっております。

また、同調査の住宅面積の平均は「111.2㎡」で、坪数に換算すると「33.7坪」となります。

北海道エリアの注文住宅の相場をまとめると、平均の坪単価は「約97.9万円(3,299.6万円÷33.7坪)」となるようです。

※出典:2023年度集計表:住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)
https://www.jhf.go.jp/about/research/2023.html

土地の坪単価はいくらが相場?

浜松市が公表している「地価情報」の調査※(令和6年)によると、浜松市の住宅地の地価は「約2万円~43.2万円/㎡」となっています。

土地の坪単価に換算すると、「約6.6万円~144万円」となります。

※地価は土地価格の目安です

※出典:令和6年 地価公示価格一覧表(浜松市分)
https://www.city.hamamatsu.shizuoka.jp/documents/16126/ichiran_r6.pdf

浜松でも1000万円台で家が建てられる?

浜松は全国平均と比較すると注文住宅相場はやや高いですが、1000万円台で家を建てることは可能です。

浜松エリアに対応しているローコスト住宅メーカーへ依頼することで、1000万円台の家が建てられるでしょう。

ただし、住まいの本体価格のみで1000万円台は可能でも、土地も含めると1000万円台では難しくなります。

浜松で注文住宅を建てる際に知っておきたいポイント

浜松で注文住宅を建てる際に知っておきたい、失敗しないためのポイントを順に解説します。

家づくりの相談は何社くらいにするのがオススメ?

家づくりの相談は3社程度がおすすめです。

1〜2社では、納得した住まいづくりができるハウスメーカーや工務店に出会えない可能性があります。

4社以上では、情報が多すぎて整理できず、依頼先を絞れない原因となります。

まずは公式サイトなどで、興味のあるハウスメーカーや工務店の情報を仕入れましょう。

次にパンフレットやカタログの請求、モデルハウス見学など実際の行動に移ります。

ある程度候補が絞り込めたら、条件をそろえて相見積もりを依頼しましょう。

土地探しはどんな手段がある?

土地がない状態で注文住宅を建てる場合、土地探しも同時に行わなければいけません。

土地探しを進める具体的な方法を順に紹介します。

工務店/ハウスメーカーと一緒に探す

家づくりを依頼した工務店やハウスメーカーに土地探しを依頼する方法です。

分譲地や不動産事業を手掛けている工務店やハウスメーカーの場合、自社で土地を持っている可能性があります。

インターネットなどで公表されていない土地を紹介してもらえることもあるでしょう。

建てたい住まいの形状や大きさに合わせた土地を探しやすいのもメリットです。

地元の不動産業者と一緒に探す

家を建てたいエリアの地元の不動産業者に土地探しを依頼する方法です。

地元密着型の不動産業者の場合、周辺環境などの情報ももらえるかもしれません。

インターネットなどで公表されていない土地の紹介が受けられることもあります。

ただし家づくりと土地探しを別々の業者に依頼するため、双方とやり取りする手間が発生します。

土地代を住宅ローンに組み込めないため、手続きや返済が面倒になるデメリットも覚えておきましょう。

インターネットで探す

インターネット上で土地探しを行う方法は以下の通りです。

  • 不動産情報サイト
  • 分譲地サイト
  • 土地サイト など

いつでもどこでも土地探しを気軽にできるのがメリットです。

ただし多くの人がサイトを閲覧している可能性があります。

利用したサイトが、つねに最新の状態に更新されていないかもしれません。

気に入った土地があっても、すでに成約済みになっていることもあります。

購入したいエリアの土地の相場を調べたいときには、おすすめの方法です。

知り合いを通じて探す

浜松エリアの土地を持っている知り合いのツテを利用する方法です。

基本的に非公開の土地の紹介が受けられます。

知り合いのツテを利用して、安価に土地を購入できるかもしれません。

ただし、理想の土地が必ず見つかる保証はないと考えておきましょう。

ほかの土地探しの方法と併用するのをおすすめします。

浜松で注文住宅を建てる時に使える補助金は?

浜松では、注文住宅を建てるときに使えるさまざまな補助金制度があります。

以下に一覧でまとめました。

補助金の種類対象や条件
浜松市まちなか定住促進補助金新しく浜松市のまちなかに住む方を対象に必要となる新築や増築、修繕費用を補助
新築・取得費用は最大50万円
3世代同居など加算世帯の場合は、新築では最大100万円
がけ地近接等危険住宅移転事業危険と判断されるがけに近接している住宅を、安全な場所へと移設するための費用の一部を補助
住宅新築の場合には、省エネ基準に適合している住宅が対象
ZEH支援事業ZEHビルダーとしてすでに登録済みの施工会社が居住用住宅を新築する場合55万円を補助

浜松で注文住宅を建てる時に安い/ローコスト住宅メーカーでオススメはどこ?

浜松で注文住宅を安く建てられる、ローコスト住宅メーカーを以下にまとめました。

  • 株式会社綿半ホームズ(サイエンスホーム)
  • REIWA HOUSE(令和ハウス)
  • ハンドメイド

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