「アイフルホームってローコスト住宅のイメージだけど、標準仕様のままでも性能は大丈夫？」
「断熱等級7やトリプルガラスが標準って本当？」
「太陽光や蓄電池まで付いているなら、結局いくらくらいで建てられるの？」
LIXIL住宅研究所が全国で展開するフランチャイズ型住宅ブランド「アイフルホーム」。
以前は価格を抑えた住宅会社というイメージが強くありましたが、2026年6月に商品体系を刷新し、現在は自由設計の「FAVO」と規格住宅の「LODINA」を中心に展開しています。
特に主力商品のFAVOは、断熱等級7、トリプルガラス、第1種熱交換換気、全棟気密測定、耐震等級3相当＋制震、太陽光発電、蓄電池などを基本仕様としており、従来の住宅性能の基準を大きく引き上げています。
そこで本記事では最新のアイフルホームの標準仕様を徹底解説します。
- 2026年のアイフルホームは「ローコスト住宅」というより高性能ミドルコスト住宅
- FAVOの主な標準・基本仕様一覧
- 2026年のFAVOは旧「FAVO PREMIUM」級の高性能仕様へ進化
- FAVOの価格とコスト感
- FAVOの断熱・気密性能
- 窓・玄関ドア・換気の標準仕様
- 耐震・制震・構造の標準仕様
- 外壁・屋根の標準仕様
- 太陽光発電・蓄電池の標準仕様
- 内装・住宅設備の標準仕様
- 保証・アフターサービス
- LODINA｜価格を抑えた規格住宅
- FAVOとLODINAの違い
- FAVOで追加費用が出やすいポイントとおすすめオプション
- アイフルホーム契約前に聞きたい10の質問
- アイフルホームがおすすめな人・慎重に検討したい人
- まとめ｜2026年のFAVOは標準仕様の完成度が高い高性能住宅
- まだ家は建てるな！家づくりの順番を間違えて500万円損するところだった話
2026年のアイフルホームは「ローコスト住宅」というより高性能ミドルコスト住宅
主力商品であるFAVOは、旧来のイメージとはかなり異なる高性能住宅となっています。
「ローコスト住宅」だと思って見に行ったら、装備モリモリになってるじゃん。
いつの間にクラスチェンジしたんだ？
昔のイメージだけで見ると驚きますよね。
現在のFAVOは、価格最優先というより「住宅性能を最初から高めたミドルコスト帯」と考えたほうが実態に近いです。
つまり「安さ一本勝負の選手」から「性能も取りにいく二刀流」になったってことか。
そんなイメージです。
しかも断熱や耐震など、建てた後では直しにくい部分を優先して強化しているのがポイントです。
FAVOの主な標準・基本仕様一覧
| 項目 | 主な仕様 | 評価 |
| 工法 | 木造軸組金物工法 | ◎ |
| 構造 | グランドスクラム構法 | ◎ |
| 耐震 | 耐震等級3相当を基本 | ◎ |
| 制震 | EVAS | ◎ |
| 断熱 | ダブル断熱 | ◎ |
| UA値 | 0.26W/㎡Kを標準性能として掲示 | ◎ |
| 断熱等級 | 等級7 | ◎ |
| 気密 | 全棟気密測定が基本 | ◎ |
| C値 | 2025年度実測平均0.46㎠/㎡ | ◎ |
| 窓 | LIXIL TW トリプルガラス | ◎ |
| 玄関ドア | グランデル2 高断熱仕様ST2 | ◎ |
| 換気 | 第1種ダクトレス熱交換換気 | ◎ |
| 熱交換率 | 最大92％ | ◎ |
| 外壁 | KMEW 光セラ18 | ◎ |
| シーリング | 高耐久シーリング | ◎ |
| 屋根 | コロニアル遮熱グラッサ | ○ |
| 太陽光 | 標準 | ◎ |
| 蓄電池 | 全負荷型を標準 | ◎ |
| キッチン | LIXIL リシェル | ◎ |
| 食洗機 | 深型 | ◎ |
| 床 | 天然木突板フローリング | ○～◎ |
| 構造・防水保証 | 初期20年 | ◎ |
| 最長保証 | 60年 | ○～◎ |
| 設備保証 | 10年 | ◎ |
標準仕様だけを見ると、現在のFAVOは安さだけを最優先した住宅ではありません。
むしろ断熱・気密・耐震・窓・換気・外装など、後から変更しにくい住宅性能を最初から高い水準まで引き上げた住宅と評価できます。
◎が多すぎて通知表だったら親が額縁に入れるレベルだな。
確かに華やかですが、特に見るべきなのは断熱・気密・耐震・窓などの基本性能です。
キッチンなら後から交換できますが、壁の中や構造体は簡単には変更できません。
家づくりは「あとで何とかなる物」より「あとで何ともならない物」を先に見るわけか。
その通りです。
標準仕様表を見るときは、設備の豪華さだけでなく変更しにくい部分に注目すると比較しやすいですよ。
2026年のFAVOは旧「FAVO PREMIUM」級の高性能仕様へ進化
インターネット上には現在も、セシボ、FAVO for KIDS、FAVO for HIRAYA、FAVO PREMIUMなど以前の商品情報が多数残っています。
商品変遷を見ると、2024年のFAVOでUA値0.35程度を目安とするダブル断熱仕様が追加され、2025年には500棟限定の高性能モデル「FAVO PREMIUM」が登場しました。
このFAVO PREMIUMで採用されていた最高水準の断熱性や太陽光・蓄電池、高耐久外壁といった仕様が現行FAVOへ引き継がれています。
前年までの限定高性能モデルを事実上のスタンダードへ引き上げた住宅と考えると分かりやすいでしょう。
去年まで「PREMIUM」だったものが標準って、プレミアムの立場なくない？
名称としては少し切ないですね。
ただ住宅としては、限定モデルに採用していた高性能仕様を通常商品へ展開した形なので、購入者側にはうれしい進化です。
昨日まで特上だった寿司が、今日から並盛に入ってるようなもんか。
例えが急に寿司ですが、考え方としては近いです。
古い商品情報と現在のFAVOを混同しないことが大切ですね。
FAVOの価格とコスト感
坪60万円台後半～80万円程度がひとつの目安
アイフルホーム公式では統一した坪単価を公開していません。
フランチャイズ方式のため、地域、加盟店、建物面積、プラン、土地条件などによって価格が変わります。
現在確認できる建築事例や加盟店価格を見る限りでは、坪60万円台後半～80万円程度をひとつの目安として考えておくとよさそうです。
先述の通り、高水準な基本性能や設備が標準で含まれているため、過去の坪単価と単純比較することはできません。
「坪70万円なら30坪で2,100万円！」って電卓たたけば終わりじゃないの？
そこが坪単価の怖いところです。
会社によって坪単価に含める工事の範囲が違うので、単純な掛け算だけでは総額になりません。
坪単価、数字は一個なのに裏にいっぱい隠れてるな。
付帯工事、諸費用、外構、地盤改良なども含めた「最終的にいくら払うか」で比較するのがおすすめです。
FAVOは初期価格より生涯コスト重視
現在のFAVOは、高断熱化や自家消費設備、高耐久な外装材や長期保証を組み合わせることで、建築時の価格だけでなく建築後の光熱費や修繕費まで抑える考え方が強くなっています。
公式ではZEH水準住宅との比較で30年間約800万円の差が生じるシミュレーションも公開されています。
ただし、この800万円は断熱性能だけで生まれる数字ではなく、太陽光・蓄電池、外壁メンテナンス、防蟻、光熱費など複数条件を含めた試算です。
「断熱等級7にすれば800万円得する」と単純に考えないよう注意しましょう。
30年で800万円差って聞いたら、「じゃあ今日800万円ください」って言いたくなるな。
残念ながらキャッシュバックではありません。
光熱費やメンテナンス費などを一定条件で積み重ねたシミュレーション上の差です。
じゃあ「断熱等級7＝800万円のお小遣い」ではないと。
はい。
前提条件によって結果は変わるので、内訳まで確認して参考値として見るのが正解です。
FAVOの断熱・気密性能
断熱性能｜断熱等級7・UA値0.26
現行FAVOでは、断熱等級7・UA値0.26W/㎡Kを標準性能として掲げています。
断熱等級7は住宅性能表示制度における最高等級であり、一般的には断熱等級5がZEH水準、等級6が高断熱住宅、等級7が最高水準という位置付けになります。
断熱等級7って、「レベル7の防寒着を家全体に着せてる」みたいな理解でいい？
ざっくりなら悪くありません。
断熱等級が上がるほど外気温の影響を受けにくく、冷暖房した熱を室内に保ちやすくなります。
じゃあ冬に家が「今日は寒いので休業します」ってなりにくいわけだ。
家は営業しますが、室温の安定や冷暖房負荷の軽減には期待しやすくなります。
UA値0.26は全棟保証値ではない
ただしFAVOのUA値は、建築地域、建物形状、間取り、窓面積、仕様変更などによって変わります。
そのため「アイフルホームならどんな間取りでも必ずUA値0.26になる」という意味ではありません。
契約前には、自分が建てるプランで計算された実際のUA値を確認しておくことをおすすめします。
UA値0.26ってカタログにあるなら、うちも自動で0.26じゃないの？
そこは要注意です。
UA値は建物ごとに計算するので、窓の大きさや間取り、地域などによって変化します。
モデルさんが身長180cmだから、買った服を着れば俺も180cmになるわけじゃないと。
まさにそんな感じです。
カタログ値だけでなく、自分のプランの計算結果を確認しましょう。
断熱材は高性能グラスウール＋ネオマフォーム
FAVOでは、壁内部の充填断熱だけでなく外側にも断熱材を施工するダブル断熱を採用しています。
構成としては高性能グラスウール20Kとフェノールフォーム系のネオマフォームの組み合わせです。
柱間にグラスウールを施工し、さらに構造材の外側にも断熱層を設けることで、柱などを通じて熱が逃げる「熱橋」を減らしやすくなります。
一方、全国共通仕様として各部の断熱材の厚さまでは明確に確認できません。
地域や加盟店によって仕様が変わる可能性もあるため、契約前に仕様書で確認すると安心です。
「熱橋」って名前だけ聞くと、なんか熱を運んでくれる便利な橋っぽいぞ。
実際は逆で、柱などを通じて室内外の熱が逃げやすくなる部分です。
断熱材の切れ目を減らすことで、この熱橋を抑えやすくなります。
つまり熱にとっての抜け道か。
勝手に裏口つくるなよ。
その裏口を外側の断熱材でも覆って減らすのが、ダブル断熱のメリットのひとつです。
気密性能｜全棟気密測定を実施
アイフルホームを評価する際、UA値以上に注目したいのが気密性能です。
FAVOでは全棟気密測定を基本としており、2025年度に測定されたダブル断熱・断熱パネル仕様の住宅では平均C値0.46㎠/㎡という実測値も公表されています。
UA値は計算上の数値ですが、C値は実際に施工された建物で測定しなければ分かりません。
全棟気密測定を行うことは、設計上の性能だけでなく実際の施工精度まで確認することを意味します。
フランチャイズ方式において施工品質を担保する仕組みとして高く評価できます。
UA値とC値、アルファベットが増えてきて俺の頭の気密性が下がってきた。
UA値は「熱の逃げにくさ」、C値は「家にどれくらい隙間があるか」と考えると分かりやすいです。
設計図では暖かそうでも、隙間だらけなら風が「お邪魔しまーす」って入ってくるもんな。
その通りです。
だからC値を実際の建物で測ることに意味があります。
C値0.46は保証値ではない
ただしC値0.46はあくまで実測平均であり、すべての建物でこの数値を保証するものではありません。
また施主希望による特殊な仕様変更などによっては気密測定の対象外となる場合もあります。
契約前には目標C値や測定の実施条件について確認しておくといいでしょう。
平均0.46なら、俺の家も0.46で予約しといて。
ホテルの部屋番号ではないので予約できません。
平均値は過去の実績であって、個別住宅の保証値ではありません。
じゃあ契約前に「うちは何を目標にするの？」って聞く必要があるわけだ。
はい。
目標値、測定時期、基準を超えた場合の対応まで聞いておくと安心です。
窓・玄関ドア・換気の標準仕様
窓｜LIXIL TWのトリプルガラス
FAVOの窓には、LIXIL「TW」のアルゴンガス入りトリプルガラスが採用されています。
住宅の熱は壁よりも窓から逃げやすいため、高断熱住宅においてサッシ性能は極めて重要です。
TWのトリプルガラスでは中央部分に1.3mmの特殊薄板ガラスを使用しており、重量が増えやすい3枚ガラスを軽量化し、日常の開閉しやすさにも配慮されています。
ガラス3枚って、窓が「絶対に寒気を通さないぞ」って三段構えしてるのか。
イメージとしては近いです。
ガラスとガラスの間の空気層やガス層が熱の移動を抑えるので、ペアガラスより断熱性を高めやすくなります。
でも3枚なら窓を開けるたび筋トレにならない？
その重量増を抑えるために薄板ガラスを使うなど、開閉性にも配慮されています。
玄関ドア｜グランデル2 高断熱仕様ST2
玄関ドアにはLIXIL グランデル2 高断熱仕様ST2を採用しています。
高断熱住宅では窓だけでなく玄関からの熱損失も大きくなるため、開口部全体で断熱性能を高めている点は安心できるポイントです。
窓を高性能にしても玄関がスカスカだったら、「正面突破してください」状態だもんな。
そうなんです。
住宅では窓や玄関などの開口部から熱が出入りしやすいので、ドアの断熱性能も意外と重要です。
壁だけムキムキに鍛えて玄関だけノーガードじゃダメか。
家全体の断熱性能はバランスが大切です。
換気｜第1種ダクトレス熱交換換気
FAVOでは、最大熱交換率92％を誇る第1種ダクトレス熱交換換気を採用しています。
一般的な第1種換気と異なり、天井裏などの大規模なダクト工事が不要で、壁に取り付けた換気ユニットで給排気を行います。
約50秒ごとにファンの回転方向を切り替え、排気時に蓄えた熱を給気時に外気へ戻す仕組みです。
ダクト内部の汚れを気にする必要がなく、高断熱住宅との相性にも優れています。
一方、壁面の換気ユニットの見た目やファン音、定期的なフィルター清掃などには好みや手間が伴います。
モデルハウスで運転音やメンテナンス方法まで確認しておくと安心です。
熱交換換気って、捨てる空気から熱だけ回収するの？ずいぶん往生際が悪いな。
その往生際の悪さが省エネにつながります。
冬なら室内の暖かさをなるべく回収してから換気するので、普通に外気を入れるより室温が下がりにくくなります。
しかも50秒ごとにファンが逆回転？忙しいやつだな。
交互に給気と排気を行うことで熱を受け渡します。
ただし音や清掃性は体感差があるので、実機確認がおすすめです。
耐震・制震・構造の標準仕様
耐震性能｜耐震等級3相当＋制震EVAS
FAVOでは、耐震等級3相当を基本とした耐震設計に、制震システムEVASを組み合わせています。
耐震等級3は消防署など防災拠点レベルの耐震性であり、そこへ粘弾性体を利用して地震エネルギーを吸収するEVASを加える構成です。
公式試験では、制震システムがない場合と比較して建物変形量を約1/2に抑えた結果が示されています。
耐震構造で倒壊を防ぎながら、制震によって繰り返し生じる地震ダメージを軽減するアプローチです。
耐震と制震って、結局どっちも地震に耐えるんじゃないの？
役割が少し違います。
耐震は建物そのものを強くして倒壊しにくくし、制震は揺れのエネルギーを吸収して建物の変形を抑える考え方です。
耐震が「踏ん張る係」で、制震が「衝撃を受け流す係」か。
分かりやすいです。
この2つを組み合わせているのがFAVOの特徴ですね。
耐震等級3と「耐震等級3相当」は違う
FAVOを検討する上で押さえておきたいのが判定の仕組みです。
FAVOは耐震等級3相当を基本としていますが、第三者機関による住宅性能評価書が自動的に付与されるわけではありません。
正式な住宅性能評価を取得する場合は別途申請や評価費用が必要です。
また、全棟で許容応力度計算を実施する全国共通仕様までは確認できないため、耐震性能を重視する方は構造計算の方法や申請費用について事前に確認しておきましょう。
「耐震等級3」と「耐震等級3相当」、最後に“相当”が付くだけで何が違うんだ？
設計上その水準を目指していても、第三者機関の正式な評価を取得していなければ「耐震等級3相当」と表現される場合があります。
「英検1級レベル」と「英検1級を実際に持ってる」の違いみたいなもんか。
まさにそれです。
認定が必要な方は、性能評価書を取得できるか別途確認しましょう。
構造｜グランドスクラム構法
アイフルホームでは、木造軸組工法をベースとした「グランドスクラム構法」を採用しています。
接合部にテクノスター金物を使用することで木材の断面欠損を抑え、強度の安定した集成材を用いて施工します。
さらに構造設計CADを活用して壁量や接合部強度を確認し、LIXIL住宅研究所側でも構造チェックを実施。
1棟ごとに「構造チェック結果報告書」が発行される点も特徴です。
木と木を金物でつなぐって、昔ながらの木造住宅とは違うの？
基本は木造軸組工法ですが、接合部分を専用金物で補強しています。
木材を大きく削る仕口を減らせるので、断面欠損を抑えやすいのがメリットです。
木を削って組むより、「なるべく体力満タンのまま金物で握手させる」感じか。
かなり個性的な表現ですが、意味は伝わっています。
床は28mm構造用合板を基本にした剛床
床には28mmの構造用合板を使用した剛床構造を基本としています。
床面を一体化することで、地震や強風による水平方向の力を建物全体へ分散しやすくします。
なお、商品やモジュールによっては24mm仕様となる場合もあります。
剛床って、床が硬ければ硬いほど偉いってこと？
単純な硬さ競争ではありません。
床面を一体の「面」として強くすることで、横から受けた力を建物全体に分散しやすくする構造です。
一人で地震を受け止めず、床みんなで「せーの！」って支えるわけか。
はい。
その理解で大丈夫です。
基礎｜地盤条件に応じて仕様を決定
アイフルホームの基礎は全棟一律のベタ基礎ではなく、全棟で行う地盤調査の結果に応じて設計されます。
スクリュードライバーサウンディング試験（SDS）などを活用し、敷地条件に合わせて布基礎かベタ基礎かが決定されます。
なお、地盤調査費用や地盤改良工事が必要になった場合の費用は別途発生する可能性があるため、資金計画に組み込んでおく必要があります。
ベタ基礎じゃないとダメってよく聞くけど、布基礎になったらハズレなの？
一概には言えません。
大切なのは地盤や建物条件に合った基礎を適切に設計することです。
靴も全員28cmを履けばいいわけじゃないのと同じか。
その通りです。
ただし地盤改良が必要になると追加費用が大きくなることがあるので、予算面では注意しましょう。
外壁・屋根の標準仕様
外壁｜光セラ18＋高耐久シーリング
外壁には18mm厚の窯業系サイディング「KMEW 光セラ18」を採用しています。
光触媒によるセルフクリーニング機能や紫外線による色あせ対策が施された素材です。
さらに、40年相当の促進耐候性試験をクリアした高耐久シーリングを採用している点も魅力です。
一般的なサイディング住宅で懸念される「目地の先行劣化」を防ぎ、外壁材と目地のメンテナンス周期を揃える配慮がなされています。
セルフクリーニングって、外壁が自分でスポンジ持って掃除するの？
そこまで働き者ではありません。
光触媒の作用で汚れを付きにくくして、雨水で洗い流しやすくする仕組みです。
じゃあ「自動洗車」じゃなくて「汚れが落ちやすいコーティング」くらいで考えるのがいいな。
その理解が適切です。
さらに目地のシーリングまで高耐久化している点もメンテナンス面では重要ですよ。
屋根｜コロニアル遮熱グラッサ
屋根には、軽量で高耐候コーティングが施されたスレート系屋根材「KMEW コロニアル遮熱グラッサ」を採用しています。
建物の軽量化は耐震面で有利に働きます。
外壁材に比べると標準的な仕様となるため、将来の再塗装やメンテナンス時期について確認しておくと良いでしょう。
屋根は軽いほうが地震に強いの？
一般的には建物上部が軽いほど地震時に働く力を抑えやすく、耐震面では有利です。
頭に10kgの米袋を乗せて揺らされるより、帽子のほうが耐えやすいもんな。
極端ですが原理は分かりやすいです。
ただ、屋根材は耐久性やメンテナンス性も含めて判断しましょう。
太陽光発電・蓄電池の標準仕様
太陽光発電＋全負荷型蓄電池まで標準
2026年FAVOの大きな魅力が、太陽光発電と住宅用蓄電池が基本仕様に含まれている点です。
太陽光パネルには30年の出力保証、機器類には15年保証が設定されています。
太陽光だけじゃなく蓄電池まで標準って、家がだんだん発電所っぽくなってきたな。
自宅で発電した電気を自宅で使う「自家消費」を重視した構成ですね。
電気料金対策だけでなく停電対策にも役立ちます。
昼に太陽から仕入れて、夜に倉庫から出すわけか。
蓄電池を倉庫と呼ぶとかなり物流感がありますが、仕組みとしてはその通りです。
太陽光と蓄電池は容量まで確認する
標準装備とはいえ「太陽光○kW・蓄電池○kWh」といった全国一律の固定容量はありません。
屋根形状やプランによって搭載量が変動するため、事前に年間予想発電量や自家消費量のシミュレーションを出してもらいましょう。
蓄電池は全負荷対応型となっており、停電時でも冷蔵庫、照明、エアコン、IHなど200V機器を含めた生活家電に電力を供給できます。
ただし、実際の同時使用範囲は蓄電池容量や出力制限に依存します。
「蓄電池標準！」なら停電しても普段どおり全部使えるんだろ？
そこは容量と出力次第です。
全負荷型は家全体へ給電できますが、同時に好き放題使えるとは限りません。
停電中にエアコン、IH、ドライヤー全部フル稼働で宴会したら怒られる？
蓄電池が先に音を上げる可能性があります。
容量だけでなく最大出力も確認しておきましょう。
内装・住宅設備の標準仕様
キッチン｜LIXILの上位モデル「リシェル」
キッチンには、LIXILの上位モデルである「リシェル」が標準採用されています。
セラミックトップ、ナビッシュ ハンズフリー水栓、深型食器洗い乾燥機、らくパッと収納など充実した仕様です。
LIXILグループの強みが活かされた部分ですが、他メーカー製品への変更も可能です。
ただし標準外の変更を行う場合は差額や保証条件が変わる点にご注意ください。
上位キッチンが標準なら、別メーカーに変えたらその分安くなる？
必ずしも単純な差し引きにはなりません。
標準品は住宅会社向けの仕入れ条件があるため、他メーカーへ変更するとむしろ追加費用になる場合があります。
「高い物を外したから、その定価分ください」は通用しないのか。
残念ながら家づくりの見積もりはそこまで単純ではありません。
変更差額を具体的に出してもらいましょう。
床材｜朝日ウッドテックの天然木突板
床材には「朝日ウッドテック Live Natural MSX／MSX-L」が採用されています。
表面に天然木を使用した突板フローリングで、木の質感を楽しめると同時に、床暖房対応、耐摩耗性、ワックス不要といった日常生活での扱いやすさを両立しています。
突板って無垢材とは違うの？
はい。
突板は基材の表面に薄くスライスした天然木を貼った床材です。
天然木の質感を楽しみつつ、寸法安定性や扱いやすさを確保しやすいのが特徴です。
天然木のいいところを表舞台に出して、裏方は安定性担当ってことか。
うまい役割分担です。
無垢材とは特徴が違うので、好みに合わせて選びましょう。
キッズデザインもアイフルホーム独自の特徴
アイフルホームは長年「キッズデザイン」を設計に取り入れています。
壁の角を丸く加工するR出隅、ゆっくり閉まるソフトモーション収納、チャイルドロックなど、子どもの安全面に配慮したディテールが標準で施されています。
R出隅って何だ？必殺技みたいな名前してるけど。
壁の角を丸く仕上げる仕様です。
小さな子どもが走り回ってぶつかった際のケガのリスクを抑える狙いがあります。
子どもって家の中で急に100m決勝始めるからな。
そうした日常の「ヒヤッ」を減らす細かな工夫も、住宅では意外と大切です。
保証・アフターサービス
構造・防水・防蟻が初期20年
FAVOの保証制度は、構造・防水・地盤に加え、木造住宅で重要な防蟻（シロアリ対策）まで初期20年間の長期保証が含まれている点が大きな魅力です。
設備保証や地震保証は10年設定となっており、20年目以降も10年ごとの有料点検と必要な有償メンテナンスを実施することで、最長60年まで保証を延長できます。
保証内容を比較する際は、最長期間だけでなく初期状態でどこまでカバーされているかを確認することが大切です。
「最長60年保証」なら60年間ずっと無料で直してくれるんだな！
その解釈は危険です。
「最長」は所定の点検や有償メンテナンスを受けることで延長できる期間を示している場合があります。
60年って数字だけ見て安心してたらダメなのか。
はい。
初期保証が何年か、何が対象か、延長条件と費用はいくらかまで確認するのが重要です。
FC方式だから加盟店選びも重要
アイフルホームはLIXIL住宅研究所が商品開発を行い、地域の加盟工務店が施工するフランチャイズ方式を採用しています。
本部による商品力や技術開発の恩恵を受けられる一方で、現場の提案力や施工精度、アフター対応は加盟店ごとに差が出ます。
そのため「FAVOという商品」と「施工を担当する加盟店」を分けて評価することが重要です。
同じアイフルホームなら、どこの店で建てても全部同じじゃないの？
商品仕様や基本ルールは共通でも、実際の施工や提案、現場管理、アフター対応を担うのは各加盟店です。
同じレシピでも料理人によって仕上がりが変わるってことか。
そのイメージです。
住宅会社のブランドだけでなく、実際に担当する加盟店まで見る必要があります。
施工品質を支える検査体制
施工面では着工から引渡しまで8回・200項目以上の品質検査と第三者機関による現場検査が実施されます。
全棟気密測定と合わせて施工クオリティを数値化する仕組みが整っています。
200項目以上って、俺なら途中で「もうだいたい大丈夫！」って言っちゃうぞ。
住宅は完成すると見えなくなる部分が多いので、工程ごとの検査が重要なんです。
壁を閉じたあとに「あれ、入れ忘れた？」じゃ遅いもんな。
まさにそのための施工中検査です。
気密測定と合わせて品質を確認する仕組みは評価ポイントになります。
完成引渡保証も用意
万が一加盟店が経営破綻した場合でも、一定条件のもとで建築・引渡しを保証する制度が用意されているため、FC特有のリスクに対する備えも確保されています。
建築途中で加盟店がなくなったら、骨組みと俺だけ残されるの？
そうしたリスクに備えるのが完成引渡保証です。
一定条件のもとで工事を引き継ぎ、完成・引渡しを目指す仕組みがあります。
使わないのが一番だけど、「もしも」の保険としてはありがたいな。
はい。
ただし適用条件や保証範囲は契約前に確認しておきましょう。
契約前には加盟店そのものも比較したい
近隣に複数の加盟店が存在する場合は、施工実績やアフター体制、現場管理状況などを比較検討しても良いでしょう。
カタログやモデルハウスだけでなく、施工現場の見学を通じた確認が推奨されます。
加盟店を比べるなら、モデルハウスが一番きれいな店を選べばいい？
モデルハウスは各社の「よそ行き」ですから、施工中の現場も見せてもらうと参考になります。
デート初日だけじゃなく、普段の部屋も見ろってことだな。
例えはさておき、現場の整理整頓や管理状態、担当者の説明力などを見ると加盟店の姿勢が分かりやすいです。
LODINA｜価格を抑えた規格住宅
もう一つの主力商品である「LODINA」は、一定のルール内で間取りを構成する定額制の規格住宅です。
延床面積の範囲内であれば間取り変更による価格変動が起きにくい特徴を持っています。
規格住宅って、間取りが全部決められてて「あなたはこの家に住みなさい」ってこと？
そこまで強制的ではありません。
一定の設計ルールや選択肢の中から組み合わせることで、自由設計より価格を読みやすくした住宅です。
完全オーダーメイドじゃなく、選べる定食みたいな感じか。
分かりやすいですね。
自由度を少し絞る代わりに、コスト管理をしやすくしています。
LODINAの主な標準仕様
- 【断熱性能】UA値0.39程度（HEAT20 G2相当）、高性能グラスウール
- 【開口部】LIXIL TW Low-E複層ガラス（アルゴンガス入り）
- 【設備・構造】改良型第3種ダクトレス換気、耐震等級3相当
- 【水回り】アイフルホームキッチンND（深型食洗機付）、LIXIL製バス・洗面・トイレ
FAVOを見たあとだとLODINAが普通に見えるけど、UA値0.39なら十分高性能じゃない？
その通りです。
FAVOがかなり高性能なので差が大きく見えますが、LODINAも断熱性能を確保しつつ価格とのバランスを取った仕様です。
兄が全国大会選手だから弟が普通に見えるけど、弟も県大会上位みたいな。
そんな関係に近いですね。
必要な性能と予算のバランスで選ぶことが大切です。
FAVOとLODINAの違い
| 項目 | FAVO | LODINA |
| 設計 | 自由設計 | 規格住宅 |
| UA値 | 0.26目安 | 0.39目安 |
| 断熱構造 | ダブル断熱 | 高性能グラスウール |
| 窓仕様 | トリプルガラス | Low-Eペアガラス |
| 換気方式 | 第1種熱交換換気 | 改良型第3種換気 |
| 気密測定 | 全棟基本実施 | 個別確認が必要 |
| 耐震・制震 | 等級3相当＋制震EVAS | 等級3相当 |
| 設備グレード | リシェル等（上位仕様） | ND等（標準仕様） |
| 太陽光・蓄電池 | 標準装備 | プランにより選択 |
| 建築費用 | 性能・自由度重視（高価格帯） | バランス重視（価格抑制） |
FAVOは性能や自由度を追求する層に向けられており、LODINAは必要十分な性能とコストパフォーマンスを求める層に向けた役割分担となっています。
結局FAVOとLODINA、どっちが上なの？
上下というより目的が違います。
性能や設計自由度を優先するならFAVO、価格と性能のバランスを重視するならLODINAが選択肢になります。
スポーツカーとファミリーカーに「どっちが偉い？」って聞くようなもんか。
そうですね。
自分が何を優先するかで最適解が変わります。
FAVOで追加費用が出やすいポイントとおすすめオプション
FAVOは基本性能が非常に高いため、性能面での追加オプションはそれほど必要ありません。
断熱、構造、外装といった後から変更しにくい基本性能は標準のまま残し、暮らし方に合わせた認定申請や造作部分へ予算を充てるのが合理的な選択です。
標準仕様が豪華でも、打ち合わせしてたらオプション地獄に突入するんじゃないの？
可能性はあります。
ただFAVOは基本性能が高いので、断熱や窓を次々アップグレードしなければならないタイプではありません。
「家の性能を上げる課金」より「自分の暮らしを便利にする課金」に回しやすいわけか。
そう考えると分かりやすいです。
標準で十分な部分と追加したい部分を分けましょう。
追加検討したいオプション
追加検討としては、住宅性能評価書の取得、長期優良住宅の認定申請、太陽光容量の追加、ランドリー設備などが挙げられます。
住宅性能評価書って、性能が変わるオプションなの？
性能そのものを上げるというより、第三者機関に評価してもらい「この性能ですよ」と公的に証明するためのものです。
筋肉を増やすんじゃなく、体力測定して証明書を出してもらう感じか。
近いですね。
補助制度や資産価値、地震保険などとの関係もあるので、必要性を確認して検討しましょう。
追加費用が出やすいポイント
建物形状の複雑化や吹き抜け、大開口、地盤改良、外構費用などは追加費用が発生しやすいため、全体の予算管理において注意が必要です。
標準仕様で建てれば、見積もりからほぼ増えないと思っていい？
建物の仕様だけでなく、土地条件や外構、地盤改良、間取り変更でも費用は増えます。
家本体だけ見て「予算内！」って喜ぶと、あとから外構と地盤が後ろに並んでるのか。
はい。
資金計画では建物本体価格ではなく、入居までに必要な総額で考えましょう。
アイフルホーム契約前に聞きたい10の質問
検討時には以下の10項目について加盟店へ確認を取ると確実です。
- 提示されたプランにおける実際のUA値
- 気密測定の実施有無および目標C値
- 耐震等級3の住宅性能評価書取得の可否
- 採用されている構造計算の手法
- 搭載される太陽光発電の容量（kW）
- 蓄電池の容量（kWh）および最大出力
- 長期優良住宅の申請にかかる費用
- 建物本体価格に含まれない付帯工事の一覧
- 加盟店独自で設定されている標準仕様の変更点
- 20年目以降の保証延長に必要なメンテナンス費用の目安
カタログ上の数値ではなく、これから建てる個別のプランにおける数値を把握することが重要です。
質問10個もしたら営業さんに「面倒な客が来た」って思われない？
数千万円の買い物ですから、むしろ確認して当然の内容です。
きちんと説明してもらえるか自体も判断材料になります。
レストランなら「おすすめで！」でもいいけど、家で「全部お任せ！」は怖いもんな。
その通りです。
特にカタログ値ではなく「自分の家の場合」を聞くことが重要です。
アイフルホームがおすすめな人・慎重に検討したい人
アイフルホームがおすすめな人
FAVOは、初期の住宅性能の高さや入居後の維持費・光熱費の軽減を重視する人に向いています。
後からやり直しの効かない骨組みや外装に最初から予算を掛けたい場合にも適しています。
FAVOって、どんな人なら「高くてもこっち！」ってなりやすい？
断熱・気密・耐震などの基本性能を重視して、入居後の光熱費やメンテナンス費まで長期的に考えたい人と相性がいいです。
見える豪華さより、壁の中にお金を入れたいタイプだな。
まさにそうです。
後から変更しにくい部分を最初から充実させたい人に向いています。
慎重に検討したい人
一方で、建築時の初期費用を極力抑えたい方や、そこまでの高スペックを必要としない方の場合は、規格住宅のLODINAを視野に入れるか、他社との比較を行うのが望ましいでしょう。
性能が高いなら、全員FAVOを選べばいいんじゃない？
住宅は性能競争だけではありません。
地域の気候、予算、住む期間、間取りの希望などによって必要なスペックは変わります。
近所の買い物しか行かないのにF1マシンを買う必要はないか。
極端ですが、その通りです。
必要以上の性能に予算を使うより、LODINAや他社も含めて比較するほうが合理的な場合があります。
まとめ｜2026年のFAVOは標準仕様の完成度が高い高性能住宅
2026年のFAVOは、標準仕様の段階で非常に高い完成度を備えた高性能住宅に位置付けられます。
断熱等級7、全棟気密測定、トリプルガラス、第1種熱交換換気、耐震等級3相当＋制震、太陽光・蓄電池、高耐久外装まで基本仕様に含まれているため、従来のローコスト住宅というイメージだけで評価するのは適切ではありません。
一方で、カタログ上のUA値やC値はすべての住宅で保証される数値ではなく、FC方式のため施工を担当する加盟店による差もあります。
カタログスペックのみに惑わされず、提示された個別プランの性能値と施工を担当する加盟店の質を見極めることが、満足度の高い家づくりにつながります。
結局、今のアイフルホームは「安い家の会社」って覚えたままだと情報が古いってことだな。
そうですね。
現行FAVOは性能をかなり重視した住宅なので、価格だけでなく標準仕様の中身まで見て評価する必要があります。
ただし「断熱等級7！C値0.46！」だけ見て即ハンコもダメと。
はい。
最終的には自分のプランのUA値や太陽光容量、耐震評価、総額、そして施工する加盟店まで確認して判断するのがおすすめです。
