岐阜で注文住宅を建てるときにオススメの工務店

「岐阜で注文住宅を建築したいんだけど、どの工務店やハウスメーカーがオススメなんだろう？」

岐阜県で注文住宅を検討している方において、最も大切なアクションのひとつと言えるのが「工務店・ハウスメーカー探し」です。

テレビCMなどで知っている知名度の高い工務店やハウスメーカーだけで比較しようとすると、数社しか候補がなかったり、予算に合わない大きな金額の見積もりが出てきたりすると、

「たくさん時間かけたのに…またイチからだわ……」

と後悔することも起こりがちです。

そこで今回の記事では、岐阜エリアで注文住宅が建てられる工務店／ハウスメーカー（地元密着型の企業をメインに）をピックアップしてご紹介していきます。

数多くの会社さんをご紹介しているので迷ってしまうかもしれませんが、「ここは！」と思う会社には、ぜひコンタクトを取ってみることをオススメします。

岐阜で注文住宅を建てるならオススメのハウスメーカー・工務店の一覧

岐阜で注文住宅を建てるときに選択肢となる、ハウスメーカーや工務店の特徴をそれぞれ解説します。

山喜建設株式会社

「山喜建設株式会社」は1960年創業の歴史ある工務店です。

2900棟以上の建築実績があります。

地元の無垢材を使用した住まいづくりにこだわり、自社で加工や製材を実施。

建材だけでなく、無垢材を使用した家具づくりも行っています。

下呂市の本社工場には家具工房を併設しており、職人によって家具や建具を一品ずつ製作するため、家と家具のトータルコーディネートも可能。

無垢材の家具が壊れても、職人が修理できるメリットもあります。

自社には設計事務所を設けており、専任の設計士が担当として設計を進行。ヒアリング、プランニング、図面作成、見積書の作成、確認申請まですべての設計業務を担います。

特に間取りのプランニングを重視しており、満足のいく住まいとなるまで何度もプランの書き直しを行っています。

3Dシミュレーターを活用し、バーチャル空間に住まいを再現。図面上では把握しにくい間取り設計を分かりやすく理解できます。

無垢材を使用した商品ラインナップとしては、以下のものがあります。

• 木材軸組工法を採用した間取りの自由度が高い「cafe style」
• ツーバイフォー工法を採用した、コストパフォーマンスの良い「cafe style NEO」
• 平屋専用商品「HIRAYA」
• 風の出ない全館冷暖房を搭載した「温ったcafe」

株式会社森住建

「株式会社森住建」は、「愛する家族を、守る家」をコンセプトとした工務店です。

家を創る側の顔が見える家づくりを大切にし、全スタッフが一丸となってフルサポート。

直接施主と顔を合わせる営業や設計担当者のほか、大工職人とも絆を大切にした住まいづくりにこだわりを持っています。

家づくりの進捗やプランは、営業、設計、コーディネーター、工務の各工程で定期的に共有。各分野での視点からアドバイスを取り入れて、プランニングを行います。

また、着工前にも営業、設計、コーディネーター、工務が一同に集まり、四者会議を実施。プランニングの最終確認を各方面で共有してから、施工に進みます。

家づくりそのものを思い出にできる取り組みとして、以下のようなユニークなことをやっているのが特長です。

• 上棟後にご家族の手形とメッセージを書いた板を屋根裏に設置
• 住まいの壁をスタッフと一緒に塗る

上棟式のときには施工現場の鍵を渡されるため、いつでも現場を見に行けます。

また、基本性能の高い住まいづくりにも力を入れており、

• 全棟長期優良住宅に対応
• 耐震等級3の高い耐震性
• 高気密・高断熱

といった点でも他社に引けを取りません。

株式会社鷲見製材

「株式会社鷲見製材」は、ハウスブランド「ひだまりほーむ」の注文住宅づくりを手掛けるハウスメーカーです。

ひだまりほーむでは、「ロングライフデザイン」の住まいづくりに力を入れています。

ロングライフデザインとは、シンプルかつ普遍的なデザインのこと。

トレンドに左右されない、素材の経年の変化も楽しめる住まいづくりが実現できます。

住まいの構造材や内装材には、「ぎふ性能表示材」を採用。

ぎふ性能表示材とは、岐阜県内で伐採された木材において品質と性能が一定基準を超えていると認定された木材のことです。

地元の建材を使用することで、建材としての高品質と地元経済の活性化の両方に寄与しています。

無垢材のほか、漆喰や珪藻土といった天然素材をふんだんに使用。

赤ちゃんにも安全な、自然素材づくりの家が実現します。

断熱材には、自然素材であるセルロースファイバーを使用。

専門の資格を取得した職人が、「デコスドライ工法」によって施工。

UA値（外皮平均熱貫流率）0.46以下のHEAT20基準を満たし、高い断熱性能を発揮しています。

経済産業省が公募したZEHビルダー登録制度にも登録。

2025年度までに新築部門の50%のZEH化を目指し、省エネ性能の高い住まいづくりにも力を入れています。

株式会社グランハウス一級建築士事務所

「株式会社グランハウス一級建築士事務所」は、高い経験と実績を持つ設計士が直接家づくりを手掛ける建築士事務所です。

「ちょっとカッコいい家づくり」をコンセプトに、設計はもちろん住宅性能やメンテナンス性を考慮した住まいづくりを進めています。

設計は必ず3人以上のチームで行い、設計士同士で異なる意見を積極的に取り入れているのが特長。

コストパフォーマンスの良い住まいづくりをするために、以下のような企業努力に取り組んでいます。

• 営業担当者を置かない
• 自分達が設計したものを自分達の手で施工
• 安く安心の材料を全国から直接仕入れ

スタジオや現場で監督と設計士が直接打ち合わせを行い、施主の意見や要望を反映した施工を進めます。

引き渡し後のメンテナンスやリフォームも依頼可能です。

また、住まいを建てる前後も、施主が安心できるよう、

• 築前の地盤調査・補強工事の実施
• チーム設計によるミスの防止
• 定期的な点検システム
• 細かな費用チェック
• 透明性の高い見積もり
• 住宅ローン手続きや書類集めのフォロー
• 補助金や税金申請を税理士が一緒に確認

といった点にも手厚くフォローしてくれます。

株式会社チェックハウス

「株式会社チェックハウス」は、建築家とともに住まいづくりを実現できるハウスメーカーです。

注文住宅のほか、分譲住宅、店舗建築も手掛けています。

住まいづくりでは、施主のライフスタイルの創造や価値の探求を重視しており、以下のハウスメーカー、工務店、設計事務所のメリットを持ち合わせているのが特徴です。

• 工務店の対応力、コストパフォーマンスの良さ
• 設計事務所のデザイン力、自由設計力、オーダーでのキッチン作成
• ハウスメーカーの高い技術力、アフターフォロー、全館空調システム、オーナー向けサービスの提供

ほかのハウスメーカーや工務店ではできなかったデザインや間取りが実現できます。

特にデザイン力に強みがあり、外部の経験豊富な建築家とワンチームになって住まい設計を行っています。

家庭用高効率エアコン1台で全館空調が実現する「全館空調システムMira」を提供。

断熱性と気密性の高い構造駆体を採用することで、断熱性はUA値0.41、気密性はC値0.37を実現しました。

たとえ吹き抜けなど冷暖房効率が下がってしまう間取りであっても、過ごしやすい住環境を提供。

全館空調システム本体も外部の換気フードやエアコンの室外機を減らしているため、家の外観も美しくなるメリットがあります。

伸和建設株式会社

「伸和建設株式会社」は、オンリーワンデザインの住まいづくりを手掛ける工務店です。

地域に根付いた工務店として、高い技術を持つ職人による施工を提供しています。

熟練の設計士やプランナーによる、設計力とデザイン力の高さも魅力。

次のようなポイントを取り入れた、完全自由設計の住まいづくりが可能です。

• 外観照明
• 風や光の入り方
• 外と内のつながり
• 家事動線のスムーズさ
• テイストをそろえた内装やインテリア
• 耐久性の高い設備

厳選した自然素材やイタリア製建材といった、高品質の材料を使用した住まいづくりも行っています。

造作家具やオリジナル家具の作成も可能です。

住宅性能は図面に起こした気密・断熱数値を実際に算出し、目に見えにくい住宅性能をわかりやすく可視化して提案しています。

快適な住環境と、ランニングコストの低さを両立させた住まいづくりが可能です。

注文住宅では、以下の商品ラインナップがあります。

• 自由設計でつくる「注文住宅」
• 建築の巨匠フランク・ロイド・ライトの理念を取り入れた「オーナニックハウス」

このほかにも、高品質と高いデザイン性を持つ分譲住宅を手掛けています。

株式会社大雄

「株式会社大雄」は、創業60年の総合建築業企業です。

住まいのブランド「ユーハウス」を手掛けています。

注文住宅では、コンシェルジュ・設計・プランナー・現場施工管理が一丸となって家づくりを担当。

各分野の専門家がヒアリングを行い、メリットやデメリットをしっかり伝えたうえでの提案を行います。

施工管理アプリ「ANDPAD」を活用し、チーム全体で家づくりの情報を共有しています。

総合建築業の強みを活かして、以下の業務全てを一貫して自社で対応しています。

• 土地探し
• 資金計画
• 住宅ローン申請
• 設計
• インテリアコーディネート
• 施工
• 外構
• 火災保険の提案
• メンテナンス
• 将来のリフォーム

また、住まいの引き渡し後には、以下の保証も付帯。

• 30年間で11回の定期点検の実施
• 引渡しから10年間住宅保証

住まいを建てたあとのアフターフォローも充実しています。

住まいの価格は坪数で標準価格を公表。

性能や使用はすべて標準で含まれているため、予算オーバーを防ぎながら住まいづくりを進めたい人に向いています。

株式会社タカオホームパートナーズ

「株式会社タカオホームパートナーズ」は、昭和52年創業、商建設企画・開発や中古住宅販売、新築分譲販売などを手掛ける企業です。

住宅ブランド「STOKED HOME」を展開しています。

「最高の家」の提案をコンセプトに、一人ひとりにフィットする住まいづくりを提供。

素材やパーツなども選べる、完全自由設計での住まいづくりを手掛けています。

設計やデザインは、建築家が直接施主と打ち合わせを行って決めます。

希望や要望をしっかり設計に反映し、経験豊富な建築家だからこそのアドバイスも受けられます。

コストや性能のバランスも考えた提案も得意で、デザインや間取りの提案は、3DパースやVRウォークスルーによって分かりやすく提案が受けられます。

平面図よりも完成イメージを持ちやすいため、建てたあとのイメージの違いなどの失敗も防止。

高気密、高断熱、耐震性の高さを裏付ける根拠として、

• 耐震等級3
• 特殊粘弾性ゴムを仕込んだダンパーを設置した制震システム
• 発泡タイプの断熱材を使った吹付断熱施工
• 高性能サッシのセレクト可能
• 14帖用のエアコン１台で約40坪まで対応できるオリジナル全館空調システム「S-air system」
• 木造軸組みパネル構造（ハイブリッド工法）
• 石膏板に高防水、高防カビ性能、耐震性、耐火性のある外壁下地用耐力面材

といったこだわりがあります。

グループ会社全体で大規模に資材を調達することにより、コストパフォーマンスの良い住まいづくりができる点も魅力です。

岐阜工務店株式会社

「岐阜工務店株式会社」は、知識と経験が豊富な社内設計集団「Gk smile」とともに住まいづくりを手掛ける工務店です。

アトリエ建築家が施主のニーズをしっかりヒアリングし、ライフスタイルに寄り添うプランニングを実現します。

デザインは光や風の動きも計算。

洗練されたデザインと、暮らしやすさを両立した設計が実現できます。

デザインには、無駄なコストをかけないことも重視。

注文住宅独自のルールも熟知したプロの建築家が、コストの無駄を徹底して省いた高品質な住まいをデザインします。

限られた予算の中でも、ライフスタイルや家族構成、将来性を踏まえて設計を行います。

高い技術力や設計力を活かし、以下の高い住宅性能も担保しています。

• HEAT20 G2グレードUA値0.46保証
• 全棟気密測定を実施しC値0.2保証
• 全棟耐震等級3取得
• 世界最高品質の制振装置evoltz搭載

また、第三者機関による施工検査を実施することで、住宅品質も保証しています。

家を建てた後のフォローも充実しており、

• 10年保証の瑕疵担保責任
• 地盤の不同沈下による建物の損害が発生した場合引渡し日より20年間、最高5000万円が保証される「保証地盤保証」
• 3ヵ月、1年後、3年後、5年後、10年後の定期点検

といった取り組みも実施しています。

イワタ建設株式会社

「イワタ建設株式会社」は注文住宅のほか分譲住宅、リフォーム、施設やアパート建築も手掛ける総合建設企業です。

注文住宅づくりでは、創業47年間で3000棟の建築実績があります。

木材の強固な構造性能を発揮できる、「ツーバイフォー工法」にこだわった住まいを提供。

自然素材と最新鋭の科学技術を融合させ、住まいづくりに取り入れています。

たとえば、間取りづくりにはVRを導入し、部屋の広さや視野、位置などを実際に体感しながら間取りづくりに活かせます。

提案や施工だけでなく、生産やメンテナンスも担う「自社グループ一貫体制システム」を採用。

建材は直営自社工場によって生産されており、そのため天候に左右されない品質が担保された住まいづくりを実現。

また、自社工場を活用することで、住まいの納期が遅れないメリットもあります。

設計者の声を直接現場に伝えられる、直営施工システムも導入。

専門技術を持った職人が、施主のニーズや希望を反映した設計を理解したうえで施工を行います。

施工には、以下のオリジナルの特許技術も取り入れ、高品質な住まいとして還元しています。

• 基礎へコンクリートを一気に流し込む一体式工法の「ベースアジャスター工法」
• 上下に装着した円形刃が石膏ボードの両面を同時に切断する「ボードカッター」省力化、

自社グループ一貫体制システムを導入することで、住まいの高品質化とローコスト化の両立を実現しています。

大丸開発株式会社

「大丸開発株式会社」は、工務店と土地のプロである不動産会社とともに注文住宅づくりを手掛ける企業です。

40年以上で、約3800棟の注文住宅の施工実績があります。

土地と建物の両方の提案が受けられるため、土地探しから注文住宅づくりを進められます。

不動産アドバイザーを設置しているため、間取りや設計に合わせた土地探しが可能です。

将来的な暮らし方や環境も踏まえた土地探しをしたい方にも向いています。

注文住宅では、趣味やライフスタイルにこだわった住まいづくりも得意で、たとえば以下のような設備や機能を持った注文住宅の施工事例があります。

• アウトドア用品を収納できる大きな土間収納
• 家族が手伝いやすい広くて大きなキッチン
• 動きやすくて整頓しやすい家事動線
• 外観デザインと内装インテリアへのこだわり

理想や要望を踏まえつつ、価格とのバランスを考えた注文住宅づくりが実現できます。

6つのコンセプトハウスを設けた自社の住宅展示場「トチモＴＯＷＮ」も設置。

実際の住まいを見て触れて体感できるのが魅力で、場内では食事ができるほか、間取りの提案や見積もりも受けられます。

また、各所にキッズスペースを完備しているため、小さいお子さんを連れての打ち合わせも進められます。

株式会社シンプル

「株式会社シンプル」は、社名の通りシンプルでいい家を建てることを重視した工務店です。

以下の3つの要素を満たした、シンプルで品質の高い住まいを提供しています。

• 住みやすく飽きない、ずっと好きなデザイン
• 性能が良く、お求め安い価格
• 自由な間取り

また、取得申請が必要ですが、「耐震等級3、断熱等級5相当」の国内最高等級の取得も可能です。

全国のシンプルグループで、建築資材の共同仕入れと共同開発を実施。

大量仕入れによって良いものを安く仕入れることで、手にしやすい価格設定も実現しています。

家を建てる前後も安心の保証も充実しており、

• 設計管理を行った場合、工事会社が他の建設会社でも10年間保証する「責任設計保証」
• 工事期間中万が一のトラブルに対応できる「火災保険・損害保険（工事期間中）」
• 事前の地盤調査と必要に応じて補強工事を行う「地盤保証（工事期間中と完成後35年間）」
• 瑕疵（かし：失敗、欠陥のこと）に対して10年間の瑕疵担保責任を負う「第三者機関による建物保証（完成後10年間）」
• 竣工後10年以内にシロアリが発生した場合無償にて再度白蟻駆除を行う「白蟻駆除保証（完成後10年間）」

といった手厚いサポートも魅力です。

株式会社伊田屋

「株式会社伊田屋」は注文住宅のほか分譲住宅、リフォーム、移動工事も手掛ける総合不動産企業です。

創業50年の間「いごこちの良い家」をコンセプトとした注文住宅を提供。

家族のライフスタイルに新しいアイディアを取り入れ、快適な住環境にこだわった住まいを手掛けています。

住まいの性能を高めるために、以下の技術や設備を取り入れています。

• 耐久性にすぐれ従来工法の壁と比べて2倍以上の耐久力を持つ「MSパネル」
• トップレベルの断熱性能を誇る「ネオマフォーム」
• 冷暖房の心地よい室温を逃さない保温力
• 24時間換気システム

引き渡しまで追加料金がかからない、明朗会計も採用。

本体建物価格以外に発生する費用についても、細かく見積もりに記載しています。

以下の仕様や設備は、標準仕様で搭載。

• 地盤改良工事費用（伊田屋分譲地に限る）
• 自由設計
• 全室LED照明
• 高耐震、高断熱、高気密、快適、省エネ性能

予算オーバーを防ぎながら、住まいづくりを進めたい人に向いています。

各メーカーと提携しているため、住まいの仕様を好みに合わせて変更できるのも魅力。

ライフスタイルや希望に応じて、以下のメーカー品を採用できます。

• タカラスタンダード
• LIXIL
• DAIKEN
• EIDAI
• クリナップ
• WOODONE
• NODA
• ニチハ
• 神島化学工業株式会社
• YKK ap

株式会社グッドホーム

「株式会社グッドホーム」は自然素材にこだわった住まいづくりを手掛けるハウスメーカーです。

すべての住まいの建材に、「無添加住宅オリジナル漆喰」と「無垢材」を採用。

無添加住宅オリジナル漆喰には、以下の特徴があります。

• 不燃性
• 多孔性による調湿性
• アルカリ性のため有機物を分解する消臭効果
• ほとんど無機の不燃性原料で構成されているので、燃えても有毒ガスが発生しない
• 結露、カビやダニの発生の抑制
• 意匠性
• 耐久性
• お手入れが簡単

さらに、すべての住宅の標準仕様は以下の通り。

• 断熱等性能等級５以上
• 気密性能C値0.3～0.7
• 耐震3級（構造計算あり）
• 省令準耐火構造　
• スケルトンインフィル構造

加えて、すべての住宅において、「木造住宅産業協会」などの基準を上回るグッドホームの統一基準、「iBASE」を採用しています。

株式会社大政建築

「株式会社大政建設」では、暮らしに合わせて住まいをつくるスタイルで注文住宅を手掛けるハウスメーカーです。

日本の伝統的な木造住宅である「本屋普請（ほんやぶしん）」の大工からはじまったキャリアを活かして、木の品質や特性を知り尽くした職人が施工を手掛けています。

豊富な知識と技術を持つ職人から、平面図だけではなく細かい部分へのアドバイスも行いながら、住まいづくりを進めています。

住まいの建材には、職人が厳選した良質な国産材を採用。

木目や色、ツヤ、強度などを職人が実際に見て触れて、以下のような厳選した木材のみが使われています。

• 柱や土台などの構造部分へ上質な国産ヒノキ
• 希望に応じてヒバやクリ
• 曲げとたわみへの強度が必要な横架材には米マツ、マツのカスケード材、ヒノキ、ツガなど
• 香りを活かせる天然乾燥材

フルオーダー設計の十分な実績を持つ設計士による、住まいのデザイン力にも自信があります。

デザインに決まった形はなく、以下のようなテイストにも対応可能です。

• 和モダン
• ナチュラル
• シンプルモダン
• カントリー
• ビンテージなど

WITHDOM Gifu株式会社

「WITHDOM Gifu株式会社」は、「感動を見つける家づくり」をコンセプトに注文住宅を手掛けるハウスメーカーです。

直近3年における売上高伸び率No.1に2年連続選出された、成長力の高い企業でもあります。

断熱・気密性能へ強いこだわりがあり、HEAT20 G2グレードを標準仕様に採用。

断熱性能はUA値全邸0.46以下、気密性能はC値0.4以下の、北海道基準を超える性能を発揮しています。

耐震性能は、最高耐震等級3で施工。

耐震等級3を保証する構造計算方法には、検査項目がもっとも多く安全度が高いとされている「許容応力度計算」にて算出。

地震の揺れを大きく抑える、制振ダンパーも標準採用しています。

標準仕様として、家庭用エアコン1台で全館空調が実現できる全館空調システムを採用。

家中の温度を均一にすることで、快適な住環境と光熱費のコストダウンを両立させています。

デザインは、一邸ごとにフルオーダーの設計を採用。

希望や要望をしっかり聞いた上で、予算とのトータルバランスを考えたプランニングをしてくれます。

各領域に精通したプロフェッショナルがトータルプロデュースをするため、インテリアコーディネートからエクステリアまでワンストップでの提案が受けられます。

三承工業株式会社

「三承工業株式会社」は、注文住宅をはじめ土木工事やリフォーム工事を手掛ける総合建築企業です。

ローコスト住宅ブランド「SUNSHOW夢ハウス」を手掛けています。

15坪780万円+標準付帯工事と、手にしやすい価格で注文住宅づくりが実現できます。

ただ価格を抑えただけでなく、品質にもこだわり着工前のきめこまやかな打ち合わせも実施。

見積金額が契約金額そのままとなるケースも多く、追加料金が心配な方にも向いています。

住まいは基本のプランから、カスタマイズが可能です。

ローコストながら、希望に合わせた間取りや設備などを選択できます。

建てた後には、定期訪問によるアフターフォローも提供しています。

住宅ローンの審査に対して、手厚いバックアップも提供しており、金銭面で他社での施工をあきらめたという人でも相談ができます。

実際に住まいを建てたオーナー宅を見学できる、見学会も随時開催しています。

契約前に住まいの品質や間取りなどを確認できるのも魅力です。

西濃建設株式会社

「西濃建設株式会社」は80年以上の実績をもとに住まいづくりを手掛けるハウスメーカーです。

注文住宅づくりのほか土地探し、分譲住宅、リフォーム事業も展開しています。

注文住宅では、官公庁の建設業で培った、岐阜県トップクラスの建築・施工力を活かした住まいづくりを実現。

さらに長年培ったノウハウやアイディアを取り入れています。

丈夫で快適な住まいを実現するために、以下の仕様や技術を標準で採用しています。

• 耐震等級3
• 耐久性・防火性・断熱性・遮音性の高いパワーボード外壁「ALC（軽量気泡コンクリート）」
• 長期優良住宅
• ZEH住宅
• 壁倍率3.0倍～5.0倍の構造用面材
• 建物を面で支えるベタ基礎
• 省令準耐火構造
• 外壁通気工法と透湿・防水シート
• 断熱等級5
• 吹付硬質ウレタンフォームの現場吹き付け発泡施工
• 高性能ハイブリッド窓

住まいには以下のセイノーホーム独自の検査（11回） + 第三者機関検査を実施し、住宅の品質を保証します。

• 監督検査（自社検査）
• 二次検査（二次検査）
• 設計検査（設計監理責任者検査）
• ＪＩＯ検査（第三者機関検査）
• 役所検査（第三者機関検査）
• 施主検査

住まいを建ててからは、「長期30年保証システム」が付帯。

引渡しから定期的に点検を実施し、必要と認められた有償メンテナンス工事を西濃建設施工によって実施すると、構造躯体が引渡しから最大30年保証されます。

岐阜の注文住宅の相場は？

岐阜の注文住宅や土地の坪単価の相場について解説します。

注文住宅の坪単価はいくらが相場？

住宅金融支援機構「フラット35利用者調査（2023年度）※」によると、岐阜県の土地付注文住宅の建設費の平均は「3400.1万円」となっております。

また、同調査の住宅面積の平均は「112.4㎡」で、坪数に換算すると「34.1坪」となります。

したがって、岐阜エリアの注文住宅の相場をまとめると、平均坪単価は「約99.8万円（3400.1万円÷34.1坪）」となるようです。

※出典：2023年度集計表：住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）
https://www.jhf.go.jp/about/research/2023.html

岐阜エリアの土地の坪単価はいくらが相場？

住宅金融支援機構の同調査によると、岐阜県の土地取得費平均は「776万円」。

平均敷地面積は「294.8㎡」で、坪数に直すと「89.3坪」となります。

したがって、岐阜エリアの土地の坪単価（相場）は、「約8.7万円（776万円÷89.3坪））」となるようです。

1000万円台で建てられる？

岐阜エリアで1000万円台の注文住宅は可能です。

公式サイトで、1000万円台での価格表示を行っているハウスメーカーや工務店も多くあります。

ただし1000万円台となるのは住まい本体の建物本体価格のみです。

土地代や付帯工事費などは別途となる場合がほとんどですので、注意しましょう。

岐阜で注文住宅を建てる際に知っておきたいポイント

岐阜で注文住宅を建てる際に知っておくべきポイントを順に解説します。

注文住宅の相談は何社にするのがオススメ？

注文住宅の相談は3社がオススメです。

1〜2社の場合比較対象が少なく、住まいづくりの検討材料が少なくなってしまいます。

4社以上の場合は情報が多すぎて、依頼先を決めるときに迷ってしまうかもしれません。

まずは候補となる工務店やハウスメーカーの情報を、以下の方法で集めましょう。

• 公式サイトを見る
• 住宅情報誌を見る
• カタログやパンフレットを請求する
• 住宅展示場へ足を運ぶ
• モデルハウスや邸宅見学会に参加する

ある程度候補が絞れたら、同じ条件で相見積もりを請求します。

土地探しはどんな手段がある？

土地がない状態で注文住宅を建てる場合、土地探しもハウスメーカーや工務店探しと同時に行う必要があります。

これから土地探しを行うときに知っておきたい手段を順に紹介します。

工務店／ハウスメーカーと一緒に探す

岐阜エリアで地域密着型の営業を行っている工務店、または総合不動産業を行っているハウスメーカーの場合、自社で土地を持っていることが多いです。

注文住宅づくりと一緒に、土地探しも依頼できます。

インターネットや情報誌などに掲載されていない、非公開の土地の紹介が受けられる可能性もあります。

注文住宅の間取りや設計を踏まえた土地探しができるため、「取得した土地では希望の間取りができなかった」といった失敗も防げます。

地元の不動産業者と一緒に探す

住まいを建てたいエリアの不動産業者に、土地探しを依頼する方法です。

不動産業者へ直接足を運び、希望条件を出して依頼しましょう。

タイミングによっては、工務店やハウスメーカーに依頼したときと同じく非公開の土地の紹介が受けられるかもしれません。

地域密着型の不動産業者なら、土地の周辺環境や利便性、雰囲気といった情報も教えてもらえる可能性があります。

ただし、日当たりや方角、最寄り駅といったすべての条件を踏まえての土地探しが叶わない場合があります。

何度か足を運んだり、メールや電話などでのやり取りが発生したりといった手間があることも覚えておきましょう。

インターネットで探す

インターネット上の情報を活用して土地を探す方法です。

以下のようなサイトに、土地の情報が記載されています。

• 不動産情報サイト
• 不動産会社のホームページ
• 土地探しサイト　など

インターネットを活用した方法なので、空いている時間でどこでも土地さがしができるのがメリットです。

ただし、タイミングによっては希望の土地がすでに成約済みとなってしまっていることもあります。

興味のある土地が見つかれば、早めの問い合わせをオススメします。

岐阜エリアの土地の相場や価格を調べたいときにも、活用できる方法です。

知り合いを頼って探す

岐阜エリアに土地を持っている知り合いに頼む方法です。

基本的にインターネットや情報誌などに掲載されていない土地なので、思わぬ掘り出しものが見つかるかもしれません。

ただし、必ずしも土地が見つけられるとは限りません。

ほかの方法と併用しての土地さがしをオススメします。

岐阜で注文住宅を建てる時に使える補助金は？

岐阜エリアで注文住宅を建てるときに使える補助金を以下にまとめました。

岐阜で注文住宅を建てる時に安い／ローコスト住宅メーカーでオススメはどこ？

岐阜県のローコスト住宅メーカーのオススメは以下のとおりです。

• イワタ建設株式会社
• 三承工業株式会社
• アイ工務店