パナソニックホームズ(パナホーム)の多層階住宅ブランド「ビューノ(Vieuno)」において、
「ビューノの評判や口コミはどうなんだろう?」
「ビューノを建てた人で悪い噂や最悪なトラブルはないのか?」
と情報を探している方はたくさんいることでしょう。
そこで今回の記事では、ビューノの基礎知識からパナソニックホームズの公式サイトには載っていないメリット・デメリット、良い・悪い評判も含め、中立的な立場で徹底解説していきます。

ハウスメーカーに忖度するなんてのはやめてくれよ。まあ、毎度忖度なくギリギリまで書くからヒヤヒヤするけどな。

はい、今回も購入検討者の視点で厳しく調査しました。
家は一生の買い物ですから本気で調べ上げてますのでご期待ください。
ビューノとは

パナソニックホームズのビューノ(Vieuno)は多層階住宅の商品として都市エリアを中心に大人気。
コンセプトは「収益を得ながら、広くくらす」とあって、特に強く支持をしているのは、
- 都市部の人気なエリアで収益を得るための賃貸・店舗経営を検討しているご家族
- 都会の一等地にある限られたスペースでの二世帯住宅を検討中のご家族
です。
ビューノは最大9階建まで実現することが可能ですから、上へ、上へ、と建物を伸ばせば、もっと広く、有効に活用できるのです。

「自分が住む住宅は3階まで」という固定概念があるけど、たしかに都会の人気エリアに土地があるなら上の空間は有効活用した方がいいよね。

収益をもたらす土地は金の卵を産むニワトリですから、ただの個人住宅だけにしておくにはもったいないんですよね。また、自宅でカフェ経営をしたり、店舗をやるのは夢がありますから、それを叶えてくれるビューノは魅力的ですよ。
ビューノの概要表
価格 | 坪単価:90万円~ |
どんな家族にオススメ | ・都市部で3階~9階建の住宅&サイドビジネスを検討中の家族 ・相続対策で二世帯住宅を検討中の家族 |
メリット | ・外観はメンテナンスフリーでキレイなまま ・間取りは業界最小150mm単位で自由自在・世界のパナソニックブランド |
デメリット | ・全館空調システムにやや難アリ ・住宅設備の選択肢がパナソニック製に限られることも ・高品質な反面、高価格になりがち |

ところで坪単価って、みんな何の目的で調べるの?

坪単価や総額を調べている方は大きくわけると2つのパターンがあって
・予算内に収まるハウスメーカーを調べている方
・商談中に提示された見積もりが適正なのかを調べている方
ですね。

なるほどね。
しかし、各メーカーの坪単価を一個一個調べるのって時間かかりそうだな……。

そうですね。正直に言って、ひとつひとつを調べていくのは時間の無駄ですよ。
似たような価格帯のハウスメーカーの公式情報が知りたければ「注文住宅のカタログ一括請求サイト」を使うと、めちゃくちゃ時短で解決できます。

たしかに、そうだった!まだ使ってないからやってみるわ!
ビューノの由来

ちなみにビューノの名前の由来って何なんだろう?

フランス語と英語とイタリア語を組み合わせた造語で、
「Vie(人生)、View(眺め)、Uno(一番)」
という言葉をつなげたのが由来なんですって。
■ソース:http://homes.panasonic.com/company/news/release/2015/0424.html
ビューノが選ばれる3つの理由

多層階住宅は他のハウスメーカーにもありますが、なぜパナソニックホームズのビューノが支持されるのでしょうか?
私はあらゆる角度から比較した際、次の3つが有力な理由であることを確信しました。
- 業界最小150mm単位で細かく間取りが決められるから
- お手入れなしで外観がキレイなままを維持できるから
- 世界のパナソニックはブランド力があり、信頼できるから
それぞれ解説していきます。
業界最小150mm単位で細かく間取りが決められるから
都会の限られた土地において、ビューノは最高の間取りを実現するために、業界最小150mm単位で細かく間取りが決められる仕様になっています。

これは都市エリアだったら絶対に必要だよね。広い土地ならともかく、限られた土地で間取りに妥協すると後悔するよね。
お手入れなしで外観がキレイなままを維持できるから
ビューノでは「キラテックタイル」というお手入れなしでキレイな外観を維持できる外壁素材が採用されています。
詳しくは後述「ビューノの外壁『キラテックタイル(光触媒タイル)』」で解説しますが、簡単に言うと、キラテックタイルに塗られている「光触媒」というコーティング剤は汚れが付着しにくい特性があるのです。

7年前に建設した光触媒の外壁の家を見に行ったら、めちゃくちゃキレイな外観で「ほぼ新品じゃん!」とびっくりしたことがあります。光触媒の効果は16年〜22年は持続するそうなので、新品のような外観が長期間続くのはすごいなと思いますね。
世界のパナソニックはブランド力があり、信頼できるから
パナソニックホームズは1963年に当時の松下電器産業(現・パナソニック)と、松下電工の共同出資で設立された住宅メーカーです。
現在はパナソニックの完全子会社ですが、2017年までは東証一部上場企業でした。
家づくりは建てるときも大事ですが、建てた後も大事ですから、長期的な信頼関係を築ける会社と付き合いたい方は、パナソニックホームズを選ぶのです。

家は長く住むものだから、信頼性って大事だな。
ビューノの評判

パナソニックホームズのビューノは、他製品とは違い、都市部エリアかつ高価格帯のため、一部の方しか家を建てておらず、SNSやブログでの口コミや評判は少ないです。
しかしながら、いくつか気になる書き込みや、参考になるブログがあったので、公開していきます。
まずはビューノで社屋を建てた結果、後悔されている声。

詳細はわからないけれど、顔出し実名の社長さんが動画付きで訴えているのは、何か理由があるんだろうと思ってしまうな……
次は、ビューノでも採用されている「キラテックタイル」の声です。

さすが光触媒の素材ですね。ユーザーさんの声がいちばん説得力ありますよ。
そして、最後に紹介するのはビューノを建てた方の珍しい個人ブログです。
東京都世田谷区で建てるという、もっともリアリティーのある情報源ですので、ぜひご参考ください。
■パナソニックホームズ(パナホーム)新築ブログ2018
http://yunapika.blog.jp/
ビューノの坪単価(価格)はいくら?
ビューノの坪単価は90万円~の価格帯です。
なお、建設する階数や仕様によって価格は変動しますので、ご参考まで。
ビューノの構造

ビューノは多階層住宅のため大きな揺れにも強い鉄骨構造となっています。
また、鉄骨構造の種類は2種類で、
- 制震鉄骨軸組構造(HS構法)
- 重量鉄骨ラーメン構造(NS構法)
です。
構造は耐震性能において重要な役割を担いますから、それぞれ簡単に解説します。
住宅専用3階建「制震鉄骨軸組構造(HS構法)」
制震鉄骨軸組構造とは、高層ビルでも採用される性能技術です。
実大住宅振動実験での結果によると、東日本大震災の1.2倍に相当する変形試験を180回繰り返しても、ほとんど性能は変わらなかったのです。
つまり、注文住宅の中でも有数の耐震性を誇ると言っても過言ではないでしょう。

地震大国の日本において大事な家族が暮らし続ける家だから、耐震性能はマストですね。
多層階住宅(3~9階建)「重量鉄骨ラーメン構造(NS構法)」
重量鉄骨ラーメン構造は、高層ビルの構造をもとに開発された「無溶接ボルト構法」を、パナソニックホームズ独自の技術研究により進化させた構造です。

鉄骨ラーメンって豚骨ラーメンみたいで美味しそうな名前だけど、ふざけてるの?

いえ、ふざけてないです(笑)
ここでのラーメンとは、中華で言われる拉麺ではなく、ドイツ語で「骨組み」のことを言います。
もっと詳しく言えば、構造物の部材間の結合が、外力による変形に対して抵抗作用をもつ剛接合でなされている骨組みのことです。

うーん、詳しく言われるとよくわからなくなったけど、まあ凄そうな技術だということはわかった。
賃貸情報サイトで「ビューノ」と検索すると、モデルハウス以外の物件が探せる?!
キレイに仕上がったモデルハウス以外のリアルな物件の外観を見てみたいという方向けに、ある裏技があるので伝授しましょう。
なお、これは確実な方法ではなく、あくまでも高確率でビューノで建てられた物件であると推測する方法です。
方法はいたってシンプルで、マンションや飲食店の賃貸探しサイトで「ビューノ」と検索することです。

まあ、わざわざ物件名に「ビューノ」って付けてたら基本的にはそういうことだよね。

実際の物件情報を見てみると、物件の特徴として「パナソニック製」と謳われてたりするので、十中八九そうだと思いますね。
ビューノの外壁「キラテックタイル(光触媒タイル)」
気になっている方も多いと思いますが、ようやくビューノの外壁に採用されている素材「キラテックタイル」について、解説していきます。
キラテックタイルは「光触媒」というコーティング剤が塗られており、他の素材よりも断然汚れが付着しにくい特長があります。
光触媒は、たとえば便器などにも使われており、日本人なら皆知っている便器メーカーのTOTOでも採用されています。
なぜトイレにも採用されるかと言えば、それはシンプルで汚れに強く、綺麗な状態を維持できるからです。世界のTOTOが採用していることが何よりの証拠と言えるでしょう。

トイレって汚される前提のものだけど、それに光触媒が採用されてるってことは、かなり汚れに強いってことだよな。

そうですね。外壁にも同様のコーティングがされているとなれば、それはもう、ケタ違いなほど綺麗な状態が維持できるというものです。
ビューノの窓・サッシ「ペアガラス・アルミ樹脂複合サッシ」
家の断熱性能を左右する大事な要因のひとつが窓とサッシ。
ビューノの窓とサッシには、高い断熱性能を持つものが採用されています。
- 窓
- サッシ

個人的な体験談ですが、従来のものからこの組み合わせに変えただけで、部屋の温度が一気に温かくなった経験があります。
自分で住む家でも、賃貸物件でも、この仕様にしておくだけで満足度爆上がりは間違いなしですよ。
ビューノの保証(アフターサービス)
ビューノは標準仕様の品質で、国土交通省が推進する「長期優良住宅認定制度」の基準に適合しています。
つまり、長く住める家としてのお墨付きのある製品です。
しかしながら、家は生き物ですから、いずれメンテナンスも必要となります。
そこで大事なのがアフターサービスですが、ビューノは最大60年の延長保証とメンテナンスサポートがあります。
また、お客様相談サービスは24時間365日繋がるので安心な体制となっています。

60年という長い保証期間や、24時間365日のサポート体制は、大手ならではの安心感はあるよね。
ビューノの間取り
ビューノではどのような間取りができるのかについては、公式サイトでさまざまな事例が紹介されています。
この他にも、たとえば賃貸物件の間取りを調べたい方は、前述の「賃貸情報サイトで『ビューノ』と検索」をご参照ください。
ビューノ3Eのモデルハウス
ビューノ3Eのモデルハウスの内覧を体験できる動画があります。
(※非公開につき、削除しました)

動画、非公開になっちゃったんだな
ビューノプラザ
ビューノの展示会や相談会はビューノプラザで開催しています。
ビューノプラザは、基本的には首都圏や都市部にしかありませんので、住所を知りたい方は公式サイトをご確認ください。
全館空調「エアロハス」
ビューノでは、パナソニックホームズ独自の全館空調「エアロハス」を採用することができます。
エアロハスについて詳しく知りたい方は別記事「パナソニックホームズのエアロハス全館空調のデメリット・後悔とは?」で解説しておりますのでご参考ください。
パナソニックホームズビューノのキャンペーン
パナソニックホームズでは、展示会への来場者向けにお得なキャンペーンを開催しております。
ビューノの展示会にもキャンペーンがありますので、詳しく知りたい方は別記事「パナソニックホームズのキャンペーン特典の最新情報」をご覧ください。
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